ການປະມູນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ

ບໍ່ເຫມືອນກັບຕະຫຼາດທີ່ຊຸດໂຊມໃນປີ 2023, ການປະມູນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນໂຄງການພັດທະນາທີ່ວາງແຜນໄວ້ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານໃນທາງບວກບາງຢ່າງນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ. ມາຮອດເດືອນກໍລະກົດ 2024, ຈຳນວນເງິນທີ່ເກັບໄດ້ຈາກການປະມູນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ປະສົບຜົນສຳເລັດບັນລຸ 4.736 ຕື້ດົ່ງຫວຽດນາມ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 3.2 ເທົ່າເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2023.

ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ MBQH ທາງທິດເໜືອຂອງສູນ ການເມືອງ ເມືອງຮ່າຈຸງ (ບ້ານຫຼີເຍີນ, ຕາແສງຮ່າບິ່ງ) ມີທີ່ດິນ 19 ຕອນທີ່ວາງຂາຍເພື່ອປະມູນ.

ເມືອງຮ່າຈຸງມີຫຼາຍໂຄງການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນຕາແສງຮ່າລາຍ ແລະ ຮ່າດົງ ແລະ ເທດສະບານເມືອງຮ່າຈຸງ. ມາຮອດເດືອນກໍລະກົດ 2024, ທົ່ວເມືອງມີການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 13 ຄັ້ງ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 4.28 ເຮັກຕາ, ໃນນັ້ນ 2.8 ເຮັກຕາ ໄດ້ຖືກປະມູນດ້ວຍມູນຄ່າການປະມູນທີ່ຊະນະເກີນ 167.4 ຕື້ດົ່ງ. ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດແມ່ນການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນບາງແຫ່ງໃນເຂດໃຈກາງໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ທີ່ດິນຫຼາຍຕອນມີການປະມູນທີ່ຊະນະສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ MBQH ທາງທິດເໜືອຂອງສູນກາງການເມືອງເມືອງຮ່າຈຸງ (ຕັ້ງຢູ່ໃນບ້ານຫຼີເຍີນ, ຕາແສງຮ່າບິ່ງ) ມີທີ່ດິນທັງໝົດ 19 ຕອນທີ່ນຳມາປະມູນ. ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນພຽງແຕ່ 7-9 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ແຕ່ຫຼາຍຕອນໄດ້ຖືກປະມູນຢ່າງສຳເລັດຜົນໃນລາຄາ 15-17 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ແລະບາງຕອນຍັງສູງເຖິງ 19-20 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຢູ່ຕາແສງອຽນເຊີນ, ແຜນທີ່ວາງແຜນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ CL01 ຍັງມີທີ່ດິນ 19 ຕອນທີ່ນຳມາປະມູນ. ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນແມ່ນ 7 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ; ການປະມູນທີ່ຊະນະໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 11-12 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ການປະມູນທີ່ຊະນະທັງໝົດສຳລັບທີ່ດິນ 19 ຕອນແມ່ນຫຼາຍກວ່າ 23.3 ຕື້ດົ່ງ, ຄວາມແຕກຕ່າງຫຼາຍກວ່າ 9.4 ຕື້ດົ່ງເມື່ອທຽບກັບລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ.

