ຕ່ຳກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງ, ຈະຊື້ເຮືອນຢູ່ນະຄອນ Thu Duc ແນວໃດ?

ສໍາລັບຜູ້ທີ່ມັກ "ຫຼິ້ນມັນປອດໄພແລະຫຼິ້ນມັນປອດໄພ", ອາພາດເມັນທີ່ມີປື້ມສີບົວແຍກຕ່າງຫາກຈະເປັນທາງເລືອກທີ່ສຸດໃນເວລາຊື້ແລະຂາຍ. ຢູ່ນະຄອນ Thu Duc ດ້ວຍລາຄາຕ່ຳກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງ, ປະຊາຊົນສາມາດຊື້ຫ້ອງແຖວເກົ່າ 2 ຫ້ອງນອນ.

ອາພາດເມັນລາຄາຕ່ຳກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງ ໄດ້ຮັບການສະແຫວງຫາຈາກປະຊາຊົນຫຼາຍຄົນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງ. (ພາບ: D.V) — ອາພາດເມັນລາຄາຕ່ຳກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງແມ່ນໄດ້ຮັບການສະແຫວງຫາຈາກປະຊາຊົນຫຼາຍຄົນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງ. (ພາບ: D.V)

ອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງນອນ ເນື້ອທີ່ 57 m2 ຢູ່ໂຄງການ Sunview Town ທີ່ຕັ້ງຢູ່ຖະໜົນ Go Dua (ເຂດ Hiep Binh Phuoc , ເມືອງ Thu Duc) ຖືກສະເໜີຂາຍໃນລາຄາ 1,68 – 1,7 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ. ຫ້ອງແຖວແຕ່ 63 – 68 m2 ລາຄາແຕ່ 1,85 – 1,95 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ.

ທ່ານ ບິ່ງ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນໂຄງການນີ້, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາວຂາຍຫ້ອງແຖວ 63 m2 ດ້ວຍມູນຄ່າ 1,85 ຕື້ດົ່ງ. ເນື່ອງຈາກວ່າໂຄງການມີປຶ້ມສີບົວເຕັມ, ຜູ້ຊື້ສາມາດກູ້ຢືມ 70% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນຈາກທະນາຄານສໍາລັບໄລຍະເວລາ 20-25 ປີ.

“ ສາເຫດທີ່ຫ້ອງແຖວຢູ່ນີ້ລາຄາຖືກຫຼາຍແມ່ນຍ້ອນໂຄງການໄດ້ມອບໃຫ້ຜູ້ຢູ່ອາໄສມາປະມານ 8 ປີແລ້ວ, ຄຸນນະພາບການກໍ່ສ້າງຍັງດີ, ພາຍໃນອາຄານຫ້ອງແຖວມີສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກພື້ນຖານເຊັ່ນ: ສະລອຍນໍ້າ, ສວນສາທາລະນະ, ບ່ອນຫຼິ້ນເດັກນ້ອຍ, ອ້ອມຮອບມີຕະຫຼາດ, ໂຮງຮຽນ, ໂຮງໝໍ ຈຶ່ງສະດວກຕໍ່ການດຳລົງຊີວິດຫຼາຍ” .

ອີກໂຄງການໜຶ່ງຢູ່ນະຄອນ Thu Duc ທີ່ຍັງຄົງມີຫ້ອງແຖວລາຄາຕ່ຳກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງ ແມ່ນຕຶກອາພາດເມັນ 4S Riverside Linh Dong (ຖະໜົນ 30, ຕາແສງ Linh Dong). ຫ້ອງແຖວ 2 ຫ້ອງນອນ, ເນື້ອທີ່ 68 – 70m2 ໃນໂຄງການນີ້, ລາຄາແຕ່ 1,8 – 1,9 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ. ໂຄງການນີ້ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ຖະໜົນ ຟ້າມວັນດົງ, ເຮັດໃຫ້ຊາວເມືອງໄປເຖິງໃຈກາງນະຄອນ Thu Duc ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ສະດວກສະບາຍ.

