ອາພາດເມັນຈະຍັງມີຄວາມຕ້ອງການສູງໃນປີ 2026 ບໍ?

VTV.vn - ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາການເຕີບໂຕທີ່ເຂັ້ມແຂງ ແລະ ການເຫນັງຕີງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ຕະຫຼາດອາພາດເມັນກຳລັງປະເຊີນກັບຈຸດປ່ຽນທີ່ສຳຄັນ.

ໃນຂະນະທີ່ພວກເຮົາເຂົ້າສູ່ປີ 2026, ປັດໄຈທຳອິດ ແລະ ສຳຄັນທີ່ສຸດທີ່ປ່ຽນແປງຕະຫຼາດອາພາດເມັນຄືການສະໜອງ.

ດ້ວຍການຄາດຄະເນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການສະໜອງ, ໂດຍສະເພາະຈາກທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ແລະ ການປ່ຽນແປງທີ່ຊັດເຈນໃນການລົງທຶນໄປສູ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ, ປີ 2026 ຖືກເຫັນວ່າເປັນປີທີ່ຕະຫຼາດເຂົ້າສູ່ວົງຈອນໃໝ່: ຄວາມຮ້ອນໜ້ອຍລົງແຕ່ຍືນຍົງຫຼາຍຂຶ້ນ.

ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມກາຍເປັນ "ວາວຄວບຄຸມ".

ເມື່ອເຂົ້າສູ່ປີ 2026, ປັດໄຈທຳອິດ ແລະ ສຳຄັນທີ່ສຸດທີ່ປ່ຽນແປງຕະຫຼາດອາພາດເມັນຄືການສະໜອງ. ຫຼັງຈາກຫຼາຍປີທີ່ຖືກຂັດຂວາງຈາກອຸປະສັກທາງກົດໝາຍ, ຂັ້ນຕອນການລົງທຶນທີ່ຍາວນານ, ແລະ ຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ລະມັດລະວັງຂອງທຸລະກິດຕ່າງໆທ່າມກາງອັດຕາດອກເບ້ຍສູງ, ຕະຫຼາດກຳລັງເຫັນວົງຈອນການຟື້ນຕົວທີ່ເຂັ້ມແຂງ. ໄລຍະປີ 2024-2025 ໄດ້ເຫັນການຟື້ນຕົວຢ່າງຈະແຈ້ງໃນຈຳນວນໂຄງການ ແລະ ຜະລິດຕະພັນທີ່ເປີດຕົວສູ່ຕະຫຼາດ, ເຊິ່ງເປັນການປູທາງໃຫ້ແກ່ການສະໜອງທີ່ອຸດົມສົມບູນຫຼາຍຂຶ້ນໃນປີ 2026, ໂດຍສະເພາະໃນພາກສ່ວນທີ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ.

ອີງຕາມການປະເມີນໃນກອງປະຊຸມອະສັງຫາລິມະຊັບໃນທ້າຍປີ 2025, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະມີການເພີ່ມຫ້ອງແຖວຫຼາຍກວ່າ 100,000 ຫ້ອງໃນປີ 2025 ພຽງປີດຽວ, ເຊິ່ງເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 22% ເມື່ອທຽບກັບປີ 2024, ໂດຍມີຫ້ອງແຖວໃໝ່ເກືອບ 90,000 ຫ້ອງ. ຂະໜາດຂອງໂຄງການຍັງເຕີບໃຫຍ່ຂະຫຍາຍຕົວຫຼາຍຂຶ້ນທັງໃນດ້ານພື້ນທີ່ ແລະ ມູນຄ່າການລົງທຶນ. ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດຄື ພາຍໃນພູມສັນຖານການສະໜອງນີ້, ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມແມ່ນອົງປະກອບຫຼັກ, ບໍ່ພຽງແຕ່ແກ້ໄຂບັນຫາສະຫວັດດີການສັງຄົມເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງເປັນ "ວາວຄວບຄຸມ" ສຳລັບຕະຫຼາດອາພາດເມັນທັງໝົດ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນເຊື່ອວ່າປີ 2026 ຈະເປັນປີທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໄດ້ຮັບການຊຸກຍູ້ຫຼາຍກວ່າທີ່ເຄີຍມີມາ ທັງໃນດ້ານປະລິມານ ແລະ ຄວາມໄວໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ. ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຄາດວ່າຈະຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງໄວວາໃນປີ 2026, ຍ້ອນວ່າທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ອົງການຄຸ້ມຄອງໄດ້ກຳຈັດອຸປະສັກທາງລັດຖະການຢ່າງຈິງຈັງ ແລະ ຫຍໍ້ຂະບວນການເພື່ອນຳເອົາຜະລິດຕະພັນເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດໄວຂຶ້ນ.

