ການຄົ້ນຫາອາພາດເມັນລາຄາ 2 ຕື້ດົ່ງໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຢ່າງສິ້ນຫວັງ.

ນາງ ຫງວຽນເຈົາ, ອາຍຸ 35 ປີ, ອາໄສຢູ່ເມືອງ ທູດຶກ, ໄດ້ອອມເງິນມາຫຼາຍປີເພື່ອຊື້ອາພາດເມັນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ລາຄາເຮືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໄວເກີນໄປ, ເຮັດໃຫ້ລາວຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຊອກຫາອາພາດເມັນທີ່ລາຄາບໍ່ແພງ.

ຕົວຢ່າງ, ໂຄງການອາພາດເມັນໃນເຂດລອງແທ່ງມີ, ເມືອງທູດຶກ, ມີເນື້ອທີ່ປະມານ 54 ຕາແມັດ, ກຳລັງຖືກໂຄສະນາໃນລາຄາ 3.1 ຕື້ດົ່ງ (ເທົ່າກັບ 57 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ). ໃນຂະນະດຽວກັນ, ລາຍໄດ້ທີ່ໝັ້ນຄົງຂອງຄອບຄົວຂອງນາງແມ່ນປະມານ 30 ລ້ານດົ່ງ. ຖ້ານາງຊື້ມັນ, ນາງຈະຕ້ອງກູ້ຢືມເງິນຫຼາຍກວ່າ 1 ຕື້ດົ່ງ.

"ໃນທີ່ສຸດ, ຂ້ອຍກໍ່ຕັດສິນໃຈເຊົ່າຕໍ່ໄປອີກໄລຍະໜຶ່ງ. ສະພາບ ເສດຖະກິດ ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ສະນັ້ນຂ້ອຍບໍ່ກ້າທີ່ຈະສ່ຽງ. ປະມານສີ່ປີກ່ອນ, ໝູ່ຂອງຂ້ອຍໃຊ້ເງິນພຽງແຕ່ 1.8 ຕື້ດົ່ງຫວຽດນາມ ແຕ່ສາມາດຊື້ອາພາດເມັນຢູ່ໃກ້ຖະໜົນຫງວຽນຊີ, ເມືອງບິ່ງແທ່ງໄດ້. ດຽວນີ້, ອາພາດເມັນດຽວກັນນັ້ນມີມູນຄ່າເກືອບ 3 ຕື້ດົ່ງຫວຽດນາມ. ຖ້າຂ້ອຍມີເງິນພຽງພໍໃນຕອນນັ້ນ, ຂ້ອຍກໍ່ຈະຊື້ມັນຄືກັນ," ນາງເວົ້າດ້ວຍຄວາມເສຍໃຈ.

ໂຄງການອາພາດເມັນໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ

ທ່ານ ຫງອກທາຍ, ອາຍຸ 28 ປີ, ອາໄສຢູ່ເມືອງບິ່ງແທ່ງ, ຍັງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊອກຫາອາພາດເມັນລາຄາບໍ່ແພງໃກ້ກັບໃຈກາງເມືອງໂຮ່ຈິມິນ. ອາພາດເມັນທີ່ມີລາຄາຕໍ່າກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງມັກຈະຢູ່ໃນໂຄງການເກົ່າ ຫຼື ຂາດເອກະສານກຳມະສິດທີ່ຖືກຕ້ອງ. ຕົວຢ່າງ, ອາພາດເມັນຢູ່ຖະໜົນໂກເຢົາ, ເມືອງເຕິນຝູ, ກຳລັງໂຄສະນາໃນລາຄາ 1.95 ຕື້ດົ່ງ ທີ່ມີເນື້ອທີ່ 58 ຕາແມັດ, ເທົ່າກັບ 35 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ແຕ່ມັນມີອາຍຸເກືອບ 20 ປີແລ້ວ.

ຫຼັງຈາກຕິດຕໍ່ຫາຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍຄົນ, ລາວໄດ້ຮູ້ຈັກກັບອາພາດເມັນໃນ Go Vap ທີ່ມີລາຄາປະມານ 2.2 ຕື້ດົ່ງ, ມີເນື້ອທີ່ 70 ຕາແມັດ (ປະມານ 34 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ), ແຕ່ມັນກໍ່ເປັນອາຄານເກົ່າແກ່ເຊັ່ນກັນ.

