ການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ລະດັບໃດທີ່ເຫມາະສົມ?

ເພື່ອໜູນຊ່ວຍທຸລະກິດຟື້ນຟູການຜະລິດ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດໃນປີ 2025, ກະຊວງການເງິນ ສະເໜີ 2 ທາງເລືອກໃນການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຂອງປະຊາຊົນ ແລະ ທຸລະກິດ, ແມ່ນການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ຫຼື ຫຼຸດຄ່າອື່ນໆ 30%.

Giảm tiền thuê đất, mức nào phù hợp? - Ảnh 1. — ກະຊວງການເງິນສະເໜີ 2 ທາງເລືອກໃນການໜູນຊ່ວຍ, ໃນນັ້ນມີການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ 30% ໃນປີ 2025 - ພາບ: B.NGOC

ໂອ້ລົມກັບ Tuoi Tre ກ່ຽວກັບຂໍ້ສະເໜີນີ້, ບັນດານັກຊ່ຽວຊານ, ວິສາຫະກິດລົງທຶນ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນສະພາບການຂອງບັນດາທ້ອງຖິ່ນພ້ອມກັນເພີ່ມທະວີລາຄາທີ່ດິນເພື່ອກ້າວເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດ, ການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃນແຕ່ລະປີຄວນຢູ່ລະຫວ່າງ 30 – 50%.

ຊົດເຊີຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນບາງສ່ວນ

ປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃນປີ 2025 ທີ່ກະຊວງການເງິນສະເໜີ, ທ່ານ ຫງວຽນດຶກແລບ, ຜູ້ອໍານວຍການສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ຝຶກອົບຮົມອະສັງຫາລິມະສັບ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນະໂຍບາຍຫຼຸດຜ່ອນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ກະຊວງສະເໜີມາແມ່ນໄດ້ນຳໃຊ້ໃນທົ່ວປະເທດ, ໃນຂະນະທີ່ລະດັບການປັບຂຶ້ນລາຄາທີ່ດິນຢູ່ແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນກໍ່ແຕກຕ່າງກັນ.

ນີ້ແມ່ນບັນຫາທີ່ຕ້ອງພິຈາລະນາເພື່ອແກ້ໄຂການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ເໝາະສົມກັບແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນ. ຕາມທ່ານລາບແລ້ວ, ໃນສະພາບ ການເສດຖະກິດ ຫຼາຍດ້ານ, ການປັບຂຶ້ນລາຄາທີ່ດິນຂອງທ້ອງຖິ່ນກໍ່ສູງເກີນໄປ, ບາງບ່ອນກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 2 ຫຼື 3 ເທົ່າ, ບາງບ່ອນກໍ່ຂຶ້ນຫຼາຍສິບເທົ່າ, ການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ 30% ກໍ່ບໍ່ພຽງພໍ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ຕາມທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ທ້ອງຖິ່ນໄດ້ອະນຸມັດໃນ 3 ປີຜ່ານມາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ລາຄາດິນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນພຽງແຕ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 2 ເທົ່າ. ນອກນີ້, ໃນປີ 2024, ເມື່ອປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບໃໝ່, ບັນດາທ້ອງຖິ່ນຈະພ້ອມກັນປັບປຸງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ສູງຂຶ້ນ.

"ອັນນີ້ຍັງເຮັດໃຫ້ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນ. ຄວາມຈິງແລ້ວ, ອັດຕາສ່ວນໃນການຄິດໄລ່ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບ 0.25 - 3% ຂອງລາຄາທີ່ດິນ. ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ສະມາຄົມໄດ້ສະເຫນີການຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຈາກ 0.25 - 0.5% ຂອງລາຄາທີ່ດິນ, ແຕ່ເມືອງຍັງຮັກສາໄວ້ຢູ່ທີ່ 0.5 - 1.5% ຂອງລາຄາທີ່ດິນ.

ກ່ຽວກັບການສະເໜີຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນລົງ 30% ໃນປີ 2025, ທ່ານ ຈ່າວຈ້ຽນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ທາງກະຊວງໄດ້ຮັບເອົາຄຳເຫັນຂອງສະມາຄົມແລະຫຼາຍອົງການ. ແນວໃດກໍດີ, ເພື່ອໃຫ້ນະໂຍບາຍມີປະສິດທິຜົນຢ່າງແທ້ຈິງ, ການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕ່ຳສຸດຕ້ອງຢູ່ໃນລະດັບ 30%. ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະພິຈາລະນາຫຼຸດຜ່ອນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນສໍາລັບວິສາຫະກິດໃນປີນີ້ຢູ່ໃນເກນຂອງ

30 – 50%, ຍ້ອນວ່າການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ 30% ໃນປີນີ້ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຊົດເຊີຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຂອງບັນດາວິສາຫະກິດເມື່ອນຳໃຊ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃໝ່.

ທັງຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕ້ອງຫຼຸດໜ້ອຍລົງ.

ທະນາຍຄວາມ ຟ້າມແທ່ງຕວນ, ສະພາທະນາຍຄວາມ ຮ່າໂນ້ຍ , ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ປະຊາຊົນ ແລະ ວິສາຫະກິດ 30% ແມ່ນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງໃໝ່. ການຫຼຸດຜ່ອນນີ້ໄດ້ນຳໃຊ້ແຕ່ປີ 2021 – 2024 ເພື່ອໜູນຊ່ວຍປະຊາຊົນ ແລະ ວິສາຫະກິດມີແຫຼ່ງກຳລັງຫຼາຍກວ່າເກົ່າ, ຜ່ານຜ່າຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ໂລກລະບາດ, ຟື້ນຟູການຜະລິດ.

ນອກຈາກນີ້, ຍັງຕ້ອງເບິ່ງວ່າ ການປັບຂຶ້ນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຂອງທ້ອງຖິ່ນໃນມໍ່ໆມານີ້ ຕໍ່ກັບລາຄາຕະຫຼາດບໍ່ໄດ້ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ທຸລະກິດ ແລະ ປະຊາຊົນຜູ້ທີ່ຕັດສິນໃຈເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ເຊັນສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນກ່ອນການອອກບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່.

ທ່ານ ຕວນ ກ່າວວ່າ: “ແຕ່ບັນດາວິສາຫະກິດ ແລະ ປະຊາຊົນທີ່ໄດ້ຮັບການຕັດສິນໃຈເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ລົງນາມໃນສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນພາຍຫຼັງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ອອກມາຈະໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ ແລະ ຕ້ອງຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃນອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນຕາມລະບຽບບັນຊີລາຄາໃໝ່.

ທະນາຍຄວາມ ທ່ານນີ້ ກ່າວອີກວ່າ ຕາມມາດຕາ 159 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍ ທີ່ດິນວິສາຫະກິດ, ບຸກຄົນທີ່ເຊົ່າທີ່ດິນ ແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ໃຊ້ລາຄາເຊົ່າຄົງທີ່ ເປັນເວລາ 5 ປີ ແລະ ເມື່ອປັບຂຶ້ນລາຄາຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຄັ້ງຕໍ່ໄປ ຈະຕ້ອງບໍ່ໃຫ້ເກີນ ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງ CPI ທີ່ລັດຖະບານປະກາດໃນແຕ່ລະປີ.

ດັ່ງນັ້ນ, ການປັບຂຶ້ນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຈຶ່ງບໍ່ສົ່ງຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ບັນດາວິສາຫະກິດ ແລະ ປະຊາຊົນຜູ້ທີ່ໄດ້ເຊົ່າທີ່ດິນກ່ອນການອອກບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ບັນດາວິສາຫະກິດ ແລະ ປະຊາຊົນທີ່ເຊົ່າທີ່ດິນພາຍຫຼັງການອອກບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ຈະໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຕາມທ່ານທະນາຍຄວາມ Tuan ແລ້ວ, ນອກຈາກຂໍ້ສະເໜີຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃນປີ 2025, ລັດຖະບານຍັງຂໍຄວາມເຫັນຈາກຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດເພື່ອພິຈາລະນາອອກນະໂຍບາຍຫຼຸດຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ນັກທຸລະກິດ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ໃຊ້ທີ່ດິນ.

"ຖ້ານະໂຍບາຍນີ້ຜ່ານ, ມັນຈະສະຫນັບສະຫນູນທຸລະກິດແລະປະຊາຊົນຫຼາຍກວ່ານະໂຍບາຍການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ. ນະໂຍບາຍນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທຸລະກິດແລະປະຊາຊົນຫຼຸດຜ່ອນພັນທະທາງດ້ານການເງິນທີ່ດິນຂອງເຂົາເຈົ້າໃນເວລາທີ່ນໍາໃຊ້ບັນຊີລາຍການລາຄາທີ່ດິນໃຫມ່ໄປສູ່ຕະຫຼາດ, ໃນຂະນະທີ່ຈໍາກັດຜົນກະທົບທີ່ບໍ່ຕ້ອງການໃນເວລາທີ່ນໍາໃຊ້ບັນຊີລາຍການລາຄາທີ່ດິນໃຫມ່," ລາວໃຫ້ຄໍາເຫັນ.

