ການປະມູນທີ່ດິນກຳລັງຮ້ອນແຮງຂຶ້ນອີກ.

ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ຕະຫຼາດທີ່ດິນໃນເຂດຊານເມືອງ ຂອງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ກາຍເປັນຮ້ອນແຮງກວ່າທີ່ເຄີຍມີມາ, ໂດຍມີການປະມູນທີ່ດິນຂາຍໝົດຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ລາຄາປະມູນທີ່ປະສົບຜົນສຳເລັດໃນການປະມູນແຕ່ລະຄັ້ງຕໍ່ມາແມ່ນທຳລາຍສະຖິຕິຂອງຄັ້ງກ່ອນຢູ່ສະເໝີ.

ສູງກວ່າບໍລິເວນອ້ອມຂ້າງ 2-3 ເທົ່າ

ໂດຍສະເພາະ, ໃນວັນທີ 28 ກໍລະກົດ, ສູນພັດທະນາທີ່ດິນເມືອງດານເຟືອງໄດ້ຈັດການປະມູນທີ່ດິນ 85 ຕອນຢ່າງສຳເລັດຜົນ, ໃນນັ້ນມີຕອນໜຶ່ງທີ່ໄດ້ຮັບລາງວັນຊະນະເລີດໃນລາຄາ 100 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເຊິ່ງເປັນສອງເທົ່າຂອງລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ. ໃນວັນທີ 10 ສິງຫາ, ການປະມູນທີ່ດິນ 68 ຕອນໃນເມືອງແທງອວາຍໄດ້ບັນທຶກໃບສະໝັກສູງເຖິງ 7,000 ໃບ, ໂດຍມີຕອນໜຶ່ງຊະນະໃນລາຄາເກີນ 100 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຫຼາຍຄົນແປກໃຈ.

ບໍ່ດົນມານີ້, ການປະມູນທີ່ທຳລາຍສະຖິຕິຢູ່ໃນຕາແສງຕຽນອຽນ, ເມືອງຮວ່າຍດຶກ, ແກ່ຍາວເກືອບ 19 ຊົ່ວໂມງ, ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 19 ສິງຫາ ຈົນຮອດເວລາ 4:30 ໂມງເຊົ້າຂອງວັນທີ 20 ສິງຫາ. ອີງຕາມຜູ້ຈັດງານ, ການປະມູນທີ່ດິນ 19 ຕອນໃນເຂດລອງຂຸກຂອງຕາແສງຕຽນອຽນໄດ້ດຶງດູດຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມ 517 ຄົນ, ໂດຍມີຜູ້ສະໝັກ 1,100 ຄົນ. ການປະມູນແມ່ນເຄັ່ງຕຶງ, ໜ້າຢ້ານກົວ, ແລະ ອິດເມື່ອຍສຳລັບທັງຜູ້ຈັດງານ ແລະ ຜູ້ປະມູນ. ຫຼາຍຄົນອອກໄປກ່ອນເວລາເພາະວ່າມີທີ່ດິນຫຼາຍຕອນຖືກປະມູນໃນລາຄາທີ່ສູງເກີນໄປ, ຍ້ອນຄວາມພະຍາຍາມຢ່າງສິ້ນຫວັງທີ່ຈະໄດ້ມາເຊິ່ງທີ່ດິນໃນທຸກຮູບແບບ.

ໃນຂະນະທີ່ນັກລົງທຶນກຳລັງປະມູນ, ຢູ່ນອກເຂດປະມູນ, ກຸ່ມນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍກຸ່ມໄດ້ມີໜ້າຢູ່, ຖ່າຍທອດສົດ ວິດີໂອ ໃນເວທີສື່ສັງຄົມເພື່ອລາຍງານບັນຍາກາດອ້ອມຮອບເຂດປະມູນເພື່ອເພີ່ມລາຄາ ແລະ ຄາດເດົາເພື່ອຫາກຳໄລ.

ດັ່ງນັ້ນ, ທີ່ດິນຕອນ LK03-12 (ທີ່ດິນແຈທີ່ມີໜ້າທາງສາມໜ້າ) ທີ່ມີເນື້ອທີ່ຫຼາຍກວ່າ 113 ຕາແມັດ ໄດ້ຮັບການປະມູນສູງເຖິງ 133.3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເຊິ່ງສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຫຼາຍກວ່າ 18 ເທົ່າ (7.3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ). ທີ່ດິນຕອນທີ່ເຫຼືອມີການປະມູນທີ່ຊະນະຕັ້ງແຕ່ 97.3 ຫາ 127.3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ໂດຍມີການປະມູນທີ່ຊະນະຕໍ່າສຸດຢູ່ທີ່ 91.3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ນາຍໜ້າບາງຄົນທີ່ມີໜ້າຢູ່ໄດ້ໃຫ້ຄວາມເຫັນວ່າລາຄາປະມູນທີ່ຊະນະແມ່ນສູງກວ່າລາຄາຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນພື້ນທີ່. ນີ້ຍັງເປັນລາຄາສູງສຸດເປັນປະຫວັດການສຳລັບເຂດຊານເມືອງຂອງຮ່າໂນ້ຍ.

