ການອອກໃບຢັ້ງຢືນກຳມະສິດທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ພົນລະເມືອງ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນປົດລັອກເງິນຫຼາຍຮ້ອຍພັນຕື້ດົ່ງ.

ນະໂຍບາຍທີ່ຜ່ານມາຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ມີຈຸດປະສົງເພື່ອແກ້ໄຂອຸປະສັກໃຫ້ແກ່ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍກວ່າ 60 ໂຄງການ ທີ່ມີເຮືອນປະມານ 68,000 ຫຼັງ, ໃນຂະນະທີ່ພະຍາຍາມອອກໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ 61,200 ໃບໃນປີ 2026, ເທົ່າກັບປະມານ 90% ຂອງໃບສະໝັກທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບ.

ຍາດພີ່ນ້ອງຂອງຂ້ອຍໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ຊື້ເຮືອນຫຼັງນີ້ເກືອບ 15 ປີແລ້ວ. ລາວໄດ້ຍ້າຍເຂົ້າມາຢູ່ຕອນທີ່ລູກໆຂອງລາວຍັງນ້ອຍ, ແລະດຽວນີ້ລູກກົກກຳລັງຮຽນຢູ່ມະຫາວິທະຍາໄລ, ແຕ່ເປັນເວລາຫຼາຍປີທີ່ຜ່ານມາ, ສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ລາວກັງວົນຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນການຂາດໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ.

ສອງສາມມື້ກ່ອນ, ລາວໄດ້ໂທຫາ, ດ້ວຍສຽງດີໃຈຫຼາຍ. ຄະນະກຳມະການບ້ານຫາກໍ່ປະກາດວ່າພື້ນທີ່ຂອງລາວອາດຈະໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນໃນໄວໆນີ້ຫຼັງຈາກລໍຖ້າມາຫຼາຍປີ.

"ທຸກຄົນໃນບ້ານຮູ້ສຶກຕື່ນເຕັ້ນຫຼາຍ," ລາວເວົ້າ. "ມັນຮູ້ສຶກຄືກັບວ່າໃນທີ່ສຸດເຮືອນຫຼັງນັ້ນກໍ່ເປັນຂອງຂ້ອຍແທ້ໆ."

ປົດລັອກເງິນຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານລ້ານດົງ.

ຄວາມສຸກຂອງລາວແມ່ນມາຈາກນະໂຍບາຍທີ່ຜ່ານມາຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ: ການລົບລ້າງອຸປະສັກສຳລັບໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍກວ່າ 60 ໂຄງການທີ່ມີເຮືອນປະມານ 68,000 ຫຼັງ, ໃນຂະນະທີ່ພະຍາຍາມອອກໃບຢັ້ງຢືນກຳມະສິດທີ່ດິນ 61,200 ໃບໃນປີ 2026, ເທົ່າກັບປະມານ 90% ຂອງໃບສະໝັກທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບ.

ນີ້ແມ່ນການຕັດສິນໃຈທີ່ໜ້າຍິນດີຫຼາຍ, ເພາະວ່າສິ່ງທີ່ເມືອງກຳລັງເຮັດຢູ່ບໍ່ພຽງແຕ່ແກ້ໄຂຂັ້ນຕອນການບໍລິຫານທີ່ມີມາດົນນານເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເປັນການປົດປ່ອຍເຮືອນຫຼາຍສິບພັນຫຼັງທີ່ຖືກຢຸດສະງັກຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍໃຫ້ກັບຄືນສູ່ການໄຫຼວຽນຂອງໄຟຟ້າຕາມປົກກະຕິ.

ຮູບແບບຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ກຳລັງໄດ້ຮັບການຕິດຕາມຢ່າງໃກ້ຊິດຈາກຫຼາຍຄົນໃນໂຄງການທີ່ຢຸດສະງັກໃນທົ່ວປະເທດ. ພາບ: ຫງວຽນ ເຫວ້.

ຖ້າພວກເຮົາສົມມຸດວ່າອາພາດເມັນແຕ່ລະຫ້ອງມີລາຄາຫຼາຍພັນລ້ານດົງ, ໃນຂະນະທີ່ເຮືອນແຖວສາມາດມີລາຄາຫຼາຍສິບພັນລ້ານດົງ, ການແກ້ໄຂບັນຫາສຳລັບເຮືອນປະມານ 68,000 ຫຼັງ ແລະ ການອອກໃບຢັ້ງຢືນກຳມະສິດທີ່ດິນ 61,200 ໃບໃນປີ 2026 ໝາຍຄວາມວ່າຊັບສິນທີ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານລ້ານດົງຈະໄດ້ຮັບການຢືນຢັນສະຖານະພາບທາງກົດໝາຍ ແລະ ກັບຄືນສູ່ການໄຫຼວຽນປົກກະຕິໃນຕະຫຼາດ.

