ສັນຍານທີ່ດີຫຼາຍຢ່າງສຳລັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ການເກີດຂຶ້ນຂອງຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ, ທີ່ດິນ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ພ້ອມກັບການເຕີບໂຕທາງເສດຖະກິດທີ່ສູງ, ໄດ້ເສີມຂະຫຍາຍຄວາມດຶງດູດໃຈຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນແຂວງຕື່ມອີກ.

ທິວທັດຂອງໂຄງການ Heragon City Nam Ngạn (Ham Rong Ward). ພາບ: ດົ່ງແທ່ງ

ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາການກໍ່ສ້າງຢ່າງໜັກໜ່ວງ, ຜູ້ພັດທະນາຫຼາຍຄົນໄດ້ເປີດຕົວຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ສຸມໃສ່ມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງ, ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເລື້ອຍໆ. ຕົວຢ່າງ, ໂຄງການ Heragon City Nam Ngạn (ຫຳຣົງ) ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ນຳສະເໜີຜະລິດຕະພັນທີ່ໜ້າສົນໃຈຫຼາຍຢ່າງ. ນີ້ແມ່ນໂຄງການເຂດຕົວເມືອງທີ່ທັນສະໄໝທີ່ກວມເອົາພື້ນທີ່ເກືອບ 60 ເຮັກຕາ, ຕັ້ງຢູ່ແຄມແມ່ນ້ຳ Ma, ວາງແຜນຢ່າງລະອຽດດ້ວຍພື້ນທີ່ດຳລົງຊີວິດທີ່ເປັນມິດກັບສິ່ງແວດລ້ອມ, ມີອາກາດຖ່າຍເທ ແລະ ລະບົບສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ສົມບູນແບບ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດໃຈກາງເມືອງທີ່ມີການເຊື່ອມຕໍ່ການຂົນສົ່ງທີ່ດີເລີດ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ປະສົມປະສານ, ເຊິ່ງສະເໜີທ່າແຮງກຳໄລທີ່ສຳຄັນ. ດັ່ງນັ້ນ, ອະສັງຫາລິມະສັບໃນພື້ນທີ່ນີ້ຈຶ່ງໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກນັກລົງທຶນ ແລະ ຜູ້ຢູ່ອາໄສ.

ບໍ່ໄກເທົ່າໃດ, ທີ່ໂຄງການ Vinhomes Star City (ຫວອດ Hac Thanh), ຫຼັງຈາກອາຄານສູງສອງແຫ່ງຄື The Kyoto ແລະ K-Park Avenue ຖືກຂາຍໝົດແລ້ວ, ບໍລິສັດ Vingroup ຍັງໄດ້ແນະນຳອາພາດເມັນ The Sentosa ໃຫ້ກັບນັກລົງທຶນ. ໂດຍໄດ້ຮັບແຮງບັນດານໃຈຈາກການອອກແບບຂອງສິງກະໂປ, ອາພາດເມັນແຫ່ງນີ້ມີສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກມາດຕະຖານຣີສອດຫຼາຍຢ່າງ, ເຊັ່ນ: ສວນສາທາລະນະເທິງດາດຟ້າ, ສະລອຍນ້ຳເຂດຮ້ອນ, ສະຖານທີ່ກິລາ ແລະ ຈະຕຸລັດ, ທັງໝົດນີ້ຕັ້ງຢູ່ທີ່ສີ່ແຍກຂອງຖະໜົນ Nam Song Ma ແລະ Nguyen Hoang. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ດ້ວຍນະໂຍບາຍການຂາຍທີ່ໜ້າສົນໃຈ, ອາພາດເມັນລະດັບສູງແຫ່ງນີ້ກຳລັງດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຈາກນັກລົງທຶນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ໃນເຂດຫງວຽນວຽນ, ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາການກໍ່ສ້າງຢ່າງວ່ອງໄວ, ໂຄງການພັດທະນາຕົວເມືອງ Eurowindow Light City ກຳລັງໄດ້ຮັບການສົ່ງເສີມຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນຕະຫຼາດ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວກວມເອົາເນື້ອທີ່ປະມານ 176 ເຮັກຕາ, ດ້ວຍການລົງທຶນທັງໝົດເກືອບ 13.000 ຕື້ດົ່ງ, ໃນພື້ນທີ່ທີ່ຖືວ່າມີທ່າແຮງອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃນການພັດທະນາເຂດຕົວເມືອງທີ່ທັນສະໄໝປະສົມປະສານກັບພູມສັນຖານທຳມະຊາດ. ຈຸດເດັ່ນທີ່ໂດດເດັ່ນຂອງໂຄງການແມ່ນຖະໜົນ Heritage Light Boulevard ແລະ ສວນສາທາລະນະແສງໄຟແບບໂຕ້ຕອບ, ເຊິ່ງໄດ້ຮັບແຮງບັນດານໃຈຈາກມໍລະດົກວັດທະນະທຳດົງເຊີນ ພ້ອມດ້ວຍສັນຍາລັກຕ່າງໆເຊັ່ນ: ດວງອາທິດ, ນົກລາກໃນນິທານ, ແລະ ກອງທອງສຳລິດ. ພື້ນທີ່ນີ້ຄາດວ່າຈະກາຍເປັນສູນກາງວັດທະນະທຳ, ການບັນເທີງ, ແລະ ປະສົບການໃໝ່ສຳລັບຜູ້ຢູ່ອາໄສ, ພ້ອມທັງປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການສ້າງສະຖານທີ່ສຳຄັນທາງສະຖາປັດຕະຍະກຳທີ່ໂດດເດັ່ນສຳລັບເມືອງແທງຮວ່າ.