ອີງຕາມທ່ານ ໂຮ ຫງອກຕຸ່ງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງບໍລິສັດຮ່ວມຫຸ້ນ Sky Realty, ຄວາມແຕກຕ່າງໃນຮອບວຽນຕໍ່ໄປແມ່ນຢູ່ທີ່ຄວາມຈິງທີ່ວ່າ: "ໃນປີ 2026, ການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຈະເລີ່ມປາກົດຂຶ້ນ, ແລະມັນຈະໄວກວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ, ເພາະວ່າດ້ວຍຂັ້ນຕອນສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ລັດຖະບານ ແລະ ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂອງຕົວເມືອງກຳລັງສ້າງເງື່ອນໄຂທີ່ເອື້ອອຳນວຍຫຼາຍເພື່ອນຳເອົາຜະລິດຕະພັນອອກສູ່ຕະຫຼາດຢ່າງວ່ອງໄວ." ເມື່ອມີການເພີ່ມໜ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຫຼາຍຮ້ອຍພັນໜ່ວຍ, ບໍ່ພຽງແຕ່ໃນ ຮ່າໂນ້ຍ ຫຼື ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງຢູ່ໃນແຂວງ ແລະ ຕົວເມືອງດາວທຽມ, ຕະຫຼາດອາພາດເມັນຈະມີເສົາຄ້ຳສຳຄັນອີກອັນໜຶ່ງ, ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນດ້ານຄວາມຕ້ອງການຕໍ່ພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ.

ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃນປະຈຸບັນມີລາຄາຕັ້ງແຕ່ຫຼາຍກວ່າ 20 ລ້ານດົ່ງຫາເກືອບ 30 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເຊິ່ງຕໍ່າກວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າໃນພື້ນທີ່ດຽວກັນ 2.5-3 ເທົ່າ. ຊ່ອງຫວ່າງນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ສ້າງໂອກາດດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ກັບກຸ່ມຄົນທີ່ມີລາຍໄດ້ປານກາງ ແລະ ຕໍ່າເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງບັງຄັບໃຫ້ຕະຫຼາດການຄ້າຕ້ອງປັບຍຸດທະສາດຜະລິດຕະພັນຂອງຕົນ. ເມື່ອຜູ້ຊື້ມີທາງເລືອກຫຼາຍຂຶ້ນທີ່ເໝາະສົມກັບຄວາມສາມາດໃນການຊື້ຂອງເຂົາເຈົ້າ, ການແຂ່ງຂັນຈະບໍ່ໝູນວຽນຢູ່ກັບຄວາມຄາດຫວັງຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອີກຕໍ່ໄປ, ແຕ່ຢູ່ກັບການໃຊ້ງານທີ່ແທ້ຈິງ, ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກ, ແລະ ຄວາມຍືນຍົງ.

ໃນໄລຍະສອງປີຜ່ານມາ, ອາພາດເມັນໄດ້ກາຍເປັນສ່ວນ "ກະດູກສັນຫຼັງ" ຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງ.

