ການເຮັດທຸລະກຳເຮືອນແຖວກຳລັງອົບອຸ່ນຂຶ້ນ.

[ໂຄສະນາ_1]

ໃນເວັບໄຊທ໌ອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ແພລດຟອມສື່ສັງຄົມເຊັ່ນ Zalo, Facebook, ແລະ TikTok, ການໂຄສະນາເຮືອນແຖວຂະໜາດນ້ອຍ ແລະ ເຮືອນຢູ່ໃນຊອຍຕ່າງໆ, ລາຄາຕັ້ງແຕ່ 2.8 ຕື້ດົ່ງ ຫາ 5 ຕື້ດົ່ງ, ພວມດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງຜູ້ຊື້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ໃນຖານະທີ່ເປັນຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບໃນເມືອງໂກ້ເວີບ, ຟູ່ຍວນ, ແລະ ບິ່ງແທ່ງ ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ທ່ານຫງວຽນລານໄດ້ພາພວກເຮົາໄປເບິ່ງເຮືອນຂະໜາດ 32 ຕາແມັດ ຕັ້ງຢູ່ໃນຊອຍປະມານ 60 ແມັດຈາກຖະໜົນຫງວຽນເທືອງຫຽນ (ເມືອງບິ່ງແທ່ງ). "ເຈົ້າຂອງເຮືອນກຳລັງຂໍລາຄາ 4.2 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ພວກເຮົາສາມາດຊື້ມັນໄດ້ໃນລາຄາ 4 ຕື້ດົ່ງ. ດ້ວຍເງິນເພີ່ມອີກໜ້ອຍໜຶ່ງເພື່ອສ້າງມັນຄືນໃໝ່ເປັນຊັ້ນລຸ່ມ ແລະ ຊັ້ນເທິງສາມຊັ້ນ, ລາຄາອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 5-6 ຕື້ດົ່ງ," ທ່ານລານອະທິບາຍ.

Nhà hẻm, nhà phố với mức giá vừa phải là phân khúc hấp dẫn trong thời điểm hiện nay — ເຮືອນຢູ່ໃນຊອຍ ແລະ ເຮືອນແຖວທີ່ມີລາຄາປານກາງ ແມ່ນສ່ວນທີ່ໜ້າສົນໃຈໃນປະຈຸບັນ.

ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບອີກທ່ານໜຶ່ງ, ທ່ານ Nguyen Hoang, ກ່າວວ່າ ລາວຫາກໍ່ປິດການຊື້ຂາຍເຮືອນຂະໜາດ 102.6 ຕາແມັດ ໃນລາຄາພຽງ 4.5 ຕື້ດົ່ງຫວຽດນາມ, ເຊິ່ງລາຄາຖືກກວ່າລາຄາຕະຫຼາດປະມານ 35%. “ເຈົ້າຂອງຕ້ອງການໃຫ້ການຂາຍສຳເລັດກ່ອນປີໃໝ່ຈີນ, ດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າຈຶ່ງຕົກລົງທີ່ຈະຫຼຸດລາຄາລົງເຫຼືອ 4.2 ຕື້ດົ່ງຫວຽດນາມ; ລາຄາຈະສູງຂຶ້ນຫຼັງຈາກປີໃໝ່. ຜູ້ຊື້ໄດ້ເຫັນການຕໍ່ລອງ, ເຊິ່ງເທົ່າກັບລາຄາຂອງອາພາດເມັນ 2-3 ຫ້ອງນອນ, ດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າຈຶ່ງຊື້ຢ່າງໄວວາ,” ທ່ານ Hoang ກ່າວ.

ທ່ານນາງ ໂດ ລິງ ດານ, ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີປະສົບການມາດົນແລ້ວໃນເມືອງ ທູ ດຶກ (ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ), ຍັງໄດ້ກ່າວອີກວ່າ ໃນ 2-3 ເດືອນຜ່ານມາ, ທຸລະກຳໃນສ່ວນເຮືອນແຖວໃນໃຈກາງເມືອງມີການເຄື່ອນໄຫວຫຼາຍ. ບໍ່ພຽງແຕ່ທຸລະກຳເພີ່ມຂຶ້ນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ລາຄາເຮືອນຍັງເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍປະມານ 5% ເມື່ອທຽບກັບຕົ້ນປີ 2022. ຄວາມຕ້ອງການຊື້ເພື່ອຢູ່ອາໄສຄິດເປັນ 60%-70%; ສ່ວນທີ່ເຫຼືອແມ່ນເພື່ອການລົງທຶນ, ການເຊົ່າ, ແລະອື່ນໆ. ໜຶ່ງໃນແຮງຂັບເຄື່ອນທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫຼັງຫຼາຍຄົນຕັດສິນໃຈຊື້ເຮືອນໃນເວລານີ້ແມ່ນອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງທະນາຄານທີ່ດີຂຶ້ນ.

