ບໍ່ຄວນມີການຄວບຄຸມສິນເຊື່ອດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍເກີນໄປ.

ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA) ໄດ້ສົ່ງຈົດໝາຍສະບັບໜຶ່ງເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ ໂດຍສະເໜີໃຫ້ມີການດັດແກ້ ແລະ ເພີ່ມເຕີມໃສ່ໃນໜັງສືວຽນເລກທີ 06/2023/TT-NHNN (ໜັງສືວຽນເລກທີ 06) ເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຄຳສັ່ງຂອງ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເລກທີ 993, ເຊິ່ງແນະນຳວ່າການຄວບຄຸມການນຳໃຊ້ທຶນທີ່ກູ້ຢືມຢ່າງຖືກຕ້ອງຄວນຖືກຢຸດເຊົາ.

ຂໍ້ບົກຜ່ອງຫຼາຍເກີນໄປ

ດັ່ງນັ້ນ, HoREA ຈຶ່ງສະເໜີໃຫ້ດັດແກ້ໜັງສືວຽນ 06 ແລະ ໜັງສືວຽນ 10 ເພື່ອຍົກເລີກຂໍ້ 8, 9, ແລະ 10 ຂອງມາດຕາ 8 ຂອງໜັງສືວຽນ 39/2016/TT-NHNN. ໂດຍສະເພາະ, ທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມ (SBV) ຄວນພິຈາລະນາລຶບປະໂຫຍກທີ່ວ່າ "ການຄວບຄຸມການນຳໃຊ້ທຶນທີ່ກູ້ຢືມເພື່ອຈຸດປະສົງທີ່ຕັ້ງໃຈໄວ້" ໃນມາດຕາ 22 ຂອງໜັງສືວຽນ 39. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າຂໍ້ກຳນົດໃນພາກນີ້ຫ້າມສະຖາບັນສິນເຊື່ອໃຫ້ກູ້ຢືມເພື່ອຄວາມຕ້ອງການທຶນບໍ່ສອດຄ່ອງກັບຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍແພ່ງ, ກົດໝາຍການລົງທຶນ, ກົດໝາຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ, ແລະຍັງບໍ່ສອດຄ່ອງກັບຄວາມເປັນຈິງໃນທາງປະຕິບັດ, ແລະ ການບັງຄັບໃຊ້ຂອງມັນຖືກໂຈະໄວ້.

ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ສະຖາບັນການເງິນເກືອບຈະບໍ່ສາມາດປະຕິບັດໜ້າທີ່ຮັບຜິດຊອບຂອງເຂົາເຈົ້າໃນການກວດກາ, ຕິດຕາມກວດກາ ແລະ ປະເມີນສະຖານະການທາງການເງິນ ແລະ ແຫຼ່ງທຶນການຊຳລະຄືນຂອງລູກຄ້າ... ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າຜູ້ໃຊ້ເງິນກູ້ສຸດທ້າຍແມ່ນນັກລົງທຶນໂຄງການ, ເຊັ່ນ: ພາກສ່ວນທີສາມ, ບໍ່ແມ່ນລູກຄ້າທີ່ກູ້ຢືມເງິນໂດຍກົງ.

HoREA ຍັງໄດ້ສະເໜີວ່າ ຂໍ້ກຳນົດສຳລັບສະຖາບັນການເງິນໃນການອາຍັດເງິນກູ້ທີ່ໄດ້ຈ່າຍຢູ່ສະຖາບັນການໃຫ້ກູ້ຢືມຄວນຖືກຍົກເລີກ ໃນກໍລະນີທີ່ເງິນກູ້ຖືກນຳໃຊ້ເພື່ອຮັບປະກັນການຈ່າຍພັນທະ.

