ຄອບຄົວທີ່ເລືອກທີ່ຈະເຊົ່າແທນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ.

ດ້ວຍລາຍໄດ້ຕໍ່ເດືອນເກີນ 100 ລ້ານດົ່ງ, ທ້າວ ຟູ່ງວັນລິງ ອາຍຸ 29 ປີ ແລະ ພັນລະຍາຂອງລາວຊື່ ທຸຍວັນ ອາຍຸ 28 ປີ ທີ່ອາໄສຢູ່ບ້ານຕູລຽມ ໄດ້ຕັດສິນໃຈເລື່ອນແຜນການຊື້ເຮືອນ ແລະ ເລືອກທີ່ຈະເຊົ່າແທນ.

“ຂ້ອຍຄິດທີ່ຈະກັງວົນກ່ຽວກັບການຈ່າຍດອກເບ້ຍທະນາຄານທຸກໆຄັ້ງທີ່ພວກເຮົາຕື່ນນອນ, ແລະ ບໍ່ກ້າປ່ຽນວຽກຍ້ອນຢ້ານວ່າຈະບໍ່ມີລາຍໄດ້ພຽງພໍທີ່ຈະຈ່າຍໜີ້, ຜົວຂອງຂ້ອຍແລະຂ້ອຍຈຶ່ງຕັດສິນໃຈໂຈະແຜນການຊື້ເຮືອນຂອງພວກເຮົາໄວ້ຊົ່ວຄາວ,” ທຸຍວັນ ກ່າວ.

ເມື່ອພວກເຂົາແຕ່ງງານກັນເມື່ອສາມປີກ່ອນ, ຄູ່ຮັກໜຸ່ມສາວຍັງໄດ້ວາງແຜນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນເພື່ອ "ຕັ້ງຖິ່ນຖານ" ຄືກັບຄອບຄົວອື່ນໆ. ແຕ່ໃນປີ 2023-2024, ລາຄາອາພາດເມັນໃນ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາຈົນແຜນການຂອງພວກເຂົາຖືກລົບກວນຊ້ຳແລ້ວຊ້ຳອີກ. "ອາພາດເມັນບາງອັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົ່ງພາຍໃນເວລາພຽງສອງສາມເດືອນ. ເງິນຝາກປະຢັດຂອງພວກເຮົາບໍ່ພຽງພໍ," Van ເລົ່າ.

ປະຈຸບັນ, ເຖິງແມ່ນວ່າລາຍໄດ້ຂອງຄອບຄົວຂອງເຂົາເຈົ້າເກີນ 100 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ, ເກືອບຫ້າເທົ່າຂອງຄ່າສະເລ່ຍ (21.5 ລ້ານດົ່ງ) ສຳລັບຄົວເຮືອນໃນຮ່າໂນ້ຍ, ແຕ່ຄູ່ຜົວເມຍຍັງລັງເລທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນແຜນການຊື້ເຮືອນຄືນໃໝ່.

ອີງຕາມການຄິດໄລ່ຂອງ Van, ຖ້າພວກເຂົາຊື້ອາພາດເມັນຂະໜາດ 64 ຕາແມັດ ໃນລາຄາປະມານ 5 ຕື້ດົ່ງ, ນາງ ແລະ ສາມີຂອງນາງຈະຕ້ອງກູ້ຢືມເງິນ 3 ຕື້ດົ່ງຈາກທະນາຄານເປັນເວລາ 20 ປີ. ໃນໄລຍະເວລາອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດ, ຄອບຄົວຈະຕ້ອງຈ່າຍປະມານ 30 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ. ເມື່ອອັດຕາດອກເບ້ຍມີການປ່ຽນແປງ, ຈຳນວນເງິນທີ່ຕ້ອງຈ່າຍອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 35 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ.

