ຊາວບ້ານຄາດຫວັງວ່າລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ໃນເມືອງລຳດົ່ງຈະສະທ້ອນເຖິງຄວາມເປັນຈິງ.

ພົນລະເມືອງ ແລະ ທຸລະກິດຕ່າງໆ ຄາດຫວັງວ່າບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນປີ 2026 ຈະສະທ້ອນເຖິງມູນຄ່າຕະຫຼາດຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ຮັບປະກັນຄວາມສົມດຸນຂອງຜົນປະໂຫຍດ, ແລະ ເໝາະສົມກັບເງື່ອນໄຂຫຼັງຈາກການລວມຕົວຂອງແຂວງ.

ລາຄາທີ່ດິນກຳລັງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາໃນຫຼາຍເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສທົ່ວແຂວງ.

ຫຼັງຈາກການລວມຕົວ, ແຂວງ ເລີມດົ່ງ ແຫ່ງໃໝ່ມີເນື້ອທີ່ກວ່າ 24.200 ກິໂລແມັດມົນທົນ ແລະ ມີປະຊາກອນເກືອບ 3.9 ລ້ານຄົນ, ກາຍເປັນໜຶ່ງໃນບັນດາທ້ອງຖິ່ນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນທົ່ວປະເທດ. ໃນສະພາບການນີ້, ການສ້າງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ຖືວ່າເປັນວຽກງານຫຼັກ, ສົ່ງຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ສິດທິຂອງພົນລະເມືອງ, ກິດຈະກຳການລົງທຶນ, ແລະ ລາຍຮັບງົບປະມານທ້ອງຖິ່ນ.

ປະຊາຊົນຫຼາຍຄົນໃນບ້ານ ແລະ ຄຸ້ມບ້ານເຊື່ອວ່າຄວາມແຕກຕ່າງຂອງລາຄາໃນປະຈຸບັນລະຫວ່າງທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ດິນ ກະສິກຳ ແມ່ນສູງເກີນໄປ. ລາຄາທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຫຼາຍພື້ນທີ່ມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ບາງຄັ້ງພາຍໃນສອງສາມມື້ເທົ່ານັ້ນ.

ທ່ານ ຫງວຽນ ວັນ ແທ່ງ, ຜູ້ທີ່ອາໄສຢູ່ໃນບ້ານນາມຢາເຫງຍ, ກ່າວວ່າ: “ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ລາຄາທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ດິນກະສິກຳໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ. ເຖິງແມ່ນວ່າລາຄາທີ່ດິນໃນປະຈຸບັນໄດ້ຫຼຸດລົງ, ແຕ່ມັນຍັງສູງເກີນໄປເມື່ອທຽບກັບລາຍໄດ້ຂອງຊາວກະສິກອນຄືພວກເຮົາ.” ໂດຍອີງໃສ່ຄຳຕິຊົມຈາກຊຸມຊົນທ້ອງຖິ່ນ, ປະຊາຊົນ ແລະ ທຸລະກິດສ່ວນໃຫຍ່ຫວັງວ່າບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນນີ້ຈະຖືກປັບປຸງໃຫ້ “ເປັນຈິງ, ຍຸດຕິທຳ, ແລະ ເປັນໄປໄດ້,” ສະທ້ອນເຖິງມູນຄ່າຕະຫຼາດຢ່າງຖືກຕ້ອງໂດຍບໍ່ສ້າງຄວາມກົດດັນທາງດ້ານການເງິນຫຼາຍເກີນໄປ.

ທ່ານນາງ ຫງວຽນ ກວິນ ທິ, ຫົວໜ້າພະແນກ ເສດຖະກິດ , ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ການວາງແຜນຕົວເມືອງ ເຂດ ລາມວຽນ, ເມືອງດາລາດ, ກ່າວວ່າ: "ທີ່ດິນຫຼາຍຕອນມີສະພາບເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ ແລະ ລາຄາໂອນທີ່ຄ້າຍຄືກັນ, ແຕ່ລາຄາທີ່ສະເໜີແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຂໍ້ມູນທີ່ປ້ອນເຂົ້າຕ້ອງໄດ້ຮັບການທົບທວນຄືນເພື່ອໃຫ້ໃກ້ຄຽງກັບຄວາມເປັນຈິງ."

