ສ່ວນທີ່ມີລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນສູງສຸດ, 12 ໂຄງການຖືກຍົກອອກຈາກບັນຊີລາຍຊື່ປະມູນ, ເງື່ອນໄຂໃຫ້ໜັງສືພິເສດສຳລັບຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍ.

ຖອນ 12 ໂຄງການອອກຈາກບັນຊີລາຍຊື່ປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ລາຄາຫ້ອງແຖວຫຼູຫຼາແລະດິນຕອນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນສອງເທົ່າພາຍຫຼັງ 8 ປີ, ເງື່ອນໄຂໃຫ້ໜັງສືພິເສດສຳລັບຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍ... ແມ່ນຂ່າວອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼ້າສຸດ.

ການປະກາດໃຊ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສກ່ອນກຳນົດຈະສ້າງຄວາມກົດດັນສູງໃນການປະກອບເອກະສານແນະນຳລະອຽດເພື່ອຮັບປະກັນຄຸນນະພາບ ແລະ ຄວາມຄືບໜ້າຕາມຄວາມຕ້ອງການ. (ພາບ: Hai An)

ສຸມໃສ່ເຮັດໃຫ້ສຳເລັດ ແລະ ປະກາດໃຊ້ບັນດາເອກະສານຊີ້ນຳການປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່.

ໃນ 6 ເດືອນທ້າຍປີ 2024, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ຈະສຸມໃສ່ປະຕິບັດສໍາເລັດ, ສະເໜີລັດຖະບານ ແລະ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເພື່ອປະກາດໃຊ້ ແລະ ປະກາດໃຊ້, ພາຍໃຕ້ອຳນາດການປົກຄອງຂອງຕົນ, ລະບຽບການລະອຽດ ແລະ ຄຳແນະນຳໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023 ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ 2023 ໃຫ້ມີຄຸນນະພາບ, ມີຄວາມຄືບໜ້າ ແລະ ປະກົດຜົນເປັນຈິງ.

ໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024, ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ອອກ ແລະ ຜັນຂະຫຍາຍໂຄງການຮ່າງເອກະສານນິຕິກຳ ແລະ ໂຄງການປີ 2024, ແນະນຳການອອກເອກະສານ, ໂຄງການຂອງລັດຖະບານ ແລະ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ .

ສະເພາະດ້ານຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ລັດຖະບານ, ລັດຖະບານຍື່ນສະເໜີຕໍ່ ສະພາແຫ່ງຊາດ ເພື່ອຮັບຮອງເອົາຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມຈຳນວນໜຶ່ງຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ສະບັບເລກທີ 31/2024/QH15, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ສະບັບເລກທີ 27/2023/QH15, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ເລກທີ 29/H2015/ກປ. ສະຖາບັນເລກທີ 32/2024/QH15 ທີ່ມີເນື້ອໃນການແກ້ໄຂ ແລະ ເພີ່ມເຕີມການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍສະບັບນີ້ແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024. ໂດຍສະເພາະ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບມີບົດບາດສຳຄັນຫຼາຍ, ກະທົບຕໍ່ຫຼາຍຫົວໜ່ວຍໃນຊີວິດການເປັນຢູ່.

ການວາງກົດໝາຍເຫຼົ່ານີ້ໃຫ້ມີຜົນສັກສິດກ່ອນກຳນົດຈະນຳມາເຊິ່ງຜົນປະໂຫຍດຫຼາຍຢ່າງເຊັ່ນ: ສ້າງບ່ອນຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແລະ ການຄ້າ, ແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງກຳລັງປະກອບອາວຸດ, ສ້ອມແປງອາພາດເມັນເກົ່າ ແລະ ອື່ນໆ.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ເລີ່ມມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ໃນຕົ້ນປີ ຍັງຈະສ້າງຄວາມກົດດັນສູງໃນການປະກອບເອກະສານແນະນຳລະອຽດເພື່ອຮັບປະກັນຄຸນນະພາບ ແລະ ຄວາມຄືບໜ້າຕາມຄວາມຕ້ອງການ.

ເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດວຽກງານດັ່ງກ່າວ, ໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີນີ້, ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ລັດຖະບານ ແລະ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ພິຈາລະນາ 5 ລັດຖະດຳລັດ ແລະ 1 ມະຕິ ໂດຍລະອຽດກ່ຽວກັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023 ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ 2023. ຮ່າງດຳລັດທັງໝົດລ້ວນແຕ່ໄດ້ຮັບຄຳເຫັນຈາກບັນດາສະມາຊິກລັດຖະບານ. ຈາກນັ້ນ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໄດ້ສຶກສາ, ຮັບເອົາ ແລະ ປະກອບຄຳຄິດຄຳເຫັນ ເພື່ອເຮັດສຳເລັດຮ່າງດຳລັດ, ລາຍງານໃຫ້ລັດຖະບານພິຈາລະນາ ແລະ ປະກາດໃຊ້.

ນອກນີ້, ກະຊວງຍັງສືບຕໍ່ໃຫ້ສຳເລັດຮ່າງຖະແຫຼງການສະບັບໜຶ່ງທີ່ລະອຽດບາງມາດຕາຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຮ່າງຖະແຫຼງການແນະນຳກອບແຜນງານການຝຶກອົບຮົມ ແລະ ສົ່ງເສີມຄວາມຮູ້ກ່ຽວກັບການປະຕິບັດນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ການຄຸ້ມຄອງພື້ນທີການຄ້າຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ຈາກນີ້ໄປຮອດທ້າຍປີ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງຈະສືບຕໍ່ຊຸກຍູ້ການປະຕິບັດໜ້າທີ່ທີ່ໄດ້ຮັບມອບໝາຍໃນໂຄງການຮ່າງເອກະສານນິຕິກຳ ແລະ ໂຄງການຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງປີ 2024 ໃຫ້ໄດ້ຕາມກຳນົດເວລາ.

ພິເສດ, ທ່ານລັດຖະມົນຕີ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ ໄດ້ເນັ້ນໜັກເຖິງວຽກງານບຸລິມະສິດສຳເລັດ, ຍື່ນສະເໜີໃຫ້ລັດຖະບານ, ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ປະກາດໃຊ້ ແລະ ປະກາດໃຊ້ຕາມອຳນາດການປົກຄອງຂອງຕົນ ໂດຍລະອຽດກ່ຽວກັບບັນດາລະບຽບການ, ແນະນຳການປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ 2023 ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ 2023, ຮັບປະກັນຄຸນນະພາບ, ກ້າວໜ້າ ແລະ ມີຜົນສັກສິດ.

ນອກນີ້, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ຍັງໄດ້ສຸມໃສ່ຕິດຕາມການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດດໍາລັດ, ມະຕິ, ຖະແຫຼງການ ໂດຍລະອຽດ ແລະ ຊີ້ນໍາການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ປີ 2023 ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ 2023 ພາຍຫຼັງທີ່ບັນດາເອກະສານດັ່ງກ່າວໄດ້ອອກເຜີຍແຜ່.

ສຳລັບທ້ອງຖິ່ນ, ຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຮວ່າງຮາຍ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນ ແລະ ສະພາປະຊາຊົນບັນດາແຂວງ, ນະຄອນ ຕາມອຳນາດການປົກຄອງຂອງຕົນ, ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ອອກເອກະສານແນະນຳການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເດືອນ ກໍລະກົດ 2024. ຈະຊ່ວຍປະສານສົມທົບກັບລະບົບເອກະສານກົດໝາຍກ່ຽວກັບທີ່ຢູ່ອາໄສຈາກສູນກາງລົງຮອດທ້ອງຖິ່ນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ບັນດາທ້ອງຖິ່ນຍັງຕ້ອງໄດ້ສົມທົບກັບບັນດາຫົວໜ່ວຍພາຍໃຕ້ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ເພີ່ມທະວີການເຜີຍແຜ່ກົດລະບຽບກົດໝາຍກ່ຽວກັບທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ແກ່ອົງການຈັດຕັ້ງ, ປະຊາຊົນ ແລະ ວິສາຫະກິດ.

