ລາຄາທີ່ດິນຕ້ອງເໝາະສົມໃນແຕ່ລະຂັ້ນຕອນຂອງການຊື້ທີ່ດິນ.

[ໂຄສະນາ_1]

ຮັບປະກັນຄວາມສົມດຸນຂອງຜົນປະໂຫຍດສຳລັບທຸກຝ່າຍ.

ສືບຕໍ່ວາລະກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນຄັ້ງທີ 5, ໃນຕອນບ່າຍວັນທີ 21 ມິຖຸນາ, ສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ) ຢູ່ຫໍປະຊຸມໃຫຍ່.

ໂດຍໃຫ້ຄວາມເຫັນກ່ຽວກັບຂໍ້ 3 ຂອງມາດຕາ 28, ຜູ້ແທນ Pham Van Hoa (ຜູ້ແທນແຂວງດົ່ງທັບ) ໄດ້ແນະນຳວ່າ ບຸກຄົນທີ່ໄດ້ຮັບການໂອນທີ່ດິນກະສິກຳຕ້ອງສ້າງຕັ້ງອົງການ ເສດຖະກິດ . ກ່ຽວກັບກໍລະນີມໍລະດົກ ແລະ ຜູ້ທີ່ມີສາຍພົວພັນທາງເລືອດ, ການໃຫ້ຂອງຂວັນ, ການໃຫ້ ຫຼື ການໂອນທີ່ດິນຖືວ່າເປັນເລື່ອງປົກກະຕິ.

ສະຖາບັນຂອງລັດທີ່ຕ້ອງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບການຈັດສັນສໍາລັບຈຸດປະສົງການຜະລິດແລະທຸລະກິດອາດຈະເລືອກທາງເລືອກໃນການເຊົ່າທີ່ດິນຈາກລັດໂດຍຈ່າຍເປັນລາຍປີ, ໂດຍມີການຍົກເວັ້ນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຂາຍຊັບສິນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ, ຈໍານອງທີ່ດິນ, ຫຼືຈໍານອງຊັບສິນໃດໆທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ.

ກ່ຽວກັບມາດຕາ 79, ເຊິ່ງກຳນົດການໄດ້ມາເຊິ່ງທີ່ດິນສຳລັບຈຸດເຊື່ອມຕໍ່ການຈະລາຈອນ ແລະ ໂຄງການຂົນສົ່ງທີ່ມີທ່າແຮງໃນການພັດທະນາ, ທ່ານ Hoa ໄດ້ແນະນຳວ່າຄວນພິຈາລະນາຢ່າງລະອຽດເມື່ອອອກກົດໝາຍສະບັບນີ້, ເພາະວ່າການແກ້ໄຂຄຳຮ້ອງທຸກຈາກປະຊາຊົນຫຼັງຈາກການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຈະເປັນເລື່ອງຍາກຫຼາຍ.

ສຳລັບການຊື້ທີ່ດິນສຳລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ, ບ່ອນທີ່ທີ່ດິນ 100% ເປັນທີ່ດິນ ກະສິກຳ , ນັກລົງທຶນອາດຈະເຈລະຈາເພື່ອຊື້ທີ່ດິນໂດຍການໂອນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ.

ບຸກຄົນ ແລະ ຄົວເຮືອນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນອາດຈະມີສ່ວນຮ່ວມກັບນັກລົງທຶນໃນຮູບແບບການໂອນທີ່ດິນ, ການເຊົ່າທີ່ດິນ, ຫຼື ການປະກອບສ່ວນທຶນໂດຍໃຊ້ສິດໃນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ຖ້າບໍ່ສາມາດບັນລຸຂໍ້ຕົກລົງໄດ້, ລັດຈະຍຶດທີ່ດິນຄືນ ແລະ ມອບໃຫ້ນັກລົງທຶນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ. ການຟື້ນຟູທີ່ດິນຕ້ອງປະກອບມີການຊົດເຊີຍ, ການສະໜັບສະໜູນ, ແລະ ການຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່ຕາມກົດໝາຍ, ຮັບປະກັນຄວາມສົມດຸນຂອງຜົນປະໂຫຍດລະຫວ່າງລັດ, ປະຊາຊົນທີ່ມີທີ່ດິນຖືກຍຶດຄືນ, ແລະ ຜູ້ລົງທຶນ.

ການສົນທະນາ - ຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ: ລາຄາທີ່ດິນຕ້ອງເໝາະສົມໃນແຕ່ລະຂັ້ນຕອນຂອງການຊື້ທີ່ດິນ. — ທ່ານຮອງສະພາແຫ່ງຊາດ ຟ້າມວັນຮວ່າ ກ່າວຄໍາເຫັນ.

ທ່ານ ຮວາ ໄດ້ໂຕ້ຖຽງວ່າ ຄຳຖາມທີ່ສຳຄັນແມ່ນວ່າ ທີ່ຢູ່ອາໄສໃໝ່ດີກວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສເກົ່າຫຼາຍປານໃດ (ໃນດ້ານພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ຊີວິດການເປັນຢູ່, ເນື້ອທີ່ຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່, ການຈ້າງງານ, ແລະອື່ນໆ).

