ລາຄາທີ່ດິນແລະອາພາດເມັນຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ

ຄວາມຈິງທີ່ວ່າລາຄາຂາຍໄດ້ຮັກສາທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄລຍະ 8 ເດືອນຜ່ານມາສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າອະສັງຫາລິມະສັບຍັງເປັນຊ່ອງທາງການລົງທຶນແລະຊັບສິນທີ່ຫນ້າສົນໃຈ, ແຕ່ຍັງເຮັດໃຫ້ເກີດສິ່ງທ້າທາຍໃນການເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາແລະປານກາງ.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບມີຈຸດທີ່ສົດໃສໃນສະພາບການເສດຖະກິດມະຫາພາກໃນທາງບວກ. (ພາບ: HNV) — ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບມີຈຸດທີ່ສົດໃສໃນສະພາບ ການເສດຖະກິດມະຫາພາກໃນ ທາງບວກ. (ພາບ: HNV)

ຕາມກົມສະຖິຕິທົ່ວໄປ ( ກະຊວງການເງິນ ), ໃນໄລຍະ 8 ເດືອນຜ່ານມາ. ເສດຖະກິດມະຫາພາກຂອງຫວຽດນາມ ສືບຕໍ່ບັນທຶກຈັງຫວະການເຕີບໂຕໃນທາງບວກ. ສະເພາະ, ຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນໂດຍກົງຈາກຕ່າງປະເທດ (FDI) ຢູ່ ຫວຽດນາມ ເພີ່ມຂຶ້ນ 27,3% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2024, ຄາດຄະເນບັນລຸ 26,14 ຕື້ USD. ຍອດຈຳນວນທຶນ FDI ບັນລຸໄດ້ປະມານ 15,4 ຕື້ USD, ເພີ່ມຂຶ້ນ 8,8% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2024. ຈຳນວນນັກທ່ອງທ່ຽວສາກົນມາ ຫວຽດນາມ ໃນໄລຍະນີ້ປະມານ 13,9 ລ້ານເທື່ອຄົນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 21,7% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2024, ຍອດວົງເງິນຂາຍຍ່ອຍສິນຄ້າ ແລະ ການບໍລິໂພກໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 9,4%, ຄາດຄະເນ 4,5 ຕື້ດົ່ງ.

ທ່າມກາງສະພາບເສດຖະກິດມະຫາພາກເປັນບວກ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ ຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນຈຸດທີ່ສົດໃສ. ໃນ 8 ເດືອນຜ່ານມາ, ໃນທົ່ວປະເທດໄດ້ບັນທຶກທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ສ້າງຕັ້ງໃຫມ່ 3,543 ທຸລະກິດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 12% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2024. ສັງເກດເຫັນວ່າຈໍານວນທຸລະກິດທີ່ກັບມາດໍາເນີນງານແມ່ນ 3,372 - ອັດຕາການເຕີບໂຕທີ່ຫນ້າປະທັບໃຈເຖິງ 811% ທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2024, ສ່ວນຫນຶ່ງແມ່ນສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນຂອງທຸລະກິດຕໍ່ຄວາມສົດໃສດ້ານຕະຫຼາດ.

ໄລຍະເວລາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກທີ່ຜ່ານມາໄດ້ບັງຄັບໃຫ້ທຸລະກິດຈໍານວນຫຼາຍຢຸດເຊົາການດໍາເນີນການຊົ່ວຄາວແລະອອກຈາກຕະຫຼາດ. ຄວາມຈິງທີ່ວ່າທຸລະກິດກັບຄືນສູ່ການດໍາເນີນງານສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າທ່າອ່ຽງ "ການເຮັດຄວາມສະອາດ" ອາດຈະຜ່ານໄປ, ທຸລະກິດທີ່ຍັງເຫຼືອມີຄວາມສາມາດແລະຄວາມສາມາດໃນການປັບຕົວໄດ້ດີຂຶ້ນ, ຫຼືມີການປັບໂຄງສ້າງໃຫມ່ຢ່າງສໍາເລັດຜົນ.