ໃນຕອນເຊົ້າຂອງວັນທີ 20 ສິງຫາ, ຫຼັງຈາກການປະມູນສິ້ນສຸດລົງ, ນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍຄົນຍັງຄົງດຳເນີນການຢູ່ສະຖານທີ່ປະມູນບ້ານລອງຄຶກ. ນາຍໜ້າບາງຄົນກ່າວວ່າທີ່ດິນທີ່ປະມູນໄດ້ຖືກຂາຍຄືນໃນລາຄາ 300-500 ລ້ານດົ່ງຂຶ້ນກັບພື້ນທີ່ ແລະ ສະຖານທີ່. "ການປະມູນທີ່ຊະນະສຳລັບທີ່ດິນ LK03-12 (ທີ່ດິນມຸມທີ່ມີ 3 ໜ້າທາງ), ຂະໜາດຫຼາຍກວ່າ 113 ຕາແມັດ, ແມ່ນ 133.3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ແລະ ຜູ້ປະມູນທີ່ຊະນະໃນປັດຈຸບັນກຳລັງຂາຍຄືນໃນລາຄາ 300 ລ້ານດົ່ງ. ສອງທີ່ດິນທີ່ມີການປະມູນທີ່ຊະນະຕໍ່າສຸດທີ່ 91.3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ກຳລັງຖືກຂາຍຄືນໃນລາຄາ 600 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ຕອນ," ນາຍໜ້າຄົນໜຶ່ງກ່າວ.

ທ່ານ ດິງ ມິງ ຕວນ, ຜູ້ອຳນວຍການພາກພື້ນພາກໃຕ້ຂອງ Batdongsan.com.vn, ໄດ້ໃຫ້ຄວາມເຫັນວ່າ ລາຄາການປະມູນທີ່ດິນທີ່ສູງຈະເຮັດໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບຸກເບີກທີ່ດິນສຳລັບໂຄງການໃໝ່ມີລາຄາແພງຂຶ້ນ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນໃນເຂດອ້ອມຂ້າງອາດຈະເຮັດໃຫ້ລາຄາຂາຍທີ່ດິນຂອງເຂົາເຈົ້າສູງຂຶ້ນຕາມນັ້ນ. ການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນຂອງລາຄາທີ່ດິນຍັງສາມາດສ້າງແນວໂນ້ມຂອງການເກງກຳໄລທີ່ດິນ, ໂດຍຫຼາຍຄົນຟ້າວຊື້ທີ່ດິນໂດຍຫວັງວ່າຈະໄດ້ກຳໄລຈາກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສິ່ງນີ້ອາດຈະນໍາໄປສູ່ສະຖານະການທີ່ເງິນຖືກຜູກມັດໄວ້ໃນທີ່ດິນແທນທີ່ຈະໄຫຼວຽນໃນກິດຈະກໍາ ທາງເສດຖະກິດ ອື່ນໆ.

ອີງຕາມທ່ານ Tuan, ເຄື່ອງມືປະຫວັດລາຄາຂອງ Batdongsan.com.vn ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າການປະມູນທີ່ຊະນະສຳລັບທີ່ດິນ 19 ຕອນໃນເຂດ LK03 ແລະ LK03 ຂອງຕາແສງຕຽນອຽນ, ເມືອງຮວ່າຍດຶກ, ແມ່ນສູງກວ່າລາຄາຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນ 2-3 ເທົ່າ.

ເນື້ອທີ່ດິນ 19 ຕອນ ທີ່ຫາກໍ່ປະມູນໄດ້ຢູ່ເຂດ ລອງຂຶກ, ຕາແສງ ຕຽນອຽນ, ເມືອງ ຮວ່າຍດຶກ, ຮ່າໂນ້ຍ. ພາບ: ຫືວຮຸ່ງ

ມີຫຍັງຜິດປົກກະຕິບໍ?