ລາຄາອາພາດເມັນຫລູຫລາແລະທີ່ດິນໃນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນເພີ່ມຂຶ້ນສອງເທົ່າຫຼັງຈາກ 8 ປີ

ວັນທີ 12 ກໍລະກົດນີ້, ຢູ່ທີ່ກອງປະຊຸມຄະນະກຳມະການກວດກາສູນກາງແນວໂຮມປະເທດຊາດນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ຈັດຕັ້ງກອງປະຊຸມ “ປະຕິບັດນະໂຍບາຍ, ກົດໝາຍກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໄລຍະ 2015 – 2023”, ທ່ານ ຮ່ວາງແທ່ງຂຽວ, ຮອງຫົວໜ້າພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການເຕີບໂຕດ້ານເສດຖະກິດໃນໄລຍະ 2015-2019. ນັກລົງທຶນ.

ນອກຈາກການຂະຫຍາຍຕົວຂອງໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບແລ້ວ, ປະຈຸບັນ, ຕະຫຼາດຍັງຂາດການສະໜອງເຮືອນຢູ່ທີ່ບໍ່ສາມາດຊື້ໄດ້, ເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນຢູ່ສູງ. ໃນໄລຍະປີ 2020-2022, ການເຄື່ອນໄຫວທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຢ່າງໜັກໜ່ວງຈາກການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດໂຄວິດ-19. ໃນຕອນທ້າຍຂອງ 2023, ຕະຫຼາດຈະມີສັນຍານໃນທາງບວກ.

ຕາມທ່ານກ່າວວ່າ, ແຕ່ປີ 2015 ຮອດປະຈຸບັນ, ການປະກອບສ່ວນຂອງການເຄື່ອນໄຫວທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ແກ່ GRDP ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ຫຼຸດລົງ. ໃນປີ 2015, ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ປະກອບສ່ວນ 4.73% ຂອງ GRDP, ໃນປີ 2019 ຫຼຸດລົງເປັນ 4.27% ແລະ ໃນປີ 2023 ຈະມີພຽງ 3.56%.

ກ່ຽວກັບການຜັນຂະຫຍາຍລາຄາຕະຫຼາດ, ທ່ານຮອງຫົວໜ້າພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄລຍະ 2015-2023, ລາຄາຫ້ອງແຖວໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນສະເລ່ຍ 15-20% ຕໍ່ປີ.

ສຳລັບຫ້ອງແຖວທີ່ສາມາດຊື້ໄດ້, ຖ້າປີ 2015 ລາຄາຂາຍໄດ້ຜັນແປຈາກ 25-35 ລ້ານດົ່ງ/m2, ຮອດປີ 2023 ຈະເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 40-60 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຫ້ອງແຖວລະດັບກາງ ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 35-50 ລ້ານດົ່ງ/m2 ເປັນ 50-70 ລ້ານດົ່ງ/m2. ສ່ວນອາພາດເມັນລະດັບສູງເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍທີ່ສຸດ, ຈາກ 50 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຂຶ້ນເປັນ 70-100 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ສະຖິຕິສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ຮອດປີ 2023, ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ພາກກາງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຈະຢູ່ໃນລະດັບແຕ່ 80-200 ລ້ານດົ່ງ/m2. ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ເຂດຊານເມືອງແມ່ນແຕ່ 30-60 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຫ້ອງແຖວຫຼູຫຼາ, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນຍັງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ “ຢ່າງວຸ່ນວາຍ” ຈາກ 50-150 ລ້ານດົ່ງ/m2 ໃນປີ 2015 ຂຶ້ນເປັນ 100 – 300 ລ້ານດົ່ງ/m2 ໃນປີ 2023.

ສຳລັບບ້ານເຮືອນໃນໄລຍະປີ 2015-2023 ລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແມ່ນຕ່ຳກວ່າອາພາດເມັນ ໂດຍສະເພາະ 10-15%/ປີ.