ໃນເດືອນສິງຫາ 2025, ຈໍານວນການຈົດທະບຽນອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ໃນຂະນະທີ່ລະດັບຄວາມສົນໃຈລວມຫຼຸດລົງ ຫຼື ຍັງຄົງຕົວ. — ໃນເດືອນສິງຫາ 2025, ຈໍານວນການຈົດທະບຽນອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃນຂະນະທີ່ລະດັບຄວາມສົນໃຈລວມຫຼຸດລົງ ຫຼື ຍັງຄົງຕົວ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນເດືອນສິງຫາ 2025 ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກປັດໃຈລະດູການ. ຂໍ້ມູນຈາກ batdongsan.com.vn ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນເດືອນສິງຫາ, ຕົວເລກຊັບສິນເພີ່ມຂຶ້ນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເລັກນ້ອຍ, ໃນຂະນະທີ່ລະດັບດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງ ຫຼື ຄົງຕົວຢູ່ບັນດາປະເພດ ແລະ ພື້ນທີ່ສ່ວນໃຫຍ່ຍ້ອນຜົນກະທົບຂອງໄລຍະກ່ອນເດືອນຜີ, ວັນບຸນແຫ່ງຊາດ ແລະ ບັນດາເຫດການສຳຄັນຕ່າງໆໃນເດືອນ.

ໃນດ້ານປະເພດ, ໃນ 8 ເດືອນຜ່ານມາເມື່ອທຽບໃສ່ກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2024, ທີ່ດິນໂຄງການໄດ້ບັນທຶກການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ດີທີ່ສຸດທັງດອກເບ້ຍ (ເພີ່ມຂຶ້ນ 40%) ແລະຈໍານວນລາຍຊື່ (ເພີ່ມຂຶ້ນ 17%). ຂະນະດຽວກັນ, ປະເພດອື່ນໆເຊັ່ນ: ອາພາດເມັນ, ເຮືອນສ່ວນຕົວ, ແລະທີ່ດິນຫຼຸດລົງ 3-8% ຄວາມສົນໃຈແລະເພີ່ມຂຶ້ນ 5-10% ໃນຈໍານວນລາຍຊື່.

ໃນ 2 ປີຜ່ານມາ, ລາຄາຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບທົ່ວໄປ (ທົ່ວປະເທດ) ຍັງຄົງມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນໃນປະເພດສ່ວນໃຫຍ່, ໃນນັ້ນ, ອັດຕາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຂງແຮງແມ່ນທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນ 44% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2024 ແລະຫ້ອງແຖວເພີ່ມຂຶ້ນ 42%. ປະເພດອື່ນໆ ລວມທັງເຮືອນສ່ວນຕົວ, ທີ່ດິນໂຄງການ ແລະ ບ້ານທາວບ້ານ ເພີ່ມຂຶ້ນ 28%, 14% ແລະ 1% ຕາມລໍາດັບ ໃນໄລຍະດຽວກັນ.

ທີ່ດິນແລະອາພາດເມັນແມ່ນປະເພດຂອງຊັບສິນທີ່ໄດ້ບັນທຶກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຂາຍໃນໄລຍະສອງປີທີ່ຜ່ານມາ.

ຕາມທ່ານ ຫງວຽນກວກແອງ, ຮອງຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ຂອງ Batdongsan.com.vn ແລ້ວ, ຄວາມຈິງທີ່ວ່າລາຄາຂາຍສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນແມ່ນຜົນມາຈາກການເຕີບໂຕຂອງແຫຼ່ງເງິນທີ່ເຂັ້ມແຂງໂດຍຜ່ານນະໂຍບາຍເງິນຕາທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນເພື່ອແນໃສ່ການເຕີບໂຕຂອງເສດຖະກິດສູງ, ການຂາດແຄນການສະຫນອງຕົ້ນຕໍທີ່ຍາວນານ, ໂດຍສະເພາະໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່, ພ້ອມກັບຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນຂອງນັກລົງທຶນກ່ຽວກັບທ່າແຮງຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບໃນອະນາຄົດ. ນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າອະສັງຫາລິມະສັບຍັງເປັນຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ດຶງດູດແລະສະສົມ, ແຕ່ຍັງເຮັດໃຫ້ເກີດສິ່ງທ້າທາຍໃນການເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາຫາປານກາງ. ທ່າອ່ຽງນີ້ອາດຈະສືບຕໍ່ໄປ ຖ້າຂໍ້ບົກຜ່ອງທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ການສະໜອງຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂຢ່າງສົມບູນ.

ກ່ຽວກັບລາຄາເຊົ່າອະສັງຫາລິມະສັບ (ໃນທົ່ວປະເທດ), ຂໍ້ມູນຈາກ batdongsan.com.vn ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າລາຄາເຊົ່າຍັງເກືອບຄົງຕົວສໍາລັບປະເພດການເຊົ່າສ່ວນໃຫຍ່ໃນໄລຍະ 2 ປີຜ່ານມາ, ມີພຽງແຕ່ການເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍຂອງເຮືອນຕາມຖະຫນົນ 7%.

ທີ່ມາ: https://baolangson.vn/gia-rao-ban-dat-va-chung-cu-van-duy-tri-da-tang-5059808.html