ທ່ານ ເລ ມິງ ດຶກ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຢູ່ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມເມືອງ ຮ່າຈຸງ, ກ່າວວ່າ: ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາທີ່ຊຸດໂຊມລົງ, ນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ, ການປະມູນທີ່ດິນໃນບາງເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ວາງແຜນໄວ້ໃນຕາແສງ ຮ່າລາຍ, ຮ່າບິ່ງ, ແລະ ອຽນເຊີນ ໄດ້ກັບມາມີຊີວິດຊີວາອີກຄັ້ງ. ເຫດຜົນຂອງການຟື້ນຕົວຄືນມານີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ວາງແຜນໄວ້ເຫຼົ່ານີ້ມີສະຖານທີ່ທີ່ມີທ່າແຮງ ແລະ ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ດິນສູງຈາກຊາວບ້ານ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງເຮັດໃຫ້ລາຄາປະມູນທີ່ຊະນະສູງຂຶ້ນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນບາງເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ວາງແຜນໄວ້ໃນຕາແສງອື່ນໆ, ລາຄາປະມູນບໍ່ໄດ້ມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຕົວຢ່າງ, ໃນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ວາງແຜນໄວ້ຂອງຕາແສງ ຮ່າດົງ, ດ້ວຍທີ່ດິນທັງໝົດ 85 ຕອນ, ໄດ້ມີການປະມູນສອງຄັ້ງ (23 ຕອນໄດ້ຖືກປະມູນສຳເລັດໃນຮອບທຳອິດ, ແລະ 7 ຕອນໄດ້ຖືກປະມູນສຳເລັດໃນຮອບທີສອງ); ລາຄາປະມູນທີ່ຊະນະທັງໝົດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອທຽບກັບລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ, ແຕ່ຄວາມແຕກຕ່າງບໍ່ຫຼາຍປານໃດ.

ສູນບໍລິການປະມູນຊັບສິນ ແທງຮວ່າ ຮັບຜິດຊອບໃນການຮັບ ແລະ ປະມູນຊັບສິນ, ລວມທັງສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນເຂດພັດທະນາທີ່ວາງແຜນໄວ້ໃນເມືອງ, ເທດສະບານ, ແລະ ນະຄອນຕ່າງໆທົ່ວແຂວງ. ໃນເຈັດເດືອນທຳອິດຂອງປີ 2024, ສູນດັ່ງກ່າວໄດ້ຈັດການປະມູນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 75 ຄັ້ງໃນເຂດພັດທະນາທີ່ວາງແຜນໄວ້, ດ້ວຍອັດຕາຄວາມສຳເລັດປະມານ 80%. ການປະມູນທີ່ຊະນະທັງໝົດບັນລຸໄດ້ຫຼາຍກວ່າ 1,045 ຕື້ດົ່ງ, ຄວາມແຕກຕ່າງຫຼາຍກວ່າ 274.2 ຕື້ດົ່ງ ເມື່ອທຽບກັບລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ (ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 36%). ພື້ນທີ່ພັດທະນາທີ່ວາງແຜນໄວ້ທີ່ປະມູນໂດຍສູນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນສຸມໃສ່ເມືອງຮວ່າງຮວາ, ດົງເຊີນ, ຍືຊວນ, ອຽນດິ່ງ, ແທກແທ່ງ, ແລະອື່ນໆ.

ອີງຕາມຜູ້ປະມູນບາງຄົນ, ໃນສອງເດືອນຜ່ານມາ, ທີ່ດິນບາງຕອນໃນສະຖານທີ່ທີ່ມີທ່າແຮງທີ່ຈະສ້າງລາຍໄດ້ສູງ ແລະ ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງປະຊາຊົນ, ຈຳນວນໃບສະໝັກປະມູນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ, ແລະ ການປະມູນທີ່ຊະນະກໍ່ເລີ່ມເພີ່ມຂຶ້ນເຊັ່ນກັນ. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຖືກກຳນົດໄວ້ໃນລະດັບທີ່ເໝາະສົມກັບຕະຫຼາດ, ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທີ່ດິນທີ່ມີລາຄາເລີ່ມຕົ້ນທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນຊ່ວງການເຕີບໂຕຂອງທີ່ດິນຫຼາຍກວ່າສອງປີກ່ອນ, ສະຖານະການຍັງຄົງຊ້າລົງເພາະວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການປັບ ແລະ ຍັງສູງຢູ່.