ທ່ານ ເຈິ່ນດິ່ງຖາວ ຮອງຫົວໜ້າພະແນກເສດຖະກິດຂອງບ້ານດຳຣົງ 1 ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ປັບລາຄາທີ່ດິນລົງໃຫ້ຢູ່ໃນລະດັບເທົ່າກັບ 80-100% ຂອງລາຄາປັດຈຸບັນເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມສອດຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດ. ທ່ານ ຖາວ ກ່າວຕື່ມວ່າ “ໃນບາງພື້ນທີ່, ທີ່ດິນກະສິກຳນອກເຂດວາງແຜນມີລາຄາສູງກວ່າທີ່ດິນພາຍໃນເຂດວາງແຜນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເຊິ່ງສ້າງຄວາມບໍ່ສອດຄ່ອງ ແລະ ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການຄຸ້ມຄອງ,” ບາງທ້ອງຖິ່ນລາຍງານວ່າລາຄາທີ່ດິນໃນຮ່າງສູງກວ່າລາຄາທຸລະກຳຕົວຈິງຫຼາຍ, ໂດຍບາງພື້ນທີ່ມີການເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 500%.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງກາມລີ, ເມືອງດາລາດ, ຍັງໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນໃນປະຈຸບັນສຳລັບປ່າຜະລິດຍັງຄົງບໍ່ປ່ຽນແປງ, ຍ້ອນວ່າອັດຕາໃໝ່ບໍ່ເໝາະສົມອີກຕໍ່ໄປ. ໃນເຂດບ້ານບ່າວລາມ 1, ຫຼາຍຄົວເຮືອນໄດ້ຈົ່ມວ່າລາຄາທີ່ດິນທີ່ສູງເກີນໄປຈະນໍາໄປສູ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສຳຄັນໃນເວລາປະຕິບັດຂັ້ນຕອນທີ່ດິນ, ໂດຍສະເພາະສໍາລັບການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ການໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນທີ່ດິນ. ຕົວແທນຈາກທຸລະກິດ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນທັງໝົດຫວັງວ່າບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ຈະມີຄວາມໝັ້ນຄົງ, ໂປ່ງໃສ, ແລະ ງ່າຍຕໍ່ການຄາດຄະເນ.

ທ່ານ ຫວູບ່າຟອງ, ຮອງຫົວໜ້າພະແນກເສດຖະກິດຂອງຕາແສງລາກເຢືອງ, ໄດ້ແນະນຳໃຫ້ແຍກລາຄາທີ່ດິນສຳລັບການຈັດສັນທີ່ດິນໂດຍບໍ່ມີການປະມູນ ແລະ ການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢ່າງຈະແຈ້ງ, ໂດຍອີງໃສ່ການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບລາຄາສະເພາະທີ່ໄດ້ອອກແລ້ວ. ທ່ານຍັງໄດ້ສະເໜີວ່າລາຄາທີ່ດິນຄວນຖືກກຳນົດໂດຍອີງໃສ່ສະຖານທີ່, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ແລະ ກຳໄລ, ບໍ່ພຽງແຕ່ບັນທຶກພາສີເທົ່ານັ້ນ. ສິ່ງນີ້ຈະຊ່ວຍຮັບປະກັນຄວາມຍຸຕິທຳ ແລະ ສະທ້ອນມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງຢ່າງຖືກຕ້ອງ. ບັນດາວິສາຫະກິດຍັງຕ້ອງການໃຫ້ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນມີຄວາມໝັ້ນຄົງຢ່າງໜ້ອຍສາມປີ, ປັບປຸງເມື່ອມີຄວາມຜັນຜວນທີ່ສຳຄັນ, ຊ່ວຍໃຫ້ພວກເຂົາສາມາດມີຄວາມຫ້າວຫັນຫຼາຍຂຶ້ນໃນການລົງທຶນ ແລະ ການວາງແຜນການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ອີງຕາມຄຳຕິຊົມຈາກຮາກຖານ, ເຫັນໄດ້ຢ່າງຊັດເຈນວ່າຄວາມປາຖະໜາຮ່ວມກັນຂອງປະຊາຊົນ ແລະ ທຸລະກິດແມ່ນຢາກໃຫ້ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນປີ 2026 ຂອງແຂວງລຳດົ່ງບັນລຸ "ສາມຢ່າງທີ່ເໝາະສົມ". ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນ: ຄວາມເໝາະສົມກັບຄວາມເປັນຈິງຂອງຕະຫຼາດ (ບໍ່ສູງເກີນໄປ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມກົດດັນ; ບໍ່ຕໍ່າເກີນໄປ, ເຮັດໃຫ້ເກີດການສູນເສຍລາຍຮັບ); ຄວາມເໝາະສົມກັບແຕ່ລະພາກພື້ນ ແລະ ປະເພດທີ່ດິນ, ຮັບປະກັນຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ສົມເຫດສົມຜົນລະຫວ່າງເຂດຕົວເມືອງ ແລະ ຊົນນະບົດ; ແລະ ຄວາມເໝາະສົມກັບເປົ້າໝາຍຂອງການພັດທະນາແບບຍືນຍົງ, ການສະໜັບສະໜູນປະຊາຊົນ ແລະ ການສ້າງເງື່ອນໄຂເພື່ອດຶງດູດການລົງທຶນ.

ອີງຕາມຄໍາຄິດເຫັນຈາກລະດັບຮາກຖານ, ສາມາດຢືນຢັນໄດ້ວ່າບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນສໍາລັບໄລຍະເວລາ 2026-2030 ໃນແຂວງຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການພັດທະນາໃນລັກສະນະທີ່ມີເນື້ອໃນ, ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ ແລະ ດຸ່ນດ່ຽງຜົນປະໂຫຍດຂອງທຸກຝ່າຍ.

ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມໄດ້ຖືກຮຽກຮ້ອງໃຫ້ປະສານງານຢ່າງໃກ້ຊິດກັບເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີ, ລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ບໍລິສັດທີ່ປຶກສາເພື່ອທົບທວນ ແລະ ປັບປຸງຂໍ້ມູນລາຄາທີ່ດິນ, ໂດຍສະເພາະໃນເຂດທີ່ມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍລະຫວ່າງລາຄາທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ດິນກະສິກຳ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baolamdong.vn/nguoi-dan-ky-vong-gia-dat-moi-cua-lam-dong-sat-voi-thuc-te-402155.html