ລາຄາທີ່ດິນໃນບາງພື້ນທີ່ສະແດງອາການເພີ່ມຂຶ້ນ.

ສະມາຄົມນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ ຫາກໍ່ເປີດເຜີຍບົດລາຍງານຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ ສຳລັບໄຕມາດທີສອງ ແລະ ຫົກເດືອນທຳອິດຂອງປີ 2024.

ການເຮັດທຸລະກຳທີ່ດິນໃນເຂດຊານເມືອງເລີ່ມຮ້ອນແຮງຂຶ້ນ. (ຮູບພາບປະກອບ)

ໃນບົດລາຍງານກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມໂດຍລວມ, ທ່ານນາງ ຟາມ ​​ທິ ມຽນ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການສະຖາບັນປະເມີນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARs IRE), ໄດ້ກ່າວວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມໃນຫົກເດືອນທຳອິດຂອງປີ 2024 ຍັງຄົງຕິດຕາມຂະບວນການຟື້ນຟູຢ່າງໃກ້ຊິດດ້ວຍ "ປະກົດການ" ທີ່ໜ້າສັງເກດຫຼາຍຢ່າງ.

ດັ່ງນັ້ນ, ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃໝ່ຫຼາຍໂຄງການໄດ້ຖືກເປີດຕົວ, ເຊິ່ງບັນລຸອັດຕາການເຮັດທຸລະກຳທີ່ດີກວ່າ 70%; ລາຄາອາພາດເມັນໃນສອງເຂດຕົວເມືອງພິເສດໄດ້ຕັ້ງຄ່າສູງສຸດໃໝ່ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ.

ກ່ຽວກັບພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການ VARs IRE ໄດ້ປະເມີນວ່າ ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ ເຊິ່ງມີຄວາມຕ້ອງການສູງຢູ່ແລ້ວ ໄດ້ກາຍເປັນເລື່ອງຮີບດ່ວນຫຼາຍຂຶ້ນຫຼັງຈາກເກີດໄຟໄໝ້ຫຼາຍຄັ້ງໃນອາຄານອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍ ແລະ ເຮືອນພັກ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ລາຄາທີ່ດິນໃນບາງພື້ນທີ່ແມ່ນ "ຮ້ອນ" ແທ້ໆ, ໃນຂະນະທີ່ບາງພື້ນທີ່ສະແດງອາການຂອງລາຄາ "ເພີ່ມຂຶ້ນສູງ"; ຄວາມດຶງດູດໃຈຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກໍາກໍາລັງໄດ້ຮັບການຢືນຢັນເພີ່ມຂຶ້ນເລື້ອຍໆ, ໂດຍມີທຸລະກິດທີ່ມີອິດທິພົນຫຼາຍແຫ່ງທີ່ຕ້ອງການເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດ.

ຄວາມຕ້ອງການການລົງທຶນຍັງກຳລັງປ່ຽນຈາກພາກສ່ວນອາພາດເມັນໄປສູ່ທີ່ດິນຊານເມືອງ, ເຮືອນແຖວຢູ່ນອກເມືອງ, ແລະ ສູນກາງຂອງແຂວງ ແລະ ນະຄອນຫຼວງທີ່ຢູ່ຕິດກັບສອງເຂດຕົວເມືອງພິເສດ.

ດັ່ງນັ້ນ, ການເຮັດທຸລະກຳທີ່ດິນໃນເຂດຊານເມືອງຈຶ່ງເລີ່ມ "ຮ້ອນແຮງ" ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນ "ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ" ຢ່າງແທ້ຈິງ, ໂດຍລາຄາຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 5-10% ຈາກລະດັບຕໍ່າສຸດ.

ຄວາມຕ້ອງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໄດ້ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນ "ຊອກຫາ" ທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ, ໂດຍການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢ່າງຫ້າວຫັນໃນພື້ນທີ່ລົງທຶນ ໂດຍຄາດວ່າຈະມີການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເພື່ອຫາລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ກິດຈະກຳການປະມູນທີ່ດິນໃນບາງທ້ອງຖິ່ນໄດ້ເຫັນການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້; ການປະມູນທີ່ປະສົບຜົນສຳເລັດແມ່ນສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 20% ຫາ 10 ເທົ່າ.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ການສຳຫຼວດທີ່ດຳເນີນໂດຍນັກຂ່າວຈາກໜັງສືພິມ ຫງວຽນລາວດົ່ງ ໃນເຂດຊານເມືອງ ຂອງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ບາງແຂວງໃກ້ຄຽງໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ພາກສ່ວນທີ່ດິນກຳລັງຄ່ອຍໆມີຊີວິດຊີວາອີກຄັ້ງ. ໂດຍສະເພາະ, ທີ່ດິນທີ່ມີລາຄາລະຫວ່າງ 1 ຫາ 2 ຕື້ດົ່ງແມ່ນໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມຈາກນັກລົງທຶນ. ທ່ານ S., ນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ປະຈຸບັນຂາຍທີ່ດິນຫຼາຍຕອນທີ່ຕໍ່າກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງໃນຕາແສງບິ່ງອຽນ, ເມືອງແທກທາດ, ກ່າວວ່າ ລາຄາທີ່ດິນໃນເຂດນີ້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 30% ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ.

ໂດຍສະເພາະ, ດ້ວຍກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຄາດວ່າຈະມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານສັງເກດເຫັນສອງບັນຫາທີ່ຕ້ອງການຄວາມເອົາໃຈໃສ່ຢ່າງລະມັດລະວັງຄື: ຫນຶ່ງ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນລະບຽບການຄິດໄລ່ລາຄາທີ່ດິນໂດຍອີງໃສ່ມູນຄ່າຕະຫຼາດ, ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນສາມາດເຂົ້າເຖິງອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຍາກຂຶ້ນ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://nld.com.vn/dat-nen-mot-so-khu-vuc-co-dau-hieu-thoi-gia-196240716105302873.htm