ການສະໜອງອະສັງຫາລິມະສັບໃນແຂວງໃນຊ່ວງສອງສາມເດືອນທຳອິດຂອງປີນີ້ມີຄວາມອຸດົມສົມບູນ ແລະ ໜ້າສົນໃຈຫຼາຍຂຶ້ນ ຍ້ອນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຫຼາຍໂຄງການທີ່ໄດ້ເປີດຕົວ. ໂດຍສະເພາະ, ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ລວມມີໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມເຂດກວາງແທງ (ປະຈຸບັນແມ່ນເຂດກວາງຟູ) ທີ່ມີອາພາດເມັ້ນຫຼາຍກວ່າ 400 ຫຼັງ; ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມເຂດອຸດສາຫະກຳເລມອນໃນເຂດກວາງຟູ ທີ່ມີອາພາດເມັ້ນຫຼາຍກວ່າ 1,200 ຫຼັງ; ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມພາຍໃຕ້ໂຄງການເລກທີ 1 ໃນເຂດຫາກແທງ ທີ່ມີອາພາດເມັ້ນຫຼາຍກວ່າ 1,900 ຫຼັງ; ແລະ ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມເຂດຫຳຣົງ ທີ່ມີອາພາດເມັ້ນຫຼາຍກວ່າ 2,300 ຫຼັງ. ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ກຳລັງສະເໜີຂາຍໃນລາຄາສະເລ່ຍປະມານ 18.5 ລ້ານຫາ 21.7 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນເຊື່ອວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບກຳລັງຟື້ນຕົວໃນດ້ານການສະໜອງ ແລະ ການແບ່ງສ່ວນ, ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງທັງນັກລົງທຶນ ແລະ ຜູ້ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງ. ການຟື້ນຕົວນີ້ຍັງກ່ຽວຂ້ອງກັບການປ່ຽນຈາກລັດທີ່ເຂັ້ມຂຸ້ນໄປສູ່ການຂະຫຍາຍໄປສູ່ເຂດຊານເມືອງໃໝ່, ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່ ແລະ ຮູບແບບການພັດທະນາທີ່ມຸ່ງໄປສູ່ການຂົນສົ່ງ, ປະກອບເປັນເສົາຄ້ຳການເຕີບໂຕໃໝ່ສຳລັບຕະຫຼາດ.

ຈາກທັດສະນະຂອງອົງການຄຸ້ມຄອງລັດ, ທ່ານ ເລ ດຶກ ກວາງ, ຮອງຫົວໜ້າພະແນກຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ພະແນກກໍ່ສ້າງ, ກ່າວວ່າ: "ໂດຍທົ່ວໄປ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນແຂວງໃນໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2026 ແມ່ນມີສະຖຽນລະພາບໂດຍພື້ນຖານ. ການຄຸ້ມຄອງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງລັດຍັງສືບຕໍ່ໄດ້ຮັບການເສີມສ້າງ. ອີງຕາມການຕິດຕາມກວດກາ ແລະ ຂໍ້ມູນຈາກນັກລົງທຶນໂຄງການ, ບໍ່ມີສິນຄ້າຄົງຄັງອະສັງຫາລິມະຊັບເກີນດຸນໃນພື້ນທີ່."

