ວິກິດການລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການເລືອກຕັ້ງສະຫະລັດ.

ໃນການແຂ່ງຂັນຊິງຕຳແໜ່ງປະທານາທິບໍດີໃນທຳນຽບຂາວ, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແມ່ນບັນຫາໃຫຍ່ສຳລັບທັງທ່ານໄບເດັນ ແລະ ທ່ານດໍໂນລ ທຣຳ ຜູ້ສະໝັກຊິງຕຳແໜ່ງປະທານາທິບໍດີຈາກພັກຣີພັບບລີກັນ.

ດັດຊະນີລາຄາເຮືອນແຫ່ງຊາດ (NRI) ທີ່ຄິດໄລ່ໂດຍ S&P ໃນສະຫະລັດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 5.5% ເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນ ແລະ 5% ຈາກເດືອນພະຈິກໃນເດືອນທັນວາ 2023. ນີ້ແມ່ນການເພີ່ມຂຶ້ນສູງສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນທັນວາ 2022. Brian Luke, ຫົວໜ້າສິນຄ້າ, ອະສັງຫາລິມະສັບ ແລະ ຊັບສິນດິຈິຕອນ ທີ່ດັດຊະນີ S&P Dow Jones, ກ່າວວ່າ ລາຄາເຮືອນໃນສະຫະລັດປະເຊີນກັບອຸປະສັກທີ່ສຳຄັນໃນໄຕມາດທີສີ່ຂອງປີ 2023.

ທ່ານກ່າວວ່າ "ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນສຳລັບທັງໝົດປີ 2023 ອາດຈະເກີນກວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍສະເລ່ຍໃນໄລຍະ 35 ປີທີ່ຜ່ານມາ,"

ສະຫະລັດກຳລັງປະເຊີນກັບວິກິດການດ້ານຄວາມສາມາດໃນການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສ. ສາເຫດຫຼັກຂອງບັນຫາແມ່ນຄວາມລົ້ມເຫຼວໃນການກໍ່ສ້າງເຮືອນໃຫ້ພຽງພໍເພື່ອຮອງຮັບປະຊາກອນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ອີງຕາມ AP , ການຂາດແຄນການສະໜອງນີ້ໄດ້ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມຝັນຂອງຊາວອາເມຣິກັນໃນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ການຮັບປະກັນຂອງປະທານາທິບໍດີ Joe Biden ວ່າ ເສດຖະກິດ ສະຫະລັດເຂັ້ມແຂງ. ມັນຍັງເປີດເຜີຍວ່າຍຸກສະໄໝ Trump ບໍ່ສົນໃຈວິກິດການດັ່ງກ່າວຫຼາຍປານໃດ.

ອີງຕາມການວິເຄາະຂອງມະຫາວິທະຍາໄລຮາວາດ, ການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ເຮັດໃຫ້ລາຄາຂາຍສູງຂຶ້ນ, ບັງຄັບໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າໃຊ້ຈ່າຍລາຍໄດ້ຫຼາຍເກີນໄປໃນການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສ. ນອກຈາກນັ້ນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ໂດຍສະເລ່ຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າສອງເທົ່າ.

ສຳນັກງານສຳມະໂນຄົວສະຫະລັດລາຍງານວ່າອັດຕາການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍໃນທ້າຍປີກາຍນີ້ເຖິງວ່າເສດຖະກິດຈະເຂັ້ມແຂງກໍຕາມ. ຖ້າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ - ບັນຫາເສດຖະກິດທີ່ເຮັດໃຫ້ Biden ເຈັບຫົວທີ່ສຸດ - ອາດຈະຄົງທີ່ຢູ່ທີ່ 1.8%. ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ປະຈຸບັນມັນຢູ່ທີ່ປະມານ 3.2%.

ທ່ານ Shaun Donovan ອະດີດລັດຖະມົນຕີກະຊວງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການພັດທະນາຕົວເມືອງໃນສະໄໝທ່ານ Obama ກ່າວວ່າ ທ່ານໄດ້ເຮັດວຽກໃນຂະແໜງທີ່ຢູ່ອາໄສມາເປັນເວລາ 30 ປີແລ້ວ. ທ່ານກ່າວວ່າ "ສິ່ງທ້າທາຍດ້ານຄວາມສາມາດໃນການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນສິ່ງທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດທີ່ຂ້ອຍເຄີຍເຫັນມາໃນອາຊີບຂອງຂ້ອຍ."