ນາງ ຖຸຍ ວັນ ແລະ ລູກສາວຂອງນາງຢູ່ເຮືອນເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າໃນຮ່າໂນ້ຍ, ວັນທີ 21 ພຶດສະພາ. (ຮູບພາບສະໜອງໃຫ້ໂດຍຫົວຂໍ້)

ປີກາຍນີ້, ນາງ ແລະ ສາມີຂອງນາງໄດ້ຊື້ລົດເພື່ອໃຊ້ໃນການຂົນສົ່ງ. ພວກເຂົາເຊົ່າອາພາດເມັນຫ້ອງນອນດຽວທີ່ມີເນື້ອທີ່ 43 ຕາແມັດ ໃນລາຄາຫຼາຍກວ່າ 10 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ, ລວມທັງຄ່າໄຟຟ້າ, ຄ່ານ້ຳ ແລະ ຄ່າບໍລິການ. ລູກສາວອາຍຸສາມປີຂອງພວກເຂົາຮຽນຢູ່ໂຮງຮຽນເອກະຊົນທີ່ມີລາຄາຫຼາຍກວ່າ 7 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດໃນການລ້ຽງດູລູກຂອງພວກເຂົາແມ່ນຫຼາຍກວ່າ 20 ລ້ານດົ່ງ. "ແນ່ນອນວ່າການເຊົ່າແມ່ນງ່າຍຕໍ່ການຄຸ້ມຄອງຫຼາຍກວ່າ," Van ເວົ້າ. "ຂ້ອຍສາມາດຊື້ເຄື່ອງຕາມທີ່ຂ້ອຍຕ້ອງການ, ກິນຕາມທີ່ຂ້ອຍຕ້ອງການ, ແລະ ເດີນທາງ ສອງສາມເທື່ອຕໍ່ປີ ເພາະວ່າຂ້ອຍບໍ່ມີພາລະໜີ້ສິນ."
ໂດຍການໃຊ້ການຄິດໄລ່ທີ່ຄ້າຍຄືກັນ, ນາງ ທູເຮືອງ ອາຍຸ 32 ປີ ແລະ ສາມີຂອງນາງ ອາໄສຢູ່ໃນຫວອດອານແຄ໋ງ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຍັງໄດ້ເລືອກທີ່ຈະເຊົ່າອາພາດເມັນຂະໜາດ 56 ຕາແມັດ ໃນອາຄານຄອນໂດມີນຽມທີ່ມີສະລອຍນ້ຳ, ຫ້ອງອອກກຳລັງກາຍ ແລະ ສະຖານທີ່ ກິລາ ໃນ ລາຄາ 20 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ.

ໝູ່ເພື່ອນແນະນຳໃຫ້ເຂົາເຈົ້າກູ້ຢືມເງິນເພື່ອຊື້ເຮືອນເພາະວ່າຄ່າເຊົ່າແພງຫຼາຍ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອາພາດເມັນສອງຫ້ອງນອນເທົ່າກັບລາຄາເຊົ່າໃນປະຈຸບັນຂອງເຂົາເຈົ້າແມ່ນປະມານ 4.5 ຕື້ດົ່ງ. ຖ້າພວກເຂົາກູ້ຢືມເງິນ 3.5 ຕື້ດົ່ງເພື່ອຊື້ເຮືອນ, ໃນໄລຍະ 20 ປີ, ເຂົາເຈົ້າຈະຕ້ອງຈ່າຍຫຼາຍກວ່າ 40 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ. "ຂ້ອຍຈະຕ້ອງຮັບຜິດຊອບໜີ້ສິນນີ້ເປັນເວລາໜຶ່ງສ່ວນສາມຂອງຊີວິດຂອງຂ້ອຍ," ນາງເວົ້າ.

ຖ້າພວກເຂົາຈ່າຍໜີ້ໝົດໄວ, ຄູ່ຜົວເມຍນີ້ຈະຕ້ອງເສຍສະລະຄວາມຕ້ອງການຫຼາຍຢ່າງໃນປະຈຸບັນ, ບໍ່ຕ້ອງເວົ້າເຖິງພາລະເພີ່ມເຕີມຂອງການມີລູກ. “ຄິດເຖິງໜີ້ສິນ, ພວກເຮົາເຊົ່າເຮືອນຊົ່ວຄາວເພື່ອຜ່ອນຄາຍຈິດໃຈ,” ນາງເວົ້າ.