ຖ້າຫາກວ່າທ່ານຕ້ອງການໃກ້ກັບສູນກາງຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ທ່ານສາມາດເລືອກທີ່ຈະຊື້ອາພາດເມັນທີ່ໂຄງການ Saigon Metro Park (ຖະຫນົນ 11, ຕາຕະລາງ Truong Tho). ອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງນອນ ເນື້ອທີ່ 51 m2 ຖືກຂາຍດ້ວຍລາຄາພຽງແຕ່ 1.75 ຕື້ດົ່ງ. ຫ້ອງແຖວ 55 ຕາແມັດ ມີມູນຄ່າປະມານ 2 ຕື້ດົ່ງ.

ໂຄງການດັ່ງກ່າວແມ່ນຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດທີ່ມີປະຊາກອນຢ່າງດົກໜາ, ໃກ້ກັບຖະໜົນ Vo Nguyen Giap (ທາງຫຼວງ ຮ່າໂນ້ຍ ເກົ່າ). ຈາກໂຄງການ Saigon Metro Park ເຖິງສີ່ແຍກ Hang Xanh, ມັນໃຊ້ເວລາພຽງແຕ່ 15 ນາທີໃນການເດີນທາງ.

ຫ້ອງແຖວເກົ່າຫຼາຍຫຼັງຂອງນະຄອນ Thu Duc ຍັງຢູ່ໃນສະພາບດີຫຼາຍ. (ພາບ: D.V)

ຕາມຂ່າວ VTC ແລ້ວ, ສຳລັບຫ້ອງແຖວໃໝ່, ຖ້າມີລາຄາຕ່ຳກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງ, ປະຊາຊົນສາມາດຊື້ຫ້ອງແຖວ 1 ຫ້ອງນອນ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ປະມານ 40 ຕາແມັດ ຢູ່ນະຄອນ Thu Duc.

ສຳລັບບັນດາບ້ານໃນຕົວເມືອງ, ປະຊາຊົນຍັງສາມາດຊື້ເຮືອນດ້ວຍປຶ້ມສີບົວແຍກຕ່າງຫາກດ້ວຍລາຄາບໍ່ຮອດ 2 ຕື້ດົ່ງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເຮືອນເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະມີຂະຫນາດນ້ອຍໃນພື້ນທີ່ແລະຂ້ອນຂ້າງຫາຍາກໃນຕະຫຼາດ.

ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິຮັ່ງ (ຢູ່ນະຄອນ Thu Duc) ແບ່ງປັນວ່າ, ນາງ ຂາຍເຮືອນ 2 ຊັ້ນ, ເນື້ອທີ່ 30 m2, ຕັ້ງຢູ່ໃນຊອຍນ້ອຍໃນຄຸ້ມ Linh Xuan ດ້ວຍມູນຄ່າ 1,85 ຕື້ດົ່ງ. ເຮືອນມີຫນັງສືສີບົວແຍກຕ່າງຫາກເຕັມທີ່ແລະໄດ້ສໍາເລັດ.

“ ຂ້ອຍຕ້ອງການທຶນເພື່ອເຮັດທຸລະກິດຂອງລູກຈຶ່ງຂາຍເຮືອນຫຼັງນີ້, ຄອບຄົວໜຶ່ງທີ່ມີປະຊາຊົນ 3-4 ຄົນຍັງສາມາດດຳລົງຊີວິດໄດ້ຢ່າງສະດວກສະບາຍ,” ນາງ ຮ່ວາຮ່ວາ ກ່າວ.

