ລາຄາດິນຢູ່ຖະໜົນດົງຄວາຍ 810 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຍັງຕ່ຳກວ່າ 2 ປີກ່ອນ

ຕອນບ່າຍວັນທີ 29 ກໍລະກົດນີ້, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ (DONRE) ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ຈັດກອງປະຊຸມຖະແຫຼງຂ່າວກ່ຽວກັບການປັບຂຶ້ນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຕາມມາດຕາ 1, ມາດຕາ 257 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024.

ຕາມຮ່າງລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ ຫາວັນທີ 31 ທັນວາປີນີ້, ລາຄາທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງສູງສຸດແມ່ນ 810 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຢູ່ຖະໜົນສາຍກາງຄື: ດົງກອຍ, ຫງວຽນເຫ້ວ, ເລເລີຍ (ເຂດ 1). ເມື່ອທຽບໃສ່ລາຄາດິນໃນປະຈຸບັນ, ລາຄາທີ່ດິນຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 5 ເທົ່າ.

Giá đất đường Đồng Khởi 810 triệu đồng/m2 vẫn thấp hơn 2 năm trước đây - 1 — ຄາດວ່າລາຄາດິນໃໝ່ຢູ່ຖະໜົນດົງກອຍຈະແມ່ນ 810 ລ້ານດົ່ງ/m2 (ພາບ: ກວາງແອງ).

ໃນຂະນະນັ້ນ, ຕາມການສຳຫຼວດຂອງນັກຂ່າວ Dan Tri ຢູ່ບັນດາເວທີການຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບທາງອອນລາຍແລ້ວ, ອະສັງຫາລິມະຊັບດົງກອຍຖືກຊື້ຂາຍດ້ວຍລາຄາປະມານ 1 ຕື້ດົ່ງ/m2 ຂຶ້ນກັບທີ່ຕັ້ງ. ເນື້ອທີ່ດິນຫຼາຍຕອນຍັງໄດ້ຮັບການໂຄສະນາດ້ວຍລາຄາປະມານ 1,2 ຕື້ດົ່ງ/m2, ສູງກວ່າຮ່າງກົດໝາຍ.

ທ່ານ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ, ຫົວໜ້າພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາ 810 ລ້ານດົ່ງ/m2 ແມ່ນສູງກວ່າລາຄາເກົ່າ 10 ເທົ່າ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຂໍ້ມູນຈາກກົມນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, 2 ປີຜ່ານມາ, ບາງທຸລະກຳຢູ່ຖະໜົນດົງກອຍໄດ້ຮັບການບັນທຶກເຖິງ 910 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ສະນັ້ນ, ລາຄາ 810 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດພຽງ 90% ຂອງລາຄາຕົວຈິງເມື່ອ 2 ປີກ່ອນ. ທ່ານທ້ຽນເຍີນ ກ່າວວ່າ: ກົມໄດ້ເອົາລາຄາທີ່ເໝາະສົມທີ່ສຸດໃນຕົວເມືອງ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນການເຄື່ອນໄຫວຕົວຈິງ.

ຕາມຮ່າງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຖະໜົນອີກຫຼາຍເສັ້ນຍັງມີລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອທຽບໃສ່ບັນຊີລາຄາດິນໃນປະຈຸບັນ. ຖະໜົນບາງເສັ້ນຂຶ້ນລາຄາ 5 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ບັນຊີລາຄາໃນປະຈຸບັນ, ເຊັ່ນ: ຖະໜົນເລມເຊີນ (579,5 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ2), ຖະໜົນ ໂຕນດຶກແທ່ງ (ແຕ່ຕາແສງເມລິງຫາຂົວ ຫງວຽນຕາດແທ່ງ, 528 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຕາແສງ ປາຣີ, ຕາແສງເມລິງ (484 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ).

Giá đất đường Đồng Khởi 810 triệu đồng/m2 vẫn thấp hơn 2 năm trước đây - 2 — ຄາດວ່າລາຄາດິນຈະມີການປ່ຽນແປງເມື່ອທຽບໃສ່ແຕ່ກ່ອນຢູ່ບາງເສັ້ນໃນເຂດ 1, HCMC.

