ການປະມູນທີ່ດິນເພື່ອຄັດເລືອກນັກລົງທຶນສຳລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າໃໝ່.

ທ່ານ ຫວໍວັນຮຸ່ງ ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ກວາງຈິ ຫາກໍ່ລົງນາມໃນຂໍ້ຕົກລົງອະນຸມັດແຜນການລົງທຶນສຳລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າໃນເຂດຕົວເມືອງແມ່ນ້ຳຮືວເໜືອ (ໄລຍະທີ 1).

ກວາງຈິ: ການປະມູນທີ່ດິນເພື່ອຄັດເລືອກນັກລົງທຶນສຳລັບໂຄງການເຂດຕົວເມືອງແມ່ນ້ຳເຫີວເໜືອ.

ທ່ານ ຫວໍວັນຮຸ່ງ ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງກວາງຈິ ຫາກໍ່ລົງນາມໃນຂໍ້ຕົກລົງອະນຸມັດແຜນການລົງທຶນສຳລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າໃນເຂດຕົວເມືອງແມ່ນ້ຳຮືວເໜືອ (ໄລຍະທີ 1).

ການຄັດເລືອກນັກລົງທຶນຜ່ານການປະມູນທີ່ດິນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ໂຄງການຈະຄັດເລືອກນັກລົງທຶນຜ່ານການປະມູນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມລະບຽບກົດໝາຍທີ່ດິນ.

ໂຄງການດັ່ງກ່າວຕັ້ງຢູ່ບ້ານດົງແທ່ງ, ເມືອງດົງຮ່າ, ແຂວງກວາງຈິ, ມີຍອດມູນຄ່າປະມານ 200 ຕື້ດົ່ງ, ບໍ່ລວມຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນລະບຽບການ.

ໂຄງການດັ່ງກ່າວມີຈຸດປະສົງເພື່ອດຶງດູດ, ຊັກຊວນ ແລະ ຄັດເລືອກນັກລົງທຶນໃຫ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນແຖວທີ່ມີຄວາມເປັນເອກະພາບ ແລະ ທັນສະໄໝ; ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການຫັນປ່ຽນຢ່າງວ່ອງໄວຂອງພູມສັນຖານຕົວເມືອງ, ການສ້າງເຂດຕົວເມືອງແບບຈຳລອງ, ແລະ ການປັບປຸງ ແລະ ພັດທະນາພື້ນທີ່ຕົວເມືອງຕາມທິດທາງການວາງແຜນ.

ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ​ແມ່​ນ້ຳ​ຮຽວ​ເໜືອ, ຕາ​ແສງ ດົງ​ແທ່ງ, ເມືອງ ດົ່ງ​ຮ່າ, ແຂວງ ກວ໋າງ​ຈີ. ພາບ: Ngoc Tan

ການສ້າງລາຍຮັບໃຫ້ແກ່ງົບປະມານຂອງແຂວງໂດຍຜ່ານການປະມູນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນປະກອບສ່ວນໃນການເລັ່ງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງສາທາລະນະ ແລະ ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກດ້ານສະຫວັດດີການໃນຕົວເມືອງ; ຊ່ວຍຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຊາວບ້ານ ແລະ ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການບັນລຸເປົ້າໝາຍສຳລັບການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າໃນໂຄງການ ແລະ ແຜນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງແຂວງກວາງຈິ ທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ.

ໂຄງການດັ່ງກ່າວກວມເອົາເນື້ອທີ່ 19,388 ຕາແມັດ, ໃນນັ້ນເນື້ອທີ່ກໍ່ສ້າງແມ່ນ 2,270 ຕາແມັດ, ລວມທັງເນື້ອທີ່ 2,986 ຕາແມັດສຳລັບເຮືອນແຖວ, 11,601 ຕາແມັດສຳລັບວິນລາດ່ຽວ, ແລະ 16,252 ຕາແມັດສຳລັບວິນລາເຄິ່ງດ່ຽວ. ເນື້ອທີ່ທັງໝົດຂອງອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນ 36,811 ຕາແມັດ, ມີຄວາມສູງ 3 ຊັ້ນ.

ໂຄງສ້າງຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງໂຄງການປະກອບມີເຮືອນແຖວ 24 ຫຼັງ; ວິນລາແຍກຕ່າງຫາກ 21 ຫຼັງ; ແລະ ວິນລາເຄິ່ງແຍກຕ່າງຫາກ 34 ຫຼັງ, ເຊິ່ງສາມາດຮອງຮັບປະຊາກອນປະມານ 320 ຄົນ.