ລາຄາອາພາດເມັນໄດ້ຫຼຸດລົງແຕ່ບໍ່ໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ໜຶ່ງໃນຄຳຖາມທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ກຳລັງຈະມາເຖິງປີ 2026 ແມ່ນວ່າລາຄາອາພາດເມັນຈະຍັງຄົງ "ຮ້ອນ" ຄືກັບໃນປີ 2024-2025 ຫຼືບໍ່. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ໃນໄລຍະສອງປີຜ່ານມາ, ອາພາດເມັນໄດ້ກາຍເປັນ "ກະດູກສັນຫຼັງ" ຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງ, ເຊິ່ງກວມເອົາປະມານ 60-70% ຂອງທຸລະກຳທັງໝົດໃນຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ . ການສະໜອງ, ເຊິ່ງຖືກສະກັດກັ້ນເປັນເວລາຫຼາຍປີ, ບວກກັບຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທຶນລົງທຶນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງທີ່ຊອກຫາທີ່ພັກອາໄສທີ່ປອດໄພ, ໄດ້ຊຸກຍູ້ໃຫ້ລາຄາອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ໂດຍສະເລ່ຍ 30-50%, ແລະ ແມ່ນແຕ່ 40-60% ໃນຫຼາຍໂຄງການຫຼັກ, ໂດຍສະເພາະໃນກຸ່ມລະດັບສູງ ແລະ ລະດັບຄວາມຫລູຫລາ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວານີ້ຍັງກຳນົດຂໍ້ຈຳກັດສຳລັບຮອບວຽນຕໍ່ໄປ. ອີງຕາມທ່ານ Nguyen Anh Tuan, ປະທານຄະນະກຳມະການບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນ Phuong Dong, ໃນຮອບວຽນປີ 2024-2025, ລາຄາອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນ 40-60% ຂຶ້ນກັບສ່ວນຕ່າງໆ. ລາວເຊື່ອວ່າໃນປີ 2026, ຍັງມີບ່ອນຫວ່າງສຳລັບການເຕີບໂຕ, ແຕ່ມັນຈະບໍ່ເຂັ້ມແຂງຄືແຕ່ກ່ອນ.

ໂດຍການວິເຄາະຕື່ມອີກ, ທ່ານ Tuan ໄດ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າໃນປີ 2026, ລາຄາລະດັບກາງປະມານ 60-70 ລ້ານດົ່ງ, ຫຼືສູງສຸດ 80 ລ້ານດົ່ງ, ຈະສອດຄ່ອງກັບທ່າອ່ຽງໃນປະຈຸບັນ ແລະ ຈະດຶງດູດຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນເພາະວ່າມັນຍັງມີພື້ນທີ່ສຳລັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຕື່ມອີກ. "ຖ້າພວກເຮົາຍູ້ລາຄາສູງເກີນໄປ, ຈຳນວນນັກລົງທຶນທີ່ມີທ່າແຮງຈະຖືກຈຳກັດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ," ລາວເນັ້ນໜັກ. ສິ່ງນີ້ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມເປັນຈິງທີ່ສຳຄັນ: ອຳນາດການຊື້ຂອງຕະຫຼາດແມ່ນຂຶ້ນກັບລາຍໄດ້ທີ່ແທ້ຈິງຫຼາຍຂຶ້ນ, ແທນທີ່ຈະອີງໃສ່ຄວາມຄາດຫວັງຂອງລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄລຍະສັ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ທ່ານ ໂຮ ຫງອກ ຕຸ່ງ ເຊື່ອວ່າປີ 2026 ຈະເປັນປີທີ່ກິດຈະກຳການຄາດເດົາຫຼຸດລົງຢ່າງໄວວາ. ການຫຼຸດລົງຂອງການຄາດເດົາບໍ່ໄດ້ໝາຍຄວາມວ່າຄວາມຕ້ອງການຫຼຸດລົງ, ແຕ່ແມ່ນການປ່ຽນແປງທີ່ຊັດເຈນໄປສູ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ແທ້ຈິງ. ທ່ານ ຕຸ່ງ ຄາດຄະເນວ່າ: “ໃນປີ 2026, ຜູ້ໃຊ້ຕົວຈິງ, ຜູ້ທີ່ອາໄສຢູ່ໃນຊັບສິນຕົວຈິງ, ຈະກວມເອົາສ່ວນໃຫຍ່ຂອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ, ປະມານ 60%. ນັກຄາດເດົາ ຫຼື ຜູ້ສະສົມຊັບສິນຈະມີອັດຕາສ່ວນຕໍ່າ, ປະມານ 30% ຫຼື ໜ້ອຍກວ່າ.” ເມື່ອຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງມີຢູ່, ຕະຫຼາດບໍ່น่าຈະຮັກສາ “ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ,” ແຕ່ມັນຈະມີພື້ນຖານທີ່ໝັ້ນຄົງກວ່າ ແລະ ມີຄວາມຜັນຜວນໜ້ອຍລົງເມື່ອປະເຊີນກັບຜົນກະທົບທາງເສດຖະກິດມະຫາພາກ.

