ດານັງ: ຕະຫຼາດໂຮງແຮມ 4-5 ດາວກຳລັງຟື້ນຕົວຢ່າງແຂງແຮງ.

ອີງຕາມ CBRE ຫວຽດນາມ (ສ່ວນໜຶ່ງຂອງກຸ່ມ CBRE ທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນສະຫະລັດ), ໃນຫົກເດືອນທຳອິດຂອງປີ 2025, ຕະຫຼາດໂຮງແຮມລະດັບ 4-5 ດາວໃນເມືອງດານັງໄດ້ມີການຟື້ນຕົວຢ່າງແຂງແຮງທັງໃນດ້ານການສະໜອງ ແລະ ອັດຕາການເຂົ້າພັກ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຣີສອດຍັງບໍ່ທັນໄດ້ເຕີບໃຫຍ່ຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງແທ້ຈິງ.

ອີງຕາມ CBRE ຫວຽດນາມ, ໃນຫົກເດືອນທຳອິດຂອງປີນີ້, ຕະຫຼາດໂຮງແຮມລະດັບ 4-5 ດາວໃນ ເມືອງດານັງ ໄດ້ຕ້ອນຮັບສອງໂຄງການໃໝ່ຄື: Courtyard Danang Han River (300 ຫ້ອງ) ແລະ Wyndham Soleil Da Nang (261 ຫ້ອງ), ເຮັດໃຫ້ຈຳນວນຫ້ອງໂຮງແຮມລະດັບ 4-5 ດາວທັງໝົດເປັນ 18,610 ຫ້ອງ ຈາກ 95 ໂຄງການ. ອັດຕາການເຂົ້າພັກຂອງໂຮງແຮມລະດັບ 4-5 ດາວບັນລຸ 65.5%, ເພີ່ມຂຶ້ນ 4.8 ເປີເຊັນເມື່ອທຽບກັບໄລຍະກ່ອນການລະບາດຂອງ COVID-19. ອັດຕາຄ່າຫ້ອງສະເລ່ຍຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ 2% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2019, ບັນລຸ 112 ໂດລາສະຫະລັດຕໍ່ຫ້ອງຕໍ່ຄືນ.

ຕະຫຼາດໂຮງແຮມ 4-5 ດາວໃນເມືອງດານັງ ກຳລັງເຫັນການສະໜອງເພີ່ມຂຶ້ນໃໝ່ຈາກໂຮງແຮມ Wyndham Soleil.

ອີງຕາມທ່ານນາງ ເຢືອງ ທຸຍຢຸງ – ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງ CBRE ຫວຽດນາມ, ການຟື້ນຕົວທີ່ເຂັ້ມແຂງນີ້ແມ່ນຍ້ອນການຂະຫຍາຍຕົວຂອງ ການທ່ອງທ່ຽວ ພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດ. ໃນສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງປີ 2025, ໂຄງການ Wyndham Soleil Da Nang ຄາດວ່າຈະເປີດຫ້ອງພັກເພີ່ມອີກ 545 ຫ້ອງ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ການສະໜອງຫ້ອງທັງໝົດໃນຕະຫຼາດທັງໝົດເພີ່ມຂຶ້ນເປັນຫຼາຍກວ່າ 19,000 ຫ້ອງ.

“ການສະໜອງຫ້ອງພັກໃໝ່ນີ້ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດມີຊີວິດຊີວາຫຼາຍຂຶ້ນ, ແລະ ການດຳເນີນງານຈະສືບຕໍ່ໝັ້ນຄົງ. ອັດຕາການເຂົ້າພັກຄາດວ່າຈະບັນລຸ 65%, ເພີ່ມຂຶ້ນ 6 ເປີເຊັນເມື່ອທຽບກັບປີກາຍ. ອັດຕາຫ້ອງພັກສະເລ່ຍຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 2% ເມື່ອທຽບກັບປີ 2024,” ທ່ານນາງ ເຢືອງ ທຸຍ ຢຸງ ໃຫ້ຄວາມເຫັນ.