ທ່ານ Donovan ໂຕ້ຖຽງວ່າລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປັດຈຸບັນແມ່ນສິ່ງທ້າທາຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຂອງສອງຝ່າຍ. ໃນເສັ້ນທາງໄປສູ່ການຄວບຄຸມທຳນຽບຂາວໃນເດືອນພະຈິກນີ້, ທັງພັກເດໂມແຄຣັດ ແລະ ພັກຣີພັບບລີກັນກຳລັງປະເຊີນກັບຄວາມກົດດັນຈາກອຸດສາຫະກຳອະສັງຫາລິມະສັບ.

ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນສູງແລ້ວໃນເຂດທີ່ຄວບຄຸມໂດຍພັກເດໂມແຄຣັດເຊັ່ນ: ນິວຢອກ ແລະ ຊານຟຣານຊິສໂກ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ປະຈຸບັນລັດທີ່ຄວບຄຸມໂດຍພັກຣີພັບບລີກັນເຊັ່ນ: ບອຍຊີ, ລັດໄອດາໂຮ, ກໍ່ກຳລັງປະເຊີນກັບບັນຫາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເຊັ່ນກັນ. "ນີ້ແມ່ນບັນຫາສຳຄັນທີ່ສຸດຢູ່ທົ່ວທຸກແຫ່ງ. ມັນກຳລັງປ່ຽນແປງ ການເມືອງ ໃນທາງທີ່ແຕກຕ່າງຈາກສິ່ງທີ່ຂ້ອຍເຄີຍເຫັນມາຫຼາຍ," ລາວໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດ.

ທ່ານ Mark Zandi, ຫົວໜ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ Moody's Analytics, ເຊື່ອວ່າຜົນຂອງການເລືອກຕັ້ງໃນເດືອນພະຈິກອາດຈະຂຶ້ນກັບແນວໂນ້ມຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ເຮືອນ. ປະຈຸບັນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍສະເລ່ຍແມ່ນປະມານ 6.74%. ອີງຕາມທ່ານ Zandi, ຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງເກືອບ 6%, ໂອກາດໃນການຊະນະຂອງທ່ານ Biden ຈະເພີ່ມຂຶ້ນ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ການເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 8% ອາດຈະເຮັດໃຫ້ Trump ໄດ້ປຽບ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການວິເຄາະຂອງ Moody's ເຊື່ອວ່າ, ໃນສະພາບການຂອງວິກິດການຄວາມສາມາດໃນການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະຈຸບັນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທຳອິດສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້.

“ເນື່ອງຈາກການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນເປັນສ່ວນໜຶ່ງທີ່ສຳຄັນຂອງຄວາມຝັນຂອງຊາວອາເມຣິກັນ, ຖ້າມັນບໍ່ສາມາດບັນລຸໄດ້, ມັນຈະສົ່ງຜົນກະທົບຢ່າງເລິກເຊິ່ງຕໍ່ການຮັບຮູ້ຂອງຜູ້ມີສິດເລືອກຕັ້ງກ່ຽວກັບເສດຖະກິດ,” ຫົວໜ້ານັກເສດຖະສາດ Zandi ກ່າວ.

ອີງຕາມບໍລິສັດຈຳນອງ Freddie Mac, ໃນລະຫວ່າງການເປັນປະທານາທິບໍດີຂອງທ່ານ Trump (2018-2020), ການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງປະເທດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 52%, ເປັນ 3.8 ລ້ານຫຼັງຄາເຮືອນ. ພາຍໃຕ້ການນຳພາຂອງທ່ານ Biden, ປະທານາທິບໍດີຍັງໄດ້ຮັບຮູ້ວ່າຫຼາຍຄົນພົບວ່າມັນຍາກທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນຄຳປາໄສ State of the Union ຂອງລາວໃນຕົ້ນເດືອນນີ້ ແລະ ໃນຂໍ້ສະເໜີງົບປະມານຂອງລາວທີ່ອອກໃນຕົ້ນອາທິດນີ້.

ລາວຕ້ອງການໃຊ້ຈ່າຍເງິນເພື່ອສ້າງເຮືອນ 2 ລ້ານຫຼັງ, ພ້ອມທັງສະເໜີສິ່ງຈູງໃຈດ້ານພາສີສູງເຖິງ 10,000 ໂດລາສຳລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນແຕ່ລະຄົນ. "ສິ່ງສຳຄັນແມ່ນພວກເຮົາຕ້ອງສ້າງເພີ່ມເຕີມ. ນັ້ນແມ່ນວິທີທີ່ພວກເຮົາຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ," Biden ກ່າວໃນຄຳປາໄສໃນວັນຈັນ (11 ມີນາ).