ໂດຍສະເພາະ, ໃນໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2026, ຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ດິນປະມານ 5,700 ຕອນໃນແຂວງໄດ້ຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂສຳລັບການເປີດທຸລະກິດ. ນີ້ລວມມີເຮືອນແຖວປະມານ 600 ຫຼັງ ແລະ ຫ້ອງແຖວ 300 ຫ້ອງ, ທີ່ດິນ 2,500 ຕອນ, ແລະ ຫ້ອງແຖວສັງຄົມປະມານ 2,300 ຫຼັງ.

ການສະໜອງທີ່ອຸດົມສົມບູນໄດ້ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດມີທາງເລືອກຫຼາຍຂຶ້ນສຳລັບປະຊາຊົນ ແລະ ນັກລົງທຶນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນເຊື່ອວ່າຕະຫຼາດຍັງສືບຕໍ່ປະເຊີນກັບບັນຫາລາຄາທີ່ຍັງຄົງສູງ, ໂດຍສະເພາະໃນສ່ວນທີ່ດິນ. ແຕ່ຄວາມເປັນຈິງກຳລັງພິສູດໃຫ້ເຫັນວ່າສະພາບຄ່ອງບໍ່ໄດ້ຂຶ້ນກັບລາຄາສູງ ຫຼື ຕໍ່າອີກຕໍ່ໄປ, ແຕ່ຂຶ້ນກັບມູນຄ່າການນຳໃຊ້ຕົວຈິງຂອງຜະລິດຕະພັນ ແລະ ຄວາມສາມາດໃນການສ້າງກະແສເງິນສົດ. ສິ່ງນີ້ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນໃນຄວາມຈິງທີ່ວ່າຜະລິດຕະພັນໃນເຂດຕົວເມືອງທີ່ມີສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຫຼາຍຢ່າງ, ຄວາມໜາແໜ້ນຂອງອາຄານຕ່ຳ, ແລະ ການຂົນສົ່ງທີ່ສະດວກສະບາຍມັກຈະໜ້າສົນໃຈຫຼາຍກວ່າ, ຊຶ່ງໝາຍຄວາມວ່າພວກມັນຂາຍອອກໄວ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ທະນາຄານການຄ້າຂອງລັດ ແລະ ທະນາຄານການຄ້າເອກະຊົນກໍ່ກຳລັງສະເໜີນະໂຍບາຍພິເສດຫຼາຍຢ່າງສຳລັບເງິນກູ້ອະສັງຫາລິມະສັບ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນນະໂຍບາຍທີ່ສະໜັບສະໜູນການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. ນອກຈາກນັ້ນ, ອັດຕາການເຕີບໂຕ ທາງເສດຖະກິດ ທີ່ສູງ, ດ້ວຍຄວາມຄາດຫວັງສອງຕົວເລກສຳລັບປີ 2026 ແລະ ປີຕໍ່ໆໄປ, ໄດ້ຊຸກຍູ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຕື່ມອີກ.

ຕາມທີ່ທ່ານ ເລ ດຶກ ກວາງ ກ່າວວ່າ: "ປະຈຸບັນ, ມີສອງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ກຳລັງສຳເລັດຂັ້ນຕອນການກະກຽມການລົງທຶນ ແລະ ຄາດວ່າຈະເລີ່ມກໍ່ສ້າງໃນທ້າຍປີນີ້, ເຊິ່ງຈະສ້າງສັນຍານໃນທາງບວກຫຼາຍຂຶ້ນສຳລັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນແຂວງ. ໂດຍສະເພາະ, ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃນເຂດກວາງຟູ້ ທີ່ລົງທຶນໂດຍ WESTMINSTER Vietnam Group JSC ແລະ ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃນເຂດຫາກແທ່ງ ທີ່ລົງທຶນໂດຍ CASAAMAINI Vietnam Group JSC. ເມື່ອສຳເລັດແລ້ວ, ສອງໂຄງການນີ້ຄາດວ່າຈະສະໜອງອາພາດເມັ້ນຫຼາຍກວ່າ 6,000 ຫ້ອງໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດ..."

ດົງແທ່ງ

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baothanhhoa.vn/nhieu-tin-hieu-tich-cuc-cho-thi-truong-bat-dong-san-288338.htm