ຈຳເປັນຕ້ອງມີກົນໄກທີ່ເຂັ້ມແຂງພຽງພໍເພື່ອພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ.

VTV.vn - ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເຮັດໃຫ້ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເພີ່ມຂຶ້ນເລື້ອຍໆ, ເຊິ່ງສ້າງຄວາມຈຳເປັນຢ່າງຮີບດ່ວນໃນການພັດທະນາຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າທີ່ເຂັ້ມແຂງ.

ເພື່ອພັດທະນາຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າຢ່າງມີປະສິດທິພາບ, ຈຳເປັນຕ້ອງລະດົມຊັບພະຍາກອນທີ່ຫຼາກຫຼາຍຈາກທັງພາກລັດ ແລະ ພາກເອກະຊົນ. ໃນນັ້ນ, ການມີສ່ວນຮ່ວມ ແລະ ການນຳພາຂອງລັດແມ່ນມີຄວາມສຳຄັນເປັນພິເສດ. ນີ້ແມ່ນຄວາມຄິດເຫັນຂອງຜູ້ແທນຫຼາຍຄົນໃນງານ Vietnam Real Estate Forum 2026 ທີ່ຈັດຂຶ້ນທີ່ ຮ່າໂນ້ຍ ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້.

ເພື່ອເຮັດໃຫ້ເປົ້າໝາຍຂອງການກຳນົດທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າເປັນໜຶ່ງໃນເສົາຄ້ຳຍຸດທະສາດຂອງນະໂຍບາຍທີ່ຢູ່ອາໄສແຫ່ງຊາດບັນລຸໄດ້, ຫຼາຍໆຄວາມຄິດເຫັນຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຈຳເປັນຕ້ອງທົບທວນ ແລະ ກຳນົດການຈັດປະເພດຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສອອກເປັນສີ່ກຸ່ມພື້ນຖານຄື: ທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ, ທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ, ທີ່ຢູ່ອາໄສສາທາລະນະ, ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ອີງໃສ່ນະໂຍບາຍ. ໂດຍອີງໃສ່ສິ່ງນີ້, ຄວນມີການພັດທະນາກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍທີ່ເໝາະສົມສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສແຕ່ລະປະເພດ.

ຮອງສາດສະດາຈານ ດຣ. ຫງວຽນກວາງຕວຽນ - ຫົວໜ້າພະແນກກົດໝາຍ ເສດຖະກິດ , ມະຫາວິທະຍາໄລກົດໝາຍຮ່າໂນ້ຍ, ກ່າວວ່າ: "ພວກເຮົາມີໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ມີສິ່ງຈູງໃຈຫຼາຍຢ່າງແລ້ວ, ແຕ່ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນແມ່ນຍາກຫຼາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ລັດຖະບານຕ້ອງເຮັດວຽກຮ່ວມກັບທຸລະກິດເພື່ອສ້າງກອງທຶນທີ່ດິນສຳລັບການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ."

ເມື່ອສຸຂະພາບກາຍເປັນເງື່ອນໄຂໃນການເລືອກອະສັງຫາລິມະສັບ.ອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງມີມູນຄ່າຫຍັງແດ່ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຜົນກຳໄລທີ່ຍືນຍົງໃນໄລຍະເວລາທ່າມກາງຕະຫຼາດທີ່ກຳລັງເຕີບໂຕ ແລະ ມີການແຂ່ງຂັນສູງ?

"ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນວ່າຕະຫຼາດຍັງຂາດພື້ນທີ່ທີ່ພວກເຮົາເຫັນການພັດທະນາທີ່ມີການວາງແຜນທີ່ດີ. ຕົວຢ່າງ, ໃນເຂດອຸດສາຫະກໍາ, ພະນັກງານສ່ວນໃຫຍ່ເຊົ່າທີ່ພັກຢູ່ໃນບ້ານໃກ້ຄຽງ ຫຼື ບໍລິເວນອ້ອມຂ້າງ, ແທນທີ່ຈະສາມາດເຊົ່າໃນເຂດໂຄງການໄດ້," ທ່ານນາງ Do Thu Hang, ຜູ້ອຳນວຍການອາວຸໂສ, ພະແນກຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ໃຫ້ຄໍາປຶກສາ, Savills Hanoi ໃຫ້ຄໍາເຫັນ.