ອີງຕາມບັນຊີລາຍຊື່ໂຄງການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນປີ 2024 ທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ (ລວມທັງການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບການປັບປ່ຽນ, ການເພີ່ມເຕີມ, ແລະ ການຍົກຍ້າຍ), ໃນປີ 2024, ທົ່ວແຂວງມີ 892 ໂຄງການ (ແຜນການສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ) ດ້ວຍເນື້ອທີ່ທີ່ດິນທັງໝົດທີ່ປະມູນໄດ້ 804.19 ເຮັກຕາ; ລາຍຮັບທີ່ຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບຈາກຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນ 22,897 ຕື້ດົ່ງ. ມາຮອດເດືອນກໍລະກົດ 2024, ແຂວງໄດ້ປະມູນ 224 ຈາກ 892 ໂຄງການ (ບັນລຸ 25.11%) ດ້ວຍເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 64.21 ເຮັກຕາ. ຈຳນວນເງິນທີ່ເກັບໄດ້ຈາກການປະມູນທີ່ປະສົບຜົນສຳເລັດແມ່ນ 4,736 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 20.6% ຂອງແຜນການ ແລະ ສູງກວ່າໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2023 3.2 ເທົ່າ.

ອີງຕາມການປະເມີນຂອງເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ມີ 7 ທ້ອງຖິ່ນທີ່ບັນລຸລາຍຮັບຫຼາຍກວ່າ 50% ຂອງແຜນການຈາກການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບໂຄງການຂອງເຂົາເຈົ້າ, ລວມທັງ ດົງເຊີນ, ຮວ່າງຮວ່າ, ທໍຊວນ, ວິງລອກ, ແທກແທ່ງ, ບາເຖວກ, ແລະ ເທດສະບານງີເຊີນ. ໃນນັ້ນ, ບາງທ້ອງຖິ່ນໄດ້ບັນທຶກລາຍຮັບສູງຈາກການປະມູນ, ເຊັ່ນ: ເມືອງດົງເຊີນ (1,868 ຕື້ດົ່ງ), ເມືອງຮວ່າງຮວາ (592 ຕື້ດົ່ງ), ເມືອງທໍຊວນ (560 ຕື້ດົ່ງ), ແລະ ເທດສະບານງີເຊີນ (374 ຕື້ດົ່ງ).

ໂດຍລວມແລ້ວ, ໂຄງການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນສ່ວນໃຫຍ່ໄດ້ປະມູນພຽງແຕ່ສ່ວນໜຶ່ງຂອງທີ່ດິນພາຍໃນເຂດວາງແຜນເທົ່ານັ້ນ. ອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນຍັງສືບຕໍ່ຈັດການປະມູນເພື່ອຮັບປະກັນວ່າແຜນການລາຍຮັບງົບປະມານແຫ່ງລັດປີ 2024 ຈາກການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈະສຳເລັດ. ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງໄດ້ຊີ້ນຳໃຫ້ພະແນກ, ອົງການ, ເມືອງ, ເມືອງ ແລະ ນະຄອນຫຼວງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງສຸມໃສ່ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດມາດຕະການເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ອຸປະສັກຕ່າງໆ, ແລະ ເລັ່ງຄວາມຄືບໜ້າຂອງການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບໂຄງການຕ່າງໆ.

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024 ເຊິ່ງມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ເປັນຕົ້ນໄປ ຈະສະໜອງພື້ນຖານທາງກົດໝາຍໃຫ້ແກ່ການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີສຸຂະພາບດີ, ສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ທຸລະກຳທີ່ດິນເກີດຂຶ້ນຢ່າງເປີດເຜີຍ ແລະ ໂປ່ງໃສ. ສະຖານະການຂອງລາຄາທີ່ດິນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສູງ ແລະ ຟອງສະບູ່ທີ່ດິນທີ່ຄາດເດົາໄດ້ບໍ່น่าຈະສືບຕໍ່ໄປ ເນື່ອງຈາກລາຄາຈະສະທ້ອນເຖິງການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ພ້ອມທັງທ່າແຮງ ແລະ ຄວາມສົດໃສດ້ານການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງໃນພື້ນທີ່ອ້ອມຂ້າງ.

ຂໍ້ຄວາມ ແລະ ຮູບພາບ: ວຽງເຮືອງ

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baothanhhoa.vn/hoat-dong-dau-gia-quyen-su-dung-dat-tin-hieu-khoi-sac-tro-lai-221566.htm