ການປະມູນທີ່ດິນເພື່ອຄັດເລືອກນັກລົງທຶນສໍາລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າໃຫມ່

ທ່ານ​ປະ​ທານ​ຄະ​ນະ​ກຳ​ມະ​ການ​ປະ​ຊາ​ຊົນ​ແຂວງ ກວ໋າງ​ຈີ ທ່ານ Vo Van Hung ຫາ​ກໍ່​ລົງ​ນາມ​ໃນ​ບັນ​ດາ​ນະ​ໂຍ​ບາຍ​ການ​ລົງ​ທຶນ​ຂອງ​ໂຄງ​ການ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ການ​ຄ້າ​ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ Bac Song Hieu (ໄລຍະ 1).

ກວາງ​ຈີ້: ປະ​ມູນ​ທີ່​ດິນ​ເພື່ອ​ຄັດ​ເລືອກ​ເອົາ​ນັກ​ລົງ​ທຶນ​ເຂົ້າ​ຮ່ວມ​ໂຄງ​ການ​ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ​ແມ່​ນ້ຳ​ຮຽວ​ເໜືອ

ທ່ານ​ປະ​ທານ​ຄະ​ນະ​ກຳ​ມະ​ການ​ປະ​ຊາ​ຊົນ​ແຂວງ ກວ໋າງ​ຈີ ທ່ານ Vo Van Hung ຫາ​ກໍ່​ລົງ​ນາມ​ໃນ​ບັນ​ດາ​ນະ​ໂຍ​ບາຍ​ການ​ລົງ​ທຶນ​ຂອງ​ໂຄງ​ການ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ການ​ຄ້າ​ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ Bac Song Hieu (ໄລຍະ 1).

ການຄັດເລືອກນັກລົງທຶນຜ່ານການປະມູນທີ່ດິນ

ຕາມ​ນັ້ນ​ແລ້ວ, ​ໂຄງການ​ມີ​ຮູບ​ແບບ​ຄັດ​ເລືອກ​ຜູ້​ລົງທຶນ​ໂດຍ​ຜ່ານ​ການ​ປະມູນ​ສິດ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ​ຕາມ​ລະບຽບ​ກົດໝາຍ​ທີ່​ດິນ.

​ໂຄງການ​ດັ່ງກ່າວ​ຕັ້ງ​ຢູ່​ຕາ​ແສງ ດົງ​ແທ່ງ, ​ເມືອງ ດົ່ງ​ຮ່າ, ​ແຂວງ ກວາງ​ຈີ້ ດ້ວຍ​ຍອດ​ຈຳນວນ​ທຶນ​ປະຕິບັດ​ເບື້ອງ​ຕົ້ນ 200 ຕື້​ດົ່ງ, ບໍ່​ລວມ​ຄ່າ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ ​ແລະ ຄ່າ​ເຊົ່າ​ທີ່​ດິນ​ຕາມ​ກຳນົດ.

ຈຸດປະສົງ​ໃນ​ການ​ດຳ​ເນີນ​ງານ​ຂອງ​ໂຄງການ​ແມ່ນ​ເພື່ອ​ດຶງ​ດູດ, ຮຽກຮ້ອງ ​ແລະ ຄັດ​ເລືອກ​ນັກ​ລົງທຶນ​ເພື່ອ​ກໍ່ສ້າງ​ບ້ານ​ທີ່​ທັນ​ສະ​ໄໝ; ປະກອບສ່ວນ​ປ່ຽນ​ແປງ​ຮູບ​ແບບ​ຕົວ​ເມືອງ​ຢ່າງ​ວ່ອງ​ໄວ, ສ້າງ​ຕົວ​ແບບ​ຕົວ​ເມືອງ, ປັບປຸງ ​ແລະ ພັດທະນາ​ຕົວ​ເມືອງ​ຕາມ​ທິດ​ວາງ​ແຜນ​ກຳນົດ.

ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ​ແມ່​ນ້ຳ​ຮຽວ​ເໜືອ, ຕາ​ແສງ ດົງ​ແທ່ງ, ເມືອງ ດົ່ງ​ຮ່າ, ກວາງ​ຈີ. ພາບ: Ngoc Tan

ສ້າງລາຍຮັບເຂົ້າງົບປະມານຂອງແຂວງ ຜ່ານການປະມູນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ປະກອບສ່ວນເລັ່ງໃສ່ການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ສະຫວັດດີການຂອງເມືອງ; ປະກອບສ່ວນ​ຕອບ​ສະໜອງ​ຄວາມ​ຕ້ອງການ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ຂອງ​ປະຊາຊົນ​ທ້ອງ​ຖິ່ນ ​ແລະ ປະກອບສ່ວນ​ບັນລຸ​ຄາດໝາຍ​ພັດທະນາ​ເຮືອນ​ຢູ່​ທາງ​ການ​ຄ້າ​ຂອງ​ໂຄງການ ​ແລະ ​ແຜນການ​ພັດທະນາ​ທີ່ຢູ່​ອາ​ໄສ​ແຂວງ ກວາງ​ຈິ ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ອະນຸມັດ.

ໂຄງການນີ້ມີເນື້ອທີ່ 19.388 m2, ໃນນີ້ເນື້ອທີ່ກໍ່ສ້າງ 2.270 m2 ລວມທັງເນື້ອທີ່ເຮືອນວິນລາ 2.986 m2, ເນື້ອທີ່ເຮືອນວິນລາດຽວ 11.601 m2, ເນື້ອທີ່ເຮືອນວິນລາເຄິ່ງແຍກ 16.252 m2. ເນື້ອທີ່ທັງໝົດຂອງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນ 36,811 m2, ສູງ 3 ຊັ້ນ.

ໂຄງສ້າງຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງໂຄງການປະກອບມີ 24 ບ້ານ; ເຮືອນວິນລາ 21 ຫຼັງ; ເຮືອນວິນລາເຄິ່ງແຍກ 34 ຫຼັງ; ມີ​ປະ​ຊາ​ກອນ​ປະ​ມານ 320 ປະ​ຊາ​ຊົນ​.

ໂຄງການດັ່ງກ່າວມີໄລຍະເວລາ 50 ປີ ນັບແຕ່ວັນທີນັກລົງທຶນໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃຫ້ປະມູນ. ກ່ຽວ​ກັບ​ຄວາມ​ຄືບ​ໜ້າ​ສະ​ເພາະ, ຄາດ​ຄະ​ເນ​ຄວາມ​ຄືບ​ໜ້າ​ຂອງ​ການ​ປະ​ຕິ​ບັດ​ໂຄງ​ການ​ແຕ່​ໄຕ​ມາດ​ທີ 3 ປີ 2024 ຮອດ​ໄຕ​ມາດ​ທີ 1 ປີ 2025 ແມ່ນ​ໄດ້​ສຳ​ເລັດ​ຂັ້ນ​ຕອນ​ການ​ອະ​ນຸ​ມັດ​ນະ​ໂຍ​ບາຍ​ການ​ລົງ​ທຶນ ແລະ ຄັດ​ເລືອກ​ຜູ້​ລົງ​ທຶນ, ຂັ້ນ​ຕອນ​ທີ່​ດິນ, ສິ່ງ​ແວດ​ລ້ອມ, ການ​ກໍ່​ສ້າງ, ການ​ປ້ອງ​ກັນ​ອັກ​ຄີ​ໄພ ແລະ ຂັ້ນ​ຕອນ​ອື່ນໆ​ທີ່​ກ່ຽວ​ຂ້ອງ​ເພື່ອ​ເລີ່ມ​ການ​ລົງ​ທຶນ. ແຕ່ໄຕມາດທີ 2 ປີ 2025 ຫາ ໄຕມາດທີ 2 ປີ 2026, ການກໍ່ສ້າງ, ຮັບເອົາ, ສຳເລັດ ແລະ ດຳເນີນການກໍ່ສ້າງ.

