ປະຊາຊົນມີຄວາມຕື່ນເຕັ້ນ, ທຸລະກິດມີຄວາມສຸກ

ທີ່ການພົບປະກັບບັນດາທະນາຄານການຄ້າໃນວັນທີ 11 ກຸມພາ, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມບິ່ງມິງ ສະເໜີໃຫ້ທະນາຄານແຫ່ງລັດ ແລະ ທະນາຄານການຄ້າ ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ສືບຕໍ່ມີບັນດາຊຸດສິນເຊື່ອບຸລິມະສິດທັງສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການເພື່ອພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ແກ່ໄວໜຸ່ມອາຍຸ 35 ປີຂຶ້ນໄປ, ທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ຜູ້ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.

ຂໍ້​ມູນ​ດັ່ງກ່າວ​ໄດ້​ເຮັດ​ໃຫ້​ນາງ Minh Thu (30 ປີ) ມີ​ຄວາມ​ຫວັງ​ຢ່າງ​ບໍ່​ຢຸດ​ຢັ້ງ​ວ່າ ນາງ ​ແລະ ຜົວ​ຈະ​ມີ​ໂອກາດ​ຊື້​ເຮືອນ ​ຢູ່​ຮ່າ​ໂນ້ຍ ພາຍຫຼັງ​ເກືອບ 10 ປີ​ດຳລົງ​ຊີວິດ ​ແລະ ​ເຮັດ​ວຽກ​ຢູ່​ນະຄອນຫຼວງ.

ຕາມ​ທ່ານ​ນາງ Thu, ລາຄາ​ເຮືອນ​ນັບ​ມື້​ນັບ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ, ການ​ຊື້​ເຮືອນ​ແມ່ນ​ຫຍຸ້ງຍາກ​ເກີນ​ໄປ ດ້ວຍ​ລາຍ​ຮັບ​ຂອງ​ຄູ່​ຜົວ​ເມຍ​ພຽງ 30 ລ້ານ​ດົ່ງ​ຕໍ່​ເດືອນ. ຖ້າມີຊຸດສິນເຊື່ອພິເສດສໍາລັບການກູ້ຢືມເຮືອນທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາສໍາລັບໄວຫນຸ່ມ, ມັນຈະເປັນໂອກາດທີ່ດີສໍາລັບປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍເຊັ່ນນາງແລະຜົວຂອງນາງທີ່ຈະຮັບຮູ້ "ຄວາມຝັນຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ".

W-apartment investment.jpg
ຊຸດສິນເຊື່ອທີ່ຢູ່ອາໃສບຸລິມະສິດສໍາລັບໄວຫນຸ່ມທີ່ມີອາຍຸ 35 ປີແລະຕ່ໍາກວ່າ, ຖ້າຖືກປະຕິບັດ, ຈະສ້າງໂອກາດປະກັນສັງຄົມທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່. ພາບ: ຮວ່າງຮ່າ

ຈາກທັດສະນະທາງທຸລະກິດ, ແບ່ງປັນກັບ PV VietNamNet, ທ່ານ ຫວູກິມຈຽງ, ປະທານສະພາບໍລິຫານກຸ່ມບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ SGO (ກຸ່ມ SGO) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຖ້າມີຊຸດສິນເຊື່ອບຸລິມະສິດທັງການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງໄວໜຸ່ມທີ່ມີອາຍຸ 35 ປີລົງມາໃນໄລຍະນີ້, ຈະສົ່ງຜົນກະທົບດີຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ເມື່ອການສະຫນອງມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍ, ມີຫຼາຍພາກສ່ວນໃຫ້ຜູ້ຊື້ເລືອກ, ຕະຫຼາດຈະພັດທະນາແບບຍືນຍົງ.

ຕາມ​ທ່ານ​ຈ່າງ​ຈ່າງ​ແລ້ວ, ບ້ວງ​ເງິນ​ກູ້​ບຸລິມະສິດ​ກ່ອນ​ນີ້ 30.000 ຕື້​ດົ່ງ​ບໍ່​ພຽງ​ແຕ່​ໃຫ້​ແກ່​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ​ເທົ່າ​ນັ້ນ, ຫາກ​ຍັງ​ແມ່ນ​ໃຫ້​ແກ່​ເຮືອນ​ຢູ່​ການ​ຄ້າ​ລາຄາ​ຕ່ຳ, ​ໄດ້​ຊ່ວຍ​ໃຫ້​ປະຊາຊົນ​ຫຼາຍ​ຄົນ​ເຂົ້າ​ເຖິງ​ແຫຼ່ງທຶນ ​ແລະ ຊື້​ເຮືອນ. ໃນປັດຈຸບັນ, ຖ້າມີຊຸດເງິນກູ້ທີ່ຮັບປະກັນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສົມເຫດສົມຜົນແລະໄລຍະເວລາກູ້ຢືມທີ່ຍາວນານຢ່າງຫນ້ອຍ 10 ປີ, ມັນຈະດີຫຼາຍສໍາລັບຜູ້ຊື້.

“ສຳ​ລັບ​ວິ​ສາ​ຫະ​ກິດ, ການ​ພັດ​ທະ​ນາ​ໂຄງ​ການ​ທີ່​ຢູ່​ໃນ​ການ​ຄ້າ, ຖ້າ​ຫາກ​ວ່າ​ເຂົາ​ເຈົ້າ​ສາ​ມາດ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ໃນ​ອັດ​ຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ​ທີ່​ຫມັ້ນ​ຄົງ​ປະ​ມານ 5-10 ປີ​ໃນ​ລະ​ດັບ 8%/ປີ, ມັນ​ແນ່​ນອນ​ວ່າ​ຈະ​ຫຼຸດ​ຜ່ອນ​ຕົ້ນ​ທຶນ​ການ​ຜະ​ລິດ, ສະ​ນັ້ນ​ມີ​ລາ​ຄາ​ຂາຍ​ເຮືອນ​ທີ່​ເຫມາະ​ສົມ​ກວ່າ.

ສ່ວນ​ໄວ​ໜຸ່ມ​ທີ່​ມີ​ອາ​ຍຸ 35 ປີ​ຂຶ້ນ​ໄປ, ເມື່ອ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ເພື່ອ​ຊື້​ເຮືອນ, ຄວນ​ມີ​ແຮງ​ຈູງ​ໃຈ​ສູງ​ສຸດ; ອັດຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ​ສາມາດ​ທຽບ​ເທົ່າ​ກັບ​ອັດຕາ​ດອກ​ເບັ້ຍ​ເພື່ອ​ຊື້​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ, ປະມານ 5-6% ​ແມ່ນ​ສົມ​ເຫດ​ສົມ​ຜົນ,” ທ່ານ​ຢາງ​ເຈ​ສື​ກ່າວ​ວ່າ.

ຄວນມີກອງທຶນແຍກຕ່າງຫາກຫຼືມັນຄວນຈະຖືກລວມເຂົ້າກັບຊຸດສິນເຊື່ອພິເສດທີ່ມີຢູ່ບໍ?

ທ່ານ ຟ້າມດຶກຕວນ, ຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ EZ Property ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ຊຸດສິນເຊື່ອບຸລິມະສິດສຳລັບໄວໜຸ່ມອາຍຸ 35 ປີ ແລະຕ່ຳກວ່າເພື່ອຊື້ເຮືອນ, ຖ້າປະຕິບັດໄດ້, ຈະສ້າງໂອກາດດ້ານຄວາມ ປອດໄພ ອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃຫ້ແກ່ໄວໜຸ່ມນັບມື້ນັບຫຼາຍ .

​ແນວ​ໃດ​ກໍ​ດີ, ຕາມ​ທ່ານ Toan ​ແລ້ວ, ຄວນ​ມີ​ກອງ​ທຶນ​ໃຫ້​ກູ້​ຢືມ​ຕ່າງ​ຫາກ, ​ແທນ​ທີ່​ຈະ​ໃຊ້​ຊຸດ​ກູ້​ຢືມ​ຈາກ​ທະນາຄານ​ການ​ຄ້າ.

“ຊຸດທີ່ 30.000 ຕື້ດົ່ງກ່ອນນີ້ ແມ່ນເປັນຊຸດແຮງຈູງໃຈຕົວຈິງ, ຫຼາຍຄົນສາມາດເຂົ້າເຖິງແຫຼ່ງທຶນໄດ້, ສະນັ້ນ, ຕ້ອງມີຊຸດແຍກຕ່າງຫາກເພື່ອສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ທັງນັກທຸລະກິດ ແລະ ຜູ້ຊື້ເຮືອນເຂົ້າເຖິງໄດ້ງ່າຍ.

