ຊອກຊື້ອາພາດເມັນລາຄາ 2 ຕື້ດົ່ງຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ

ນາງ ຫງວຽນເຈົາ, ອາຍຸ 35 ປີ, ດຳລົງຊີວິດຢູ່ນະຄອນ Thu Duc, ໄດ້ເກັບກູ້ມາເປັນເວລາຫຼາຍປີເພື່ອສາມາດຊື້ຫ້ອງແຖວຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ. ແຕ່ບໍ່ດົນມານີ້, ລາຄາເຮືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ, ເຮັດໃຫ້ມັນຍາກທີ່ສຸດສໍາລັບນາງທີ່ຈະຊອກຫາອາພາດເມັນລາຄາບໍ່ແພງ.

ຕົວຢ່າງ, ໂຄງການອາພາດເມັນຢູ່ຄຸ້ມ Long Thanh My, ນະຄອນ Thu Duc ດ້ວຍເນື້ອທີ່ປະມານ 54m2 ພວມໄດ້ຮັບການໂຄສະນາດ້ວຍມູນຄ່າ 3,1 ຕື້ດົ່ງ (ເທົ່າກັບ 57 ລ້ານ/m2). ໃນຂະນະນັ້ນ, ລາຍຮັບທີ່ໝັ້ນຄົງຂອງຄອບຄົວແມ່ນປະມານ 30 ລ້ານດົ່ງ. ຖ້າຈະຊື້ຈະຕ້ອງກູ້ຢືມເງິນຫຼາຍກວ່າ 1 ຕື້ດົ່ງ.

“ສຸດທ້າຍ, ຂ້ອຍຕັດສິນໃຈເຊົ່າຢູ່ດົນນານ, ສະພາບ ເສດຖະກິດ ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ຂ້ອຍກໍ່ບໍ່ກ້າສ່ຽງ, ເມື່ອປະມານ 4 ປີກ່ອນ, ເພື່ອນຂອງຂ້ອຍໃຊ້ເງິນພຽງ 1,8 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ສາມາດຊື້ຫ້ອງແຖວຢູ່ໃກ້ຖະໜົນ ຫງວຽນຊີ, ເມືອງ ບິ່ງແທ່ງ, ປະຈຸບັນອາພາດເມັນຢູ່ທີ່ນັ້ນມີມູນຄ່າເກືອບ 3 ຕື້ດົ່ງ, ຖ້າຂ້ອຍມີເງິນພຽງພໍໃນເວລານັ້ນ, ຂ້ອຍກໍ່ຕ້ອງເສຍໃຈຄືກັນ”.

Đỏ mắt tìm mua căn hộ 2 tỉ đồng ở TP HCM - Ảnh 1.

ໂຄງການອາພາດເມັນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ

ທ່ານ Ngoc Thai, ອາຍຸ 28 ປີ, ດຳລົງຊີວິດຢູ່ເມືອງ Binh Thanh, ຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊອກຫາຫ້ອງແຖວລາຄາບໍ່ແພງຢູ່ໃຈກາງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ. ອາພາດເມັນລາຄາຕ່ຳກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງ ມັກຈະເປັນໂຄງການເກົ່າ ຫຼືບໍ່ມີໃບຢັ້ງຢືນ. ຕົວຢ່າງ, ອາພາດເມັນຢູ່ຖະໜົນ ໂກດ່າວ, ເມືອງ ເຕີນຝູ ພວມໄດ້ຮັບການໂຄສະນາດ້ວຍມູນຄ່າ 1,95 ຕື້ດົ່ງ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 58 ຕາແມັດ, ເທົ່າກັບ 35 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ແຕ່ມີອາຍຸເກືອບ 20 ປີ.

ຕິດຕໍ່ກັບນາຍໜ້າຫຼາຍຄົນ, ເພິ່ນໄດ້ແນະນຳໃຫ້ອາພາດເມັນຢູ່ເມືອງ Go Vap ດ້ວຍລາຄາປະມານ 2,2 ຕື້ດົ່ງ, ເນື້ອທີ່ 70 m2 (ປະມານ 34 ລ້ານດົ່ງ/m2) ແຕ່ກໍ່ແມ່ນເຮືອນເກົ່າ.