ກ່ຽວກັບການພັດທະນາທີ່ດິນ, ທ່ານໄດ້ແນະນຳວ່າຮູບແບບການພັດທະນາທີ່ດິນ ແລະ ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ຮັບຜິດຊອບການພັດທະນາທີ່ດິນຄວນຈະຖືກລວມເຂົ້າກັນເປັນອັນດຽວ ເພື່ອຫຼີກລ່ຽງຄວາມຮັບຜິດຊອບທີ່ຊ້ອນກັນ ແລະ ຮັບປະກັນໂຄງສ້າງທີ່ທັນສະໄໝ. ຂໍ້ກຳນົດໃນການຈັດສັນຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນປະຈຳປີໃຫ້ແກ່ກອງທຶນພັດທະນາທີ່ດິນຍັງຈຳເປັນຕ້ອງໄດ້ພິຈາລະນາຄືນໃໝ່, ຍ້ອນວ່າມັນບໍ່ສອດຄ່ອງກັບລະບຽບການຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍງົບປະມານແຫ່ງລັດ.

ກ່ຽວກັບວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນໂດຍອີງໃສ່ຫຼັກການຕະຫຼາດ, ທ່ານ Hoa ເຫັນດີແຕ່ແນະນຳວ່ານະໂຍບາຍຕ້ອງໄດ້ຮັບການຊີ້ແຈງໃຫ້ເໝາະສົມກັບແຕ່ລະກຸ່ມເປົ້າໝາຍ, ຮັບປະກັນຄວາມສົມດຸນຂອງຜົນປະໂຫຍດລະຫວ່າງລັດ, ປະຊາຊົນ ແລະ ນັກລົງທຶນ. ທ່ານເນັ້ນໜັກວ່າຖ້ານັກລົງທຶນ ແລະ ປະຊາຊົນບໍ່ບັນລຸຄວາມເຫັນດີເປັນເອກະພາບກັນ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວຈະຍາກທີ່ຈະຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ.

ລາຄາທີ່ດິນຕ້ອງເໝາະສົມໃນແຕ່ລະຂັ້ນຕອນຂອງການຊື້ທີ່ດິນ, ເຊິ່ງເປັນປະໂຫຍດຕໍ່ທັງປະຊາຊົນ ແລະ ນັກລົງທຶນໃນການດຶງດູດໂຄງການ ແລະ ສ້າງຊັບພະຍາກອນໃຫ້ແກ່ການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ.

ເພື່ອຮັບປະກັນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດທີ່ສອດຄ່ອງກັນໃນທົ່ວທ້ອງຖິ່ນຕ່າງໆ.

ກ່າວຄຳປາໄສໃນລະຫວ່າງການສົນທະນາ, ຜູ້ແທນ ຫງວຽນ ດ້າຍ ທັ້ງ (ຈາກແຂວງ ຮືງອຽນ) ໄດ້ແນະນຳວ່າ ຄະນະກຳມະການຮ່າງກົດໝາຍສືບຕໍ່ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ພັດທະນາລະບຽບການທີ່ເປີດກວ້າງກວ່າເກົ່າກ່ຽວກັບການໂອນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນກະສິກຳໃຫ້ແກ່ອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ຕ້ອງການລົງທຶນໃນການຜະລິດກະສິກຳຂະໜາດໃຫຍ່.

ກ່ຽວກັບຫຼັກການຂອງການຊົດເຊີຍ ແລະ ການຊ່ວຍເຫຼືອການຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່ ເມື່ອລັດທວງເອົາທີ່ດິນຄືນ, ທ່ານ ແທງ ໄດ້ແນະນຳວ່າ ກົດໝາຍຄວນລະບຸຢ່າງຊັດເຈນວ່າ ຫຼັກການຂອງລັດທວງເອົາທີ່ດິນຄືນ ຕ້ອງຮັບປະກັນວ່າ ປະຊາຊົນທີ່ຖືກທວງເອົາທີ່ດິນຄືນ ມີບ່ອນຢູ່ອາໄສ, ຮັບປະກັນຊີວິດທີ່ເທົ່າທຽມກັນ ຫຼື ດີກວ່າສະພາບການດຳລົງຊີວິດຂອງເຂົາເຈົ້າໃນເມື່ອກ່ອນ.

ກ່ຽວກັບກໍລະນີການຈັດສັນທີ່ດິນໂດຍບໍ່ມີການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຜູ້ແທນໄດ້ສະເໜີໃຫ້ເພີ່ມກໍລະນີທີ່ລັດເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ເກັບເງິນກ້ອນໜຶ່ງສຳລັບໄລຍະເວລາເຊົ່າທັງໝົດ ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມຍຸຕິທຳ ແລະ ຄວາມສະເໝີພາບໃນກໍລະນີເຊົ່າທີ່ດິນ.