ເມື່ອໄດ້ຮັບໃບຕາດິນແລ້ວ, ປະຊາຊົນບໍ່ພຽງແຕ່ຮູ້ສຶກປອດໄພຫຼາຍຂຶ້ນກ່ຽວກັບສິດໃນການເປັນເຈົ້າຂອງຂອງເຂົາເຈົ້າເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງສາມາດຊື້ ແລະ ຂາຍໄດ້ຢ່າງໂປ່ງໃສ, ໂອນກຳມະສິດຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ກູ້ຢືມເງິນ, ແລະ ເຂົ້າເຖິງສິນເຊື່ອຢ່າງເປັນທາງການ.

ໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນເອກະສານຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນເທົ່ານັ້ນ; ມັນຍັງຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຄົນປ່ຽນຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າໃຫ້ກາຍເປັນທຶນສຳລັບທຸລະກິດ, ການລົງທຶນ ຫຼື ເພື່ອຄຸ້ມຄອງຄວາມຕ້ອງການທາງດ້ານການເງິນໃນໄລຍະຍາວຂອງຄອບຄົວ.

ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດຄື ຫຼັງຈາກເກືອບໜຶ່ງປີເຄິ່ງຂອງການດຳເນີນງານ, ໜ່ວຍງານພິເສດ 1645 ໄດ້ຈັດກອງປະຊຸມຫຼາຍສິບຄັ້ງເພື່ອແກ້ໄຂອຸປະສັກສຳລັບໂຄງການຫຼາຍຮ້ອຍໂຄງການ. ອາພາດເມັນຫຼາຍສິບພັນຫ້ອງໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍ, ໃນຂະນະທີ່ເອກະສານຫຼາຍພັນສະບັບໄດ້ຖືກໂອນໄປໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີເພື່ອເຮັດສຳເລັດຂັ້ນຕອນການອອກໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງ.

ບາງທີອາດເປັນຍ້ອນວ່າມັນເປັນສະຖານທີ່ທີ່ຊີວິດ ທາງເສດຖະກິດ ມີຊີວິດຊີວາທີ່ສຸດ ແລະ ບ່ອນທີ່ມັນປະທະກັນຢ່າງແຮງທີ່ສຸດກັບຄວາມເປັນຈິງຂອງຕະຫຼາດ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນກໍ່ມັກຈະເປັນທ້ອງຖິ່ນທີ່ຕ້ອງໄດ້ຊອກຫາວິທີແກ້ໄຂໄວກວ່າສະຖານທີ່ອື່ນໆ.

ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ລູກຄ້າ Novaland ຫຼາຍພັນຄົນໄດ້ຮັບຂ່າວວ່າໂຄງການຫຼາຍໂຄງການກຳລັງເລັ່ງຂະບວນການອອກໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາທີ່ຊັກຊ້າທາງກົດໝາຍເປັນເວລາດົນນານ. ໂດຍສະເພາະ Aqua City ຄາດວ່າຈະເລີ່ມມອບໃບຢັ້ງຢືນຕັ້ງແຕ່ເດືອນມິຖຸນາ 2026, ໃນຂະນະທີ່ບໍລິສັດລະບຸວ່າໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນປະມານ 4,300 ໃບໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນສາມາດອອກໄດ້ໃນປີນີ້.

ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດບໍ່ພຽງແຕ່ຈຳນວນໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຄວາມຈິງທີ່ວ່າການກຳຈັດອຸປະສັກທາງກົດໝາຍກຳລັງຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດຄ່ອຍໆຟື້ນຟູຄວາມໝັ້ນໃຈຫຼັງຈາກຫຼາຍປີທີ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນຖືກຫຼອກຫຼອນໂດຍໂຄງການທີ່ "ມີເຮືອນແຕ່ບໍ່ມີໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງ".

​ເລື່ອງ​ຢູ່​ຮ້າ​ລອງ​ດ່າມ ຢູ່​ນອກ​ຮ່າ​ໂນ້ຍ.

ສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນເຂດເຂື່ອນ HH Linh Dam ໃນນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າບັນຫາການອອກໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ຊາວບ້ານບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນບັນຫາຂອງເອກະສານເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ເປັນບັນຫາຂອງການແກ້ໄຂຄວາມເປັນຈິງທາງສັງຄົມທີ່ມີມາເປັນເວລາຫຼາຍກວ່າທົດສະວັດ.