ໂຄງການດັ່ງກ່າວມີໄລຍະເວລາດຳເນີນງານ 50 ປີ ນັບຈາກວັນທີ່ຜູ້ລົງທຶນໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກຜູ້ປະມູນທີ່ຊະນະການປະມູນ. ກ່ຽວກັບໄລຍະເວລາສະເພາະ, ໂຄງການຄາດວ່າຈະສຳເລັດຕັ້ງແຕ່ໄຕຣມາດທີ 3 ປີ 2024 ຫາ ໄຕຣມາດທີ 1 ປີ 2025, ໂດຍສຸມໃສ່ການໄດ້ຮັບການອະນຸມັດການລົງທຶນ ແລະ ການຄັດເລືອກຜູ້ລົງທຶນ, ພ້ອມທັງການສຳເລັດຂັ້ນຕອນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນ, ສິ່ງແວດລ້ອມ, ການກໍ່ສ້າງ, ຄວາມປອດໄພຈາກໄຟໄໝ້, ແລະ ຂັ້ນຕອນອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນການກໍ່ສ້າງ. ການກໍ່ສ້າງ, ການທົດສອບການຍອມຮັບ, ແລະ ການທົດລອງໃຊ້ຈະດຳເນີນໄປຕັ້ງແຕ່ໄຕຣມາດທີ 2 ປີ 2025 ຫາ ໄຕຣມາດທີ 2 ປີ 2026.

ການກໍ່ສ້າງໂຄງສ້າງພື້ນຖານ ແລະ ການຕົກແຕ່ງພາຍນອກໃນພື້ນທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ອີງຕາມທ່ານນາງ ເລ ທິ ເທືອງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນແຂວງກວາງຈິ, ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າໃນເຂດຕົວເມືອງແມ່ນ້ຳຮຽວເໜືອໄດ້ຖືກສະເໜີໂດຍພະແນກກໍ່ສ້າງແຂວງກວາງຈິ. ປະຈຸບັນ, ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ສະເໜີສຳລັບໂຄງການປະກອບມີເນື້ອທີ່ ODT-1, ODT-2, ODT-9, ODT-10 ແລະ ສ່ວນໜຶ່ງຂອງເນື້ອທີ່ ODT-8 (ເຊິ່ງທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສກວມເອົາເນື້ອທີ່ 19,388 ຕາແມັດ, ກວມເອົາ 100%). ທີ່ດິນທັງໝົດໄດ້ຖືກບຸກເບີກ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງສຳເລັດແລ້ວ (ປະຈຸບັນຄຸ້ມຄອງໂດຍສູນພັດທະນາກອງທຶນທີ່ດິນແຂວງກວາງຈິ). ດັ່ງນັ້ນ, ອີງຕາມລະບຽບການ, ໂຄງການຈະບໍ່ຄັດເລືອກນັກລົງທຶນຜ່ານຂະບວນການປະມູນ (ບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງປະກາດການເຊື້ອເຊີນນັກລົງທຶນທີ່ສົນໃຈໃນລະບົບການປະມູນລະດັບຊາດ) ແຕ່ຈະນຳໃຊ້ວິທີການປະມູນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ສຳລັບພະແນກກໍ່ສ້າງແຂວງກວາງຈິ້ ໄດ້ປະເມີນວ່າໂຄງການນີ້ສອດຄ່ອງກັບໂຄງການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງກວາງຈິ້, ພ້ອມທັງການວາງແຜນລະອຽດ 1/500 ຂອງເຂດຕົວເມືອງແມ່ນ້ຳຮຽວເໜືອ - ໄລຍະທີ 1, ແຜນການແບ່ງເຂດ 1/2,000 ຂອງເຂດດົງແທ່ງ, ແລະ ການວາງແຜນທົ່ວໄປທີ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງຂອງເມືອງດົງຮ່າຈົນຮອດປີ 2045. ນອກຈາກນັ້ນ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວຍັງຢູ່ໃນໝວດໝູ່ທີ່ນັກລົງທຶນບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງຈັດສັນທີ່ດິນເພື່ອການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມພາຍໃນພື້ນທີ່ໂຄງການ.