ຕາມບັນດານາຍໜ້າດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີມາແຕ່ດົນນານຢູ່ນະຄອນ Thu Duc ແລ້ວ, ຄວາມຕ້ອງການຊື້ເຮືອນທີ່ຕ່ຳກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງຢູ່ເຂດນີ້ຍັງສູງຢູ່. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ປະຊາຊົນຕ້ອງລະມັດລະວັງກັບການໂຄສະນາອອນໄລນ໌, ເພາະວ່ານອກຈາກຂໍ້ມູນທີ່ຖືກຕ້ອງ, ຍັງມີຂໍ້ມູນທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ.

ຂໍ້ມູນການຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງແມ່ນແຜ່ຂະຫຍາຍອອນໄລນ໌. (ພາບ: D.V)

ທ່ານ ຫງວຽນກວກລອງ, ນາຍໜ້າດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະຈຸບັນ, ມີນາຍໜ້າຫຼາຍຄົນໃຫ້ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບເຮືອນລາຄາຖືກ ຫຼື ດິນລາຄາຖືກຢູ່ນະຄອນ Thu Duc, ແຕ່ຊື່ຕົວຈິງຂອງຊັບສິນເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ແມ່ນຕົວຈິງ.

ທ່ານລອງຍົກຕົວຢ່າງວ່າ: ນາຍໜ້າຈະໂຄສະນາດິນລາຄາຖືກຢູ່ນະຄອນ Thu Duc ດ້ວຍລາຄາພຽງ 20-25 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເມື່ອຄົນທີ່ຕ້ອງການຕິດຕໍ່ກັບພວກເຂົາ, ນາຍຫນ້າຈະເກັບກໍາຂໍ້ມູນສ່ວນບຸກຄົນແລະຫຼັງຈາກນັ້ນສະເຫນີຜະລິດຕະພັນເພື່ອຂາຍຢູ່ບ່ອນອື່ນ.

“ ກ່ອນຈະຕິດຕໍ່ກັບນາຍໜ້າ, ປະຊາຊົນຕ້ອງກວດກາເບິ່ງຂໍ້ມູນທີ່ປະກາດຂາຍຢ່າງຮອບຄອບ, ທີ່ດິນຢູ່ Thu Duc ລາຄາບໍ່ຕໍ່າກວ່າ 40 ລ້ານດົ່ງ/m2 (ຢູ່ເຂດຫ່າງໄກຈາກໃຈກາງ), ລາຄາທົ່ວໄປແມ່ນແຕ່ 60 – 100 ລ້ານດົ່ງ/m2 ,” ທ່ານ ລອງ ກ່າວ.

ຕາມນັກຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນແລ້ວ, ເຮືອນຕ່ຳກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງຢູ່ນະຄອນ Thu Duc ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຫ້ອງແຖວເກົ່າແກ່ ດ້ວຍເວລານຳໃຊ້ແຕ່ 7-10 ປີ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ດ້ວຍເວລາການນໍາໃຊ້ດັ່ງກ່າວ, ຄຸນນະພາບຂອງການກໍ່ສ້າງຍັງດີ.

ປະຈຸບັນ, ໂຄງການອາພາດເມັນຫຼາຍແຫ່ງຢູ່ນະຄອນ Thu Duc ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບໃບຊົມເຊີຍ, ສະນັ້ນ ປະຊາຊົນຕ້ອງພິຈາລະນາຢ່າງລະອຽດກ່ອນເລືອກ. ຖ້າທ່ານຊື້ເພື່ອດໍາລົງຊີວິດ, ບໍ່ມີປື້ມສີບົວບໍ່ແມ່ນບັນຫາໃຫຍ່ເກີນໄປ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າທ່ານຊື້ເພື່ອການລົງທຶນ, ສະພາບຄ່ອງອາດຈະໄດ້ຮັບຜົນກະທົບເພາະວ່າລູກຄ້າມັກຈະ "ລັງເລ" ກັບຫ້ອງແຖວທີ່ບໍ່ມີເອກະສານພຽງພໍ.

ໄດຫວຽດ

ທີ່ມາ