ໂດຍລວມແລ້ວ, ປີ 2026 ບໍ່ໜ້າຈະເປັນປີທີ່ "ຮ້ອນ" ໃນຄວາມໝາຍຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຢ່າງໄວວາ ແລະ ການຄາດເດົາ.

ສິ່ງທ້າທາຍໃນການຢູ່ລອດຂອງຕະຫຼາດອາພາດເມັນ.

ທ່າມກາງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການສະໜອງ ແລະ ລາຄາທີ່ຫຼຸດລົງ, ສິ່ງທ້າທາຍທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດສຳລັບຕະຫຼາດອາພາດເມັນໃນປີ 2026 ແມ່ນຢູ່ທີ່ການປັບໂຄງສ້າງຜະລິດຕະພັນ. ບໍ່ແມ່ນການແຂ່ງຂັນເພື່ອການຂາຍໄວ ຫຼື ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອີກຕໍ່ໄປ, ຕະຫຼາດບັງຄັບໃຫ້ນັກພັດທະນາກັບຄືນສູ່ຄຳຖາມຫຼັກຄື: ຜະລິດຕະພັນໃດໃຫ້ບໍລິການ ແລະ ພວກເຂົາກຳລັງແກ້ໄຂຄວາມຕ້ອງການຫຍັງແດ່?

ອີງຕາມທ່ານ Nguyen Anh Tuan, ດ້ວຍລາຄາຕັ້ງແຕ່ 60-80 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ອາພາດເມັນລະດັບກາງໃນປະຈຸບັນມີລາຄາປະມານ 5 ຕື້ດົ່ງ. ສິ່ງນີ້ສ້າງຄວາມກົດດັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ຜູ້ຊື້ໜຸ່ມ. "ດ້ວຍອາພາດເມັນທີ່ມີລາຄາປະມານ 5 ຕື້ດົ່ງ, ຖ້າຄູ່ຜົວເມຍກູ້ຢືມປະມານ 70-80% ຂອງມູນຄ່າອາພາດເມັນ, ເຂົາເຈົ້າອາດຈະຕ້ອງຈ່າຍດອກເບ້ຍປະມານ 30-40 ລ້ານດົ່ງໃນແຕ່ລະເດືອນ," ລາວອະທິບາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ນອກຈາກລາຄາຂາຍແລ້ວ, ນະໂຍບາຍການຈ່າຍເງິນ, ຕາຕະລາງການຈ່າຍເງິນທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ, ແລະ ການສະໜັບສະໜູນອັດຕາດອກເບ້ຍກໍ່ກາຍເປັນປັດໄຈຕັດສິນໃນຄວາມສາມາດໃນການດູດຊຶມຂອງຕະຫຼາດ.