ການສົນທະນາ - ຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ: ລາຄາທີ່ດິນຕ້ອງເໝາະສົມໃນແຕ່ລະເວລາຂອງການຊື້ທີ່ດິນ (ຮູບທີ 2). — ຜູ້ແທນ ຫງວຽນ ດ້າຍ ທັ້ງ.

ກ່ຽວກັບລະບຽບການກ່ຽວກັບການຫັນປ່ຽນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກການປູກເຂົ້າ ແລະ ທີ່ດິນປ່າໄມ້, ຜູ້ແທນ ຫງວຽນທິກິມແອງ (ຄະນະຜູ້ແທນແຂວງບັກນິງ) ໄດ້ກ່າວວ່າ ເຂົ້າເປັນເມັດພືດພື້ນຖານ, ພືດອາຫານຫຼັກ, ແລະ ເປັນພືດຫຼັກໃນການກະສິກຳຫວຽດນາມ. ທີ່ດິນປູກເຂົ້າມີໂຄງສ້າງ ແລະ ຄຸນຄ່າທາງໂພຊະນາການສູງ, ແລະ ໃຊ້ເວລາຫຼາຍຮ້ອຍປີເພື່ອສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນ.

ເປົ້າໝາຍສຳລັບປີ 2030 ແມ່ນໃຫ້ຫວຽດນາມສືບຕໍ່ປັບປຸງປະສິດທິພາບການນຳໃຊ້ທີ່ດິນກະສິກຳ ແລະ ຮັກສາພື້ນທີ່ປູກເຂົ້າໃຫ້ໝັ້ນຄົງເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມໝັ້ນຄົງດ້ານສະບຽງອາຫານແຫ່ງຊາດ.

ເພື່ອບັນລຸເປົ້າໝາຍໃນການອະນຸລັກທີ່ດິນນາເຂົ້າ ແລະ ທີ່ດິນປ່າໄມ້, ຜູ້ແທນໄດ້ໂຕ້ຖຽງວ່າ ການຄຸ້ມຄອງຢ່າງເຂັ້ມງວດຂອງການວາງແຜນທີ່ດິນນາເຂົ້າ ແລະ ທີ່ດິນປ່າໄມ້ແມ່ນມີຄວາມຈຳເປັນ, ໂດຍມີການກຳນົດເຂດສະເພາະໃນລະດັບທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ລະດັບບ້ານ. ເນື່ອງຈາກຄວາມຕ້ອງການໃນການພັດທະນາຂອງປະເທດ, ການປ່ຽນທີ່ດິນນາເຂົ້າ ແລະ ທີ່ດິນປ່າໄມ້ໄປເປັນຈຸດປະສົງທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳແມ່ນເປັນສິ່ງທີ່ຫຼີກລ່ຽງບໍ່ໄດ້.

ດ້ວຍເປົ້າໝາຍເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມໝັ້ນຄົງດ້ານສະບຽງອາຫານ ແລະ ການປັບຕົວເຂົ້າກັບການປ່ຽນແປງຂອງດິນຟ້າອາກາດ, ນາງໄດ້ແນະນຳວ່າ ຈຳເປັນຕ້ອງມີລະບຽບການເພື່ອສືບສວນ, ປະເມີນ, ບັນທຶກທາງສະຖິຕິ, ວັດແທກ ແລະ ພິຈາລະນາເຖິງປະສິດທິພາບຂອງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນກະສິກຳໃນເສດຖະກິດຢ່າງຄົບຖ້ວນ.

ທ່ານນາງ ແອງ ຍັງໄດ້ແນະນຳວ່າ ກົດໝາຍຄວນກຳນົດເງື່ອນໄຂ ແລະ ເງື່ອນໄຂຕ່າງໆ ສຳລັບການຫັນປ່ຽນທີ່ດິນປູກເຂົ້າ ແລະ ທີ່ດິນປ່າໄມ້ໄປນຳໃຊ້ໃນທາງອື່ນໂດຍທັນທີ, ເຊິ່ງຈະເປັນພື້ນຖານທີ່ສຳຄັນສຳລັບທ້ອງຖິ່ນຕ່າງໆໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຢ່າງເປັນເອກະພາບໃນທົ່ວປະເທດ.

ໂດຍສະເພາະ, ມີການສະເໜີໃຫ້ເພີ່ມຫຼາຍມາດຖານເຊັ່ນ: ທີ່ດິນກະສິກຳ, ເມື່ອລວມເຂົ້າກັນ ແລະ ເຂັ້ມຂຸ້ນແລ້ວ, ຕ້ອງບໍ່ປ່ຽນໄປໃຊ້ປະໂຫຍດທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ; ຕ້ອງມີບົດລາຍງານການປະເມີນຜົນກະທົບ ແລະ ການສຶກສາຄວາມເປັນໄປໄດ້ສຳລັບໂຄງການ; ແລະ ເຈົ້າຂອງໂຄງການຕ້ອງຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຊຸມຊົນ .

[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