ປັດຈຸບັນ, ອາພາດເມັນທີ່ເຊົ່າຢູ່ຫ່າງຈາກບໍລິສັດຂອງຜົວຂອງນາງ ເຫືອງ ປະມານໜຶ່ງກິໂລແມັດ ແລະ ຫ່າງຈາກບ່ອນເຮັດວຽກຂອງນາງ ສີ່ກິໂລແມັດ. ຖ້ານາງປ່ຽນວຽກ, ນາງສາມາດເລືອກທີ່ຈະເຊົ່າອາພາດເມັນອື່ນໃກ້ກັບບ່ອນເຮັດວຽກໃໝ່ຂອງນາງໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ. “ການເຊົ່າຊ່ວຍໃຫ້ພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສສອດຄ່ອງກັບຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງສະເໝີ ແທນທີ່ຈະຕ້ອງຕິດຢູ່ບ່ອນດຽວເປັນເວລາດົນ ແລະ ໃນທີ່ສຸດກໍພົບວ່າມັນບໍ່ເໝາະສົມ,” ເຫືອງ ກ່າວ.

ຫຼັງຈາກເຮັດວຽກແລ້ວ, ຄູ່ຮັກຄູ່ນີ້ຈະໄປອອກກຳລັງກາຍ, ຫຼິ້ນໝາກແຕງດອງ, ຫຼື ພາສັດລ້ຽງໄປຍ່າງຫຼິ້ນ. ສິ່ງທີ່ນາງ Huong ມັກທີ່ສຸດກ່ຽວກັບການເຊົ່າເຮືອນແມ່ນວ່ານາງບໍ່ຕ້ອງກັງວົນກ່ຽວກັບການສ້ອມແປງ ຫຼື ການບຳລຸງຮັກສາ. ຖ້າເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າໃດໆໃນເຮືອນເກີດຂັດຂ້ອງ, ນາງພຽງແຕ່ຕ້ອງໂທຫາບໍລິສັດໃຫ້ເຊົ່າ, ແລະ ບໍລິສັດຈະຈັດການໃຫ້ທັນທີ.

ຄູ່ສາມີພັນລະຍາວາງແຜນການເດີນທາງໄປຕ່າງປະເທດຫຼາຍຄັ້ງໃນແຕ່ລະປີ, ໂດຍລົງທຶນໃສ່ງານອະດິເລກສ່ວນຕົວ ແລະ ປະສົບການຊີວິດ. ອີກບໍ່ດົນພວກເຂົາຈະຍ້າຍໄປຢູ່ເຮືອນຫຼັງໃຫຍ່ເພື່ອເພີ່ມຫ້ອງຊາວນາ ແລະ ພື້ນທີ່ໃຫ້ແມວສອງໂຕຂອງພວກເຂົາແລ່ນຫຼິ້ນ.
ຄອບຄົວໜຸ່ມສາວຫຼາຍຂຶ້ນເລື້ອຍໆກຳລັງຍົກເລີກແຜນການຊື້ເຮືອນເພື່ອຫັນໄປເຊົ່າເຮືອນ, ຄືກັບຄູ່ຮັກຂອງ Thuy Van ແລະ Thu Huong. ການຄົ້ນຄວ້າໂດຍສະມາຄົມນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ (VARS) ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຫຼາຍກວ່າ 60% ຂອງໄວໜຸ່ມທີ່ມີອາຍຸຕ່ຳກວ່າ 35 ປີໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ (ຮ່າໂນ້ຍ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ດານັງ) ມັກເຊົ່າເຮືອນ, ໂດຍຖືວ່າມັນເປັນທາງອອກທີ່ດີທີ່ສຸດເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນພາລະທາງດ້ານການເງິນ ແລະ ເພີດເພີນກັບອິດສະລະພາບທ່າມກາງລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກ Numbeo, ແພລດຟອມສະຖິຕິຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດຳລົງຊີວິດທີ່ສຳຄັນທົ່ວໂລກ, ຫວຽດນາມຕິດອັນດັບ 1 ໃນ 10 ປະເທດອັນດັບຕົ້ນໆຂອງໂລກສຳລັບການເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າໃນປີ 2023-2024, ປະຊາຊົນຕ້ອງການລາຍໄດ້ປະມານ 23 ປີເພື່ອຊື້ເຮືອນ, ຕົວເລກນີ້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 26 ປີໃນປີ 2025, ແລະປະຈຸບັນໄດ້ເກີນ 30 ປີເນື່ອງຈາກລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບເພີ່ມຂຶ້ນໄວກວ່າການເຕີບໂຕຂອງລາຍໄດ້. ນີ້ແມ່ນສອງເທົ່າຂອງຄ່າສະເລ່ຍທົ່ວໂລກ.

