ຄຳເຕືອນກ່ຽວກັບຄວາມສ່ຽງຈາກການເກັງກຳໄລລາຄາທີ່ດິນໃນແຂວງເຫງະອານ.

ຄວາມສ່ຽງຫຼາຍຢ່າງ

ນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ຜູ້ຊື້ຈາກທົ່ວທຸກແຫ່ງຫົນ ໄດ້ຫຼັ່ງໄຫຼມາຍັງຕາແສງ ດ້າຍເຫວ້. ພາບ: VT

ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ໃນຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນໃນແຂວງ ເຫງະອານ , ການຊື້-ຂາຍທີ່ດິນທີ່ຫາກໍ່ຊະນະການປະມູນແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (ປຶ້ມແດງ) ໄດ້ກາຍເປັນເລື່ອງທຳມະດາ. ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດແມ່ນທຸລະກຳເຫຼົ່ານີ້ສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ໄດ້ດຳເນີນໄປຕາມລະບຽບກົດໝາຍ, ແຕ່ແມ່ນຜ່ານໃບມອບອຳນາດ ຫຼື ສັນຍາທີ່ຂຽນດ້ວຍມືລະຫວ່າງຝ່າຍຕ່າງໆ, ເຊິ່ງກໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມສ່ຽງທາງກົດໝາຍຫຼາຍຢ່າງ.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ມີຫຼາຍກໍລະນີທີ່ຜູ້ຊະນະການປະມູນກ່ອນທີ່ຈະປະຕິບັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນຕໍ່ລັດ, ໄດ້ຂາຍທີ່ດິນຄືນໃຫ້ຜູ້ອື່ນຢ່າງວ່ອງໄວເພື່ອຫາກຳໄລຈາກຄວາມແຕກຕ່າງຂອງລາຄາ. ຄວາມແຕກຕ່າງນີ້ມີຕັ້ງແຕ່ຫຼາຍສິບລ້ານຫາຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົງ, ແລະໃນບາງກໍລະນີພິເສດ, ແມ່ນແຕ່ຫຼາຍພັນລ້ານດົງຕໍ່ຕອນ. ເພື່ອເຮັດໃຫ້ການເຮັດທຸລະກຳ "ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ", ບັນດາຝ່າຍມັກຈະຕົກລົງເຫັນດີວ່າຜູ້ຊະນະການປະມູນໄດ້ຮັບເງິນເຕັມຈຳນວນຈາກຜູ້ຊື້, ຈາກນັ້ນສ້າງໃບມອບອຳນາດເຕັມຮູບແບບ, ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ສາມາດປະຕິບັດໜ້າທີ່ໃນນາມຂອງເຂົາເຈົ້າເພື່ອປະຕິບັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນ, ຍື່ນຂໍໃບຕາດິນ, ແລະມີສິດຢ່າງເຕັມທີ່ໃນການຈຳໜ່າຍທີ່ດິນ.

ການປະຕິບັດການຊື້ ແລະ ຂາຍທີ່ດິນຫຼັງຈາກຊະນະການປະມູນ ແລະ ຫຼັງຈາກນັ້ນອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ຊື້ຈັດການຂັ້ນຕອນຫຼັງການປະມູນກຳລັງກາຍເປັນເລື່ອງທຳມະດາຫຼາຍຂຶ້ນ. ໂດຍພື້ນຖານແລ້ວ, ນີ້ແມ່ນວິທີການຫຼີກລ່ຽງກົດໝາຍ, ໂດຍໂອນຄວາມສ່ຽງສ່ວນໃຫຍ່ໄປໃຫ້ຜູ້ຊື້. ອີງຕາມມາດຕາ 188 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນສາມາດໂອນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໄດ້ເມື່ອພວກເຂົາມີໃບຢັ້ງຢືນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ໄດ້ປະຕິບັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນທັງໝົດແລ້ວ. ສຳລັບທີ່ດິນທີ່ຊະນະການປະມູນ, ກົດໝາຍໄດ້ກຳນົດໄວ້ຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າ: ຫຼັງຈາກຈ່າຍເງິນເຕັມຈຳນວນ ແລະ ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນແລ້ວ ຜູ້ປະມູນທີ່ຊະນະການປະມູນຈຶ່ງສາມາດໂອນທີ່ດິນໄດ້.