ທ່ານ ຫງວຽນ ວັນ ດິ່ງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS), ນັບແຕ່ທ້າຍປີກາຍນີ້ເປັນຕົ້ນມາ, ຫຼາຍຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບໃນນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍໄດ້ມີການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ໂດຍສະເພາະລາຄາອາພາດເມັນທີ່ຍັງຄົງສູງ (ສູງເຖິງເກືອບ 60 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ແລະ ສະແດງອາການຊຸດໂຊມ), ເຮັດໃຫ້ອັດຕາກຳໄລຈາກການລົງທຶນຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສແບບຊັ້ນຕ່ຳໃນບາງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ເຂດຕົວເມືອງ, ລາຄາຍັງຢູ່ທີ່ຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ດັ່ງນັ້ນ, ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນກຳລັງຊອກຫາທີ່ຈະປ່ຽນໄປຊື້ທີ່ດິນໃນເຂດຊານເມືອງ, ໂດຍທີ່ດິນທີ່ປະມູນໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຫຼາຍຂຶ້ນ.

ຕາມທີ່ທ່ານ ດິ່ງ, ດ້ວຍກົດໝາຍວ່າດ້ວຍອະສັງຫາລິມະຊັບສະບັບໃໝ່ທີ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ, ລະບຽບການທີ່ເຂັ້ມງວດຂຶ້ນກ່ຽວກັບການແບ່ງແຍກ ແລະ ການຂາຍທີ່ດິນ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ດິນຊານເມືອງໄດ້ກາຍເປັນສົດໃສຂຶ້ນ. ໂດຍສະເພາະ, ຂ່າວທີ່ວ່າບາງເຂດຂອງຮ່າໂນ້ຍກຳລັງກະກຽມທີ່ຈະກາຍເປັນເຂດຕົວເມືອງພາຍໃນປີ 2025 ໄດ້ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຈິດໃຈຂອງທັງຊາວບ້ານ ແລະ ນັກລົງທຶນ, ເຊິ່ງນຳໄປສູ່ປະຊາຊົນຫຼາຍພັນຄົນເຂົ້າຮ່ວມໃນການປະມູນທີ່ດິນ, ໃນຂະນະທີ່ການປະມູນຫຼາຍຄັ້ງໃນທ້າຍປີ 2023 ແມ່ນຂາດຄວາມໜ້າສົນໃຈ, ແລະ ບາງທີ່ດິນຍັງຕ້ອງຖືກເລື່ອນອອກໄປຍ້ອນຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມບໍ່ພຽງພໍ.

ກ່າວຄຳເຫັນຕໍ່ສື່ມວນຊົນ, ສາດສະດາຈານ ດັ້ງຮຸ່ງຫວໍ, ອະດີດຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ, ໄດ້ກ່າວວ່າ ລາຄາທີ່ຊະນະການປະມູນທີ່ດິນໃນເຂດຊານເມືອງຂອງຮ່າໂນ້ຍ, ຕັ້ງຢູ່ຫ່າງຈາກໃຈກາງເມືອງ 30-40 ກິໂລແມັດ, ຖືກເລື່ອນຂຶ້ນເປັນຫຼາຍກວ່າ 100 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເປັນເລື່ອງຜິດປົກກະຕິ. ລາຄາທີ່ດິນໃນເຂດເຫຼົ່ານີ້ກຳລັງຖືກເພີ່ມຂຶ້ນແບບປອມແປງຈົນເຖິງລະດັບທີ່ຄົນສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ສາມາດຊື້ໄດ້.

ທະນາຍຄວາມ Nguyen Van Hai (ສະມາຄົມທະນາຍຄວາມຮ່າໂນ້ຍ) ໂຕ້ຖຽງວ່າການປະມູນທີ່ດິນຄາດວ່າຈະນຳຜົນປະໂຫຍດມາສູ່ງົບປະມານທ້ອງຖິ່ນໃນທັນທີ, ແຕ່ຖ້າບໍ່ໄດ້ຮັບການຄຸ້ມຄອງຢ່າງເຂັ້ມງວດ, ມັນອາດຈະນຳໄປສູ່ຜົນສະທ້ອນທາງລົບຫຼາຍຢ່າງ. ບົດຮຽນທີ່ຊັດເຈນຈາກປີກ່ອນໆແມ່ນວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດິນແບບປອມບໍ່ພຽງແຕ່ລົບກວນຕະຫຼາດເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງສ້າງໂອກາດໃຫ້ນັກຄາດເດົາໃນການຊຸກຍູ້ລາຄາໃຫ້ສູງຂຶ້ນເພື່ອກຳໄລ, ເຊິ່ງອາດຈະນຳໄປສູ່ຟອງສະບູອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ບໍ່ຍືນຍົງ.

