ການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼຸດລົງໃນຫຼາຍພາກສ່ວນ

DNVN - ອີງຕາມ Savills Vietnam, ການສະໜອງເຮືອນຢູ່ແມ່ນທ່າອ່ຽງຫຼຸດລົງໃນທຸກພາກສ່ວນ. ການຫຼຸດລົງນີ້ແມ່ນຍ້ອນຜົນກະທົບຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກສູງ, ຄວາມຫມັ້ນໃຈຂອງຜູ້ບໍລິໂພກຕ່ໍາແລະຄວາມພະຍາຍາມຕ້ານການສໍ້ລາດບັງຫຼວງທີ່ເຂັ້ມແຂງ.

Savills ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການສະໜອງເຮືອນຢູ່ພວມມີທ່າອ່ຽງຫຼຸດລົງໃນທຸກພາກສ່ວນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນບໍ່ແມ່ນຄວາມຖືກຕ້ອງທັງຫມົດທີ່ຈະຢືນຢັນວ່າມີຜະລິດຕະພັນຊັ້ນສູງຫຼາຍເກີນໄປໃນຕະຫຼາດ.

ການຫຼຸດລົງຂອງການສະຫນອງໃນທຸກພາກສ່ວນແມ່ນຍ້ອນຜົນກະທົບຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກ, ຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນຂອງຜູ້ບໍລິໂພກຕ່ໍາ, ຄວາມຊັກຊ້າໃນການບໍລິຫານໄລຍະສັ້ນ ... ໂດຍທົ່ວໄປ, ສະພາບຄ່ອງແມ່ນຕໍ່າແລະຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຕົ້ນຕໍແມ່ນເປັນອໍາມະພາດ.

ໃນທັງສອງເມືອງໃຫຍ່, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທໍາມະຊາດແມ່ນປະມານ 50,000 ຫນ່ວຍຕໍ່ປີ. ນີ້ແມ່ນຜົນມາຈາກການເຂົ້າເມືອງ, ການບໍ່ມີທີ່ຢູ່ອາໃສຂອງຜູ້ໃຫຍ່ແລະການຫຼຸດລົງຂອງຂະຫນາດຄົວເຮືອນສະເລ່ຍ. ນີ້ບໍ່ໄດ້ບັນລຸໄດ້ສໍາລັບບາງເວລາ, ເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການເພີ່ມຂຶ້ນ.

ການຫຼຸດລົງຂອງການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຍ້ອນຜົນກະທົບຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກສູງ, ຄວາມຫມັ້ນໃຈຂອງຜູ້ບໍລິໂພກຕ່ໍາແລະຄວາມພະຍາຍາມຕ້ານການສໍ້ລາດບັງຫຼວງທີ່ເຂັ້ມແຂງ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນ 2 ປີຕໍ່ໜ້າ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຈະມີບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລາຄາສູງກວ່າ, ເປັນຕົ້ນແມ່ນການສະໜອງເຮືອນຢູ່ທີ່ສາມາດຊື້ໄດ້. ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ , ສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາຖືກຍັງຈະໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມ.

ໂດຍສະເພາະ, ດ້ວຍການໃຊ້ຈ່າຍ ຂອງລັດຖະບານ ເຂົ້າໃນພື້ນຖານໂຄງລ່າງກວມເອົາ 6% ຂອງ GDP ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງ, ການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງຈະຖືກເລັ່ງລັດ. ຈະຊ່ວຍເຊື່ອມຕໍ່ເຂດຊານເມືອງກັບໃຈກາງເມືອງ, ສ້າງສາທາລະນູປະໂພກໃຫ້ມີປະສິດທິພາບຫຼາຍຂຶ້ນ.

“ການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງພາໃຫ້ເຂດຊານເມືອງເຂົ້າໃກ້ໃຈກາງຕົວເມືອງ, ຫຼຸດຜ່ອນເວລາການເດີນທາງ, ສິ່ງດັ່ງກ່າວເຫັນໄດ້ຊັດເຈນທີ່ສຸດດ້ວຍຮູບແບບການພັດທະນາຕົວເມືອງເຊື່ອມໂຍງກັບການຂົນສົ່ງສາທາລະນະ (TODs).

ການພັດທະນາເຂດຊານເມືອງຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນທີ່ມີລາຄາຕໍ່າກວ່າ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງສາມາດພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງກວ່າ, ຍ້ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ດິນຫຼຸດລົງ,” ທ່ານນາງ Do Thi Thu Giang, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິການທີ່ປຶກສາ Savills ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ.

ຕາມທ່ານ Troy Griffiths - ຮອງຜູ້ອຳນວຍການບໍລິຫານບໍລິຫານ Savills Vietnam ແລ້ວ, ປະຈຸບັນ, ກ່ຽວກັບພູມສັນຖານ, ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ ບໍ່ມີການແບ່ງແຍກຕົວເມືອງຢູ່ໃກ້ຄຽງຢ່າງຈະແຈ້ງ. ບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງພວມໄດ້ຮັບການດຶງດູດເຂົ້າໃກ້ຕົວເມືອງໃຫຍ່, ຊ່ວຍໃຫ້ບັນດານະຄອນນີ້ສືບຕໍ່ຜັນຂະຫຍາຍ.

ດ້ວຍການສະໜອງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ເວລາເດີນທາງຖືກຫຼຸດລົງ, ເຮັດໃຫ້ເຂດຊານເມືອງໄປເຖິງໃຈກາງເມືອງສະດວກກວ່າ. ນີ້ສາມາດສ້າງການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາຖືກກວ່າຍ້ອນວ່ານັກພັດທະນາສາມາດເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນລາຄາຖືກກວ່າ.

ທ່ານ Troy Griffiths ກ່າວວ່າ: “ລາຄາຢູ່ບັນດາແຂວງອ້ອມຂ້າງຕ່ຳກວ່າ ແລະ ເໝາະສົມກວ່າບັນດາຕົວເມືອງພາກກາງ, ບິ່ງເຢືອງ ແລະ ບັກນິງ ແມ່ນຕົວຢ່າງທີ່ຈະແຈ້ງ, ທັງລາຄາສະເລ່ຍປະມານ 1.500 USD/m² ສຳລັບເຮືອນຢູ່ (ອາພາດເມັນ), ແມ່ນລາຄາທີ່ເໝາະສົມ.

ຮ່າອານ

ທີ່ມາ