ນັກທຸລະກິດ ເລ ກວກ ກຽນ ຜູ້ທີ່ມີປະສົບການຫຼາຍປີໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ເຊື່ອວ່າໄວໜຸ່ມສ່ວນໃຫຍ່ໃນປະຈຸບັນເຮັດວຽກຢູ່ໃຈກາງເມືອງ. ດ້ວຍຄ່າເຊົ່າ 10-15 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ ເຂົາເຈົ້າສາມາດອາໄສຢູ່ໃນອາພາດເມັນທີ່ມີອຸປະກອນຄົບຄັນ ແລະ ເດີນທາງໄປເຮັດວຽກໄດ້ຢ່າງສະດວກ. ລາວເວົ້າວ່າ "ຫຼາຍຄົນມັກເຊົ່າບ່ອນທີ່ສະດວກສະບາຍຫຼາຍກວ່າການມີເຮືອນຢູ່ໄກຈາກບ່ອນເຮັດວຽກ."

ການດຳລົງຊີວິດຢ່າງເປັນອິດສະຫຼະ ແລະ ການແຕ່ງງານຊ້າກໍ່ເປັນເຫດຜົນທີ່ເຮັດໃຫ້ໄວໜຸ່ມເລືອກທີ່ຈະເຊົ່າເຮືອນ, ຍ້ອນວ່າລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສສູງ ແລະ ການຂາດການສະໜັບສະໜູນທາງດ້ານການເງິນຈາກຍາດພີ່ນ້ອງເຮັດໃຫ້ການຊື້ເຮືອນເປັນໄປບໍ່ໄດ້.

ທ່ານ ຟານຢຸງແຄງ ຜູ້ຊ່ຽວຊານຜູ້ທີ່ມີປະສົບການຫຼາຍກວ່າ 20 ປີໃນການໃຫ້ຄຳປຶກສາດ້ານການລົງທຶນ ເຊື່ອວ່າແນວຄິດຂອງຊາວຫວຽດນາມກ່ຽວກັບການ "ຕັ້ງຖິ່ນຖານ ແລະ ສ້າງອາຊີບ" ເຮັດໃຫ້ຫຼາຍຄອບຄົວຜູກມັດແຜນການທາງການເງິນ ແລະ ຊີວິດທັງໝົດຂອງເຂົາເຈົ້າກັບຊັບສິນຄົງທີ່ອັນດຽວໂດຍບໍ່ຮູ້ຕົວ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ເມື່ອມີພາລະໜັກໜ່ວງຈາກແຮງກົດດັນໃນການກູ້ຢືມເງິນ, ພວກເຂົາມັກຈະເລືອກວຽກທີ່ໝັ້ນຄົງເພື່ອຮັກສາກະແສເງິນສົດທີ່ໝັ້ນຄົງສຳລັບການຊຳລະໜີ້, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຈຳກັດໂອກາດໃນການທົດລອງກັບການລົງທຶນໃໝ່ ຫຼື ການລົງທຶນທີ່ມີຄວາມສ່ຽງເພື່ອເພີ່ມຄວາມຮັ່ງມີຂອງເຂົາເຈົ້າ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຜູ້ທີ່ມີແຮງກົດດັນດ້ານໜີ້ສິນໜ້ອຍມັກຈະຈັດສັນເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າໃຫ້ກັບປະສົບການ, ການຮຽນຮູ້, ແລະ ການຫຼາກຫຼາຍຊ່ອງທາງການລົງທຶນເພື່ອຂະຫຍາຍໂອກາດໃນການສ້າງລາຍໄດ້ໄລຍະຍາວຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ທ່ານ Khanh ກ່າວວ່າ "ບໍ່ມີຂໍ້ສະຫຼຸບທີ່ຖືກ ຫຼື ຜິດ ເມື່ອເວົ້າເຖິງການເຊົ່າ. ເປົ້າໝາຍສຸດທ້າຍແມ່ນການດຳລົງຊີວິດຢ່າງມີຄວາມສຸກ, ບໍ່ໃຫ້ຕົກຢູ່ໃນພາລະຂອງຊັບສິນ."

