ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຊື້ເຮືອນຍັງຄົງຕໍ່າ.

ຮອດກາງເດືອນທັນວາ 2025, ອັດຕາດອກເບ້ຍສຳລັບເງິນກູ້ຊື້ເຮືອນຢູ່ຫຼາຍທະນາຄານຍັງຄົງຕໍ່າ ແລະ ສາມາດແຂ່ງຂັນໄດ້. ນອກຈາກນັ້ນ, ຊ່ອງທາງສິນເຊື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ເງິນກູ້ພິເສດຮ່ວມກັບນັກພັດທະນາ, ແລະ ສິ່ງຈູງໃຈທາງດ້ານການເງິນສະເພາະໂຄງການຍັງຄົງດຳເນີນງານຢ່າງຫ້າວຫັນ, ສ້າງໂອກາດໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ແທ້ຈິງສາມາດເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້.

Thời báo Ngân hàng•21/12/2025

ການສັງເກດການຂອງຕະຫຼາດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ບາງທະນາຄານໄດ້ປັບຂອບເຂດຂອງໂຄງການກູ້ຢືມເຮືອນທີ່ມີສິດທິພິເສດໂດຍສະເພາະສຳລັບໄວໜຸ່ມທີ່ມີອາຍຸຕ່ຳກວ່າ 35 ປີ. ຊຸດເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້, ເຊິ່ງໄດ້ຖືກສະເໜີດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ມີສິດທິພິເສດທີ່ຂ້ອນຂ້າງຕໍ່າ (5.5%-6.3% ຕໍ່ປີ, ຄົງທີ່ສຳລັບສາມປີທຳອິດ) ໃນຕົ້ນ ແລະ ກາງປີ 2025, ປະຈຸບັນໄດ້ຖືກປັບແລ້ວ, ເຮັດໃຫ້ລູກຄ້າກັງວົນກ່ຽວກັບແຮງກົດດັນໃນການຊຳລະຄືນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາສິດທິພິເສດສິ້ນສຸດລົງ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອີງຕາມການສຳຫຼວດຂອງໜັງສືພິມ Banking Times, ບໍ່ແມ່ນວ່າຊຸດເງິນກູ້ພິເສດທັງໝົດສຳລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຈະຖືກປັບປ່ຽນພາຍໃນກາງເດືອນທັນວາ 2025. ບາງທະນາຄານການຄ້າເຊັ່ນ VPBank, Shinhan Bank, ແລະSHB ຈະສືບຕໍ່ສະເໜີຊຸດເງິນກູ້ພິເສດໄລຍະຍາວ. ຕົວຢ່າງ, VPBank ແລະ Shinhan Bank ປະຈຸບັນກຳລັງສະເໜີອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ 5.9-7.2% ຕໍ່ປີສຳລັບເງິນກູ້ໃນໂຄງການທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບ. SHB ຍັງຄົງຮັກສາຊຸດເງິນກູ້ພິເສດດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍເລີ່ມຕົ້ນທີ່ 3.99% ຕໍ່ປີ, ພ້ອມກັບໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນ 5 ປີສຳລັບການຈ່າຍຄືນຕົ້ນທຶນ ແລະ ອະນຸຍາດໃຫ້ກູ້ຢືມໄດ້ເຖິງ 90% ຂອງມູນຄ່າຫຼັກຊັບ.

ໂດຍລວມແລ້ວ, ອັດຕາດອກເບ້ຍສຳລັບເງິນກູ້ຊື້ເຮືອນໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ດົ່ງນາຍ ປະຈຸບັນຍັງຮັກສາໄວ້ໃນລະດັບຕໍ່າໂດຍທະນາຄານຫຼາຍແຫ່ງ. ທີ່ HDBank, MSB,ACB , OCB, ແລະອື່ນໆ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທົ່ວໄປແມ່ນປະມານ 6.5-8% ຕໍ່ປີ (ນຳໃຊ້ໃນປີທຳອິດ). ໃນຂະນະດຽວກັນ, ທີ່ VIB, ອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນປະມານ 6.9-8.9% ຕໍ່ປີ (1-3 ປີທຳອິດ), BVBank ປະມານ 8.5% ຄົງທີ່ເປັນເວລາ 12 ເດືອນ, ACB 8-9.5% ຂຶ້ນກັບໄລຍະເວລາ...

ເມື່ອພິຈາລະນາເບິ່ງຕະຫຼາດໂດຍລວມໃນນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ດົ່ງນາຍ ໃນໄຕຣມາດທຳອິດຂອງປີ, ອັດຕາສ່ວນຂອງເງິນກູ້ເພື່ອຊື້, ໃຫ້ເຊົ່າ, ກໍ່ສ້າງ ແລະ ປັບປຸງເຮືອນກວມເອົາສ່ວນໃຫຍ່ຂອງສິນເຊື່ອຜູ້ບໍລິໂພກທີ່ຍັງຄ້າງຄາທັງໝົດ (ປະມານ 61.2% ຂອງສິນເຊື່ອຜູ້ບໍລິໂພກທີ່ຍັງຄ້າງຄາທັງໝົດ, ເທົ່າກັບປະມານ 906,000 ຕື້ດົ່ງ ມາຮອດທ້າຍເດືອນກັນຍາ 2025). ນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ, ຈຳນວນລູກຄ້າທີ່ເຂົ້າເຖິງເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນໃນເຂດຕົວເມືອງກຳລັງມີການເຕີບໂຕຢ່າງແຂງແຮງ.

Lãi suất cho vay ở mức thấp tăng cơ hội mua nhà cho người trẻ ở các đô thị lớn sau khi các địa phương sáp nhập địa giới hành chính

ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຕໍ່າເພີ່ມໂອກາດໃນການຊື້ເຮືອນໃຫ້ກັບໄວໜຸ່ມໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ຫຼັງຈາກການລວມຕົວຂອງເຂດແດນດ້ານການບໍລິຫານ.

ຈາກທັດສະນະຂອງການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ອີງຕາມສະຖິຕິຈາກກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ມີ 26 ແຂວງ ແລະ ນະຄອນໄດ້ສົ່ງເອກະສານ ຫຼື ເຜີຍແຜ່ບັນຊີລາຍຊື່ໂຄງການທີ່ເຂົ້າຮ່ວມໃນໂຄງການເງິນກູ້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ໄດ້ຮັບສິດທິພິເສດໃນປະຕູເອເລັກໂຕຣນິກຂອງເຂົາເຈົ້າ, ລວມທັງໝົດປະມານ 121 ໂຄງການທົ່ວປະເທດ. ຮອດທ້າຍເດືອນຕຸລາ 2025, ທະນາຄານການຄ້າໄດ້ໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນປະມານ 13,200 ຕື້ດົ່ງສຳລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. ໃນຈຳນວນນີ້, ປະມານ 950 ຕື້ດົ່ງແມ່ນສຳລັບເງິນກູ້ໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ນອກຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າຈາກສິນເຊື່ອນະໂຍບາຍ ແລະ ໂຄງການສິດທິພິເສດຢູ່ທະນາຄານການຄ້າແຕ່ລະແຫ່ງ, ການສັງເກດການຕະຫຼາດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ຮອດທ້າຍປີ 2025, ການສະໜັບສະໜູນຜູ້ຊື້ເຮືອນຜ່ານການເພີ່ມສ່ວນຫຼຸດ ແລະ ການຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍບາງສ່ວນຈະສືບຕໍ່ໄດ້ຮັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂດຍຜູ້ພັດທະນາ ແລະ ທະນາຄານຫຼາຍແຫ່ງໃນບາງໂຄງການ.

ຕົວຢ່າງ, ໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, VPBank ແລະ HouseNow ສືບຕໍ່ການຮ່ວມມືກັນເພື່ອຂະຫຍາຍແພັກເກດເງິນກູ້ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍເລີ່ມຕົ້ນທີ່ 6% ຕໍ່ປີ (ໃນຊ່ວງເວລາໂປຣໂມຊັນ), ສະໜັບສະໜູນລູກຄ້າໃຫ້ກູ້ຢືມໄດ້ເຖິງ 80% ຂອງມູນຄ່າອາພາດເມັນດ້ວຍໄລຍະເວລາກູ້ຢືມສູງສຸດ 35 ປີ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, MSB ຮ່ວມມືກັບ Gamuda Land Vietnam ເພື່ອໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນສາມາດກູ້ຢືມໄດ້ໃນອັດຕາດອກເບ້ຍສູງສຸດ 7% ຕໍ່ປີສຳລັບ 24 ເດືອນທຳອິດ, ໂດຍມີໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນສູງສຸດ 60 ເດືອນສຳລັບການຈ່າຍຄືນຕົ້ນທຶນ ແລະ ໄລຍະເວລາຊຳລະຄືນ 36 ເດືອນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບເອງໃນປັດຈຸບັນກຳລັງສະເໜີທາງເລືອກໃນການສະໜັບສະໜູນທາງດ້ານການເງິນ ແລະ ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຫຼາກຫຼາຍໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ຕົວຢ່າງ, Khai Hoan Land ຍັງອະນຸຍາດໃຫ້ລູກຄ້າຈ່າຍ 1% ຂອງມູນຄ່າອາພາດເມັນໃນແຕ່ລະເດືອນ, ສະເໜີອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ 0% ສຳລັບ 24 ເດືອນທຳອິດ, ແລະ ຍົກເວັ້ນຄ່າທຳນຽມການຈ່າຍຄືນກ່ອນກຳນົດສຳລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ໂຄງການ Khai Hoan Prime - Hiep Phuoc. ກຸ່ມບໍລິສັດ Phu Dong ຍັງໄດ້ເປີດຕົວນະໂຍບາຍພິເສດທີ່ໂຄງການ Phu Dong SkyOne. ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນພຽງແຕ່ຕ້ອງຈ່າຍ 4.5 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ເປັນເວລາ 24 ເດືອນ, ພ້ອມກັບອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ທະນາຄານຄົງທີ່ທີ່ປອດໄພ 5%/ປີ ສຳລັບ 5 ປີທຳອິດ...

ດັ່ງນັ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍສິນເຊື່ອຜູ້ບໍລິໂພກກຳລັງມີການປັບຕົວເລັກນ້ອຍໃນທ້າຍປີໃນບາງໂຄງການສົ່ງເສີມການຂາຍ ແລະ ຢູ່ບາງທະນາຄານ, ລວມທັງຊຸດເງິນກູ້ພິເສດສຳລັບໄວໜຸ່ມທີ່ຕ້ອງການຊື້ເຮືອນ, ແຕ່ອັດຕາດອກເບ້ຍໂດຍລວມສຳລັບການຊື້ເຮືອນຍັງຄົງຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າສຸດໃນຮອບຫຼາຍປີ. ສິ່ງນີ້ສາມາດເຫັນໄດ້ວ່າເປັນການພັດທະນາໃນທາງບວກສຳລັບການເຕີບໂຕຂອງສິນເຊື່ອຜູ້ບໍລິໂພກໃນໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2026 ແລະ ສ້າງໂອກາດສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງສຳລັບຜູ້ອອກແຮງງານທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ຳໃນເດືອນຕໍ່ໆໄປ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://thoibaonganhang.vn/mat-bang-lai-vay-mua-nha-van-o-muc-thap-175197.html