ລົດຕູ້ 1

ນັກທ່ອງທ່ຽວຈາກທົ່ວທຸກແຫ່ງຫົນໄດ້ຫຼັ່ງໄຫຼມາຢ້ຽມຊົມທີ່ດິນໃນຕາແສງ ດ້າຍເຫວ້ ໃນສອງສາມມື້ຜ່ານມາ. ພາບ: VT

ໃນກໍລະນີທີ່ການເຮັດທຸລະກຳຖືກຖືວ່າບໍ່ຖືກຕ້ອງຍ້ອນຂໍ້ກຳນົດທາງກົດໝາຍທີ່ບໍ່ພຽງພໍ, ຜູ້ຊື້ມີຄວາມສ່ຽງທີ່ຈະສູນເສຍເງິນ ແລະ ທີ່ດິນ ຖ້າຝ່າຍທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໄດ້ຍົກເລີກສັນຍາໂດຍຝ່າຍດຽວ, ເສຍຊີວິດ, ສູນເສຍຄວາມສາມາດທາງກົດໝາຍ, ຫຼື ຊັບສິນຖືກຍຶດເພື່ອບັງຄັບໃຊ້ຄຳຕັດສິນ.

ຈາກທັດສະນະຂອງຜູ້ປະມູນທີ່ຊະນະການປະມູນ, ການໄດ້ຮັບກຳໄລນອກສັນຍາອາດຈະຖືກພິຈາລະນາເປັນສັນຍານຂອງການຫຼີກລ່ຽງພາສີ, ອາດຈະຖືກລົງໂທດທາງການບໍລິຫານ, ແລະແມ່ນແຕ່ປະເຊີນກັບຄວາມຮັບຜິດຊອບທາງອາຍາໃນກໍລະນີທີ່ຮ້າຍແຮງ.

ສິ່ງທີ່ໜ້າເປັນຫ່ວງກວ່ານັ້ນ, ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນໃນແຂວງເຫງະອານໄດ້ເຫັນປະກົດການການຂາຍທີ່ດິນຕອນດຽວກັນໃຫ້ກັບຫຼາຍຄົນ, ເຊິ່ງເອີ້ນວ່າ "ການຄາດເດົາທີ່ດິນ" ຫຼື "ເງິນຝາກສອງເທົ່າ". ປະກົດການນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ລົບກວນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເຮັດໃຫ້ເກີດຜົນສະທ້ອນທາງກົດໝາຍຫຼາຍຢ່າງ, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ມີຄວາມສ່ຽງທີ່ຈະເກີດຂໍ້ຂັດແຍ່ງ. ຕົວຢ່າງ, ນາງ ນ. (ອາໄສຢູ່ໃນບ້ານວິ່ງລອກ) ໄດ້ຝາກເງິນ 100 ລ້ານດົ່ງເພື່ອຊື້ທີ່ດິນຕອນໜຶ່ງໃນບ້ານງິຟອງເກົ່າ, ແຕ່ຕໍ່ມາໄດ້ຄົ້ນພົບວ່າຄົນຮູ້ຈັກຄົນໜຶ່ງໄດ້ຝາກເງິນສຳລັບທີ່ດິນຕອນດຽວກັນ, ບັງຄັບໃຫ້ນາງຍົກເລີກການເຮັດທຸລະກຳເພື່ອຮຽກຮ້ອງເງິນຝາກຄືນ.

ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນພົບວ່າຕົນເອງຕົກຢູ່ໃນສະພາບທີ່ຫຍຸ້ງຍາກເມື່ອຊື້ທີ່ດິນໂດຍອີງໃສ່ຂ່າວລືກ່ຽວກັບແຜນການແບ່ງເຂດ, ໂດຍສະເພາະກ່ຽວກັບໂຄງການສວນອຸດສາຫະກຳ VSIP 4. ສະຖານະການຂອງການມີຫຸ້ນທີ່ຊ້ອນກັນເຮັດໃຫ້ເກີດສະພາບຄ່ອງແຂງຕົວ, ຄວາມກົດດັນທາງດ້ານການເງິນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ແລະຄວາມສ່ຽງຂອງປະຕິກິລິຍາລະບົບຕ່ອງໂສ້ຂອງການເຮັດທຸລະກຳທີ່ຢຸດສະງັກ.