CBRE ຫວຽດນາມເຊື່ອວ່າໃນໄລຍະປີ 2025-2027, ດ້ວຍການລວມຕົວຂອງແຂວງກວາງນາມເຂົ້າກັບເມືອງດານັງ, ການສະໜອງໂຮງແຮມຈະໄດ້ຮັບການເສີມດ້ວຍຍີ່ຫໍ້ການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ການດຳເນີນງານທີ່ມີຊື່ສຽງເຊັ່ນ: Mandarin Oriental, JW Marriott, Nobu Hospitality, ແລະອື່ນໆ. ການມີໜ້າຂອງຫຼາຍໜ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງມືອາຊີບຈະຊ່ວຍເສີມຂະຫຍາຍຕຳແໜ່ງຂອງຕະຫຼາດໂຮງແຮມລະດັບສູງໃນເມືອງດານັງໃຫ້ດີຂຶ້ນ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດໃນເມືອງດານັງໃນຫົກເດືອນທຳອິດຂອງປີ 2025 ຍັງສືບຕໍ່ປະສົບກັບການຂາດແຄນການສະໜອງໃໝ່, ໂດຍສະເພາະໃນຕະຫຼາດວິນລາຣີສອດ. ຈຸດທີ່ສົດໃສພຽງຢ່າງດຽວໃນຕະຫຼາດແມ່ນການສະໜອງຫ້ອງແຖວຄອນໂດເທວໃໝ່ຈາກໂຄງການ Sun Costa Residence, ໂດຍມີຫ້ອງແຖວ 640 ຫ້ອງທີ່ສະເໜີຂາຍ. ການສະໜອງຫ້ອງແຖວຄອນໂດເທວລວມທັງໝົດໃນປະຈຸບັນຢູ່ທີ່ 7,688 ຫ້ອງໃນ 18 ໂຄງການ, ໃນຂະນະທີ່ການສະໜອງວິນລາຣີສອດຍັງຄົງຢູ່ທີ່ 815 ຫ້ອງຈາກ 14 ໂຄງການ.

ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍຂອງວິນລາຣີສອດ ແລະ ຄອນໂດເທວ ເພີ່ມຂຶ້ນ 12% ແລະ 15% ຕາມລຳດັບ ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2024, ບັນລຸ 86 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດຂອງທີ່ດິນ ແລະ 70 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດຂອງພື້ນທີ່ໃຊ້ສອຍ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອັດຕາການຂາຍຂອງວິນລາຣີສອດໄດ້ຊ້າລົງເມື່ອທຽບກັບໄລຍະປີ 2015-2018. ມາຮອດໄຕຣມາດທີ 2/2025, ຈຳນວນຫ້ອງພັກສະເລ່ຍທີ່ຂາຍໃນປີ 2024-2025 ມີການປ່ຽນແປງລະຫວ່າງ 14-15 ຫ້ອງ/ປີ, ຕໍ່າກວ່າປະມານ 50% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະປີ 2015-2018.

"ຄຳອະທິບາຍທີ່ເປັນໄປໄດ້ອັນໜຶ່ງແມ່ນບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍຂອງບາງໂຄງການຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ, ເຊິ່ງນຳໄປສູ່ຕະຫຼາດທີ່ບໍ່ມີແຮງກະຕຸ້ນພຽງພໍທີ່ຈະຟື້ນຕົວ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ໂຄງການໃໝ່ມີລາຄາຂາຍທີ່ຂ້ອນຂ້າງສູງ, ເຊິ່ງສົ່ງຜົນໃຫ້ມີຖານລູກຄ້າຈຳກັດເມື່ອທຽບກັບໄລຍະກ່ອນໜ້ານີ້," ທ່ານນາງ ເຢືອງ ທຸຍ ຢຸງ ກ່າວ.

ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາທີ່ຂ້ອນຂ້າງງຽບສະຫງົບ, ຕະຫຼາດຄອນໂດເທວໄດ້ເລີ່ມຕ້ອນຮັບໂຄງການໃໝ່ອີກຄັ້ງຕັ້ງແຕ່ທ້າຍປີ 2024. ອັດຕາການດູດຊຶມສະເລ່ຍບັນລຸ 89% ໃນໄຕມາດທີ 2/2025, ຕໍ່າກວ່າ 4 ຈຸດເປີເຊັນຈາກໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2024, ແຕ່ຊີ້ບອກເຖິງຄວາມຕ້ອງການທີ່ໝັ້ນຄົງກວ່າເມື່ອທຽບກັບວິນລາຣີສອດ. ຄາດຄະເນວ່າໃນສາມປີຂ້າງໜ້າ, ໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່ຫຼາຍຂຶ້ນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໂຄງການວິນລາ, ຈະຖືກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຍ້ອນການກຳຈັດອຸປະສັກທາງກົດໝາຍເທື່ອລະກ້າວ.

ໄຮເຈົາ

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-khach-san-4-5-sao-phuc-hoi-manh/20250725074516710