ໃນເວລາດຽວກັນ, ພວກເຮົາສະເໜີໃຫ້ທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມພິຈາລະນາແນະນຳທະນາຄານການຄ້າກ່ຽວກັບວິທີການເຂົ້າໃຈ ແລະ ມີທ່າແຮງໃນການນຳໃຊ້ ແລະ ຜ່ອນຄາຍເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມ, ໂດຍອີງໃສ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະພິຈາລະນາດັດແກ້ ແລະ ເພີ່ມເຕີມມາດຕາ 7 ຂອງໜັງສືວຽນ 39 ເພື່ອສະໜັບສະໜູນ ແລະ ອຳນວຍຄວາມສະດວກໃນການເຂົ້າເຖິງສິນເຊື່ອທີ່ງ່າຍຂຶ້ນສຳລັບຜູ້ພັດທະນາໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບ, ຜູ້ພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນ ແລະ ນັກລົງທຶນໃນສະຖານະການຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ທ້າທາຍໃນປະຈຸບັນ.

ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບກຳລັງປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງໃນການໄດ້ຮັບສິນເຊື່ອຍ້ອນລະບຽບການໃນວົງວຽນ 06. (ພາບ: ຮວ່າງຈຽນ)

ທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມ ກຳລັງພິຈາລະນາຊີ້ນຳສະຖາບັນສິນເຊື່ອໃຫ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດວິທີແກ້ໄຂທີ່ສຳຄັນຫຼາຍຢ່າງ ເຊັ່ນ: ສຳລັບໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດການລົງທຶນ ແລະ ການອະນຸມັດຈາກນັກລົງທຶນ, ທະນາຄານການຄ້າອາດຈະໃຫ້ສິນເຊື່ອແກ່ນັກລົງທຶນເພື່ອຄອບຄຸມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງດ້ານການເງິນ, ໂດຍຈຳນວນເງິນກູ້ບໍ່ເກີນ 30% ຂອງການລົງທຶນທັງໝົດຂອງໂຄງການ.

ສຳລັບໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ ແລະ ເລີ່ມກໍ່ສ້າງແລ້ວ, ທະນາຄານການຄ້າອາດພິຈາລະນາໃຫ້ສິນເຊື່ອແກ່ນັກລົງທຶນເພື່ອຈ່າຍ ແລະ ຄອບຄຸມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທຸລະກິດ, ໂດຍມີຈຳນວນເງິນກູ້ບໍ່ເກີນ 50% ຂອງການລົງທຶນທັງໝົດຂອງໂຄງການ...

ທ່ານ ເລ ຮວ່າງເຈົາ, ປະທານ HoREA, ເຊື່ອວ່າ Circular 06 ມີບົດບາດ ແລະ ຕຳແໜ່ງພິເສດຫຼາຍ, ເປັນວິທີແກ້ໄຂທີ່ຜິດປົກກະຕິເພື່ອຮັບມືກັບສະຖານະການທີ່ຜິດປົກກະຕິ. ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານຈຶ່ງແນະນຳວ່າທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມຄວນຊີ້ນຳໃຫ້ສະຖາບັນສິນເຊື່ອສືບຕໍ່ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ Circular 02/2023/TT-NHNN, ເຊິ່ງກຳນົດໃຫ້ສະຖາບັນສິນເຊື່ອ ແລະ ສາຂາຂອງທະນາຄານຕ່າງປະເທດປັບໂຄງສ້າງໄລຍະເວລາການຊຳລະຄືນ ແລະ ຮັກສາການຈັດປະເພດໜີ້ສິນຄືເກົ່າເພື່ອສະໜັບສະໜູນລູກຄ້າທີ່ປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນໄລຍະເວລາໃດໜຶ່ງຈົນກວ່າ ເສດຖະກິດ ຈະຟື້ນຕົວ ແລະ ກັບຄືນສູ່ການເຕີບໂຕຕາມປົກກະຕິ.

ຈຳເປັນຕ້ອງໄດ້ພິຈາລະນາການສະໜັບສະໜູນເງິນກູ້.

