ດັ່ງນັ້ນຜູ້ຢູ່ອາໄສບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງ "ຢູ່" ຢູ່ໃນເຮືອນຂອງຕົນເອງ

ຖ້າຫາກບໍ່ມີຫຍັງປ່ຽນແປງ, ໃນປີນີ້, ກຸ່ມບໍລິ ສັດ Novaland ຈະສຳເລັດບັນດາຂະບວນການທີ່ຈຳເປັນເພື່ອອອກປຶ້ມສີບົວໃຫ້ຫ້ອງແຖວກວ່າ 7.000 ຫ້ອງຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ຫ້ອງແຖວເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຖືກມອບໃຫ້ລູກຄ້າໂດຍບໍລິສັດເປັນເວລາດົນນານ, ແຕ່ຫນັງສືສີບົວບໍ່ໄດ້ອອກເນື່ອງຈາກບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ຍາວນານ.

ຖ້າຫາກບໍ່ມີຫຍັງປ່ຽນແປງ, ໃນປີນີ້, ກຸ່ມບໍລິສັດ Novaland ຈະສຳເລັດບັນດາຂະບວນການທີ່ຈຳເປັນເພື່ອອອກປຶ້ມສີບົວໃຫ້ຫ້ອງແຖວກວ່າ 7.000 ຫ້ອງຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ຫ້ອງແຖວເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຖືກມອບໃຫ້ລູກຄ້າໂດຍບໍລິສັດເປັນເວລາດົນນານ, ແຕ່ຫນັງສືສີບົວບໍ່ໄດ້ອອກເນື່ອງຈາກບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ຍາວນານ.

ຫ້ອງແຖວສ່ວນຫຼາຍແມ່ນມາຈາກສອງໂຄງການ, ລວມທັງ Sunrise Riverside ໃນ Nha Be (3,117 ຫົວໜ່ວຍ) ແລະ The Sun Avenue ໃນ Thu Duc (2,894 ຫົວໜ່ວຍ). ນອກຈາກນັ້ນ, ບັນຊີລາຍຊື່ດັ່ງກ່າວຍັງປະກອບມີຫ້ອງການຫຼາຍກວ່າ 500 ຫ້ອງການໃນໂຄງການ Sunrise Riverside ແລະ Orchard Garden.

ນີ້ເປັນຂ່າວດີແນ່ນອນສຳລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ Novaland, ເພາະວ່າປຶ້ມສີບົວຖືວ່າເປັນ “ໃບຮັບຮອງກົດໝາຍ” ຂອງຊັບສິນ, ແຕ່ກໍ່ເປັນຄວາມເປັນຫ່ວງຫຼາຍຂອງປະຊາຊົນຄື: ຈາກຄວາມດີໃຈເບື້ອງຕົ້ນເມື່ອໄດ້ຮັບເຮືອນ, ຈົນເຖິງຄວາມເປັນຫ່ວງເມື່ອເຈົ້າຂອງໂຄງການບໍ່ປະຕິບັດຕາມຄຳໝັ້ນສັນຍາ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຄວາມບໍ່ປອດໄພມາເຖິງເມື່ອຮູ້ວ່າໂຄງການຖືກຕິດຢູ່ໃນບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ເຮັດໃຫ້ມັນບໍ່ແນ່ໃຈວ່າຫນັງສືສີບົວຈະຖືກສົ່ງ.

ເລື່ອງໜັງສືສີບົວອາພາດເມັນລ້ວນແຕ່ແມ່ນຫົວເລື່ອງຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ຮ່າໂນ້ຍ , ເພາະວ່າໃນຂະນະທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ, ບັນຫາໃໝ່ກໍ່ເກີດຂຶ້ນ.

ຫຼາຍໆເຫດຜົນໄດ້ຖືກຊີ້ໃຫ້ເຫັນໂດຍອໍານາດການປົກແລະຫຼາຍຮ້ອຍໂຄງການຕ້ອງໄດ້ແບ່ງອອກເປັນກຸ່ມເພື່ອແກ້ໄຂ. ເມື່ອເບິ່ງສິ່ງນັ້ນ, ພວກເຮົາສາມາດເຫັນໄດ້ວ່າ " ໂລກ ປື້ມສີບົວ" ສັບສົນຫຼາຍປານໃດ.