ໃນທາງກັບກັນ, ຮອງສາດສະດາຈານ ຫງວຽນ ດຶກ ຫລອກ ຈາກສະຖາບັນການສຶກສາຊີວິດສັງຄົມ ມີຄວາມກັງວົນວ່າ ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງການຢູ່ອາໄສຊົ່ວຄາວອາດຈະເຮັດໃຫ້ຄວາມສາມັກຄີໃນຊຸມຊົນອ່ອນແອລົງ. ຖ້າທ່າອ່ຽງການເຊົ່າຍັງສືບຕໍ່, ເມືອງໃຫຍ່ໆມີຄວາມສ່ຽງທີ່ຈະກາຍເປັນ "ເມືອງຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສຊົ່ວຄາວ", ບ່ອນທີ່ຄວາມສຳພັນແບບເພື່ອນບ້ານ ແລະ ການເຊື່ອມຕໍ່ທາງສັງຄົມມີຄວາມວ່າງລົງເລື້ອຍໆ.

ລາວຍັງໄດ້ໂຕ້ຖຽງວ່າການຂາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ໝັ້ນຄົງເຮັດໃຫ້ໄວໜຸ່ມຫຼາຍຄົນຊັກຊ້າການແຕ່ງງານ, ລັງເລທີ່ຈະມີລູກ, ຫຼືເລືອກທີ່ຈະມີລູກໜ້ອຍລົງ.

ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ນະໂຍບາຍທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະຈຸບັນບໍ່ໄດ້ເອົາໃຈໃສ່ຢ່າງພຽງພໍຕໍ່ຄວາມຕ້ອງການດ້ານການດຳລົງຊີວິດໃນໄລຍະຍາວຂອງຄອບຄົວໜຸ່ມ. ອາພາດເມັນໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼື ໜ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຫຼາຍແຫ່ງມີຂະໜາດນ້ອຍ, ຂາດພື້ນທີ່ດຳລົງຊີວິດຮ່ວມກັນ, ໂຮງຮຽນ, ສະໜາມເດັກຫຼິ້ນ, ຫຼື ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກສຳລັບເດັກນ້ອຍ.

ໃນແຕ່ລະເດືອນ, ທຸຍວັນ ແລະ ສາມີຂອງນາງຊື້ຄຳສອງແທ່ງເປັນເງິນຝາກປະຢັດ ແລະ ຝາກເງິນຈຳນວນໜຶ່ງໄວ້ໃນທະນາຄານ. ພວກເຂົາຍັງສາມາດໃຊ້ຈ່າຍເງິນໃນຫຼັກສູດພາສາອັງກິດ ຫຼື ການພັດທະນາຕົນເອງເມື່ອຈຳເປັນ. “ຂ້ອຍຈະຊື້ອາພາດເມັນເມື່ອຂ້ອຍໄດ້ປະຢັດໄດ້ປະມານ 70% ຂອງມູນຄ່າຂອງມັນ. ຖ້າມັນຍັງບໍ່ພຽງພໍ, ຂ້ອຍຈະສືບຕໍ່ເຊົ່າ ແລະ ປະຢັດເງິນເພື່ອຊື້ທີ່ດິນຢູ່ບ້ານເກີດຂອງຂ້ອຍສຳລັບການກິນບຳນານ,” ວັນ ກ່າວ.

ອີງຕາມ ເວັບໄຊທ໌ vnexpress.net

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baodongthap.vn/nhung-gia-dinh-chon-o-thue-thay-vi-mua-nha-a241239.html