ຕາມທ່ານ Nguyen Hong Hai, ປະທານ ແລະ ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ VNO, ຄຳແນະນຳຂອງ HoREA ແມ່ນຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຢ່າງສົມບູນ. ປະຈຸບັນ, ທຸລະກິດຕ່າງໆກຳລັງປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ທະນາຄານຈຳເປັນຕ້ອງພິຈາລະນາຫຼຸດຜ່ອນເງື່ອນໄຂການໃຫ້ກູ້ຢືມ ແລະ ໃຫ້ການສະໜັບສະໜູນເງິນກູ້ເພື່ອໃຫ້ທຸລະກິດສາມາດຟື້ນຟູໄດ້. ການໄຫຼວຽນຂອງທຶນແມ່ນມີຄວາມສຳຄັນຫຼາຍຕໍ່ການຢູ່ລອດຂອງທຸລະກິດ.

ຖ້າການຄວບຄຸມມີຄວາມເຂັ້ມງວດເກີນໄປ, ໂດຍສະເພາະພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂທີ່ບໍ່ຈຳເປັນ, ມັນຈະເຮັດໃຫ້ເສຍເວລາ, ຄວາມພະຍາຍາມ, ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສຳລັບທຸລະກິດ, ພ້ອມທັງເຮັດໃຫ້ເຂົາເຈົ້າພາດໂອກາດທາງທຸລະກິດ. “ທຸລະກິດບໍ່ໄດ້ຢ້ານອັດຕາດອກເບ້ຍສູງໃນເງິນກູ້, ແຕ່ຢ້ານຂັ້ນຕອນການກູ້ຢືມທີ່ຫຍຸ້ງຍາກເທົ່ານັ້ນ, ເຊິ່ງສາມາດນຳໄປສູ່ການຢຸດຊະງັກຂອງໂຄງການ ແລະ ເຮັດໃຫ້ໂຄງການເຫຼົ່ານັ້ນລົ້ມເຫຼວໄດ້ທຸກເວລາ,” ທ່ານ ໄຮ ກ່າວ.

ກ່ຽວກັບຂໍ້ສະເໜີຂອງ HoREA ທີ່ຈະດັດແກ້ລະບຽບການທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ສະຖາບັນສິນເຊື່ອຕ້ອງອາຍັດເງິນກູ້ທີ່ໄດ້ຈ່າຍຢູ່ສະຖາບັນການໃຫ້ກູ້ຢືມໃນກໍລະນີທີ່ເງິນກູ້ຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອຮັບປະກັນການຈ່າຍພັນທະ, ທະນາຍຄວາມ Truong Thanh Duc, ຜູ້ອຳນວຍການບໍລິສັດກົດໝາຍ ANVI, ເຊື່ອວ່າລະບຽບການໃນ Circular 06 ຍັງບໍ່ຊັດເຈນ.

"ໃນກໍລະນີນີ້, ຕ້ອງເຂົ້າໃຈວ່າການໃຫ້ກູ້ຢືມເພື່ອການປະກອບສ່ວນທຶນບໍ່ແມ່ນກໍລະນີຂອງການໃຫ້ກູ້ຢືມເພື່ອຈ່າຍຄືນພັນທະທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການອາຍັດເງິນກູ້. ຖ້າທຸລະກິດກູ້ຢືມເງິນແຕ່ບໍ່ສາມາດນຳໃຊ້ໄດ້, ຜູ້ຮັບເງິນປະກອບສ່ວນທຶນສາມາດຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ ແລະ ປະຕິບັດພັນທະຂອງຕົນຕໍ່ຜູ້ປະກອບສ່ວນໄດ້ແນວໃດ? ຜົນສະທ້ອນບໍ່ພຽງແຕ່ການລົ້ມລະລາຍຂອງທຸລະກຳທາງເສດຖະກິດເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງເປັນປະຕິກິລິຍາລະບົບຕ່ອງໂສ້ທີ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ສາຍພົວພັນທາງເສດຖະກິດ ແລະ ພົນລະເຮືອນອື່ນໆອີກຫຼາຍຢ່າງ," ທະນາຍຄວາມ Duc ກ່າວ.

