ດ່າໜັງ: ຕະຫຼາດໂຮງແຮມ 4-5 ດາວ ຟື້ນຕົວຢ່າງແຂງແຮງ

DNVN - ອີງຕາມ CBRE Vietnam (ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງກຸ່ມບໍລິການ CBRE, ອາເມລິກາ), ໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2025, ຕະຫລາດໂຮງແຮມ 4-5 ດາວ ຢູ່ ດ່ານັງ ໄດ້ຟື້ນຟູຢ່າງແຂງແຮງດ້ານສະໜອງ ແລະ ຄວາມສາມາດຫ້ອງພັກ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງຣີສອດບໍ່ໄດ້ປັບປຸງຢ່າງແທ້ຈິງ.

Tạp chí Doanh Nghiệp•25/07/2025

CBRE ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີນີ້, ຕະຫຼາດໂຮງແຮມ 4-5 ດາວ ຢູ່ ນະຄອນ ດ່າໜັງ ໄດ້ຕ້ອນຮັບ 2 ໂຄງການໃໝ່ຄື: Courtyard Danang Han River (300 ຫ້ອງ) ແລະ Wyndham Soleil Da Nang (261 ຫ້ອງ), ເຮັດໃຫ້ຈຳນວນຫ້ອງພັກໂຮງແຮມ 4-5 ດາວ ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 18.610 ຫ້ອງ ຈາກ 95 ໂຄງການ. ອັດຕາການພັກຫ້ອງຂອງໂຮງແຮມ 4-5 ດາວບັນລຸ 65,5%, ເພີ່ມຂຶ້ນ 4,8 ຈຸດສ່ວນຮ້ອຍເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະກ່ອນການCOVID-19. ອັດຕາຫ້ອງພັກສະເລ່ຍຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ 2% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2019, ບັນລຸ 112 USD/ຫ້ອງ/ຄືນ.

Thị trường khách sạn 4 - 5 sao tại Đà Nẵng đang có thêm nguồn cung mới từ khách sạn Wyndham Soleil Đà Nẵng.

ຕະຫຼາດໂຮງແຮມ 4-5 ດາວ ຢູ່ນະຄອນ ດ່ານັງ ພວມມີການສະໜອງໃໝ່ຈາກໂຮງແຮມ Wyndham Soleil.

ຕາມທ່ານນາງ Duong Thuy Dung - ຜູ້ອຳນວຍການບໍລິຫານ CBRE Vietnam ແລ້ວ, ການຟື້ນຕົວຢ່າງແຂງແຮງນີ້ແມ່ນໄດ້ຮັບການອະທິບາຍໂດຍການຂະຫຍາຍຕົວຂອງ ນັກທ່ອງທ່ຽວ ພາຍໃນ ແລະ ສາກົນ. ໃນເວລາທີ່ຍັງເຫຼືອຂອງປີ 2025, ໂຄງການ Wyndham Soleil Da Nang ຄາດວ່າຈະເປີດຫ້ອງພັກຕື່ມອີກ 545 ຫ້ອງ, ເຮັດໃຫ້ການສະໜອງຫ້ອງຂອງຕະຫຼາດທັງໝົດມີ 19.000 ກວ່າຫ້ອງ.

ທ່ານ ນາງ ດວງທິຢຸງ ກ່າວວ່າ: “ການສະໜອງໃໝ່ນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດມີຊີວິດຊີວາກວ່າ, ການດຳເນີນງານຍັງຄົງຕົວຢູ່, ຄາດວ່າການຄອບຄອງຫ້ອງຈະບັນລຸ 65%, ເພີ່ມຂຶ້ນ 6 ເປີເຊັນເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ, ລາຄາຫ້ອງພັກສະເລ່ຍແມ່ນຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 2% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2024.