ກະຊວງການເງິນສະເໜີ 2 ທາງເລືອກໃນການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ

ໃນເອກະສານສະບັບໜຶ່ງເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ສະເໜີນະໂຍບາຍຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃນປີ 2025 ທີ່ສົ່ງໃຫ້ບັນດາກະຊວງ, ສາຂາ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນ, ກະຊວງການເງິນໄດ້ສະເໜີ 2 ທາງເລືອກໃນການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນ ແລະ ທຸລະກິດ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ທາງເລືອກທີ 1 ແມ່ນຫຼຸດ 30% ຂອງຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ຕ້ອງຈ່າຍໃນປີ 2025, ທາງເລືອກ 2 ແມ່ນຫຼຸດລົງອີກລະດັບໜຶ່ງຕາມຂໍ້ສະເໜີຂອງອົງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ກ່າວຄຳເຫັນຕໍ່ຂໍ້ສະເໜີນີ້ຂອງກະຊວງການເງິນ, ສະຫະພັນການຄ້າ ແລະ ອຸດສາຫະກຳ ຫວຽດນາມ (VCCI) ໄດ້ສະເໜີຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ວິສາຫະກິດ ແລະ ປະຊາຊົນ 30%.

* ດຣ NGUYEN QUOC VIET (ຮອງຜູ້ອຳນວຍການສະຖາບັນຄົ້ນຄ້ວາເສດຖະກິດ ແລະ ນະໂຍບາຍ, ມະຫາວິທະຍາໄລແຫ່ງຊາດຫວຽດນາມ, ຮ່າໂນ້ຍ):

ນະໂຍບາຍສະຫນັບສະຫນູນຈໍາເປັນຕ້ອງມີຈຸດສຸມແລະຈຸດສໍາຄັນ.

Giảm tiền thuê đất, mức nào phù hợp? - Ảnh 2.

ໃນເງື່ອນໄຂໃຫມ່ໃນປະຈຸບັນ, ນະໂຍບາຍສະຫນັບສະຫນູນສໍາລັບເສດຖະກິດໂດຍທົ່ວໄປແລະສໍາລັບທຸລະກິດໂດຍສະເພາະຄວນຈະເອົາໃຈໃສ່, ມີຈຸດສຸມ, ແລະເຊື່ອມຕໍ່ການສະຫນັບສະຫນູນດ້ານການສະຫນອງ (ການສະຫນັບສະຫນູນສໍາລັບກິດຈະກໍາການຜະລິດທຸລະກິດ) ກັບການສະຫນັບສະຫນູນດ້ານຄວາມຕ້ອງການ (ສະຫນັບສະຫນູນການນໍາເອົາຜະລິດຕະພັນຂອງທຸລະກິດໄປສູ່ຜູ້ບໍລິໂພກ) ເຊິ່ງຈະດີກວ່າການປະຕິບັດນະໂຍບາຍສະຫນັບສະຫນູນຢ່າງກວ້າງຂວາງທີ່ພຽງແຕ່ສຸມໃສ່ດ້ານການສະຫນອງ, ໃນໄລຍະຍາວ.

ຕ້ອງຕີລາຄາຄືນບັນດານະໂຍບາຍໜູນຊ່ວຍໃນປະຈຸບັນ ເພື່ອໃຫ້ເຫັນວ່າບັນດານະໂຍບາຍໃດມີຜົນດີຕໍ່ການພັດທະນາທຸລະກິດ, ຊ່ວຍຫັນປ່ຽນໂຄງປະກອບເສດຖະກິດ, ໄດ້ຮັບຜົນສະທ້ອນ, ສ້າງວຽກເຮັດງານທຳໃຫ້ມີຄຸນນະພາບ, ສ້າງລາຍຮັບໃຫ້ແກ່ຄົນງານ. ພຽງແຕ່ມີບັນດານະໂຍບາຍໜູນຊ່ວຍທີ່ບັນລຸໄດ້ຈຸດໝາຍດັ່ງກ່າວເທົ່ານັ້ນ, ພວກເຮົາຈຶ່ງສາມາດສືບຕໍ່ປະຕິບັດໄດ້, ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຕ້ອງປ່ຽນໃໝ່ບັນດານະໂຍບາຍໜູນຊ່ວຍຢ່າງຕັ້ງໜ້າ, ສຸມໃສ່ປະຕິບັດບັນດາຈຸດທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງພື້ນຖານເສດຖະກິດ.

ຕົວຢ່າງຄື, ນະໂຍບາຍໜູນຊ່ວຍການສົ່ງອອກ, ເພີ່ມທະວີມູນຄ່າພາຍໃນ, ເຕັກໂນໂລຢີປະດິດສ້າງໄດ້ມີປະສິດທິຜົນຫຼາຍໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້. ສໍາລັບນະໂຍບາຍສະຫນັບສະຫນູນທີ່ກະແຈກກະຈາຍແລະບໍ່ມີປະສິດຕິຜົນ, ພວກເຂົາຄວນຈະຖືກຫຼຸດລົງ.

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/giam-tien-thue-dat-muc-nao-phu-hop-20250213084848837.htm