ທ່ານ Tuan ເຊື່ອວ່າໃນປີ 2026, ຕະຫຼາດຈະມີສອງກຸ່ມຜະລິດຕະພັນຂະໜານກັນຄື: ໂຄງການທີ່ສຳເລັດແລ້ວເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສໃນທັນທີ, ແລະ ໂຄງການທີ່ເປີດຕົວໃໝ່ທີ່ຜູ້ຊື້ເຕັມໃຈທີ່ຈະລໍຖ້າລະດັບລາຄາທີ່ດີກວ່າ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ທ່ານ ໂຮ ຫງອກ ຕຸ່ງ ໄດ້ເນັ້ນໜັກເຖິງບົດບາດສຳຄັນຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃນການປັບປຸງຕະຫຼາດ. ທ່ານກ່າວວ່າ "ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມແມ່ນຊ່ອງທາງທີ່ຈະຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຄວບຄຸມລະດັບລາຄາຂອງຕະຫຼາດອາພາດເມັນພ້ອມໆກັນ." ເມື່ອຄວາມແຕກຕ່າງຂອງລາຄາລະຫວ່າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າໃນສະຖານທີ່ດຽວກັນສູງເຖິງ 2.5-3 ເທົ່າ, ຜູ້ຊື້ມັກຈະພິຈາລະນາທາງເລືອກຂອງເຂົາເຈົ້າຢ່າງລະມັດລະວັງຫຼາຍຂຶ້ນ, ເຊິ່ງບັງຄັບໃຫ້ນັກພັດທະນາການຄ້າຄິດໄລ່ສົມຜົນລາຄາ ແລະ ມູນຄ່າຄືນໃໝ່.

ບໍ່ພຽງແຕ່ທຸລະກິດເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງມີອົງການຄຸ້ມຄອງທີ່ຄາດວ່າຈະມີບົດບາດນຳໜ້າໃນວົງຈອນໃໝ່. ການສືບຕໍ່ກຳຈັດອຸປະສັກສຳລັບໂຄງການທີ່ຢຸດສະງັກ, ການປັບປຸງສະຖາບັນ, ແລະ ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງຢ່າງແຂງແຮງ ຖືວ່າເປັນກຸນແຈສຳຄັນຕໍ່ການດຳເນີນງານຂອງຕະຫຼາດທີ່ມີສຸຂະພາບດີ. ເມື່ອການສະໜອງດີຂຶ້ນ, ຄວາມໝັ້ນໃຈຂອງນັກລົງທຶນຄ່ອຍໆກັບຄືນມາ, ແລະ ສະພາບຄ່ອງເພີ່ມຂຶ້ນ, ຕະຫຼາດອາພາດເມັນຈະເຂົ້າສູ່ໄລຍະການພັດທະນາທີ່ຍືນຍົງຫຼາຍຂຶ້ນ, ເຊິ່ງເຊື່ອມໂຍງຢ່າງໃກ້ຊິດກັບຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ ແລະ ຍຸດທະສາດການພັດທະນາຕົວເມືອງໃນໄລຍະຍາວ.

ໂດຍລວມແລ້ວ, ປີ 2026 ບໍ່น่าຈະເປັນປີທີ່ "ຮ້ອນ" ໃນແງ່ຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ ແລະ ການຄາດເດົາ. ແທນທີ່ຈະເປັນແນວນັ້ນ, ມັນຈະເປັນປີຂອງການລວມຕົວ, ບ່ອນທີ່ອາພາດເມັນຈະສືບຕໍ່ມີບົດບາດສຳຄັນໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງ, ແຕ່ຄວາມດຶງດູດໃຈຂອງພວກມັນຈະມາຈາກຄວາມສາມາດໃນການຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານການດຳລົງຊີວິດທີ່ແທ້ຈິງ, ລາຄາທີ່ເໝາະສົມ, ແລະ ໂຄງສ້າງພື້ນຖານ ແລະ ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ປະສົມປະສານ.

ໃນວົງຈອນທີ່ອະສັງຫາລິມະຊັບມີຄວາມກ່ຽວພັນກັບບັນຫາສະຫວັດດີການ ແລະ ການພັດທະນາແບບຍືນຍົງຫຼາຍຂຶ້ນ, ຄຳຕອບຕໍ່ຄຳຖາມທີ່ວ່າ "ອາພາດເມັນຍັງມີຄວາມຕ້ອງການສູງຢູ່ບໍ?" ອາດຈະບໍ່ແມ່ນຢູ່ທີ່ອຸນຫະພູມຂອງລາຄາ, ແຕ່ຢູ່ທີ່ຄຸນນະພາບຂອງການພັດທະນາ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://vtv.vn/nam-2026-chung-cu-co-con-nong-100260121191415755.htm