ພາສີການຫັນປ່ຽນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນ
ພາຍຫຼັງໄດ້ຮັບແຈ້ງການເສຍພາສີນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຫັນຄອບຄົວຂອງຕົນ, ທ່ານນາງ ເຈີ່ນວັນແອງ ຢູ່ຄຸ້ມ Hung Loc (ນະຄອນ Vinh) ໄດ້ຮ້ອງຂຶ້ນວ່າ “ຄອບຄົວຮູ້ສຶກຕົກໃຈ”. ນາງ ວັນແອງ ໄດ້ແບ່ງປັນໃນເຟສບຸກສ່ວນຕົວວ່າ ຍ້ອນຄວາມເປັນຫ່ວງເລື່ອງການຂຶ້ນພາສີ, ຄອບຄົວຂອງນາງຈຶ່ງໄດ້ຍື່ນໃບຄໍາຮ້ອງການປ່ຽນໃຈເຫລື້ອມໃສນໍາໃຊ້ທີ່ດິນໃນວັນທີ 16 ພຶດສະພາ (ເມື່ອບັນຊີລາຄາທີ່ດິນເກົ່າຖືກນຳໃຊ້), ແຕ່ດ້ວຍເຫດຜົນບາງອັນ, ມາຮອດວັນທີ 19 ພຶດສະພາ ຈຶ່ງໄດ້ຮັບໃບສະໝັກ ແລະ ເມື່ອຖືກໂອນໄປໃຫ້ອົງການສ່ວຍສາອາກອນ ໃນເດືອນ ມິຖຸນາ, ຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 18/2025/ວັນທີ 20 ພຶດສະພາ 2025 ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງ 2025. ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມ ຂໍ້ຕົກລົງສະບັບເລກທີ 45/2019/QD-UB ກ່ຽວກັບການປະກາດໃຊ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຢູ່ເມືອງ ກ່າເລີ (ເກົ່າ) ແລະ ຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 57/2019/QD-UBND ວ່າດ້ວຍການປະກາດໃຊ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຢູ່ເມືອງວິງ ໄລຍະ 2019 – 2024 ມີຜົນສັກສິດ.
ຕາມທ່ານນາງ Van Anh ແລ້ວ, ລາຄາພາຍຫຼັງການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ແມ່ນ 15 ລ້ານດົ່ງ/ m2 ; ຄອບຄົວດັ່ງກ່າວໄດ້ຂຶ້ນທະບຽນປ່ຽນເນື້ອທີ່ດິນສວນ 300 ຕາແມັດ ເປັນດິນຢູ່ອາໄສ, ດັ່ງນັ້ນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນມີຈຸດປະສົງການປ່ຽນແປງພາສີ ແລະ ຄ່າຂຶ້ນທະບຽນໄດ້ຮັບການຄິດໄລ່ຈາກກົມສ່ວຍສາອາກອນເປັນມູນຄ່າ 4,497 ຕື້ດົ່ງ. ພັນທະດ້ານການເງິນຂ້າງເທິງນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ເຮັດໃຫ້ນາງ Van Anh ຕົກໃຈເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງເຮັດໃຫ້ຄອບຄົວທັງໝົດຂອງນາງຕົກໃຈ!
ທ່ານ ຫວູຮົ່ງຫາຍ, ຮອງຫົວໜ້າຫ້ອງວ່າການຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ Vinh, ຜູ້ຮັບຜິດຊອບສູນບໍລິການສາທາລະນະລັດ ແບ່ງປັນວ່າ: ນັບແຕ່ໄດ້ນຳໃຊ້ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່, ບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ເທົ່ານັ້ນ. ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ໃນເດືອນມິຖຸນາ, ຄອບຄົວອ້າຍນ້ອງ 3 ຄົນຢູ່ຕາແສງ ຮ່ວາງຮ່ວາ (ເມືອງວິ້ງ) ໄດ້ມອບດິນໃຫ້ກ່ອນປີ 1980, ໄດ້ປຸກສ້າງເຮືອນ, ປະຈຸບັນຢາກປ່ຽນຈຸດປະສົງເພື່ອແບ່ງໃບຕາຕັ້ງຈາກພໍ່ແມ່ໃຫ້ອ້າຍນ້ອງ. ໃນເບື້ອງຕົ້ນ, ຄອບຄົວວາງແຜນຈະໃຊ້ຈ່າຍປະມານ 1,4 ຕື້ດົ່ງ ເພື່ອປ່ຽນຈຸດປະສົງຕາມລາຍການລາຄາເກົ່າ, ແຕ່ເມື່ອນຳໃຊ້ລາຍການລາຄາໃໝ່ແມ່ນເກືອບ 11 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 9 ເທົ່າ.
