ສິນເຊື່ອອະສັງຫາລິມະສັບບໍ່ຄວນຖືກຄວບຄຸມເກີນຂອບເຂດ.

ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA) ໄດ້ອອກຖະແຫຼງການສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມສະບັບວັນທີ 06/2023/TT-NHNN (Circular 06) ເພື່ອຜັນຂະຫຍາຍຂໍ້ຕົກລົງສະບັບເລກທີ 993 ຂອງ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເພື່ອບໍ່ຄວບຄຸມການນຳໃຊ້ເງິນກູ້ໃຫ້ເໝາະສົມ.

ບັນຫາຫຼາຍເກີນໄປ

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, HoREA ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ດັດແກ້ Circular 06 ແລະ Circular 10 ໃນທິດທາງຍົກເລີກມາດຕາ 8, 9 ແລະ 10, ມາດຕາ 8 ຂອງ Circular 39/2016/TT-NHNN. ໂດຍສະເພາະ, ທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມ (SBV) ໄດ້ພິຈາລະນາຖອນຄໍາວ່າ "ການຄວບຄຸມການນໍາໃຊ້ທຶນກູ້ຢືມເພື່ອຈຸດປະສົງທີ່ຖືກຕ້ອງ" ໃນມາດຕາ 22 ຂອງ Circular 39. ເນື່ອງຈາກວ່າໃນເນື້ອໃນນີ້, ລະບຽບການທີ່ສະຖາບັນສິນເຊື່ອບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ກູ້ຢືມສໍາລັບຄວາມຕ້ອງການທຶນແມ່ນບໍ່ສອດຄ່ອງກັບຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍພົນລະເຮືອນ, ການລົງທຶນ, ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ as well as not matched with the practice and has been suspendable.

ນອກຈາກນັ້ນ, ສະຖາບັນສິນເຊື່ອຍັງເກືອບບໍ່ສາມາດປະຕິບັດຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຕົນໄດ້ ຕ້ອງມີມາດຕະການກວດກາ, ຕິດຕາມ, ປະເມີນສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນແລະແຫຼ່ງຊໍາລະຫນີ້ຂອງລູກຄ້າ ... ເພາະວ່າຜູ້ໃຊ້ສຸດທ້າຍຂອງເງິນກູ້ຢືມແມ່ນນັກລົງທຶນໂຄງການ, ນັ້ນແມ່ນ, ບຸກຄົນທີສາມ, ບໍ່ແມ່ນລູກຄ້າທີ່ກູ້ຢືມໂດຍກົງ.

HoREA ຍັງໄດ້ແນະນຳໃຫ້ພິຈາລະນາບໍ່ໃຫ້ສະຖາບັນສິນເຊື່ອມີມາດຕະການສະກັດກັ້ນການເບີກຈ່າຍເງິນກູ້ຢູ່ສະຖາບັນສິນເຊື່ອໃຫ້ກູ້ຢືມໃນກໍລະນີການໃຫ້ກູ້ຢືມເພື່ອຈຸດປະສົງການຈ່າຍເງິນເພື່ອຮັບປະກັນການປະຕິບັດພັນທະ.

ພ້ອມນີ້, ຍັງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ທະນາຄານແຫ່ງລັດພິຈາລະນາໃຫ້ຄຳແນະນຳແກ່ທະນາຄານທຸລະກິດ ໃຫ້ມີຄວາມເຂົ້າໃຈ ແລະ ສາມາດນຳໃຊ້ ແລະ ຜ່ອນຜັນເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມ ໂດຍອີງໃສ່ຄວາມຈຳເປັນໃນການພິຈາລະນາປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມມາດຕາ 7 ຂອງ ຖະແຫຼງການ 39 ເພື່ອຮອງຮັບ ແລະ ສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ນັກລົງທຶນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ, ເຮືອນການຄ້າ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນ ແລະ ຜູ້ລົງທຶນເຂົ້າເຖິງສິນເຊື່ອໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນ ໃນສະພາບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຫຍຸ້ງຍາກໃນປັດຈຸບັນ.

Không nên kiểm soát quá mức tín dụng bất động sản - Ảnh 1.

ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍດ້ານໃນການກູ້ຢືມສິນເຊື່ອຍ້ອນລະບຽບການຂອງ Circular 06. ພາບ: HOANG TRIEU

ທະນາຄານແຫ່ງລັດ ພິຈາລະນາຊີ້ນໍາບັນດາສະຖາບັນສິນເຊື່ອເພື່ອປະຕິບັດບັນດາວິທີແກ້ໄຂທີ່ສຳຄັນຄື: ສຳລັບບັນດາໂຄງການທີ່ໄດ້ມີຂໍ້ຕົກລົງອະນຸມັດນະໂຍບາຍລົງທຶນພ້ອມໆກັນກັບການອະນຸມັດໃຫ້ນັກລົງທຶນ, ທະນາຄານການຄ້າສາມາດສະໜອງສິນເຊື່ອສິນເຊື່ອໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນເພື່ອຊົດເຊີຍຄວາມເສຍຫາຍດ້ານການເງິນ ດ້ວຍເງິນກູ້ບໍ່ໃຫ້ເກີນ 30% ຂອງມູນຄ່າການລົງທຶນທັງໝົດຂອງໂຄງການ.

ສຳລັບໂຄງການທີ່ມີໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ ແລະ ໄດ້ເລີ່ມລົງມືກໍ່ສ້າງແລ້ວ ທະນາຄານການຄ້າສາມາດພິຈາລະນາໃຫ້ກູ້ຢືມແກ່ນັກລົງທຶນເພື່ອຊໍາລະ ແລະ ກວມເອົາຕົ້ນທຶນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ ແລະ ການດຳເນີນທຸລະກິດ ດ້ວຍວົງເງິນກູ້ບໍ່ໃຫ້ເກີນ 50% ຂອງການລົງທຶນທັງໝົດຂອງໂຄງການ...

ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈຸງ, ປະທານ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: Circular 06 ມີບົດບາດ ແລະ ທ່າທີພິເສດ, ແມ່ນມາດຕະການແກ້ໄຂທີ່ບໍ່ດີ, ສະນັ້ນ ທ່ານສະເໜີໃຫ້ທະນາຄານແຫ່ງລັດ ຄວນຊີ້ນຳບັນດາອົງການສິນເຊື່ອ ສືບຕໍ່ປະຕິບັດຖະແຫຼງການ 02/2023/TT-NHNN ຄຸ້ມຄອງບັນດາສະຖາບັນສິນເຊື່ອ ແລະ ສາຂາທະນາຄານຕ່າງປະເທດ ເພື່ອສ້າງໂຄງປະກອບການຊຳລະໜີ້ລູກຄ້າຄືນໃໝ່ ແລະ ແກ້ໄຂບັນດາໄລຍະຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ບັນດາກຸ່ມໜີ້ ສິນ . ປົກກະຕິອີກຄັ້ງ.

ການສະຫນັບສະຫນູນເງິນກູ້ຄວນໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາ.

ຕາມທ່ານ ຫງວຽນຮົ່ງຫາຍ, ປະທານຄະນະກຳມະການ ແລະ ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ກຸ່ມ VNO ແລ້ວ, ຂໍ້ສະເໜີແນະຂອງ HoREA ແມ່ນສົມເຫດສົມຜົນ. ປະຈຸບັນ, ບັນດາວິສາຫະກິດເອງພວມປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ. ດັ່ງນັ້ນ, ທະນາຄານຕ້ອງພິຈາລະນາເງື່ອນໄຂການຫຼຸດຜ່ອນແລະການສະຫນອງເງິນກູ້ເພື່ອໃຫ້ພວກເຂົາສາມາດຟື້ນຟູທຸລະກິດຂອງເຂົາເຈົ້າ. ເນື່ອງຈາກວ່າກະແສທຶນແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບຄວາມຢູ່ລອດຂອງທຸລະກິດ.

ຖ້າການຄວບຄຸມເຄັ່ງຄັດເກີນໄປ, ໂດຍສະເພາະໃນເງື່ອນໄຂທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນ, ມັນຈະເສຍເວລາ, ຄວາມພະຍາຍາມ, ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບທຸລະກິດ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການສູນເສຍໂອກາດທາງທຸລະກິດ. "ນັກທຸລະກິດບໍ່ຢ້ານອັດຕາດອກເບ້ຍສູງ, ແຕ່ວ່າພຽງແຕ່ຢ້ານຂັ້ນຕອນການກູ້ຢືມທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ, ເຮັດໃຫ້ໂຄງການຊ້າລົງແລະບໍ່ຮູ້ວ່າພວກເຂົາຈະຕາຍເວລາໃດ", - ທ່ານ Hai ກ່າວ.

ກ່ຽວກັບຂໍ້ສະເໜີຂອງ HoREA ໃນການປັບປຸງລະບຽບການໃຫ້ບັນດາອົງການສິນເຊື່ອຕ້ອງມີມາດຕະການສະກັດກັ້ນວົງເງິນກູ້ຢືມຢູ່ບັນດາອົງການສິນເຊື່ອໃນກໍລະນີປ່ອຍກູ້ເພື່ອຊຳລະເພື່ອຮັບປະກັນການປະຕິບັດພັນທະ, ທະນາຍຄວາມ Truong Thanh Duc, ຜູ້ອຳນວຍການບໍລິສັດກົດໝາຍ ANVI ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຂໍ້ກຳນົດຂອງ Circular 06 ຍັງບໍ່ທັນຊັດເຈນ.