ອີງຕາມລາຍງານ, ໂຄງການອາພາດເມັນໃໝ່ໃນເຂດໃຈກາງຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນທີ່ມີລາຄາ 2 ຕື້ດົ່ງ ຫຼື ໜ້ອຍກວ່ານັ້ນ ເກືອບຈະຫາຍໄປແລ້ວ. ປະຈຸບັນ, ລາຄາຂອງໂຄງການອາພາດເມັນໃໝ່ໃນເມືອງທູດຶກມີລາຄາປະມານ 35-45 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ແລະ ໃນເມືອງບິ່ງແທ່ງມີລາຄາປະມານ 60-75 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ທ່ານນາງ ເລ, ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ກ່າວວ່າ ການຊອກຫາອາພາດເມັນໃໝ່ທີ່ມີລາຄາປະມານ 2 ຕື້ດົ່ງ, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງໄປເຂດຊານເມືອງ, ໄກຈາກນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ກ່ອນໜ້ານີ້, ຜູ້ຊື້ມັກຈະໄປສະຖານທີ່ຕ່າງໆເຊັ່ນ: ເມືອງບິ່ງແຈ໋ງ ຫຼື ເມືອງ 12 ເພື່ອຊອກຫາອາພາດເມັນ, ແຕ່ປະຈຸບັນແມ່ນແຕ່ບ່ອນເຫຼົ່ານັ້ນກໍ່ຫາຍາກຫຼາຍ.

ອີງຕາມທ່ານ Nguyen Tat Thinh, ຜູ້ກໍ່ຕັ້ງບໍລິສັດ Housezy JSC, ອາພາດເມັນທີ່ມີລາຄາ 2 ຕື້ດົ່ງໃກ້ກັບໃຈກາງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຍັງມີຢູ່, ແຕ່ພວກມັນຈະເກົ່າຫຼາຍ; ໂຄງການໃໝ່ເກືອບບໍ່ມີຢູ່ແລ້ວ. ຜູ້ຊື້ຈຳເປັນຕ້ອງເຮັດການແລກປ່ຽນ ແລະ ຍອມຮັບການດຳລົງຊີວິດທີ່ຢູ່ໄກຈາກໃຈກາງເມືອງ.

"ຜູ້ຊື້ອາດຈະສົນໃຈໂຄງການຕ່າງໆເຊັ່ນ Ehome S (ເຂດ Phu Huu, ເມືອງ Thu Duc) ຫຼື 8X Plus (ເຂດ Tan Thoi Nhat, ເມືອງ 12)... ລາຄາປະມານ 2 ຕື້ດົ່ງ," ທ່ານ Thinh ແນະນຳ.

ອີງຕາມບົດລາຍງານຂອງສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARs), ໃນໄຕມາດທີສາມຂອງປີ 2023, ທົ່ວປະເທດໄດ້ບັນທຶກໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍກວ່າ 250 ໂຄງການທີ່ວາງຂາຍ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນໄລຍະການຂາຍຕໍ່ມາຂອງໂຄງການ, ໂດຍສະໜອງຫົວໜ່ວຍປະມານ 20,000 ໜ່ວຍໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດ.

ການສະໜອງໃໝ່ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຢູ່ໃນພາກໃຕ້ (ກວມເອົາ 40% ຂອງປະເທດ). ອາພາດເມັນລະດັບກາງ (25-50 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ) ແລະ ລະດັບສູງ (50-80 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ) ສືບຕໍ່ນຳໜ້າໃນການສະໜອງອາພາດເມັນໃໝ່ໃນໄຕມາດນີ້, ເຊິ່ງກວມເອົາ 58% ແລະ 26% ຕາມລຳດັບຂອງການສະໜອງອາພາດເມັນທັງໝົດທີ່ວາງຂາຍ.

ສ່ວນອາພາດເມັນລາຄາບໍ່ແພງ (ຕໍ່າກວ່າ 25 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ) ຍັງຄົງຂາດແຄນ, ໂດຍມີພຽງຈຳນວນໜ້ອຍໜຶ່ງທີ່ປາກົດຢູ່ໃນບາງແຂວງ ແລະ ນະຄອນຊັ້ນສອງ ແລະ ທີສາມ. ການສະໜອງອາພາດເມັນລາຄາບໍ່ແພງທັງໝົດຫຼຸດລົງ 98% ເມື່ອທຽບກັບປີ 2019.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://nld.com.vn/kinh-te/do-mat-tim-mua-can-ho-2-ti-dong-o-tp-hcm-20231103133449888.htm