ເຊັ່ນດຽວກັນ, ອີກກໍລະນີໜຶ່ງຢູ່ຕາແສງ ຟູ໋ທໍ້ ກໍ່ໄດ້ຍື່ນເອກະສານປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ເນື້ອທີ່ສວນຂອງພໍ່ແມ່ປະຊາຊົນເກືອບ 500 ຕາ ແມັດ ມາເປັນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແລະ “ຕົກໃຈ” ເມື່ອເສຍພາສີອາກອນເພື່ອປ່ຽນຈຸດປະສົງລວມມູນຄ່າກວ່າ 6 ຕື້ດົ່ງ.
ຜູ້ຕາງໜ້າສູນບໍລິຫານງານບໍລິຫານງານບໍລິຫານງານບໍລິຫານງານບໍລິຫານງານບໍລິຫານງານບໍລິຫານງານບໍລິຫານງານບໍລິຫານງານບໍລິຫານງານບໍລິຫານງານບໍລິຫານງານບໍລິຫານງານບໍລິຫານງານບໍລິຫານງານບໍລິຫານງານປະຊາຊົນນະຄອນຫຼວງວິ້ງໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ນັບແຕ່ໄດ້ນຳໃຊ້ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາໃໝ່, ຈຳນວນຄຳຮ້ອງສະຫມັກປ່ຽນແປງທີ່ດິນຢູ່ສູນໄດ້ຫຼຸດລົງ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ເນື່ອງຈາກຍັງເຫຼືອອີກບໍ່ເທົ່າໃດມື້ເທົ່ານັ້ນ ຈົນກ່ວາຮູບແບບລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນ 2 ລະດັບຈະເປີດນໍາໃຊ້ຢ່າງເປັນທາງການ, ຫຼາຍຄົນຍັງຮີບຮ້ອນຍື່ນເອກະສານບໍລິຫານ.
ໂອ້ລົມກັບພວກຂ້າພະເຈົ້າ, ທ່ານ ຫງວຽນກົງແທ່ງ, ຫົວໜ້າຫ້ອງການທະບຽນນຳໃຊ້ທີ່ດິນແຂວງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ (ປະຈຸບັນແມ່ນພະແນກ ກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ) ໄດ້ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງໃນການໂຄສະນາເຜີຍແຜ່ ແລະ ເຜີຍແຜ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ສະບັບເລກທີ 103/2024/ND-CP ວ່າດ້ວຍຄ່າເຊົ່າ ແລະ ທີ່ດິນ. ສະນັ້ນ, ເມື່ອປະຊາຊົນເມືອງວິງ ແລະ ບໍລິເວນອ້ອມແອ້ມຮັບເອົາການປ່ຽນແປງດັ່ງກ່າວ ແລະ ຮີບຮ້ອນເຮັດຂັ້ນຕອນການປ່ຽນແປງຕາມຈຸດປະສົງ, ຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນແຂວງກໍ່ໄດ້ຊີ້ນໍາໃຫ້ບັນດາສາຂາພະຍາຍາມຮັບເອົາເອກະສານເພື່ອແກ້ໄຂໃຫ້ປະຊາຊົນ.