ທີ່ດິນທີ່ສະເໜີໃຫ້ດຳເນີນໂຄງການໄດ້ຮັບການບຸກເບີກ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງສຳເລັດແລ້ວ. ຮູບພາບ: ຫງອກເຕິນ

ອີງຕາມພະແນກກໍ່ສ້າງແຂວງກວາງຈິ, ພື້ນທີ່ໂຄງການທີ່ສະເໜີແມ່ນທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບການພັດທະນາຢ່າງຄົບຖ້ວນແລ້ວດ້ວຍພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສອດຄ່ອງກັນໂດຍສູນພັດທະນາກອງທຶນທີ່ດິນແຂວງ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນໃນເບື້ອງຕົ້ນສຳລັບນັກລົງທຶນໄດ້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ຂໍ້ສະເໜີຂອງພະແນກກໍ່ສ້າງທີ່ຈະສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃນພື້ນທີ່ 1.938 ເຮັກຕາ - ເທົ່າກັບ 38.77% ຂອງທັງໝົດ 5 ເຮັກຕາ - ແມ່ນສົມເຫດສົມຜົນທັງໝົດ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ພະແນກກໍ່ສ້າງໄດ້ສະເໜີໂຄງການທີ່ຕ້ອງການການລົງທຶນໃນການກໍ່ສ້າງໂຄງສ້າງພື້ນຖານ ແລະ ການຕົກແຕ່ງພາຍນອກຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ ຕາມການວາງແຜນທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃນທີ່ດິນທີ່ວາງແຜນໄວ້ 79 ຕອນ, ເຊິ່ງສອດຄ່ອງກັບແຈ້ງການເລກທີ 202-TB/TU ລົງວັນທີ 20 ທັນວາ 2021 ຂອງຄະນະກຳມະການພັກແຂວງ ແລະ ເອກະສານເລກທີ 5236/UBND-TN ລົງວັນທີ 29 ຕຸລາ 2021 ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງກວາງຈິ.

ອີງຕາມສູນພັດທະນາທີ່ດິນແຂວງກວາງຈິ, ພາຍໃນພື້ນທີ່ໂຄງການທີ່ສະເໜີ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການໃຕ້ດິນ (ໄຟຟ້າ, ນ້ຳປະປາ, ລະບົບລະບາຍນ້ຳ) ໄດ້ຖືກມອບໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງດົງຮ່າ ແລະ ໜ່ວຍງານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ (ຂະແໜງໄຟຟ້າ ແລະ ນ້ຳປະປາ) ເພື່ອການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ການດຳເນີນງານ. ໂດຍສະເພາະ, ທີ່ດິນພາຍໃນເຂດທີ່ວາງແຜນໄວ້ໄດ້ມີການຕິດຕັ້ງລະບົບໄຟຟ້າ, ນ້ຳປະປາ, ແລະ ລະບົບລະບາຍນ້ຳຢ່າງຄົບຖ້ວນ. ດັ່ງນັ້ນ, ໃນລະຫວ່າງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ, ສູນພັດທະນາທີ່ດິນແຂວງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ນັກລົງທຶນເຮັດວຽກຮ່ວມກັບອົງການ ແລະ ທຸລະກິດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເພື່ອເຮັດສຳເລັດຂັ້ນຕອນການເຊື່ອມຕໍ່ຕາມລະບຽບການ.

ຕາມທ່ານ ຫວໍ ວັນຮຸ່ງ ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງກວາງຈິ້, ໂຄງການລົງທຶນສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າໃນເຂດຕົວເມືອງແມ່ນ້ຳຮຽວເໜືອ ໃນເຂດດົງແທ່ງ, ເມືອງດົງຮ່າ, ແຂວງກວາງຈິ້, ມີສິດໄດ້ຮັບນະໂຍບາຍພິເສດໃນການຍົກເວັ້ນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ໜ້ານ້ຳໃນໄລຍະການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານຕາມການອະນຸມັດຂອງໜ່ວຍງານທີ່ມີສິດອຳນາດ, ແຕ່ບໍ່ເກີນ 3 ປີນັບຈາກວັນທີ່ຕັດສິນໃຈເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ໜ້ານ້ຳ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນັກລົງທຶນທີ່ຕ້ອງການດຳເນີນໂຄງການຕ້ອງປະຕິບັດຕາມລະບຽບກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ແລະ ຕ້ອງຈັດສັນທຶນຮອນຂັ້ນຕ່ຳບໍ່ຕໍ່າກວ່າ 20% ຂອງການລົງທຶນທັງໝົດຂອງໂຄງການ. ຜູ້ປະມູນທີ່ຊະນະການປະມູນຕ້ອງຈ່າຍພາສີ, ຄ່າທຳນຽມ, ຄ່າບໍລິການ ແລະ ຈຳນວນເງິນອື່ນໆທີ່ຕ້ອງຈ່າຍໃຫ້ງົບປະມານຂອງລັດ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-dau-gia-dat-lua-chon-nha-dau-tu-du-an-khu-do-thi-bac-song-hieu-d228341.html