ຄຳເຕືອນກ່ຽວກັບກົນລະຍຸດການຫມູນໃຊ້ລາຄາໂດຍນາຍໜ້າ.

ນາຍໜ້າ ແລະ ລູກຄ້າປະມູນທີ່ດິນຢູ່ຕາແສງກວາງເຈົາ. ພາບ: ວັນເຈົາ

ນາຍໜ້າ ແລະ ລູກຄ້າເບິ່ງແຜນການປະມູນທີ່ດິນຢູ່ຕາແສງກວາງເຈົາ. ພາບ: ວັນເຈື່ອງ.

ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ເມື່ອໃດກໍຕາມທີ່ມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການວາງແຜນ ຫຼື ການກະກຽມໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ສວນອຸດສາຫະກຳ, ເຂດ ທ່ອງທ່ຽວ , ຫຼື ການພັດທະນາຕົວເມືອງໃໝ່, ນາຍໜ້າຊື້ຂາຍຈາກທົ່ວທຸກແຫ່ງຈະຫຼັ່ງໄຫຼເຂົ້າມາໃນພື້ນທີ່ດັ່ງກ່າວທັນທີ. ພວກເຂົາໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກຄວາມຢ້ານກົວຂອງນັກລົງທຶນທີ່ຈະພາດໂອກາດທີ່ຈະສ້າງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທຽມ.

ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບພ້ອມແລ້ວທີ່ຈະນຳສະເໜີແຜນທີ່ວາງແຜນ 3D ທີ່ສ້າງຂຶ້ນດ້ວຍຕົນເອງ, ເຊິ່ງສະແດງໃຫ້ເຫັນໂຄງສ້າງພື້ນຖານທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່, ຖະໜົນຫົນທາງທີ່ຂະຫຍາຍອອກ, ແລະ ເຂດຕົວເມືອງທີ່ທັນສະໄໝ.

ໃນບ້ານງີຟອງເກົ່າ, ນາງ N ໄດ້ຖືກແນະນຳໂດຍຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ຮູ້ຈັກກັບ "ທີ່ດິນທີ່ສວຍງາມ, ຝາກເງິນໄວ້ກ່ອນ ແລະ ກຳໄລທັນທີ." ໂດຍໄວ້ວາງໃຈຕົວແທນ, ນາງໄດ້ຝາກເງິນໄວ້, ແຕ່ເມື່ອກວດກາທີ່ດິນແລ້ວ, ນາງຮູ້ສຶກຕົກໃຈເມື່ອພົບວ່າມັນຕັ້ງຢູ່ຕິດກັບສຸສານ. ນອກຈາກນີ້, ໃນເຂດງີຟອງ, ທີ່ດິນທີ່ໂຄສະນາວ່າຕັ້ງຢູ່ "ເສັ້ນທາງທີ່ວາງແຜນໄວ້ 72 ແມັດ," ປະຈຸບັນມີລາຄາ 41 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ໄດ້ຖືກອ້າງວ່າຮັບປະກັນກຳໄລໜຶ່ງ.5 ຫຼືສອງເທົ່າເມື່ອໂຄງການຖືກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ.

ໃນຊ່ວງບໍ່ເທົ່າໃດມື້ຜ່ານມາ, ນັບຕັ້ງແຕ່ມີຂ່າວອອກມາວ່າ ບໍລິສັດ VSIP ເຫງະອານ ຈຳກັດ ໄດ້ສົ່ງເອກະສານໄປຍັງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ເພື່ອຂໍອະນຸຍາດສຳຫຼວດ, ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ສະເໜີການລົງທຶນໃນສວນອຸດສາຫະກຳ VSIP 4, ເຂດບ້ານດ້າຍເຫວ້ ໄດ້ກາຍເປັນ "ຈຸດຮ້ອນ" ໃນທັນທີ, ເຊິ່ງດຶງດູດປະຊາຊົນຫຼາຍຮ້ອຍຄົນໃນແຕ່ລະວັນມາສອບຖາມ, ລົງທຶນ ແລະ ຊື້ຂາຍທີ່ດິນ.