ທ່ານ Ta Trung Kien, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບ Wowhome, ໄດ້ປະເມີນວ່າຄວາມຕ້ອງການເຮືອນແຖວທີ່ກໍ່ສ້າງສຳເລັດຮູບພ້ອມດ້ວຍໃບຢັ້ງຢືນກຳມະສິດທີ່ດິນ ຫຼື ທີ່ດິນສ່ວນບຸກຄົນໃນເຂດໃຈກາງຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໃນປະຈຸບັນແມ່ນຂ້ອນຂ້າງສູງ. ສ່ວນໜຶ່ງຂອງການສະໜອງນີ້ປະກອບດ້ວຍເຮືອນເກົ່າທີ່ຊຸດໂຊມທີ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງ ແລະ ນຳເຂົ້າຕະຫຼາດ; ສ່ວນທີ່ເຫຼືອແມ່ນຊັບສິນທີ່ເຈົ້າຂອງຕ້ອງການຂາຍຢ່າງຮີບດ່ວນເພື່ອຈັດການກັບເລື່ອງສ່ວນຕົວ. ລະດັບລາຄາ 3-5 ຕື້ດົ່ງຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້ຫຼາຍທີ່ສຸດ.

ອີງຕາມທ່ານ ເຈິ່ນ ແຄ້ງ ກວາງ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດອານຮວາ, ເຮືອນແຖວສ່ວນບຸກຄົນທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງມັກຈະມີສະພາບຄ່ອງສູງ, ໂດຍສະເພາະໃນທ້າຍປີ, ເພາະວ່າພວກມັນຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງ. ນີ້ຍັງເປັນພາກສ່ວນທີ່ແຂ່ງຂັນຢ່າງແຂງແຮງກັບອາພາດເມັນລາຄາກາງ.

ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ, ເຮືອນຢູ່ໃນເຂດທີ່ຕິດກັບເຂດໃຈກາງຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ເຊັ່ນ: ເຂດ 5, 7, 4, ບິ່ງແທ່ງ ແລະ ໂກ້ຫัບ ແມ່ນໜ້າສົນໃຈຫຼາຍສຳລັບຜູ້ຊື້.

"ການເຮັດທຸລະກຳທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເຮືອນແຖວ ແລະ ເຮືອນຢູ່ໃນຊອຍທາງຈະສືບຕໍ່ດຶງດູດຜູ້ຊື້ຕັ້ງແຕ່ນີ້ຈົນຮອດທ້າຍໄຕຣມາດທີ 2/2024, ດ້ວຍສະພາບຄ່ອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ແນວໂນ້ມນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ສະພາບຄ່ອງຟື້ນຕົວສຳລັບພາກສ່ວນອື່ນໆເຊັ່ນ: ອາພາດເມັ້ນ, ເຮືອນແຖວລະດັບສູງ, ແລະ ທີ່ດິນ..." - ທ່ານ Quang ຄາດຄະເນ.

ດຣ. ຟາມ ແອງ ຄອຍ, ຜູ້ອຳນວຍການສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າ ເສດຖະກິດ , ການເງິນ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ທີ່ບໍລິສັດບໍລິການ Dat Xanh, ເຊື່ອວ່າໄລຍະເວລາທີ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຕົກຕໍ່າສຸດ ແລະ ຄ່ອຍໆຟື້ນຕົວຈະເປັນໂອກາດສຳລັບຜູ້ທີ່ມັກເຮືອນແຖວ, ເຮືອນຢູ່ໃນຊອຍ, ຫຼື ຕ້ອງການສະສົມຊັບສິນ.

[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm