ຮ່າໂນ້ຍ ຈະມີໂຮງແຮມໃໝ່ຫຼາຍແຫ່ງທີ່ຄຸ້ມຄອງໂດຍບັນດາຍີ່ຫໍ້ສາກົນ.

ທ່ານ Matthew Powell - ຜູ້ອໍານວຍການ Savills ຮ່າໂນ້ຍ ຕີລາຄາວ່າ: ຕະຫຼາດໂຮງແຮມຂອງນະຄອນຫຼວງ ຍັງມີຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນຫຼາຍຢ່າງເພື່ອຟື້ນຟູໄລຍະສັ້ນ. ເພື່ອບັນລຸເປົ້າໝາຍດັ່ງກ່າວ ແລະ ສ້າງກຳລັງແຮງເພື່ອຟື້ນຟູ, ແຕ່ເດືອນຕຸລາຮອດທ້າຍປີ 2024, ກົມ ທ່ອງທ່ຽວ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຜັນຂະຫຍາຍບັນດາການເຄື່ອນໄຫວດຶງດູດນັກທ່ອງທ່ຽວ.

ພື້ນທີ່ຍ່າງຢູ່ທະເລສາບ Hoan Kiem. ພາບປະກອບ: ຕວນດຶກ/VNA

ໃນນັ້ນ, ເຫດການພົ້ນເດັ່ນກວ່າໝູ່ແມ່ນ Festival ເຫ້ວ ຮ່າໂນ້ຍ ປີ 2024 ແລະ ບັນດາການເຄື່ອນໄຫວໂຄສະນາບັນດາຈຸດໝາຍປາຍທາງຂອງນະຄອນຫຼວງ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຮູບພາບການທ່ອງທ່ຽວຮ່າໂນ້ຍ ຍັງໄດ້ຮັບການເຊີດຊູຢ່າງຕັ້ງໜ້າໂດຍຜ່ານໂຄງການຮ່ວມມືກັບຊ່ອງໂທລະພາບສາກົນ CNN - ນັກຊ່ຽວຊານຜູ້ນີ້ໃຫ້ຮູ້ວ່າ.

ນອກຈາກການໂຄສະນາແລ້ວ, ຮ່າໂນ້ຍ ຍັງສຸມໃສ່ອະນຸລັກຮັກສາ ແລະ ໂຄສະນາບັນດາຄຸນຄ່າມໍລະດົກວັດທະນະທຳ. ສະເພາະແມ່ນຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໄດ້ສ້າງຕັ້ງຄະນະຊີ້ນຳປະຕິບັດໂຄງການປະດິດສ້າງຮູບແບບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ອະນຸລັກຮັກສາຫໍພິພິທະພັນຮຶງເຊີນ (ເມືອງຮ່ວາງເຊີນ) ຢູ່ເມືອງ ເມີດຶກ. ບັນດາຄວາມມານະພະຍາຍາມດັ່ງກ່າວມີບົດບາດສຳຄັນໃນການຊຸກຍູ້ການພັດທະນາແບບຍືນຍົງຂອງອຸດສາຫະກຳການທ່ອງທ່ຽວ, ເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດໂຮງແຮມເພີ່ມຂຶ້ນ.

ໃນສະພາບການເຄື່ອນໄຫວຊຸກຍູ້ການທ່ອງທ່ຽວເທື່ອລະກ້າວສ້າງພື້ນຖານທີ່ໝັ້ນທ່ຽງໃຫ້ຕະຫຼາດຟື້ນຕົວ, ແງ່ຫວັງການສະໜອງໃໝ່ກໍ່ມີຄວາມໝາຍທີ່ໜ້າສັງເກດ. ໃນປີ 2024, ຮ່າໂນ້ຍ ຈະຕ້ອນຮັບ 68 ໂຄງການໂຮງແຮມຕື່ມອີກ, ສະໜອງປະມານ 12.115 ຫ້ອງ. ໂດຍສະເພາະໂຄງການໂຮງແຮມລະດັບ 5 ດາວ ຄາດວ່າຈະເລີ່ມຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໃນປີ 2024, ຈະມີຫ້ອງພັກເພີ່ມອີກ 207 ຫ້ອງ.

ແຕ່ປີ 2025-2026, ຄາດວ່າຕະຫຼາດຮ່າໂນ້ຍຈະສະໜອງ 3.035 ຫ້ອງຈາກ 12 ໂຄງການໃໝ່. ໃນນັ້ນ, ໂຮງແຮມ 5 ດາວ ກວມເອົາ 77% ແລະ ໂຄງການ 4 ດາວ ກວມເອົາ 23%. ບັນດາຕົວເລກດັ່ງກ່າວໃຫ້ຄຳໝັ້ນສັນຍາຈະປະກອບສ່ວນຍົກສູງຄຸນນະພາບການບໍລິການທີ່ພັກຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ.

ອີງຕາມການວິເຄາະຂອງ Savills, ເຂດຕົວເມືອງພາຍໃນຄາດວ່າຈະກວມເອົາ 41% ຂອງການສະຫນອງໃຫມ່ທັງຫມົດ, ເທົ່າກັບ 5,027 ຫ້ອງຈາກ 22 ໂຄງການ. ຍີ່ຫໍ້ສາກົນເຊັ່ນ Hilton, Fusion, Accor ແລະ Four Seasons ຈະສືບຕໍ່ຄອບຄອງ, ຄຸ້ມຄອງ 66% ຂອງການສະຫນອງໃຫມ່. ພ້ອມກັນນັ້ນ, 34% ທີ່ຍັງເຫຼືອຂອງການສະໜອງໃໝ່ຈະໄດ້ຮັບການຄຸ້ມຄອງໂດຍບັນດາຫົວໜ່ວຍຄຸ້ມຄອງພາຍໃນປະເທດ, ໃຫ້ນັກທ່ອງທ່ຽວມີການເລືອກເຟັ້ນເຄື່ອງໝາຍຍີ່ຫໍ້ທີ່ຫຼາກຫຼາຍ.

ຕົວເລກສະຖິຕິຂອງ Savills ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄຕມາດທີ 3, ຕະຫຼາດໂຮງແຮມ ຮ່າໂນ້ຍ ຍັງບໍ່ທັນມີໂຄງການໃໝ່, ລາຄາເຊົ່າໄດ້ຫຼຸດລົງເລັກໜ້ອຍຍ້ອນບັນດາໂຄງການສົ່ງເສີມການດຶງດູດແຂກທ່ອງທ່ຽວ, ໃນສະພາບການສົ່ງເສີມການທ່ອງທ່ຽວພາຍໃນປະເທດຢ່າງແຂງແຮງ.

ການສະຫນອງໂຮງແຮມໃນປະຈຸບັນຍັງຄົງຄົງທີ່ຕໍ່ໄຕມາດທີ່ມີ 11,120 ຫ້ອງຈາກ 67 ໂຄງການ. ການສະຫນອງໃນປະຈຸບັນແມ່ນສຸມໃສ່ຕົ້ນຕໍໃນເຂດຕົວເມືອງ, ມີປະມານ 5,500 ຫ້ອງ.

ໃນນັ້ນ, ໂຮງແຮມ 5 ດາວ ກວມເອົາ 59%. ການສະຫນອງໂຮງແຮມ 5 ດາວເພີ່ມຂຶ້ນ 8% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີຕໍ່ປີ, ໃນຂະນະທີ່ການສະຫນອງໂຮງແຮມ 4 ດາວຫຼຸດລົງ 7% ເນື່ອງຈາກໂຄງການ Eastin Hotel & Residences ຖືກ rebranded ເປັນ Movenpick Living West ແລະຍ້າຍຈາກ 4 ດາວເປັນ 5 ດາວ. ສຳລັບໂຮງແຮມ 3 ດາວ, ການສະໜອງໄດ້ຫຼຸດລົງ 3% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ ຍ້ອນການຫຼຸດລະດັບ A25 ໂຄງການອາຊຽນ ແລະ ມິນເກື່ອງ.

ລາຄາເຊົ່າສະເລ່ຍໃນໄຕມາດຜ່ານມາບັນລຸ 2,7 ລ້ານດົ່ງ/ຫ້ອງ/ຄືນ, ຫຼຸດລົງ 2% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດຜ່ານມາ. ພາກສ່ວນ 5 ດາວຍັງໄດ້ບັນທຶກການຫຼຸດລົງຂອງ 2% ໃນໄຕມາດຕໍ່ໄຕມາດແລະ 1% ຂອງປີຕໍ່ປີ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ລາຄາເຊົ່າຫ້ອງຢູ່ໃນໂຄງການ 4 ດາວເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ 2% ໃນໄຕມາດຕໍ່ໄຕມາດແລະ 1% ຂອງປີຕໍ່ປີ.

ໂດຍການອະທິບາຍເຖິງສະພາບການໃນປະຈຸບັນຂອງຕະຫຼາດໂຮງແຮມທີ່ຫຼຸດລາຄາຄ່າເຊົ່າ, ທ່ານ ມັດທາຍ ໂປວແວວ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີແມ່ນປົກກະຕິແມ່ນລະດູການທ່ອງທ່ຽວແລະສະຖານທີ່ພັກຜ່ອນ. ສະນັ້ນ, ໂຄງການໂຮງແຮມຫຼາຍແຫ່ງຈຶ່ງພ້ອມກັນອອກບັນດາໂຄງການລະດົມກຳລັງໃຈ ແລະ ຊຸດທ່ອງທ່ຽວເພື່ອແນໃສ່ດຶງດູດນັກທ່ອງທ່ຽວໃນລະດູໃບໄມ້ຫຼົ່ນ ພ້ອມທັງຕອບສະໜອງໂຄງການສົ່ງເສີມການທ່ອງທ່ຽວພາຍໃນຂອງກະຊວງວັດທະນະທຳ, ກິລາ ແລະ ທ່ອງທ່ຽວ.

ດ້ວຍບັນດາໂຄງການຊຸກຍູ້, ອຸດສາຫະກຳການທ່ອງທ່ຽວໄດ້ຮັບການເຕີບໂຕຢ່າງຕັ້ງໜ້າໃນໄຕມາດ 3 ດ້ວຍຍອດລາຍຮັບຈາກການທ່ອງທ່ຽວຂອງ ຮ່າໂນ້ຍ ບັນລຸປະມານ 81.932 ຕື້ດົ່ງ - ເພີ່ມຂຶ້ນ 18,5% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023. ໃນນັ້ນ, ນັກທ່ອງທ່ຽວສາກົນບັນລຸ 4,4 ລ້ານເທື່ອຄົນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 40,8% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ, ນັກທ່ອງທ່ຽວພາຍໃນປະເທດບັນລຸ 16,7 ລ້ານເທື່ອຄົນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 5,8%.

ເຖິງວ່າຮູບພາບລວມຂອງຂະແໜງການທ່ອງທ່ຽວຈະມີສັນຍານໃນທາງບວກ, ແຕ່ໃນຕົວຈິງ, ຕະຫຼາດໂຮງແຮມໃນໄຕມາດທີ 3 ຍັງບໍ່ທັນແຕກດອກອອກຜົນຢ່າງແທ້ຈິງ, ດ້ວຍອັດຕາການຄອບຄອງທີ່ມີ 67%. ອັດຕານີ້ແມ່ນບໍ່ປ່ຽນແປງຈາກໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາແລະເພີ່ມຂຶ້ນ 6 ເປີເຊັນເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ຮ່າໂນ້ຍ ຄາດວ່າຈະຕ້ອນຮັບບັນດາໂຄງການໂຮງແຮມໃໝ່ຫຼາຍໂຄງການ, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຄຸ້ມຄອງໂດຍບັນດາຍີ່ຫໍ້ສາກົນ, ຄາດວ່າຈະປະກອບສ່ວນປັບປຸງການບໍລິການທີ່ພັກ, ສະໜອງທາງເລືອກທີ່ຫຼາກຫຼາຍໃຫ້ແກ່ນັກທ່ອງທ່ຽວເມື່ອມານະຄອນຫຼວງ.

ທີ່ມາ