ທ່ານ ໂຮ່ ແອງຕຽນ, ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຕາແສງ ດ້າຍເຫວ້, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ ມາຮອດປະຈຸບັນ, ແມ່ນແຕ່ອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ກຳນົດສະຖານທີ່ສະເພາະສຳລັບໂຄງການ. ນັກລົງທຶນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ເຮັດວຽກຮ່ວມກັບຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຕາແສງ ແລະ ຍັງບໍ່ທັນມີການສຳຫຼວດ ຫຼື ໝາຍເຂດແດນໃດໆ, ແຕ່ນາຍໜ້າຫຼາຍຄົນໄດ້ຢືນຢັນຢ່າງໝັ້ນໃຈວ່າພື້ນທີ່ນີ້ຈະຖືກພັດທະນາເປັນເຂດອຸດສາຫະກຳ, ເຮັດໃຫ້ຊາວບ້ານ ແລະ ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນຮີບຮ້ອນລົງທຶນໃນທີ່ດິນ.

ຕາແສງດ້າຍເຫວ້ ໄດ້ອອກຄຳເຕືອນກ່ຽວກັບການຊື້ຂາຍທີ່ດິນ. ພາບ: ວັນເຈື່ອງ

ເນື່ອງຈາກການພັດທະນາທີ່ສັບສົນໃນຕະຫຼາດ, ໃນວັນທີ 5 ມັງກອນ 2026, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂອງບ້ານດ້າຍເຫວ້ ໄດ້ອອກແຈ້ງການເຕືອນກ່ຽວກັບຄວາມສ່ຽງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຄາດເດົາທີ່ດິນ, ໂດຍແນະນຳໃຫ້ຊາວບ້ານ ແລະ ນັກລົງທຶນລະມັດລະວັງຢ່າງຍິ່ງ, ກວດສອບຂໍ້ມູນການວາງແຜນກັບເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ແລະ ດຳເນີນການເຮັດທຸລະກຳເມື່ອລັກສະນະທາງກົດໝາຍມີຄວາມຊັດເຈນເທົ່ານັ້ນ.

ການຫຼອກລວງລາຄາບໍ່ພຽງແຕ່ເກີດຂຶ້ນໃນຕະຫຼາດເສລີເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງເກີດຂຶ້ນໃນການປະມູນທີ່ດິນອີກດ້ວຍ. ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ນາຍໜ້າຊື້ຂາຍທີ່ດິນ ແລະ ນັກຄາດເດົາຫຼາຍຄົນມັກຈະລົງທະບຽນປະມູນໃນຫຼາຍທີ່ດິນພ້ອມໆກັນ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ລາຄາສູງຂຶ້ນຜິດປົກກະຕິເມື່ອທຽບກັບມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງຂອງມັນ.

ຕົວຢ່າງ, ໃນການປະມູນທີ່ດິນໃນຕາແສງກວາງເຈົາ ທີ່ມີທັງໝົດ 81 ຕອນ, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນພຽງແຕ່ 1-1.5 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ການປະມູນທີ່ຊະນະໄດ້ຖືກເລື່ອນຂຶ້ນເປັນ 3.2-3.8 ຕື້ດົ່ງຕໍ່ຕອນ. ເມື່ອລາຍຊື່ຜູ້ປະມູນທີ່ຊະນະໄດ້ຖືກປະກາດ, ຜູ້ຊະນະສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນນາຍໜ້າ. ທັນທີຫຼັງຈາກການປະມູນ, ຕອນສ່ວນໃຫຍ່ເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຖືກນຳໄປຂາຍຕໍ່ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ປະມູນທີ່ຊະນະຍັງບໍ່ທັນໄດ້ປະຕິບັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າ ຫຼື ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິມ (ອາໄສຢູ່ຕາແສງກວາງເຈົາ) ກ່າວວ່າ: "ເນື່ອງຈາກຂ້ອຍບໍ່ຊະນະການປະມູນ, ຂ້ອຍຕ້ອງຊື້ຈາກນາຍໜ້າໃນລາຄາທີ່ສູງກວ່າ. ຂ້ອຍພຽງແຕ່ວາງເງິນມັດຈຳເທົ່ານັ້ນ, ແລະຂ້ອຍກັງວົນຫຼາຍ, ແຕ່ຂ້ອຍຍັງຕ້ອງຊື້ມັນເພື່ອໃຫ້ລູກຂອງຂ້ອຍສາມາດສ້າງເຮືອນໄດ້."

ໃນຊ່ວງສອງສາມມື້ຜ່ານມາ, ນາຍໜ້າ ແລະ ນັກລົງທຶນຍັງສືບຕໍ່ຫຼັ່ງໄຫຼມາຍັງບ້ານດ້າຍເຫວ້ ເພື່ອເບິ່ງທີ່ດິນ. ພາບ: VT

ກິດຈະກຳນາຍໜ້າຕ້ອງໄດ້ຮັບການຄຸ້ມຄອງຢ່າງມີປະສິດທິພາບຫຼາຍຂຶ້ນ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍຄົນຢືນຢັນວ່າ ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດິນໃນແຂວງເຫງະອານໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້ ສ່ວນໜຶ່ງແມ່ນຍ້ອນນາຍໜ້າຊື້ຂາຍເພີ່ມລາຄາ.

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບກຳນົດວ່າບຸກຄົນບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ດຳເນີນທຸລະກິດນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຢ່າງເສລີ ແຕ່ຕ້ອງດຳເນີນທຸລະກິດພາຍໃນຂອບຂອງທຸລະກິດ, ມີໃບຢັ້ງຢືນ, ແລະ ຂຶ້ນກັບການຄຸ້ມຄອງຂອງລັດ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ຕະຫຼາດຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຈາກການປະຕິບັດທີ່ "ຜິດກົດໝາຍ". ນາຍໜ້າຫຼາຍຄົນຂາດໃບຢັ້ງຢືນວິຊາຊີບ, ຄວາມຮູ້ທາງດ້ານກົດໝາຍ, ດຳເນີນທຸລະກິດແບບອັດຕະໂນມັດ, ເປັນກຸ່ມ, ວາງແຜນການຫຼອກລວງ, ໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບຜົນກຳໄລໄລຍະສັ້ນ, ແລະ ເຜີຍແຜ່ຂໍ້ມູນທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງເພື່ອດຶງດູດຜູ້ຊື້.

ທ່ານ ຫງວຽນກວກແຄງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບແຂວງເງະອານ, ເຊື່ອວ່າເຫດຜົນຫຼັກທີ່ເຮັດໃຫ້ນາຍໜ້າຊື້ຂາຍຊັບສິນເພີ່ມຂຶ້ນໄດ້ງ່າຍແມ່ນຍ້ອນການຂາດຄວາມໂປ່ງໃສ ແລະ ການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນການວາງແຜນ, ແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ແລະ ລາຄາທີ່ດິນຕໍ່ສາທາລະນະໃນຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນ. ປະຊາຊົນປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຂົ້າເຖິງຂໍ້ມູນທາງການ, ເຮັດໃຫ້ເຂົາເຈົ້າຖືກຫຼອກລວງໄດ້ງ່າຍໂດຍຂ່າວລືທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ. ອີງຕາມທ່ານແຄງ, ວິທີແກ້ໄຂພື້ນຖານເພື່ອສະຖຽນລະພາບຂອງຕະຫຼາດບໍ່ພຽງແຕ່ແມ່ນການລົງໂທດນາຍໜ້າສ່ວນບຸກຄົນທີ່ລະເມີດກົດລະບຽບເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ສິ່ງທີ່ສຳຄັນກວ່ານັ້ນ, ໃຫ້ທ້ອງຖິ່ນເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນການວາງແຜນຢ່າງຄົບຖ້ວນ ແລະ ທັນເວລາ, ໂດຍສະໜອງພື້ນຖານໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນ ແລະ ນັກລົງທຶນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ແພລດຟອມອອນໄລນ໌ສຳລັບການລົງລາຍຊື່ອະສັງຫາລິມະຊັບກໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງໄດ້ມີການຄວບຄຸມເຊັ່ນກັນ. ເວັບໄຊທ໌ ແລະ ບັນຊີສື່ສັງຄົມທີ່ລົງຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດິນ, ເຊິ່ງປະກອບສ່ວນເຮັດໃຫ້ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນແບບປອມ ແລະ ການບິດເບືອນລາຄາ, ກໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງໄດ້ມີການສືບສວນເຊັ່ນກັນ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ລັດຈຳເປັນຕ້ອງສືບຕໍ່ດຳເນີນການຢ່າງເຂັ້ມງວດຕໍ່ກຸ່ມນັກຄາດເດົາທີ່ຫາກຳໄລຢ່າງຜິດກົດໝາຍ ແລະ ບິດເບືອນຕະຫຼາດ...