ຢູ່ນະຄອນ Thu Duc, ຖະໜົນຫົນທາງຫຼາຍສາຍຍັງໄດ້ຮັບການປັບລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍເທື່ອ. ຖະໜົນ ເຈິ່ນນາົາ ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 13-22 ລ້ານດົ່ງ/ມ2 ເປັນ 149 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ຖະໜົນຫົນທາງຢູ່ຕາແສງ ດ້ຽນເຍີນ, ໃນເມື່ອກ່ອນມີມູນຄ່າພຽງ 7,8 ລ້ານດົ່ງ/m2, ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 88 – 120 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ເສັ້ນທາງອື່ນໆຫຼາຍເສັ້ນໃນເຂດ 7, 4, ແລະ 12 ຄາດວ່າຈະມີການປັບລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ 10-15 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ລາຄາທີ່ດິນໃນປັດຈຸບັນ. ຢູ່ເມືອງ ໂຮກມອນ, ຢາເບ, ບິ່ງຈ່າງ, ແຄ໋ງຮ່ວາ ແລະ ກູຈີ, ລາຄາທີ່ດິນຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ, ຢູ່ບາງບ່ອນເພີ່ມຂຶ້ນ 20 – 30 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ບັນດາລາຄາດິນໃນປະຈຸບັນ.

ຖ້າຮ່າງດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ຄາດວ່າ 5 ເດືອນທ້າຍປີນີ້ ຈະໄດ້ນຳໃຊ້ບັນຊີລາຍການລາຄາທີ່ດິນແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ ຫາ ວັນທີ 31 ທັນວາ. ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ໜ່ວຍງານອື່ນໆ ຈະສະຫຼຸບ ແລະ ປະເມີນຜົນກະທົບທາງ ດ້ານເສດຖະກິດ ແລະ ສັງຄົມ ເພື່ອສືບຕໍ່ດັດສົມບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2025 ຫາ ວັນທີ 35 ທັນວາ 2020.

ສຳລັບການກໍ່ສ້າງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຄັ້ງທຳອິດໃຫ້ປະຕິບັດແຕ່ວັນທີ 1/1/2026 ຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024, ກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຈະຈ້າງໜ່ວຍທີ່ປຶກສາເພື່ອປະຕິບັດ.

ທ່ານ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ, ຫົວໜ້າກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ໄດ້ກຳນົດໃຫ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ໄປຍັງຈະບໍ່ມີຕົວຄູນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນອີກແລ້ວ ແລະ ຕ້ອງມີບັນຊີລາຄາທີ່ດິນເພື່ອຍົກຍ້າຍ. ເມືອງຖືກບັງຄັບໃຫ້ດັດແປງເພື່ອບໍ່ໃຫ້ມີຄ່າສຳປະທານການນຳໃຊ້ທີ່ດິນອີກຕໍ່ໄປ ແລະບໍ່ສາມາດລໍຖ້າຮອດວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026 ເພື່ອເຮັດບັນຊີລາຄາ.

ສະນັ້ນ, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຕ້ອງສ້າງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ ເພື່ອໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບລະບຽບກົດໝາຍ. ບໍ່ມີທາງອື່ນນອກຈາກຈະເລື່ອນວັນຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໄປຮອດຕົ້ນປີ 2026 ດັ່ງທີ່ບາງຄຳເຫັນໄດ້ສະເໜີ.

ທ່ານທ້ຽນເຍີນຍັງຢືນຢັນວ່າ ການປັບລາຄາທີ່ດິນບໍ່ໄດ້ເຮັດໃຫ້ລາຄາທ້ອງຖິ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ. ເນື່ອງຈາກວ່າ, ບັນຊີລາຍການລາຄານີ້ປັບປຸງຂໍ້ມູນລາຄາທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຊື້-ຂາຍຕົວຈິງຢູ່ໃນທ້ອງຕະຫຼາດ, ໄດ້ຮັບການປັບປຸງຕາມຄວາມເປັນຈິງ ແລະ ມີການປັບປ່ຽນໃຫ້ແທດເໝາະກັບຄວາມເປັນຈິງ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-duong-dong-khoi-810-trieu-dongm2-van-thap-hon-2-nam-truoc-day-20240729164414886.htm