ໃນເດືອນ ມິຖຸນາ 2023, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນັບແຕ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2013 ປະກົດຜົນເປັນຈິງ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ມີ 335 ໂຄງການໄດ້ຮັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ມີຫ້ອງແຖວ 191.000 ກວ່າຫ້ອງ, ແຕ່ຫ້ອງແຖວກວ່າ 81.000 ຫ້ອງຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນ. ສາເຫດແມ່ນມາຈາກບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບພັນທະດ້ານການເງິນ, ຂັ້ນຕອນການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ ແລະ ບັນຫາອື່ນໆອີກຫຼາຍຢ່າງ. ພາຍຫຼັງການແກ້ໄຂ 1 ປີເຄິ່ງ, ກົມກອງໄດ້ປະຕິບັດສຳເລັດການລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ອຸປະສັກໃຫ້ແກ່ຫ້ອງແຖວ 43.121 ເຮືອນ, ບັນລຸ 53%. ຄາດວ່າໃນປີ 2025, ບັນດາກົມ, ສາຂາ ແລະ ຂະແໜງການຈະສຳເລັດການລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສິ່ງກີດຂວາງໃຫ້ບັນດາຫ້ອງແຖວທີ່ຍັງເຫຼືອ.

ສຳລັບກຸ່ມໂຄງການລົງທຶນໃໝ່ທີ່ສຳເລັດການກໍ່ສ້າງ ແລະ ນຳໃຊ້ແລ້ວແຕ່ຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດການຢັ້ງຢືນ, ນະຄອນຍັງໄດ້ອອກແຜນການ ແລະ ສ້າງຕັ້ງຄະນະປະຕິບັດງານ ໂດຍມີແຜນຜັງເສັ້ນທາງທີ່ຈະແຈ້ງຜ່ານ 3 ໄລຍະຄື: ຈາກການກວດກາ, ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ແລະ ສະຫຼຸບເບື້ອງຕົ້ນ. ການຈັດກຸ່ມບັນຫາແລະການແກ້ໄຂທີ່ເໝາະສົມກັບອຳນາດການປົກຄອງແຕ່ລະຂັ້ນໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນປະສິດທິຜົນຢ່າງຈະແຈ້ງ. ຄະນະປະຕິບັດງານໄດ້ແກ້ໄຂ 40 ໂຄງການ, ມີຫ້ອງແຖວທັງໝົດເກືອບ 27.000 ຫ້ອງ, ເຮືອນ, ເນື້ອທີ່ດິນ, ຫ້ອງການ, ພ້ອມດ້ວຍບ່ອນຈອດລົດ 655 ຄັນ ແລະ ສະຖານທີ່ບໍລິການດ້ານການຄ້າ 206 ແຫ່ງ.

ຕ້ອງເນັ້ນໜັກວ່າ ການຢູ່ອາພາດເມັນທີ່ບໍ່ມີໜັງສືສີບົວແມ່ນຄືກັບການເຊົ່າອາພາດເມັນທີ່ເຂົາເຈົ້າເກັບເງິນທຸກສະນິດເພື່ອຊື້, ເພາະນອກຈາກການຢູ່ອາໃສຢູ່ແລ້ວ, ເຂົາເຈົ້າບໍ່ສາມາດໃຊ້ສິດໃນທຸລະກຳທາງແພ່ງໄດ້ ເພາະຊັບສິນດັ່ງກ່າວຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຈາກລັດ.