"ໃນກໍລະນີນີ້, ມັນຕ້ອງເຂົ້າໃຈວ່າການໃຫ້ກູ້ຢືມເພື່ອປະກອບສ່ວນທຶນບໍ່ແມ່ນກໍລະນີໃຫ້ກູ້ຢືມເພື່ອຈ່າຍເງິນເພື່ອຮັບປະກັນການປະຕິບັດພັນທະທີ່ຈະຂັດຂວາງການກູ້ຢືມ. ຖ້າວິສາຫະກິດກູ້ຢືມເງິນແຕ່ບໍ່ສາມາດໃຊ້ເງິນໄດ້, ຜູ້ຮັບທຶນຈະປະຕິບັດໂຄງການແລະປະຕິບັດພັນທະຂອງຕົນຕໍ່ຜູ້ປະກອບສ່ວນທຶນໄດ້ແນວໃດ?

ສະນັ້ນ, ທະນາຍຄວາມ Truong Thanh Duc ສະເໜີວ່າ ທະນາຄານແຫ່ງລັດ ຄວນຊີ້ແຈ້ງຄວາມເຂົ້າໃຈ ແລະ ການປະຕິບັດທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງນີ້ໂດຍໄວ. ເພາະຖ້າເຂົ້າໃຈລະບຽບການຄືແນວນັ້ນ ໝາຍຄວາມວ່າຕ້ອງມີຫລັກປະກັນສອງເທົ່າ (ໃຫ້ທະນາຄານປ່ອຍເງິນກູ້ ແລະ ປ່ອຍເງິນກູ້) ຄືກັນ. ນີ້ແມ່ນບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ເຮັດໃຫ້ຊັບພະຍາກອນເສຍຫາຍ, ເພີ່ມຕົ້ນທຶນ, ເຮັດໃຫ້ທຸລະກິດສັບສົນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນການຮັດແໜ້ນຊ່ອງທາງສິນເຊື່ອ ແລະ ພັນທະບັດໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້ ແມ່ນສ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ.

ສະຖຽນລະພາບຄວາມຫມັ້ນໃຈຂອງນັກລົງທຶນ

ຕາມທ່ານ ເຈືອງວັນຟຸກ, ອະດີດປະທານຄະນະກຳມະການກວດກາການເງິນແຫ່ງຊາດແລ້ວ, ດ້ວຍຄຳເຫັນຂອງວົງການນັກທຸລະກິດກ່ຽວກັບບາງເນື້ອໃນຂອງຖະແຫຼງການ 06/2023/TT-NHNN, ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ອົງການຄຸ້ມຄອງອຸດສາຫະກຳການທະນາຄານຄວນກຳນົດພຶດຕິກຳການດຳເນີນທຸລະກິດຂອງທະນາຄານການຄ້າໂດຍທາງອ້ອມຜ່ານລະບຽບການຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພການດຳເນີນງານແທນການອອກລະບຽບການບໍລິຫານ.

ບຸລິມະສິດອັນດັບໜຶ່ງໃນປັດຈຸບັນແມ່ນການຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ປະກາດໃຊ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສະຖຽນລະພາບດ້ານການເງິນ ເພື່ອກຳນົດໃຫ້ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍເຖິງຄວາມສຳຄັນຂອງບັນຫານີ້ ກໍ່ຄືຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງລັດ ແລະ ຫົວໜ່ວຍກ່ຽວກັບຄວາມໝັ້ນຄົງດ້ານການເງິນ ແລະ ຄວາມປອດໄພມະຫາພາກ. ການສ້າງກອງທຶນຂອງລັດເພື່ອແຊກແຊງເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມຫມັ້ນຄົງທາງດ້ານການເງິນຍັງເປັນເຄື່ອງມືທີ່ມີປະສິດທິພາບໃນການຊ່ວຍຈັດການກັບຄວາມສ່ຽງທາງດ້ານລະບົບຢ່າງທັນການ, ຊ່ວຍຈໍາກັດການແຜ່ກະຈາຍຂອງຄວາມສ່ຽງຢ່າງໄວວາແລະສະຖຽນລະພາບຄວາມຫມັ້ນໃຈຂອງນັກລົງທຶນ.

ທ.ທ

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/thoi-su/khong-nen-kiem-soat-qua-muc-tin-dung-bat-dong-san-20231123212843094.htm