ທຸງຊາດອາເມລິກາປະດັບປ້າຍ "ຂາຍ" ຢູ່ເຮືອນຫຼັງໜຶ່ງໃນ Capitol Hill, Washington. ພາບ: Reuters

ລາຄາເຮືອນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແມ່ນບັນຫາໃຫຍ່ພາຍໃຕ້ການນຳພາຂອງທ່ານ Trump. ໃນຖານະເປັນປະທານາທິບໍດີ, ລາວໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຂໍ້ຈຳກັດກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງໃນເຂດຊານເມືອງ. ລາວໄດ້ປະກາດໃນລະຫວ່າງການໂຄສະນາຫາສຽງເລືອກຕັ້ງປີ 2020 ວ່ານະໂຍບາຍຂອງທ່ານ Biden ທີ່ສົ່ງເສີມການກໍ່ສ້າງ ແລະ ຄວາມສາມາດໃນການຊື້ຈະ "ທຳລາຍເຂດບ້ານຂອງທ່ານ."

ວິທີແກ້ໄຂສຳລັບການກໍ່ສ້າງເຮືອນເພີ່ມເຕີມຈະໃຊ້ເວລາຫຼາຍປີເພື່ອໃຫ້ບັນລຸເປົ້າໝາຍ ແລະ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີລະບຽບການໃໝ່ຈາກລັດ ແລະ ເມືອງຕ່າງໆ. ຝ່າຍບໍລິຫານກຳລັງພະຍາຍາມຊຸກຍູ້ການປ່ຽນແປງໃນການວາງແຜນ, ແຕ່ທາງເລືອກຫຼັກໆແມ່ນຢູ່ນອກເໜືອການຄວບຄຸມຂອງທຳນຽບຂາວ.

ທ່ານ Daryl Fairweather ຫົວໜ້ານັກເສດຖະສາດຢູ່ບໍລິສັດນາຍໜ້າຊື້ຂາຍຫຼັກຊັບ Redfin ກ່າວວ່າ ເຖິງແມ່ນວ່າລາຍໄດ້ຈະເພີ່ມຂຶ້ນ, ເສດຖະກິດຈະດີຂຶ້ນ, ແລະ ອັດຕາເງິນເຟີ້ຫຼຸດລົງ, ປະຊາຊົນຍັງບໍ່ສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້. "ນັ້ນຄືກັບບັນຫາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກທີ່ສຸດສຳລັບທ່ານ Biden ເພາະວ່າລາວບໍ່ແມ່ນຄົນດຽວທີ່ສາມາດແກ້ໄຂມັນໄດ້," ນາງກ່າວ.

ເຖິງວ່າຈະມີການຕົກລົງກັນຈາກສອງຝ່າຍກ່ຽວກັບຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມເຕີມ, ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນມີແຜນການໃຫຍ່ໃດໆທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຈາກສະພາຕໍ່າ ຫຼື ສະພາສູງເທື່ອ. ທ່ານໄບເດັນໄດ້ສະເໜີການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຕະຫຼອດໄລຍະເວລາທີ່ລາວຢູ່ໃນທຳນຽບຂາວ ແຕ່ບໍ່ເຄີຍບັນລຸເປົ້າໝາຍດັ່ງກ່າວ.

“ຖ້າ ລັດຖະສະພາ ໄດ້ອະນຸມັດການລົງທຶນບາງຢ່າງທີ່ປະທານາທິບໍດີໄດ້ຮຽກຮ້ອງມາຕັ້ງແຕ່ເຂົ້າຮັບຕຳແໜ່ງ ແລະ ໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດເມື່ອສາມປີກ່ອນ, ພວກເຮົາຄົງຈະມີທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງຫຼາຍຂຶ້ນໃນຕະຫຼາດໃນປັດຈຸບັນ,” ທ່ານ Daniel Hornung ຮອງຜູ້ອຳນວຍການສະພາເສດຖະກິດແຫ່ງຊາດຂອງທຳນຽບຂາວກ່າວ.

( ອີງຕາມ AP ແລະ S&P )

ລິ້ງແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://vnexpress.net/khung-hoang-gia-nha-phu-bong-bau-cu-my-4722972.html