.jpg)
ຮຽນຮູ້ຕື່ມວ່າ ເມື່ອທຽບກັບເມື່ອກ່ອນ, ດຳລັດ 103/2024/ND-CP ວ່າດ້ວຍຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ມີການປ່ຽນແປງ, ແທນທີ່ຈະຈ່າຍ 45 – 50% ຂອງຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ດຽວນີ້ ເມື່ອປ່ຽນຈຸດປະສົງ, ຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງເສຍ 100%. ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໄລຍະ 2019-2024 ຂ້ອນຂ້າງຕໍ່າ, ປະຈຸບັນນີ້ລາຍການລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ປັບປຸງລາຄາຕະຫຼາດໃນທິດທາງທີ່ສູງຂຶ້ນ, ອັດຕາພາສີໃໝ່ເຮັດໃຫ້ຫຼາຍຄົນຕົກໃຈ.
ຕົວຢ່າງຄືຕາມການຄົ້ນຄ້ວາແລ້ວ, ຖະໜົນຫົນທາງບາງແຫ່ງຢູ່ຕາແສງ ຮ່ວາງລົກ ຫຼື ເມືອງງູດຶກ, ຕາແສງ ງິເຟືອງ, ຖ້າກ່ອນນີ້ລາຄາດິນເດີມເໜັງຕີງແຕ່ 3 – 5 ລ້ານດົ່ງ/ ຕາແມັດ ຫຼື 5-7 ລ້ານດົ່ງ/ ຕາແມັດ ເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ປະຈຸບັນໄດ້ຂຶ້ນສູງເຖິງ 17-20 ລ້ານດົ່ງ/ ຕາແມັດ , ເຖິງແມ່ນ 17-20 ລ້ານດົ່ງ.
ຜູ້ຕາງໜ້າ ພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ບາງເມືອງ ແລະ ນະຄອນ ຍັງໃຫ້ຮູ້ຕື່ມອີກວ່າ: ໃນບາງບ່ອນ ລາຄາທີ່ດິນ ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍສິບເທື່ອ, ສະນັ້ນ ເມື່ອປ່ຽນຈຸດປະສົງ ພັນທະດ້ານການເງິນ ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍສິບເທົ່າ. ເຖິງວ່າປະຊາຊົນ ແລະ ວິສາຫະກິດຍັງມີຄວາມເຫັນ, ແຕ່ລະບຽບການກ່ຽວກັບບັນຊີລາຄາທີ່ດິນກໍ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້, ສະນັ້ນ ກົມສ່ວຍສາອາກອນຕ້ອງນຳໃຊ້ ແລະ ປະຊາຊົນທີ່ຕ້ອງການປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ຕ້ອງປະຕິບັດຕາມ.
ການແກ້ໄຂ "ສົມເຫດສົມຜົນແລະອາລົມ"?
ສາເຫດທີ່ຫຼາຍຄົນເປັນຫ່ວງແມ່ນຍ້ອນວ່າ ຜ່ານມາຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍ ການຫັນປ່ຽນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ, ເມື່ອພໍ່ແມ່ປະຊາຊົນປູກຝັງ, ມອບ, ມອບ, ມອບ ຫຼື ແບ່ງທີ່ດິນໃຫ້ລູກຫຼານ ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນ ຫຼື ມີການຫຼຸດຄ່າທຳນຽມການຫັນປ່ຽນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ພຽງແຕ່ຕ້ອງເສຍຄ່າລົງທະບຽນເທົ່ານັ້ນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ປະຈຸບັນ, ອີງຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ແລະ ມາດຕາ 8, ດຳລັດ 103/2024/ND-CP ວ່າດ້ວຍຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ຂໍ້ກຳນົດຂ້າງເທິງນີ້ບໍ່ມີອີກແລ້ວ.
