ການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຫຼຸດລົງໃນຫຼາຍຂະແໜງການ.

[ໂຄສະນາ_1]

ອີງຕາມ Savills ຫວຽດນາມ, ການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສກຳລັງຫຼຸດລົງໃນທຸກຂະແໜງການ. ການຫຼຸດລົງນີ້ແມ່ນຍ້ອນຜົນກະທົບຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກສູງ, ຄວາມໝັ້ນໃຈຂອງຜູ້ບໍລິໂພກຕໍ່າ, ແລະ ຄວາມພະຍາຍາມຕ້ານການສໍ້ລາດບັງຫຼວງທີ່ເຂັ້ມແຂງ.

ບໍລິສັດ Savills ຫວຽດນາມລາຍງານວ່າ ການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສກຳລັງຫຼຸດລົງໃນທຸກຂະແໜງການ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການອ້າງວ່າມີຜະລິດຕະພັນລະດັບສູງຫຼາຍເກີນໄປໃນຕະຫຼາດນັ້ນບໍ່ຖືກຕ້ອງທັງໝົດ.

ການຫຼຸດລົງຂອງການສະໜອງໃນທຸກຂະແໜງການແມ່ນຍ້ອນຜົນກະທົບຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກ, ຄວາມໝັ້ນໃຈຂອງຜູ້ບໍລິໂພກຕໍ່າ, ແລະ ຄວາມລ່າຊ້າໃນໄລຍະສັ້ນໃນຂັ້ນຕອນການບໍລິຫານ. ໂດຍລວມແລ້ວ, ສະພາບຄ່ອງແມ່ນຕໍ່າ ແລະ ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼັກແມ່ນເປັນອຳມະພາດ.

ໃນທັງສອງເມືອງໃຫຍ່, ຄວາມຕ້ອງການປະຈຳປີຕາມທຳມະຊາດແມ່ນປະມານ 50,000 ຫຼັງຄາເຮືອນ. ນີ້ແມ່ນຜົນມາຈາກການເຂົ້າເມືອງ, ຜູ້ໃຫຍ່ຍ້າຍອອກໄປຢູ່ຄົນດຽວ, ແລະ ການຫຼຸດລົງຂອງຈຳນວນຄົນສະເລ່ຍຕໍ່ຄົວເຮືອນ. ຄວາມຕ້ອງການນີ້ບໍ່ໄດ້ຮັບການຕອບສະໜອງມາເປັນເວລາດົນນານແລ້ວ, ເຊິ່ງນຳໄປສູ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ການຫຼຸດລົງຂອງການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຍ້ອນຜົນກະທົບຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກສູງ, ຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຂອງຜູ້ບໍລິໂພກຕໍ່າ, ແລະ ຄວາມພະຍາຍາມຕ້ານການສໍ້ລາດບັງຫຼວງທີ່ເຂັ້ມແຂງ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນໄລຍະສອງປີຂ້າງໜ້າ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຈະເຫັນການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສລະດັບສູງຫຼາຍຂຶ້ນ ພ້ອມທັງທາງເລືອກທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງຫຼາຍຂຶ້ນ. ໃນ ນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ , ພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງຈະຍັງຄົງໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມ.

ໂດຍສະເພາະ, ດ້ວຍການໃຊ້ຈ່າຍ ຂອງລັດຖະບານ ໃນພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ກວມເອົາ 6% ຂອງ GDP ແລະກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບການດັດແກ້ໄດ້ເລັ່ງການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ຈັງຫວະການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງຈະຖືກເລັ່ງຂຶ້ນ. ສິ່ງນີ້ຈະຊ່ວຍເຊື່ອມຕໍ່ເຂດຊານເມືອງກັບໃຈກາງເມືອງ, ສ້າງສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ສະດວກສະບາຍຫຼາຍຂຶ້ນສຳລັບຜູ້ຢູ່ອາໄສ.

"ການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຮັດໃຫ້ເຂດຊານເມືອງໃກ້ຊິດກັບໃຈກາງເມືອງຫຼາຍຂຶ້ນ, ຫຼຸດຜ່ອນເວລາເດີນທາງ. ສິ່ງນີ້ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນທີ່ສຸດດ້ວຍຮູບແບບການພັດທະນາແບບປະສົມປະສານການຂົນສົ່ງ (TODs)."

"ການພັດທະນາໃນເຂດຊານເມືອງຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນສາມາດເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນທີ່ມີລາຄາຖືກກວ່າ, ເຊິ່ງຊ່ວຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າສາມາດພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາຖືກກວ່າຍ້ອນລາຄາທີ່ດິນຕໍ່າລົງ," ທ່ານນາງ ໂດ ທິ ທູ ຢາງ, ຜູ້ອຳນວຍການຝ່າຍບໍລິການໃຫ້ຄຳປຶກສາຂອງ Savills ຫວຽດນາມ ກ່າວ.

ອີງຕາມທ່ານ Troy Griffiths, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການຝ່າຍບໍລິຫານຂອງ Savills ຫວຽດນາມ, ທາງດ້ານພູມສາດ, ນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ ປະຈຸບັນຍັງຂາດການແບ່ງແຍກທີ່ຊັດເຈນລະຫວ່າງເຂດຕົວເມືອງທີ່ຢູ່ຕິດກັນ. ແຂວງໃກ້ຄຽງກຳລັງຖືກດຶງດູດໃຫ້ໃກ້ຊິດກັບຕົວເມືອງໃຫຍ່ເຫຼົ່ານີ້, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາສາມາດສືບຕໍ່ຂະຫຍາຍຕົວໄດ້.

ດ້ວຍການປັບປຸງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ເວລາເດີນທາງຈຶ່ງຫຼຸດລົງ, ເຮັດໃຫ້ເຂດຊານເມືອງສາມາດເຂົ້າເຖິງສູນກາງເມືອງໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນ. ສິ່ງນີ້, ໃນທາງກັບກັນ, ສາມາດສ້າງການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງຫຼາຍຂຶ້ນ ຍ້ອນວ່ານັກພັດທະນາສາມາດເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນທີ່ມີລາຄາຖືກກວ່າ.

“ລາຄາໃນແຂວງໃກ້ຄຽງແມ່ນຕໍ່າກວ່າຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ແລະ ສາມາດຊື້ໄດ້ຫຼາຍກວ່າໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່. ແຂວງບິ່ງເຢືອງ ແລະ ແຂວງບັກນິງ ແມ່ນຕົວຢ່າງທີ່ຊັດເຈນຂອງເລື່ອງນີ້, ທັງສອງແຂວງມີລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສສະເລ່ຍປະມານ 1,500 ໂດລາສະຫະລັດ/ຕາແມັດ (ອາພາດເມັນ), ເຊິ່ງຂ້ອນຂ້າງສົມເຫດສົມຜົນ,” ທ່ານ Troy Griffiths ໃຫ້ຄວາມເຫັນ.

ຮ່າ ອານ

[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