ຕາມການບັນທຶກແລ້ວ, ໂຄງການອາພາດເມັນໃໝ່ຢູ່ໃຈກາງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ດ້ວຍລາຄາແຕ່ 2 ຕື້ດົ່ງ ຫຼື ຕ່ຳກວ່ານັ້ນເກືອບບໍ່ມີແລ້ວ. ປະຈຸບັນ, ລາຄາບັນດາໂຄງການອາພາດເມັນໃໝ່ຢູ່ນະຄອນ Thu Duc ໄດ້ຮັບການຜັນແປປະມານ 35 – 45 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເມືອງ Binh Thanh ປະມານ 60 ລ້ານດົ່ງ – 75 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ທ່ານນາງ Le, ນາຍໜ້າດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ເພື່ອຊອກຫາອາພາດເມັນແຫ່ງໃໝ່ທີ່ມີລາຄາປະມານ 2 ຕື້ດົ່ງ, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງໄປເຂດຊານເມືອງ, ຫ່າງຈາກນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ. ກ່ອນໜ້ານີ້, ຜູ້ຊື້ມັກໄປຊື້ຢູ່ເຂດບິ່ງຈ່ຽງ, ເມືອງ 12 ເພື່ອຊອກຫາບ່ອນຊື້, ແຕ່ປະຈຸບັນຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ.

ຕາມທ່ານ ຫງວຽນແທງທ້ຽນ, ຜູ້ກໍ່ຕັ້ງ Housezy JSC ແລ້ວ, ຫ້ອງແຖວລາຄາ 2 ຕື້ດົ່ງ ໃກ້ກັບໃຈກາງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຍັງຄົງມີຢູ່ ແຕ່ຈະມີອາຍຸຫຼາຍ; ເກືອບບໍ່ມີໂຄງການໃຫມ່. ຜູ້ຊື້ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ເຮັດການຄ້າແລະຍອມຮັບການດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໄກຈາກສູນກາງ.

“ຜູ້ຊື້ອາດຈະມີຄວາມສົນໃຈໃນບັນດາໂຄງການຄື Ehome S (ເຂດ Phu Huu, ນະຄອນ Thu Duc) ຫຼື 8X Plus ( ຕາແສງ Tan Thoi Nhat, ເຂດ 12)... ດ້ວຍລາຄາປະມານ 2 ຕື້ດົ່ງ” - ທ່ານທ້ຽນເຍີນ ແນະນຳ.

ຕາມການລາຍງານຂອງສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARs), ໃນໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2023, ທົ່ວປະເທດໄດ້ບັນທຶກໂຄງການເຮືອນຢູ່ເພື່ອຂາຍ 250 ກວ່າໂຄງການ, ໃນນັ້ນສ່ວນຫຼາຍແມ່ນໄລຍະຕໍ່ໄປຂອງໂຄງການ, ສະໜອງສິນຄ້າອອກສູ່ຕະຫຼາດປະມານ 20.000 ໂຄງການ.

ການສະຫນອງໃຫມ່ແມ່ນສຸມໃສ່ຕະຫຼາດພາກໃຕ້ສ່ວນໃຫຍ່ (ກວມເອົາ 40% ຂອງປະເທດ). ໝວດອາພາດເມັນລະດັບກາງ (25-50 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ) ແລະ ໝວດອາພາດເມັນຊັ້ນສູງ (50-80 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ) ສືບຕໍ່ນຳໜ້າການສະໜອງອາພາດເມັນໃໝ່ໃນໄຕມາດ, ກວມເອົາ 58% ແລະ 26% ຂອງຈຳນວນການສະໜອງອາພາດເມັນທັງໝົດຕາມລຳດັບ.

ພາກສ່ວນອາພາດເມັນລາຄາບໍ່ແພງ (ຕ່ຳກວ່າ 25 ລ້ານ/ຕາແມັດ) ຍັງສືບຕໍ່ຂາດເຂີນ, ປະກົດຕົວເປັນຈຳນວນໜ້ອຍຢູ່ບາງຊັ້ນ 2 ແລະ 3 ແຂວງ ແລະ ນະຄອນ. ການສະຫນອງອາພາດເມັນທັງຫມົດທີ່ສາມາດໄດ້ຫຼຸດລົງ 98% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2019.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/kinh-te/do-mat-tim-mua-can-ho-2-ti-dong-o-tp-hcm-20231103133449888.htm