ແທນທີ່ຈະ, ໃນມາດຕາ 2, ມາດຕາ 17, 18 ແລະ 19 ຂອງດໍາລັດ 103/2024/ND-CP ວ່າດ້ວຍການຍົກເວັ້ນ ແລະ ຫຼຸດຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ແມ່ນໃຊ້ກັບກໍລະນີການຈັດສັນທີ່ດິນ, ການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນໃນເຂດຊາຍແດນ, ເກາະດອນ; ເຂດປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເປັນພິເສດຫຼືການຈັດສັນທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ຜູ້ມີຄຸນງາມຄວາມດີຕໍ່ການປະຕິວັດ..., ໂດຍຫຼຸດຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນແຕ່ 50% ຫາ 20%...
ມາເຖິງຈຸດນີ້, ດຳລັດເລກທີ 103/2024/ND-CP ຍັງບໍ່ມີກໍລະນີທີ່ພໍ່ແມ່ປະຊາຊົນໃນເຂດຕົວເມືອງ ຫຼື ເຂດທົ່ງພຽງແມ່ນ້ຳຂອງໃຫ້ ຫຼື ມອບໃຫ້ລູກຫຼານ, ຫຼືປ່ຽນຈຸດປະສົງຈາກທີ່ດິນອື່ນມາເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນ ຫຼື ຫຼຸດຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ.
.jpg)
ເຫັນໄດ້ວ່າໃນເວລາສັ້ນໆ, ລາຄາທີ່ດິນກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນສູງເກີນໄປ ແລະ ພໍ່ແມ່ປະຊາຊົນຕ້ອງເສຍພາສີແປງສູງເພື່ອປ່ຽນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ຈາກທີ່ດິນສວນມາເປັນດິນຢູ່ອາໄສເພື່ອແບ່ງເປັນຕອນດິນໃຫ້ລູກຫຼານ, ສ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນ. ການແກ້ໄຂ "ສົມເຫດສົມຜົນແລະເຫັນອົກເຫັນໃຈ" ແມ່ນຈໍາເປັນ.
ຜ່ານການກວດກາການຮັບ ແລະ ດຳເນີນການຈົດທະບຽນທີ່ດິນຢູ່ເມືອງວິງ ໄດ້ພົບເຫັນວ່າ ປະຈຸບັນຍັງມີຄວາມສັບສົນ ເນື່ອງຈາກບາງພະແນກ, ຫ້ອງການ, ຄຸ້ມຄອງ ແລະ ຕາແສງໃຊ້ຂອບເຂດເວລາທີ່ແຕກຕ່າງກັນສຳລັບລາຍການລາຄາໃໝ່. ບາງພະແນກການ, ຫ້ອງການອະທິບາຍວ່າ, ແຕ່ວັນທີ 9 ພຶດສະພາ 2025 ອີງຕາມມະຕິ 03/2025/NQHD ຂອງສະພາປະຊາຊົນແຂວງມີຜົນບັງຄັບໃຊ້. ແຕ່ຕາມກົມພາສີເຂດ X ແລ້ວ, ນະຄອນ Vinh ໄດ້ນຳໃຊ້ວັນທີ 21/5/2025, ແມ່ນເວລາທີ່ມະຕິຕົກລົງເລກທີ 18/2025/QD-UB ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບລາຍການລາຄາດິນຢູ່ນະຄອນ Vinh ຢ່າງເປັນທາງການ. ບັນທຶກທີ່ຍື່ນກ່ອນວັນທີ 21 ພຶດສະພາ 2025 ນຳໃຊ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນແບບເກົ່າ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ເປັນຢ່າງອື່ນ.