ການ​ກໍ່​ສ້າງ​ທີ່​ຫຍາບ​ຄາຍ​ແລະ​ການ​ສໍາ​ເລັດ​ຮູບ​ພາຍ​ນອກ​ກ່ຽວ​ກັບ​ພື້ນ​ທີ່​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​

ຕາມ​ທ່ານ​ນາງ ເລ​ທິທູ​ຮັ່ງ, ຮອງ​ຫົວໜ້າ​ພະ​ແນ​ກ​ແຜນການ ​ແລະ ການ​ລົງທຶນ​ແຂວງ ກວາງ​ຈີ້ ​ແລ້ວ, ​ໂຄງການ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ການ​ຄ້າ​ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ​ຕາ​ແສງ​ຮຽວ​ເໜືອ ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ສະ​ເໜີ​ຈາກ​ກົມ​ກໍ່ສ້າງ​ຕາ​ແສງ ກວາງ​ຈີ. ປະຈຸບັນ, ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ສະເໜີໃຫ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການປະກອບມີ ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ມີສັນຍະລັກ ODT-1, ODT-2, ODT-9, ODT-10 ແລະ ດິນຕອນໜຶ່ງທີ່ມີສັນຍາລັກ ODT-8 (ໃນນັ້ນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສມີເນື້ອທີ່ 19.388 m2 ກວມເອົາ 100%), ເຊິ່ງທັງໝົດແມ່ນໄດ້ມີການບຸກເບີກ ແລະ ກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ທີ່ດິນໂຄງການແມ່ນໄດ້ຄຸ້ມຄອງຕາມລະບຽບຂອງແຂວງ. ນັກລົງທຶນໂດຍການປະມູນ (ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ນັກລົງທຶນທີ່ສົນໃຈໃນລະບົບການປະມູນແຫ່ງຊາດ) ແຕ່ຈະນໍາໃຊ້ຮູບແບບການປະມູນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.

ສ່ວນ, ພະແນກກໍ່ສ້າງ ກວ໋າງຈີ ຕີລາຄາວ່າ ໂຄງການນີ້ ແມ່ນສອດຄ່ອງກັບໂຄງການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງ ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນ ແຂວງ ກວ໋າງຈີ ກໍ່ຄື ສອດຄ່ອງກັບແຜນການລະອຽດ 1/500 ຂອງເຂດຕົວເມືອງ ແມ່ນ້ຳຮຽວ ເໜືອ - ໄລຍະທີ 1, ກຳນົດເຂດກຳນົດເຂດ 1/2.000 ຂອງເມືອງ ຮ່າຕິ້ງ ແລະ ຕາແສງ ດົ່ງແທ່ງ. 2045. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວບໍ່ແມ່ນກໍລະນີທີ່ຜູ້ລົງທຶນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງສະຫງວນທີ່ດິນເພື່ອພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃນເຂດທີ່ໂຄງການນີ້ຖືກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ.

ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ສະເໜີໃຫ້ໂຄງການໄດ້ບຸກເບີກ ແລະ ກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງສຳເລັດແລ້ວ. ພາບ: Ngoc Tan

ຕາມພະແນກກໍ່ສ້າງ ກວ໋າງຈີ ແລ້ວ, ເນື້ອທີ່ໂຄງການທີ່ສະເໜີມາແມ່ນເຂດດິນທີ່ໄດ້ລົງທຶນ ແລະ ກໍ່ສ້າງໂດຍສູນພັດທະນາກອງທຶນທີ່ດິນແຂວງ, ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສົມບູນ ແລະ ກົງກັນ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງໄດ້ຫຼຸດຕົ້ນທຶນໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ໃນໃບຄໍາຮ້ອງ, ກົມກໍ່ສ້າງຈຶ່ງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ 1,938 ເຮັກຕາ-ເທົ່າກັບ 38,77% ຂອງເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 5 ເຮັກຕາ, ແມ່ນສົມເຫດສົມຜົນທັງໝົດ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ກົມກໍ່ສ້າງ ກໍ່ໄດ້ສະເໜີໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ສໍາເລັດຮູບດ້ານນອກຂອງເຮືອນການຄ້າຕາມການອະນຸມັດແຜນດິນ 79 ຕອນ, ກົງກັບແຈ້ງການເລກທີ 202-ທຂ/ສພ ລົງວັນທີ 20 ທັນວາ 2021 ຂອງຄະນະປະຈໍາພັກແຂວງ ແລະ ເອກະສານເລກທີ 5236/ສພຊ, ວັນທີ 29 ຕຸລາ, ວັນທີ 29 ຕຸລາ 2021 ຂອງຄະນະປະຈໍາພັກແຂວງ. ແຂວງກວາງຈິ.