ດຣ. ເຈິ່ນຊວນເລືອງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ປະເມີນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ, ຍັງໄດ້ສັງເກດເຫັນວ່າ ທີ່ດິນທີ່ປະມູນຢູ່ໃນເຂດຊານເມືອງຂອງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ເຊັ່ນ: ແທງອວາຍ ແລະ ຮ່ວາຍດຶກ... ໄດ້ລາຄາສູງກວ່າມູນຄ່າຕະຫຼາດຫຼາຍ, ສ່ວນໜຶ່ງແມ່ນຍ້ອນການຫຼອກລວງ ແລະ ອັດຕາເງິນເຟີ້ໂດຍກຸ່ມນັກເກັງກຳໄລ. ລາວໄດ້ສັງເກດເຫັນການປະມູນທີ່ຜ່ານມາ, ໂດຍສັງເກດເຫັນການເຂົ້າຮ່ວມ ແລະ ການປະມູນສູງຈາກນັກລົງທຶນຈາກແຂວງຫາຍເຢືອງ, ບັກນິງ, ແລະ ບັກຢາງ. ນີ້ແມ່ນປັດໄຈທີ່ຈະຊຸກຍູ້ລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ສູງຂຶ້ນໃນໄລຍະຕໍ່ໄປ, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງສາມາດເຂົ້າເຖິງຕະຫຼາດໄດ້ຍາກ. ດັ່ງນັ້ນ, ດຣ. ເຈິ່ນຊວນເລືອງ ໄດ້ສະເໜີວ່າ ເພື່ອປ້ອງກັນການເກັງກຳໄລ ແລະ ອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງລາຄາ, ຈຳນວນເງິນຝາກຄວນເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 50% ຂອງມູນຄ່າເບື້ອງຕົ້ນ, ແລະ ທີ່ດິນທີ່ປະມູນຄວນຊື້, ຂາຍ, ຫຼື ຮັບຮອງໂດຍທະນາຍຄວາມຫຼັງຈາກ 1-2 ປີເທົ່ານັ້ນ, ຫຼື ຖ້າຂາຍຕໍ່ພາຍໃນໄລຍະເວລາດັ່ງກ່າວ, ຄວນເກັບພາສີທີ່ສູງຂຶ້ນ.

ປະຊາຊົນຕ້ອງມີສະຕິລະວັງຕົວ.

ອີງຕາມການສັງເກດການຂອງນັກຂ່າວຈາກໜັງສືພິມຫງວຽນລາວດົ່ງ ແລະ ສະຖິຕິລາຄາໃນອະດີດຈາກ batdongsan.com.vn, ລາຄາສະເໜີຂາຍທີ່ດິນທົ່ວໄປໃນຕາແສງຕຽນອຽນ, ເມືອງຮວ່າຍດຶກ ໃນໄຕມາດທີສອງຂອງປີ 2024 ແມ່ນປະມານ 43 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 48% ເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນ. ລາຄາສະເໜີຂາຍທີ່ດິນໃນຕາແສງໃກ້ຄຽງຢູ່ໃນລະຫວ່າງ 22-62 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຂຶ້ນກັບສະຖານທີ່ ແລະ ການເຊື່ອມຕໍ່ການຂົນສົ່ງ.

ຄວາມສົນໃຈ ແລະ ລາຄາຂອງທີ່ດິນໃນເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນປັດໄຈການວາງແຜນ ແລະ ກິດຈະກຳການປະມູນ. ໃນຊ່ວງເຄິ່ງທຳອິດຂອງປີ 2024, ການຄົ້ນຫາທີ່ດິນໃນເຂດດົງແອງ, ຢາລາມ, ແທກທາດ ແລະ ກວວກອວາຍ (ນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ) ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 48%-104%, ແລະ ຄວາມຕ້ອງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນນີ້ໄດ້ຊຸກຍູ້ໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນໃນເຂດຊານເມືອງເຫຼົ່ານີ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 4% ເປັນ 24% ເມື່ອທຽບກັບເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງປີ 2023.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບຄາດຄະເນວ່າການປະມູນທີ່ດິນຈະສືບຕໍ່ດຳເນີນໄປຕັ້ງແຕ່ນີ້ຈົນຮອດທ້າຍປີ, ຍ້ອນວ່າບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ນຳໃຊ້. ການກຳນົດລາຄາເລີ່ມຕົ້ນໂດຍອີງໃສ່ຂອບລາຄາທີ່ລັດກຳນົດໄວ້ໃນປະຈຸບັນຈະເຮັດໃຫ້ລາຄາຕໍ່າກວ່າຫຼາຍເມື່ອທຽບກັບທີ່ດິນປະເພດອື່ນໆ. ດັ່ງນັ້ນ, ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນຄວາມສ່ຽງທ່າມກາງ "ຄວາມຮ້ອນ" ຂອງການປະມູນທີ່ດິນໂດຍສະເພາະ, ແລະຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໂດຍທົ່ວໄປ, ເນື່ອງຈາກອິດທິພົນແລະຜົນສະທ້ອນຂອງຫຼາຍປັດໃຈ, ປະຊາຊົນຈຳເປັນຕ້ອງລະມັດລະວັງກ່ອນທີ່ຈະລົງທຶນ ຫຼື ພິຈາລະນາຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ.