ເຈົ້າໜ້າທີ່ ຫ້ອງການ ຈົດທະບຽນ ນຳໃຊ້ ທີ່ດິນ ແຂວງ ດັ່ງກ່າວ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນກໍລະນີ ພົນລະເມືອງ ຖືກພາສີ ການຫັນປ່ຽນ ການນຳໃຊ້ ທີ່ດິນ ສູງ ເກີນກຳນົດ ດັ່ງກ່າວ ກໍສາມາດ ຢຸດການ ຫັນປ່ຽນ ຈຸດປະສົງ ນຳໃຊ້ ທີ່ດິນ ແລະ ທີ່ດິນ ທີ່ ຜ່ານມາ ທາງການ ຈັດສັນ ດັ່ງກ່າວ ຍັງຕົກເປັນ ຂອງ ພໍ່ແມ່ປະຊາຊົນ. ຄອບຄົວສາມາດມອບ ຫຼື ມອບໃຫ້ລູກຫຼານໄດ້ຜ່ານຂໍ້ຕົກລົງທາງແພ່ງ ແລະ ລໍຖ້າຈົນກວ່າຈະມີເງື່ອນໄຂຄົບຕາມຂັ້ນຕອນ ເພື່ອປ່ຽນຈຸດປະສົງຈາກທີ່ດິນສວນ ຫຼື ທີ່ດິນອື່ນມາເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອປຸກເຮືອນ, ໂອນ...
ນອກຈາກນັ້ນ, ຕາມຂໍ້ມູນທີ່ພວກເຮົາຮູ້, ພາຍຫຼັງດຳລັດ 103/2024/ND-CP ອອກມາ, ຍ້ອນມີຂໍ້ບົກຜ່ອງຈຳນວນໜຶ່ງ ລວມທັງລະບຽບການເກັບຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 100% ເມື່ອປ່ຽນຈຸດປະສົງເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ບັນດາກະຊວງ, ສາຂາ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ ລັດຖະບານ ພິຈາລະນາປັບປຸງດຳລັດສະບັບນີ້ ແລະ ຈະກັບຄືນສູ່ລະດັບ 50%. ອຳນາດການຕັດສິນໃຈແມ່ນຂຶ້ນກັບລັດຖະບານ.
ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ກ່ຽວກັບບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາດິນຢູ່ແຂວງ ເງ້ອານ , ເຖິງວ່າມະຕິເລກທີ 03/2025/NQ-HDND ສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມມະຕິເລກທີ 19/2019/NQ-HDND ຂອງສະພາປະຊາຊົນແຂວງ ໄດ້ຮັບຮອງບັນຊີລາຄາດິນຢູ່ແຂວງ Nghe An ໄລຍະ 2019-2024, ແຕ່ບາງເຂດທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງເອົາລາຄາທີ່ດິນແມ່ນສູງກວ່າ. ປະຈຸບັນ, ມະຕິເລກທີ 03/2025/NQ-HD-ND ຂອງສະພາປະຊາຊົນແຂວງ ໄດ້ມີຜົນສັກສິດ. ແນວໃດກໍດີ, ປະຈຸບັນ, ໂດຍອີງຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024, ໄດ້ກຳນົດລາຄາທີ່ດິນຢູ່ແຕ່ລະແຂວງຈະໄດ້ຮັບການປັບປຸງ ແລະ ປັບປຸງແຕ່ລະປີ. ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່າ: ຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ຊີ້ນຳບັນດາເມືອງ, ນະຄອນ ແລະ ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ວີ້ງ ຊີ້ນຳບັນດາເມືອງ, ບ້ານ (ແລະ ຫວອດໃໝ່ ພາຍຫຼັງວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2025) ເພື່ອສຳຫຼວດ ແລະ ເກັບກຳຂໍ້ມູນລາຄາທີ່ດິນ ໃນປີ 2026. ຖ້າເຂດໃດ ຫຼື ທ້ອງຖິ່ນໃດມີຂໍ້ບົກຜ່ອງ ແລະ ຮຽກຮ້ອງຈາກປະຊາຊົນ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນກໍ່ສະເໜີດັດສົມເພື່ອພິຈາລະນາ ແລະ ແກ້ໄຂ.
ທີ່ມາ: https://baonghean.vn/nhieu-ho-dan-o-nghe-an-soc-voi-thue-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-moi-10300294.html
![[ຮູບພາບ] ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມມິງຈິ້ງ ເຂົ້າຮ່ວມພິທີເປີດປະຕິບັດໂຄງການສຳຄັນ 2 ໂຄງການຢູ່ນະຄອນ ຫາຍຟ່ອງ](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/27/6adba56d5d94403093a074ac6496ec9d)
(0)