ມັນສາມາດເຫັນໄດ້ວ່າຫນຶ່ງໃນອຸປະສັກທີ່ສໍາຄັນແມ່ນພັນທະທາງດ້ານການເງິນໃນເວລາທີ່ເຮັດຫນັງສືສີບົວ. ກ່ອນໜ້ານີ້ ເນື່ອງຈາກໜ່ວຍງານປະເມີນບໍ່ “ກະຕືລືລົ້ນ” ໃນການເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນລາຄາດິນ ແລະ ໂຄງການທີ່ກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມເມືອງເຊີນ, ໂຄງການຕ່າງໆ ຕົກຢູ່ໃນສະພາບທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ ເພາະຕ້ອງລໍຖ້າເປັນເວລາດົນນານເພື່ອເຮັດພັນທະດ້ານການເງິນ. ປະຈຸບັນ, ໂດຍອີງໃສ່ດຳລັດສະບັບໃໝ່ກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນ, ກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມເມືອງໄດ້ຮັບມືກັບສະພາບການໂດຍການສ້າງຕັ້ງຄະນະປະຕິບັດງານຫຼືໜ່ວຍບໍລິການສາທາລະນະທີ່ມີໜ້າທີ່ປຶກສາຫາລືການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ. ໜ່ວຍງານນີ້ຈະສະເໜີໃຫ້ເພີ່ມໜ້າທີ່ໃຫ້ຄໍາປຶກສາປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນໃຫ້ບັນດາຫົວໜ່ວຍທີ່ຂຶ້ນກັບກົມ, ຫຼຸດຜ່ອນສະຖານະການທີ່ຕ້ອງໄດ້ລໍຖ້າເມື່ອສໍາເລັດພັນທະດ້ານການເງິນ. ແນ່ນອນ, ນອກຈາກບັນຫາພັນທະດ້ານການເງິນແລ້ວ, ຍັງມີບັນຫາອື່ນອີກຫຼາຍໂຄງການເຊັ່ນ: ໂຄງການຖືກກວດກາ, ກວດກາ, ສືບສວນ; ບັນຫາເພາະມັນເປັນອະສັງຫາລິມະຊັບປະເພດໃໝ່...

ການແກ້ໄຂບັນຫາການໃຫ້ໜັງສືສີບົວ ແລະ ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງດິນຕອນທີ່ປະໄວ້ປະຫວັດສາດ ແຕ່ຕອບສະໜອງໄດ້ເງື່ອນໄຂທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024 ບໍ່ພຽງແຕ່ຕອບສະໜອງຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການອັນຮີບດ່ວນຂອງປະຊາຊົນເທົ່ານັ້ນ ຫາກຍັງຊ່ວຍເພີ່ມລາຍຮັບເຂົ້າງົບປະມານອີກດ້ວຍ. ສຳລັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນພຽງແຕ່ມາຮອດວັນທີ 18/12/2024, ນະຄອນໄດ້ເກັບກູ້ຈາກທີ່ດິນໄດ້ກວ່າ 25.300 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 8.000 ຕື້ດົ່ງເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2023.

ຄວາມຄາດຫວັງຂອງປະຊາຊົນໃນທົ່ວປະເທດໃນການໃຫ້ໜັງສືສີບົວໃນຫຼາຍໂຄງການອາພາດເມັນ, ການໃຫ້ປຶ້ມແດງສຳລັບດິນຕອນທີ່ເໝາະສົມກັບເງື່ອນໄຂການອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນພາຍໃຕ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024 ແມ່ນສູງທີ່ສຸດ, ໂດຍສະເພາະຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼາຍສິບພັນຄົນໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ມີຄວາມຝັນຢາກເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕາມກົດໝາຍ. ອັນນີ້ກໍ່ເປັນສິ່ງທີ່ເຈົ້າໜ້າທີ່ຕ້ອງເອົາໃຈໃສ່, ຢ່າປ່ອຍໃຫ້ຄວາມຝັນນັ້ນໄປໄກເກີນໄປສຳລັບຫຼາຍຄົນທີ່ຕ້ອງ “ເຊົ່າ” ໃນເຮືອນຂອງຕົນເອງ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/de-cu-dan-khong-phai-o-tro-trong-chinh-can-nha-cua-minh-d240669.html