CBRE ຫວຽດນາມ ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ ໃນໄລຍະ 2025 – 2027, ດ້ວຍການລວມຕົວຂອງ ກວາງນາມ ເຂົ້ານະຄອນ ດ່າໜັງ, ການສະໜອງໂຮງແຮມຈະມີບັນດາຍີ່ຫໍ້ບໍລິຫານ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດທີ່ມີຊື່ສຽງຄື: Mandarin Oriental, JW Marriott, Nobu Hospitality… ການປະກົດຕົວຂອງບັນດາຫົວໜ່ວຍບໍລິຫານວິຊາສະເພາະ ຈະຊ່ວຍຍົກສູງທີ່ຕັ້ງຂອງຕະຫຼາດໂຮງແຮມລະດັບສູງຢູ່ນະຄອນ ດ່າໜັງ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ດາຫນັງໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2025 ສືບຕໍ່ຂາດແຄນສະຫນອງໃຫມ່, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໃນຂະບວນການເຮືອນວິນລາຣີສອດ. ປະເພດຫ້ອງແຖວທ່ອງທ່ຽວ (ຄອນໂດເທນ) ທີ່ມີການສະໜອງໃໝ່ຈາກໂຄງການ Sun Costa Residence ທີ່ມີ 640 ຫົວໜ່ວຍເພື່ອຂາຍແມ່ນຈຸດທີ່ສົດໃສແຫ່ງດຽວໃນຕະຫຼາດ. ປະຈຸບັນການສະໜອງຫ້ອງແຖວທັງໝົດມີເຖິງ 7.688 ຫົວໜ່ວຍ ໃນ 18 ໂຄງການ, ໃນຂະນະທີ່ການສະໜອງເຮືອນວິນລານັກທ່ອງທ່ຽວຍັງເຫຼືອ 815 ຫົວໜ່ວຍ ຈາກ 14 ໂຄງການ.

ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍຂອງກຸ່ມເຮືອນວິນລາ ແລະ ຫ້ອງພັກຄອນໂດເທເລໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 12% ແລະ 15% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2024, ບັນລຸ 86 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດຂອງດິນ ແລະ 70 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດຂອງເນື້ອທີ່ສຸດທິ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ອັດຕາການຂາຍເຮືອນພັກຣີສອດໄດ້ຊ້າລົງເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະ 2015 - 2018. ມາຮອດໄຕມາດທີ 2 ປີ 2025, ຕົວເລກສະເລ່ຍຂາຍໃນປີ 2024 - 2025 ໄດ້ເໜັງຕີງລະຫວ່າງ 14 - 15 ໜ່ວຍ/ປີ ຕ່ຳກວ່າໄລຍະ 2015 - 2018 ປະມານ 50%.

ທ່ານ ນາງ ດວງທິຢຸງ ກ່າວວ່າ: “ເຫດຜົນອັນໜຶ່ງທີ່ເປັນໄປໄດ້ນັ້ນແມ່ນບັນຫາດ້ານກົດໝາຍຂອງບາງໂຄງການຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດບໍ່ມີຄື້ນຟອງຟື້ນຕົວຢ່າງພຽງພໍ, ໃນຂະນະທີ່ໂຄງການໃໝ່ມີລາຄາຂາຍສູງສົມຄວນ, ເຮັດໃຫ້ລູກຄ້າມີຈຳນວນຈຳກັດເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະກ່ອນ.

ພາຍຫຼັງໄລຍະໜຶ່ງຂອງການຢຸດສະງັກ, ຕະຫຼາດຄອນໂດໄດ້ເລີ່ມຕ້ອນຮັບໂຄງການໃໝ່ອີກຄັ້ງຕັ້ງແຕ່ທ້າຍປີ 2024. ອັດຕາການດູດຊືມສະເລ່ຍບັນລຸ 89% ໃນໄຕມາດທີ່ 2 ປີ 2025, 4 ຈຸດສ່ວນຮ້ອຍຕໍ່າກວ່າໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2024 ແຕ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມຕ້ອງການທີ່ໝັ້ນຄົງກວ່າເຮືອນພັກຣີສອດ. ຄາດຄະເນວ່າໃນ 3 ປີຕໍ່ໜ້ານີ້, ຈະມີໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່ຫຼາຍກວ່າເກົ່າ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໂຄງການເຮືອນວິນລາໄດ້ປະຕິບັດຍ້ອນການແກ້ໄຂບັນຫາກົດໝາຍເທື່ອລະກ້າວ.

ໄຫ່

ທີ່ມາ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-khach-san-4-5-sao-phuc-hoi-manh/20250725074516710