ຂາດເຄື່ອງມືໃນການຮັກສາສະຖຽນລະພາບຂອງລາຄາທີ່ດິນ.

ອີງຕາມສາດສະດາຈານ ດັງ ຮຸ່ງ ໂວ, ນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍຄົນກຳລັງໂທລະສັບຖາມກ່ຽວກັບການຊື້ທີ່ດິນ ແລະ ເຮືອນ, ແລະ ໄປຢ້ຽມຢາມຊັບສິນໃນຫຼາຍບ່ອນເພື່ອເພີ່ມລາຄາຕະຫຼາດແບບປອມ. ຂະໜາດຂອງການປະມູນທີ່ດິນໃນເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍໃນຊຸມມື້ທີ່ຜ່ານມາແມ່ນມີຂະໜາດນ້ອຍຫຼາຍ, ດັ່ງນັ້ນນັກຄາດເດົາຕ້ອງການໃຊ້ການປະມູນເຫຼົ່ານີ້ເພື່ອຊຸກຍູ້ລາຄາ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າລາຄາທີ່ດິນກຳລັງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແທ້ຈິງ ແລະ ນຳພາຜູ້ຄົນໄປສູ່ລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຊັບສິນຫຼາຍແຫ່ງຢູ່ຕາມຖະໜົນສາຍຫຼັກໃນໃຈກາງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍກຳລັງປິດຕົວລົງຍ້ອນຄວາມນິຍົມທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການຄ້າທາງອີເລັກໂທຣນິກ, ໃນຂະນະທີ່ລາຄາທີ່ດິນໃນເຂດຊານເມືອງກຳລັງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ, ຊີ້ບອກເຖິງອິດທິພົນຂອງຊຸມຊົນທຸລະກິດ. "ພວກເຮົາຂາດເຄື່ອງມືໃນການຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ດິນ. ໃນປີ 2004, ລັດຖະບານໄດ້ຫ້າມການແບ່ງແຍກ ແລະ ການຂາຍທີ່ດິນເພາະວ່າມັນບໍ່ສອດຄ່ອງກັບການພັດທະນາຕົວເມືອງທີ່ທັນສະໄໝ. ຫຼາຍຄົນຊື້ທີ່ດິນແລ້ວປະໄວ້ບໍ່ໃຫ້ພັດທະນາ. ທີ່ດິນບໍ່ໄດ້ຖືກລົງທຶນ ຫຼື ພັດທະນາ, ແຕ່ເງິນກໍ່ຖືກສະສົມຢູ່ທີ່ນັ້ນ, ເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ. ກົດໝາຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຫາກໍ່ປະກາດໃຊ້ໃໝ່ຍັງຫ້າມການແບ່ງແຍກ ແລະ ການຂາຍທີ່ດິນໃນເມືອງພິເສດ, ເມືອງປະເພດ 1, ເມືອງປະເພດ 2, ແລະ ເມືອງປະເພດ 3. ພວກເຮົາໄດ້ເຂັ້ມງວດກົດລະບຽບກ່ຽວກັບການແບ່ງແຍກ ແລະ ການຂາຍທີ່ດິນ, ແຕ່ພວກເຮົາຍັງຂາດເຄື່ອງມືດຽວຄືພາສີອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອເຮັດໃຫ້ລາຄາຕະຫຼາດມີສະຖຽນລະພາບ," ສາດສະດາຈານ ດັງ ຮຸ່ງ ໂວ ກ່າວ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://nld.com.vn/dau-gia-dat-nong-tro-lai-196240820230512012.htm