ລາຍລະອຽດຂອງຂັ້ນຕອນການປ່ຽນທີ່ດິນສວນເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ການປ່ຽນແປງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກທີ່ດິນສວນ (ທີ່ດິນກະສິກຳ) ໄປເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແມ່ນຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງສຳລັບຫຼາຍຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນ. ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024, ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2025, ພ້ອມກັບແນວທາງການປະຕິບັດ, ໄດ້ກຳນົດຂັ້ນຕອນ ແລະ ເງື່ອນໄຂສຳລັບການປ່ຽນແປງນີ້ຢ່າງຊັດເຈນ ແລະ ໂປ່ງໃສ.

*ເງື່ອນໄຂໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ:
ອີງຕາມມາດຕາ 58 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024 ແລະ ມາດຕາ 12 ຂອງດຳລັດ 102/2024/ND-CP, ການປ່ຽນທີ່ດິນສວນເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຕ້ອງຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:
• ທີ່ດິນດັ່ງກ່າວຖືກລວມເຂົ້າໃນແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນປະຈຳປີທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຂອງລະດັບເມືອງ.
• ປະຕິບັດຕາມການວາງແຜນການກໍ່ສ້າງ (ຖ້າທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດຕົວເມືອງ ຫຼື ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສຊົນນະບົດທີ່ໄດ້ວາງແຜນໄວ້).
• ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ດິນຢ່າງແທ້ຈິງ ແລະ ໄດ້ຮັບການຮັບປະກັນວ່າບໍ່ມີການລະເມີດລະບຽບການກ່ຽວກັບການປົກປ້ອງທີ່ດິນ ກະສິກຳ ແລະ ທີ່ດິນປ່າໄມ້.
• ທີ່ດິນບໍ່ມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງ ແລະ ມີໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (ໃບຕາດິນ).
*ເອກະສານທີ່ຕ້ອງການ:
ອີງຕາມຂໍ້ 1, ມາດຕາ 15 ຂອງດຳລັດ 102/2024/ND-CP, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງຍື່ນເອກະສານຊຸດໜຶ່ງ ເຊິ່ງປະກອບມີ:
• ໃບຄຳຮ້ອງຂໍປ່ຽນແປງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (ແບບຟອມ 02c/ĐKSDĐ).
• ໃບຢັ້ງຢືນສິດໃນການໃຊ້ທີ່ດິນຕົ້ນສະບັບ.
• ສານສະກັດຈາກແຜນທີ່ທີ່ດິນ ຫຼື ການສຳຫຼວດທີ່ດິນຂອງທີ່ດິນ.
• ບົດລາຍງານການກວດສອບພາກສະໜາມ (ຖ້າມີ).
• ແບບຟອມການປະກາດສຳລັບການປະຕິບັດພັນທະທາງການເງິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ການປູກໝາກອຶຂຽວຢູ່ອານເຊີນ. ພາບ: ເຈິ່ນເຈົາ

*ຂັ້ນຕອນ:
ຂັ້ນຕອນທີ 1: ສົ່ງໃບສະໝັກຂອງທ່ານທີ່: ສູນບໍລິການບໍລິຫານສາທາລະນະລະດັບບ້ານ/ຫວອດແຫ່ງໃໝ່. ສຳລັບອົງການຈັດຕັ້ງ, ໃຫ້ສົ່ງໄປທີ່ ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມແຂວງ.
ຂັ້ນຕອນທີ 2: ການທົບທວນເອກະສານ
• ອົງການຮັບຈະກວດສອບເອກະສານ ແລະ ດຳເນີນການກວດສອບຢູ່ໃນສະຖານທີ່ (ຖ້າຈຳເປັນ).
• ສົ່ງຕໍ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນທີ່ມີສິດອຳນາດເພື່ອອອກຂໍ້ຕົກລົງທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (ແບບຟອມ 04c/ĐKSDĐ).
ຂັ້ນຕອນທີ 3: ປະຕິບັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນ
• ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍ.
ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງອອກຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນເປັນພື້ນຖານໃນການຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຄວນຊອກຫາລາຄາທີ່ດິນ ຫຼື ຕິດຕໍ່ທີມງານພາສີທ້ອງຖິ່ນເພື່ອຊອກຫາຈຳນວນເງິນສະເພາະທີ່ຕ້ອງຈ່າຍ.

ທຸລະກຳຢູ່ສູນບໍລິການປະຕູດຽວໃນເມືອງວິງ. ພາບ: ຫງວຽນຫາຍ

ຂັ້ນຕອນທີ 4: ອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃໝ່.