ຫຼາຍກວ່າ 10 ປີກ່ອນ, ຫຼາຍຄົນໄດ້ຊື້ອາພາດເມັ້ນຢູ່ທີ່ນີ້ໃນລາຄາປະມານ 15-17 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ໃນປະຈຸບັນ, ເຖິງແມ່ນວ່າບໍ່ມີໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ ແລະ ການເຮັດທຸລະກຳສ່ວນໃຫຍ່ຍັງດຳເນີນການຜ່ານເອກະສານທີ່ຂຽນດ້ວຍມື, ລາຄາອາພາດເມັ້ນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນປະມານ 40 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ປະຊາຊົນຍັງອາໄສຢູ່ທີ່ນັ້ນ, ເຮືອນຍັງຖືກຊື້ຂາຍຢູ່, ລາຄາຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ມີແຕ່ເອກະສານເທົ່ານັ້ນທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຕາມທັນ.

ເປັນທີ່ໜ້າສັງເກດວ່າປະຈຸບັນມີຊາວບ້ານປະມານ 40,000 ຄົນທີ່ອາໄສຢູ່ຢ່າງໝັ້ນຄົງໃນເຂດເຂື່ອນ HH Linh. ຫຼັງຈາກຫຼາຍປີທີ່ຜ່ານມາ, ສິ່ງທີ່ຊາວບ້ານສ່ວນໃຫຍ່ຫວັງໄວ້ບໍ່ແມ່ນຜົນກຳໄລຈາກການລົງທຶນ ຫຼື ການຍ້າຍໄປບ່ອນອື່ນ, ແຕ່ວ່າບ້ານຫຼັງໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງເຂົາເຈົ້າໃນທີ່ສຸດກໍຈະໄດ້ຮັບການຍອມຮັບຢ່າງຄົບຖ້ວນຕາມກົດໝາຍ.

ປັດຈຸບັນ ອຳນາດການປົກຄອງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ພວມສຳຫຼວດ ແລະ ຄົ້ນຄວ້າວິທີແກ້ໄຂສຳລັບພື້ນທີ່ເຂື່ອນ HH Linh.

ບາງທີວິທີການຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນອາດເປັນບົດຮຽນທີ່ມີຄຸນຄ່າທີ່ຄວນຮຽນຮູ້: ການແກ້ໄຂການລະເມີດໂດຍນັກພັດທະນາໂດຍໃຊ້ເຄື່ອງມືທາງກົດໝາຍທີ່ເໝາະສົມ, ໃນຂະນະດຽວກັນກໍ່ປົກປ້ອງສິດທິຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສທີ່ໄດ້ຊື້ເຮືອນ, ຕັ້ງຖິ່ນຖານ, ແລະອຸທິດຊີວິດທັງໝົດຂອງເຂົາເຈົ້າໃຫ້ກັບຊັບສິນເຫຼົ່ານັ້ນ.

ການແກ້ໄຂບັນຫາຂໍ້ຈຳກັດ

ໜຶ່ງໃນການປ່ຽນແປງທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດໃນປະຈຸບັນນີ້ແມ່ນການເລີ່ມຕົ້ນແຍກສິດທິຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ບໍລິສຸດອອກຈາກການກະທຳຜິດຂອງນັກພັດທະນາ. ທຸລະກິດທີ່ລະເມີດຕ້ອງຖືກລົງໂທດ, ແຕ່ປະຊາຊົນບໍ່ສາມາດຖືກປະໄວ້ໃຫ້ຕິດຄ້າງຢູ່ຕະຫຼອດໄປ.

ດັ່ງນັ້ນ, ສະພາແຫ່ງຊາດຈຶ່ງໄດ້ອອກມະຕິເລກທີ 29/2026/QH16 ກ່ຽວກັບກົນໄກພິເສດເພື່ອຈັດການກັບໂຄງການທີ່ຢຸດສະງັກ ແລະ ການລະເມີດທີ່ດິນທີ່ແກ່ຍາວມາຫຼາຍປີ.

ຈິດໃຈຂອງມະຕິສະບັບນີ້ແມ່ນຈະແຈ້ງຫຼາຍ: ບໍ່ໃຫ້ມອງຂ້າມການກະທຳຜິດ, ແຕ່ກໍ່ບໍ່ໃຫ້ໂຄງການຫຼາຍພັນໂຄງການ ແລະ ຊັບສິນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍຍັງຄົງຢູ່เฉยๆ ໃນເສດຖະກິດ.

ອີງຕາມກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ, ຮອດເດືອນມີນາ 2025, ທົ່ວປະເທດມີໂຄງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນ 4.489 ໂຄງການທີ່ປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ອຸປະສັກ, ດ້ວຍການລົງທຶນທັງໝົດຫຼາຍກວ່າ 3.35 ລ້ານຕື້ດົ່ງ.

ໃນສະພາບການທີ່ຫວຽດນາມຕ້ອງການຕົວຂັບເຄື່ອນການເຕີບໂຕເພີ່ມເຕີມ, ການປົດບລັອກໂຄງການທີ່ຢຸດສະງັກອາດເປັນວິທີທີ່ໄວທີ່ສຸດໃນການປົດລັອກທຶນ ແລະ ຊັບສິນທີ່ຕິດຂັດໃນປະຈຸບັນ.

ປະຈຸບັນ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນອາດຈະເປັນທ້ອງຖິ່ນຊັ້ນນໍາໃນວິທີການນີ້. ໜ່ວຍງານພິເສດ 1645 ພົບປະກັນທຸກໆອາທິດເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາສໍາລັບແຕ່ລະໂຄງການສະເພາະ, ແລະອະນຸຍາດໃຫ້ປະຊາຊົນຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍໃບຢັ້ງຢືນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນໂດຍກົງແທນທີ່ຈະຂຶ້ນກັບນັກລົງທຶນທັງໝົດຄືແຕ່ກ່ອນ.

ຮູບແບບຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ກຳລັງໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຕາມຢ່າງໃກ້ຊິດຈາກຊາວບ້ານຫຼາຍຄົນໃນໂຄງການທີ່ຢຸດສະງັກທົ່ວປະເທດ. ພວກເຂົາຫວັງວ່າອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນບ່ອນທີ່ພວກເຂົາອາໄສຢູ່ຈະມີຄວາມກະຕືລືລົ້ນຄືກັບລັດຖະບານເມືອງ, ປັບປຸງຂັ້ນຕອນໃນການອອກໃບຢັ້ງຢືນກຳມະສິດທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ຊາວບ້ານໃຫ້ມີປະສິດທິພາບຂຶ້ນ.

ໃນກໍລະນີໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ຢູ່ອາໄສໄດ້ຈ່າຍຄ່າເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າແລ້ວ ແລະ ໄດ້ອາໄສຢູ່ທີ່ນັ້ນເປັນເວລາດົນນານ, ດັ່ງນັ້ນເຈົ້າຈະ "ບັງຄັບ" ເຂົາເຈົ້າໃຫ້ອອກຈາກເຮືອນເຫຼົ່ານັ້ນໄດ້ແນວໃດ?

ລັກສະນະທີ່ໜ້າສັງເກດທີ່ສຸດຂອງວິທີການຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນແມ່ນວ່າ ນະຄອນກຳລັງຊອກຫາວິທີການຢ່າງຕັ້ງໜ້າເພື່ອນຳເອົາຊັບສິນທີ່ "ຕິດຄ້າງ" ມາເປັນເວລາຫຼາຍປີກັບຄືນສູ່ການໄຫຼວຽນປົກກະຕິພາຍໃນເສດຖະກິດ.

ໃນທີ່ສຸດ, ສິ່ງທີ່ຄົນເຮົາບາງຄັ້ງຕ້ອງການບໍ່ແມ່ນນະໂຍບາຍທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່, ແຕ່ເປັນພຽງຄວາມຮູ້ສຶກວ່າເຮືອນທີ່ເຂົາເຈົ້າອາໄສຢູ່ມາເປັນເວລາຫຼາຍກວ່າທົດສະວັດໃນທີ່ສຸດກໍເປັນຂອງເຂົາເຈົ້າຢ່າງແທ້ຈິງ.

3.3 ພັນຕື້ດົ່ງຫວຽດນາມກຳລັງລໍຖ້າການປົດລັອກ . ຫວຽດນາມກຳລັງຕັ້ງເປົ້າໝາຍການເຕີບໂຕຂອງ GDP ສອງຕົວເລກໃນຊຸມປີຕໍ່ໜ້າເປັນທາງເລືອກໃນການພັດທະນາ: ບໍ່ວ່າຈະຫຼຸດພົ້ນຈາກກັບດັກລາຍໄດ້ປານກາງ, ຫຼືສືບຕໍ່ນຳພາໂລກທີ່ມີການປ່ຽນແປງຢ່າງວ່ອງໄວ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://vietnamnet.vn/cap-so-do-so-hong-cho-dan-tp-hcm-danh-thuc-hang-tram-nghin-ty-dong-2514014.html