ໜຶ່ງໃນບັນຫາຫຼັກໃນປະຈຸບັນແມ່ນຄວາມລົ້ມເຫຼວໃນການກຳນົດບົດບາດ, ຂະໜາດ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງຂອງພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າພາຍໃນຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍລວມ ແລະ ການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ. ດັ່ງນັ້ນ, ການທົບທວນ ແລະ ການປະເມີນຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າທົ່ວປະເທດຢ່າງຄົບຖ້ວນຈຶ່ງຈຳເປັນຕ້ອງໄດ້ຈັດຕັ້ງຂຶ້ນໃນໄວໆນີ້.

ດຣ. ແຄນ ວັນ ລູກ - ຫົວໜ້ານັກເສດຖະສາດ ຂອງ BIDV, ໄດ້ສະເໜີວ່າ: "ພວກເຮົາຕ້ອງດຳເນີນການສຳຫຼວດການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການໃນໄວໆນີ້ ເພື່ອສະທ້ອນເຖິງຄວາມເປັນຈິງຢ່າງຖືກຕ້ອງ. ສິ່ງນີ້ຈະຫຼີກລ່ຽງສະຖານະການທີ່ບາງພື້ນທີ່ຜະລິດເກີນດຸນຫຼາຍເກີນໄປ. ພວກເຮົາຫວັງຢ່າງຍິ່ງວ່າລັດຖະບານຈະຊີ້ນຳໃຫ້ກະຊວງ, ພະແນກ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນຕ່າງໆດຳເນີນການສຳຫຼວດຢ່າງວ່ອງໄວ. ສິ່ງນີ້ສາມາດເຮັດໄດ້ຜ່ານ VNeID ຫຼື ຊ່ອງທາງການສຳຫຼວດໄວອື່ນໆ, ໂດຍສຸມໃສ່ຕົວເມືອງໃຫຍ່, ສູນອຸດສາຫະກຳ, ແລະ ເມືອງມະຫາວິທະຍາໄລ."

ອີງຕາມບົດລາຍງານຂອງບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບ Garret ຂອງສະຫະລັດອາເມລິກາ, ຫວຽດນາມຕິດອັນດັບໜຶ່ງໃນ 10 ປະເທດອັນດັບຕົ້ນໆຂອງໂລກໃນດ້ານການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບໃນຫວຽດນາມໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 59% ໃນຫ້າປີທີ່ຜ່ານມາ, ເຮັດໃຫ້ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເພີ່ມຂຶ້ນເລື້ອຍໆ. ດັ່ງນັ້ນ, ການພັດທະນາຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າແບບມືອາຊີບຈຶ່ງມີຄວາມສຳຄັນຫຼາຍເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນພາລະທາງດ້ານການເງິນໃຫ້ແກ່ຊາວໜຸ່ມ ແລະ ກຳມະກອນໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່.

ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດນະໂຍບາຍການທົດແທນຄ່າແຮງງານຂັ້ນຕ່ຳໃນພາກພື້ນດ້ວຍຄ່າແຮງງານທີ່ພຽງພໍສຳລັບການດຳລົງຊີວິດ.ຈາກຫຼາຍສິບພັນຄວາມຄິດເຫັນທີ່ສົ່ງຜ່ານກອງປະຊຸມສະຫະພັນກຳມະບານທຸກລະດັບ, ຄະນະບໍລິຫານງານຂອງສະຫະພັນກຳມະບານຫວຽດນາມໄດ້ລວບລວມ ແລະ ລາຍງານຕໍ່ກອງປະຊຸມໃຫຍ່ຄັ້ງທີ 14 ຂອງສະຫະພັນກຳມະບານຫວຽດນາມກ່ຽວກັບຂໍ້ສະເໜີສຳຄັນຫຼາຍຢ່າງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈ້າງງານ, ຄ່າແຮງງານ, ປະກັນສັງຄົມ ແລະ ສິດທິຂອງຜູ້ອອກແຮງງານ. ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດແມ່ນຂໍ້ສະເໜີທີ່ຈະສ້າງຕັ້ງນະໂຍບາຍ "ຄ່າແຮງງານທີ່ດຳລົງຊີວິດ" ໃນໄວໆນີ້ເພື່ອທົດແທນຄ່າແຮງງານຂັ້ນຕ່ຳໃນພາກພື້ນ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://vtv.vn/can-co-che-du-manh-de-phat-trien-nha-cho-thue-100260603114828828.htm