ອີງຕາມດຳລັດສະບັບເລກທີ 151/2025/ND-CP ກ່ຽວກັບການກຳນົດສິດອຳນາດຂອງລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນໃນສອງລະດັບ, ການແບ່ງຂັ້ນຄຸ້ມຄອງ ແລະ ການມອບໝາຍໜ້າທີ່ໃນຂົງເຂດທີ່ດິນ, ມາດຕາ 5 ກຳນົດວ່າ: ສິດອຳນາດຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນໃນລະດັບເມືອງ ແລະ ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນໃນລະດັບເມືອງ ແມ່ນຖືກໂອນໄປໃຫ້ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນໃນລະດັບຕາແສງ. ດັ່ງນັ້ນ, ຕາແສງ ແລະ ຄຸ້ມບ້ານມີສິດອຳນາດໃນການອອກ ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ກຳມະສິດຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ b, ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 136 ແລະ ຂໍ້ d, ຂໍ້ 2, ມາດຕາ 142 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.
- ຫຼັງຈາກປະຕິບັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າແລ້ວ, ພົນລະເມືອງຈະໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຄືນໃໝ່ ເຊິ່ງລະບຸຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຖານຂໍ້ມູນທີ່ດິນ ແລະ ບັນທຶກທີ່ດິນຈະຖືກປັບປຸງ ແລະ ແກ້ໄຂ, ແລະ ອົງການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນທ້ອງຖິ່ນຈະສົ່ງຄືນໃບຢັ້ງຢືນດັ່ງກ່າວໃຫ້ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ.

ໃນກໍລະນີທີ່ທັງສິດໃນການນໍາໃຊ້ ແລະ ຈຸດປະສົງຂອງການນໍາໃຊ້ຖືກໂອນ, ຂັ້ນຕອນການລົງທະບຽນການໂອນສິດໃນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຈະຖືກປະຕິບັດພ້ອມໆກັນກັບຂັ້ນຕອນການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງຂອງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ຕາມທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນກົດໝາຍ.

ພົນລະເມືອງຄວນຮັບຊາບ: ຄວນກວດສອບຂໍ້ມູນການວາງແຜນທີ່ດິນກ່ອນທີ່ຈະດໍາເນີນຂັ້ນຕອນໃດໆ. ຖ້າທີ່ດິນບໍ່ສອດຄ່ອງກັບການວາງແຜນ ຫຼື ບໍ່ໄດ້ລວມຢູ່ໃນແຜນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງຂອງມັນຈະບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ.
ການປ່ຽນທີ່ດິນສວນເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນສິດຂອງຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ, ແຕ່ມັນຕ້ອງເຮັດຕາມຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍ. ປະຊາຊົນຈຳເປັນຕ້ອງຄົ້ນຄວ້າການວາງແຜນຢ່າງຕັ້ງໜ້າ, ກະກຽມເອກະສານທີ່ຈຳເປັນທັງໝົດ, ແລະ ປະຕິບັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າຕາມຄວາມຕ້ອງການເພື່ອຂໍໃບອະນຸຍາດທີ່ຖືກຕ້ອງຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ຂອງລັດ.

ພື້ນຖານທາງກົດໝາຍ: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ສະບັບເລກທີ 31/2024/QH15, ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2025 ເປັນຕົ້ນໄປ.
• ດຳລັດ ຂອງລັດຖະບານ ເລກທີ 102/2024/ND-CP ໄດ້ໃຫ້ຄຳແນະນຳລະອຽດກ່ຽວກັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຫຼາຍມາດຕາຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.
• ໜັງສືວຽນທີ່ອອກໂດຍ ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ (MONRE) ໃນປີ 2024.

*ດຳລັດ ສະບັບເລກທີ 51/2025 ວ່າດ້ວຍສິດອຳນາດຂອງລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນສອງລະດັບໃນຂົງເຂດການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ.

*ດຳລັດ ເລກທີ 118/2025/ND-CP ກ່ຽວກັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການບໍລິຫານພາຍໃຕ້ກົນໄກປະຕູດຽວ ແລະ ກົນໄກປະຕູດຽວປະສົມປະສານຢູ່ສູນບໍລິການປະຕູດຽວ ແລະ ປະຕູບໍລິການສາທາລະນະແຫ່ງຊາດ.

ການໂຄສະນາ

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baonghean.vn/chi-tiet-thu-tuc-chuyen-dat-vuon-sang-dat-o-10300657.html