ເຊັ່ນດຽວກັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ຂັ້ນຕອນການກູ້ຢືມຍັງຈໍາເປັນຕ້ອງມີຄວາມສັບສົນຫນ້ອຍແລະຫຍຸ້ງຍາກ; ເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມຈໍາເປັນຕ້ອງຍາວກວ່າ, ອາດຈະເຖິງ 30 ປີເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຈໍານວນການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນ. ອັດຕາດອກເບ້ຍສະເລ່ຍ 5% ຕໍ່ປີຈະສົມເຫດສົມຜົນ. ​ໄວ​ໜຸ່ມ​ຈະ​ຊື້​ເຮືອນ​ໄດ້​ແນວ​ໃດ, ​ແຕ່​ລະ​ເດືອນ​ຕ້ອງ​ຈ່າຍ​ຕົ້ນ​ທຶນ ​ແລະ ດອກ​ເບັ້ຍ​ປະມານ 6-8 ລ້ານ​ດົ່ງ​ກໍ​ຈະ​ດີ​ທີ່​ສຸດ. ຜົວ​ເມຍ​ຄູ່​ໜຶ່ງ​ທີ່​ມີ​ລາຍ​ຮັບ​ປະມານ 30 ລ້ານ​ດົ່ງ/​ເດືອນ, ລ້ຽງ​ລູກ​ສອງ​ຄົນ, ​ແລະ ຈ່າຍ​ເງິນ​ກູ້​ຢືມ​ບ້ານ​ຫຼາຍ​ກວ່າ 10 ລ້ານ​ດົ່ງ​ໃນ​ແຕ່​ລະ​ເດືອນ​ແມ່ນ​ຍາກ​ທີ່​ຈະ​ເຮັດ​ໄດ້,” ທ່ານ ​ໂຕ​ອານ ​ໄຈ້​ແຍກ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຕາມທ່ານຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດ EZ Property ແລ້ວ, ຕ້ອງກຳຈັດສິ່ງກີດຂວາງທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ສະຖາບັນ ເພື່ອຊຸກຍູ້ໃຫ້ແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ແກ່ໄວໜຸ່ມ ແລະ ອື່ນໆ, ຈຶ່ງສ້າງແຫຼ່ງສະໜອງທີ່ຫຼາກຫຼາຍ.

ຖືວ່າການຊຸກຍູ້ໃຫ້ໄວໜຸ່ມ ແລະ ຜູ້ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການກູ້ຢືມໃນອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນບັນຫາມະນຸດສະທຳ ແລະ ຄວນປະຕິບັດ, ທ່ານຮອງສາດສະດາຈານ, ດຣ ດິງຕົງທິງ, ນັກຊ່ຽວຊານດ້ານເສດຖະກິດ ສະເໜີວ່າ ການປະຕິບັດເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້ສາມາດສົມທົບກັບບັນດາຊຸດສິນເຊື່ອເຮືອນຄືຊຸດສິນເຊື່ອ 145.000 ຕື້ດົ່ງຂອງນະໂຍບາຍກູ້ຢືມເພື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງທະນາຄານ ຫຼື ສັງຄົມ. ຄອບຄົວ​ທີ່​ປະສົບ​ກັບ​ຄວາມ​ຫຍຸ້ງຍາກ.

ທ່ານ​ທ້ຽນ​ເຍີນ ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: “ມັນ​ເປັນ​ການ​ຍາກ​ທີ່​ຈະ​ສ້າງ​ຕັ້ງ​ກອງ​ທຶນ​ເພື່ອ​ໃຫ້​ເງິນ​ກູ້​ໂດຍ​ສະ​ເພາະ​ຊາວ​ໜຸ່ມ​ທີ່​ມີ​ອາຍຸ​ຕ່ຳ​ກວ່າ 35 ປີ​ຕ້ອງ​ພິຈາລະນາ​ໃຫ້​ຖືກຕ້ອງ​ເພື່ອ​ບໍ່​ໃຫ້​ທຶນ​ບຸລິມະສິດ​ບໍ່​ກະຈາຍ.

ນາ​ຍົກ​ລັດ​ຖະ​ມົນ​ຕີ​ສະ​ເຫນີ​ໃຫ້​ທະ​ນາ​ຄານ​ເສຍ​ສະ​ລະ​ສ່ວນ​ຫນຶ່ງ​ຂອງ​ຜົນ​ກໍາ​ໄລ​ຂອງ​ຕົນ​ເພື່ອ​ຫຼຸດ​ຜ່ອນ​ອັດ​ຕາ​ການ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ ​. ຕາມ​ທ່ານ​ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ​ແລ້ວ, ທະນາຄານ​ຕ້ອງ​ດຳ​ເນີນ​ທຸລະ​ກິດ​ຢ່າງ​ມີ​ກຳ​ໄລ, ​ແຕ່​ນອກ​ຈາກ​ກຳ​ໄລ​ແລ້ວ, ກໍ່​ຕ້ອງ​ນຳ​ມາ​ເຊິ່ງຜົນ​ປະ​ໂຫຍ​ດລວມ​ໃຫ້​ປະ​ເທດ​ຊາດ, ​ເພາະວ່າ 'ເມື່ອ​ນ້ຳ​ຂຶ້ນ, ​ເປັດ​ກໍ່​ລອຍ​ນ້ຳ'.