ດັ່ງນັ້ນ, ທະນາຍຄວາມ Truong Thanh Duc ໄດ້ແນະນຳວ່າທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມຄວນຊີ້ແຈງຄວາມເຂົ້າໃຈຜິດ ແລະ ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງນີ້ຢ່າງວ່ອງໄວ. ເພາະວ່າຖ້າລະບຽບການຖືກຕີຄວາມໝາຍແບບນີ້, ມັນໝາຍຄວາມວ່າຕ້ອງມີຫຼັກຊັບຄ້ຳປະກັນສອງເທົ່າ (ສຳລັບທະນາຄານໃນການໃຫ້ກູ້ຢືມ ແລະ ປ່ອຍເງິນທຶນທີ່ໄດ້ຮັບ) ສຳລັບເງິນກູ້ດຽວກັນ. ນີ້ແມ່ນເລື່ອງທີ່ບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ເສຍຊັບພະຍາກອນ, ເພີ່ມຕົ້ນທຶນ, ແລະ ແມ່ນແຕ່ເປັນສິ່ງທ້າທາຍສຳລັບທຸລະກິດ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນການຮັດກຸມຂອງຊ່ອງທາງສິນເຊື່ອ ແລະ ພັນທະບັດໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ເຊິ່ງໄດ້ສ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ພວກເຂົາແລ້ວ.

ສ້າງຄວາມໝັ້ນໃຈໃຫ້ນັກລົງທຶນຢ່າງໝັ້ນຄົງ.

ອີງຕາມທ່ານດຣ. ເຈືອງວັນເຟືອກ, ອະດີດປະທານຄະນະກຳມະການຕິດຕາມກວດກາການເງິນແຫ່ງຊາດ, ຄຳຕິຊົມຈາກຊຸມຊົນທຸລະກິດກ່ຽວກັບເນື້ອໃນບາງຢ່າງຂອງໜັງສືວຽນ 06/2023/TT-NHNN ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າອົງການຄຸ້ມຄອງຂອງຂະແໜງການທະນາຄານຄວນຄວບຄຸມພຶດຕິກຳທາງທຸລະກິດຂອງທະນາຄານການຄ້າໂດຍທາງອ້ອມຜ່ານລະບຽບການກ່ຽວກັບການຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພໃນການດຳເນີນງານແທນທີ່ຈະອອກລະບຽບການບໍລິຫານ.

ບູລິມະສິດອັນດັບຕົ້ນໆໃນປະຈຸບັນແມ່ນການຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ບັງຄັບໃຊ້ກົດໝາຍກ່ຽວກັບສະຖຽນລະພາບທາງດ້ານການເງິນເພື່ອໃຫ້ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍກ່ຽວກັບຄວາມສຳຄັນຂອງບັນຫານີ້ ພ້ອມທັງຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງລັດ ແລະ ໜ່ວຍງານອື່ນໆກ່ຽວກັບສະຖຽນລະພາບທາງດ້ານການເງິນ ແລະ ຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງເສດຖະກິດມະຫາພາກ. ການສ້າງຕັ້ງກອງທຶນຂອງລັດເພື່ອແຊກແຊງ ແລະ ຮັບປະກັນສະຖຽນລະພາບທາງດ້ານການເງິນຍັງເປັນເຄື່ອງມືທີ່ມີປະສິດທິພາບໃນການຊ່ວຍແກ້ໄຂຄວາມສ່ຽງດ້ານລະບົບຢ່າງວ່ອງໄວ, ຈຳກັດການແຜ່ກະຈາຍຂອງຄວາມສ່ຽງຢ່າງວ່ອງໄວ, ແລະ ຮັກສາຄວາມໝັ້ນໃຈຂອງນັກລົງທຶນໃຫ້ໝັ້ນຄົງ.

ທ. ທໍ

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://nld.com.vn/thoi-su/khong-nen-kiem-soat-qua-muc-tin-dung-bat-dong-san-20231123212843094.htm