ຕາມ​ສູນ​ພັດທະນາ​ທຶນ​ທີ່​ດິນ​ແຂວງ ກວາງ​ຈີ້ ​ແລ້ວ, ປະຈຸ​ບັນ, ​ໃນ​ຂອບ​ເຂດ​ການ​ຜັນ​ຂະຫຍາຍ​ໂຄງການ, ລະບົບ​ຮ່ອງ​ເຕັກນິກ ​ແລະ ພື້ນຖານ​ໂຄງ​ລ່າງ​ເຕັກນິກ​ໃຕ້​ດິນ (​ໄຟຟ້າ, ນ້ຳປະປາ, ລະບາຍ​ນ້ຳ) ​ໄດ້​ມອບ​ໃຫ້​ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ນະຄອນ ດົ່ງ​ຮ່າ ​ແລະ ບັນດາ​ຫົວໜ່ວຍ​ກ່ຽວຂ້ອງ (​ຂະ​ແໜງ​ໄຟຟ້າ ​ແລະ ນ້ຳປະປາ) ​ເພື່ອ​ຄຸ້ມ​ຄອງ ​ແລະ ດຳ​ເນີນ​ທຸລະ​ກິດ. ພິເສດ, ເນື້ອທີ່ດິນຕາມແຜນຍ່ອຍໄດ້ລົງທຶນສຳເລັດການສ້າງລະບົບໄຟຟ້າ, ນ້ຳປະປາ ແລະ ລະບົບລະບາຍນ້ຳ ໃຫ້ແກ່ແຕ່ລະບ່ອນດິນ. ສະນັ້ນ, ໃນຂະບວນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ, ສູນພັດທະນາກອງທຶນທີ່ດິນແຂວງ ສະເໜີໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນສົມທົບກັບບັນດາອົງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ແລະ ວິສາຫະກິດ ປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການເຊື່ອມຕໍ່ຕາມລະບຽບການ.

ຕາມ​ທ່ານ​ປະທານ​ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ແຂວງ ກວ໋າງຈີ ທ່ານ Vo Van Hung ​ແລ້ວ, ​ໂຄງການ​ລົງທຶນ​ກໍ່ສ້າງ​ເຮືອນ​ຢູ່​ການ​ຄ້າ​ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ Bac Song Hieu ຢູ່​ຕາ​ແສງ ດົ່ງ​ແທ່ງ, ​ເມືອງ Dong Ha, ​ແຂວງ Quang Tri ​ໄດ້​ຮັບ​ບັນດາ​ນະ​ໂຍບາຍ​ບຸລິມະສິດ​ຍົກ​ເວັ້ນຄ່າ​ເຊົ່າ​ທີ່​ດິນ ​ແລະ ຄ່າ​ເຊົ່າ​ໜ້າ​ນ້ຳ​ໃນ​ໄລຍະ​ກໍ່ສ້າງ​ພື້ນຖານ​ຕາມ​ໂຄງການ​ທີ່​ມີ​ອຳນາດ​ການ​ປົກຄອງ​ໄດ້​ອະນຸມັດ, ​ແຕ່​ບໍ່​ໃຫ້​ເກີນ 3 ປີ ນັບ​ແຕ່​ວັນ​ເຊົ່າ ​ແລະ ​ເຂດ​ນ້ຳ​ຕົກ.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ນັກລົງທຶນທີ່ຕ້ອງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ທຶນທຶນຕໍ່າສຸດຕ້ອງຈັດໃຫ້ບໍ່ຕໍ່າກວ່າ 20% ຂອງຍອດການລົງທຶນທັງໝົດຂອງໂຄງການ. ນັກລົງທຶນທີ່ຊະນະຕ້ອງຈ່າຍງົບປະມານຂອງລັດທັງຫມົດພາສີ, ຄ່າທໍານຽມ, ຄ່າບໍລິການແລະຈໍານວນທີ່ຕ້ອງຈ່າຍອື່ນໆ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-dau-gia-dat-lua-chon-nha-dau-tu-du-an-khu-do-thi-bac-song-hieu-d228341.html