ລົດຕູ້ທຣົງ m456667

ປະຈຸບັນ, ທີ່ດິນແບ່ງແຍກໃນແຂວງນີ້ກຳລັງຖືກສະເໜີຂາຍ. ຮູບພາບ: VT

ຜູ້ຊ່ຽວຊານແນະນຳວ່າ ປະຊາຊົນ, ໂດຍສະເພາະຜູ້ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ດິນຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍເພື່ອຕັ້ງຖິ່ນຖານ, ຄວນລະມັດລະວັງຢ່າງຍິ່ງກ່ຽວກັບແຜນການ "ສ້າງຕະຫຼາດ" ຂອງນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບບາງຄົນ. ກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈລົງທຶນ, ຜູ້ຊື້ຄວນຄົ້ນຄວ້າຂໍ້ມູນການວາງແຜນຢ່າງຫ້າວຫັນກັບອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ຫຼີກລ່ຽງການປະຕິບັດຕາມແນວຄິດຂອງຝູງຊົນເພື່ອປ້ອງກັນການຕົກຢູ່ໃນກັບດັກຂອງລາຄາທີ່ດິນທຽມທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ອີງຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ສະບັບເລກທີ 29/2023/QH15, ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2025, ມາດຕາ 61 ກຳນົດວ່າ ອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ມີສ່ວນຮ່ວມໃນການບໍລິການນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ ຕ້ອງສ້າງຕັ້ງໜ່ວຍງານທຸລະກິດ, ມີລະບຽບການດຳເນີນງານ ແລະ ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ເໝາະສົມ, ແລະ ຢ່າງໜ້ອຍໜຶ່ງຄົນທີ່ຖືໃບອະນຸຍາດນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ. ກ່ອນທີ່ຈະເລີ່ມດຳເນີນງານ, ໜ່ວຍງານທຸລະກິດຕ້ອງລົງທະບຽນຂໍ້ມູນຂອງຕົນກັບອົງການຄຸ້ມຄອງລັດລະດັບແຂວງ ເພື່ອເປີດເຜີຍຕໍ່ສາທາລະນະໃນລະບົບຂໍ້ມູນຂ່າວສານຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ບຸກຄົນທີ່ປະຕິບັດໜ້າທີ່ເປັນນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງມີໃບອະນຸຍາດທີ່ຖືກຕ້ອງ ແລະ ອາດຈະເຮັດວຽກພາຍໃນບໍລິສັດນາຍໜ້າຊື້ຂາຍ ຫຼື ພື້ນທີ່ຊື້ຂາຍເທົ່ານັ້ນ; ພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ປະຕິບັດຢ່າງເປັນອິດສະຫຼະ.

ການໂຄສະນາ AD

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baonghean.vn/canh-bao-rui-ro-tu-nhung-con-sot-dat-ao-o-nghe-an-10319656.html