ທ່ານ ຮ່ວາງແທ່ງກຽດ ຕີລາຄາວ່າ: ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ການສະໜອງເຮືອນຢູ່ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຍັງຂາດເຂີນ, ບໍ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນ. ປະຈຸບັນ, ໃນແຕ່ລະປີມີຜູ້ຕ້ອງການຊື້ເຮືອນຫຼາຍກວ່າ 200.000 ຄົນ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ສຸມໃສ່ໃນຕອນກາງແລະສູງສຸດ. ອັນນີ້ເຮັດໃຫ້ຜູ້ມີລາຍໄດ້ຕ່ຳ ແລະ ຄົນງານມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຂົ້າເຖິງບ່ອນຢູ່ອາໄສ.

ຖອນ 12 ໂຄງການອອກຈາກບັນຊີລາຍຊື່ການປະມູນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ແທງຮ໋ວາ ຫາກໍ່ໄດ້ອອກຖະແຫຼງການດັດແກ້, ລົບລ້າງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບັນຊີລາຍຊື່ໂຄງການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນປີ 2024.

UBND tỉnh Thanh Hóa bổ sung 168 dự án (MB) sau khi loại 12 dự án khỏi kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024. (Nguồn: BXD)

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ແທງຮ໋ວາ ໄດ້ເພີ່ມ 168 ໂຄງການ (MB) ພາຍຫຼັງຖອນ 12 ໂຄງການອອກຈາກແຜນການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນປີ 2024. (ຮູບພາບ - ແຫຼ່ງຂ່າວ: ໜັງສືພິມກໍ່ສ້າງ)

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ເຂດປະມູນແມ່ນດັດປັບຕາມເຂດວາງແຜນທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ ແລະ ໄດ້ຍົກຍ້າຍໄປຈັດຕັ້ງການຍົກຍ້າຍຕາມນະໂຍບາຍຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ໃຫ້ 14 ໂຄງການຄື: ເຂດຕັ້ງຖິ່ນຖານ ແລະ ຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານອຽນຕື໋, ຕາແສງ ກວາງເຈົາ, ເມືອງ ຊຳເໜືອ; ພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການຂອງເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສໃໝ່ Trung Chinh, ຄຸ້ມ Hai Hoa ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຕັກນິກຂອງບ້ານ ດົ່ງຕ໋ຽນ ແລະ ເຂດອາໄສໝູ່ບ້ານ Phu Minh, ຕາແສງ Binh Minh, ເມືອງ Nghi Son... ຂຶ້ນກັບ 8 ຫົວໜ່ວຍ. ລວມມີ: ສູນພັດທະນາກອງທຶນທີ່ດິນ Thanh Hoa, ເມືອງ Sam Son, ເມືອງ Nghi Son ແລະ ເມືອງຄື: Thieu Hoa, Quang Xuong, Nhu Thanh, Nga Son, Nong Cong.

ລົບລ້າງ 12 ໂຄງການ (MBQH) ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 34,7 ເຮັກຕາ (ຄາດຄະເນລາຍຮັບ 162,5 ຕື້ດົ່ງ) ລວມມີ: ທີ່ດິນທີ່ມີໜ້າທີ່ການຄ້າຂາຍຢູ່ MBQH ຂອງເຂດຍົກຍ້າຍຈັດສັນ 3 ສວນ ຊວນເຟືອງ (ເຂດ 1) ຢູ່ຕາແສງ ກວາງເຈົາ; ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານ ດົ່ງເຍີຍ, ດົງບິ່ງ, ດົ່ງແອວ, ຕາແສງ ກວາງມິນ, ນະຄອນ ຊຳເຊີນ; MBQH ສະບັບເລກທີ 2742 ລົງວັນທີ 13 ສິງຫາ 2020 - ການຍົກຍ້າຍຈັດສັນທ່າແຕນ (ຈຸດຍົກຍ້າຍ ແລະ ຂຸດຄົ້ນທີ່ດິນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ ໂຕນເຕິນ, ເມືອງ ຮຸ່ງທອງ, ເມືອງ ດົງເຊີນ) ແລະ ເຂດຍົກຍ້າຍຈັດສັນ ເສັ້ນທາງຫຼັກ 15-OM16 ( ຍົກຍ້າຍຈັດສັນທ່າແຕນ ), ເມືອງ ດົງເຊີນ.

ນອກນັ້ນ, ເມືອງງູແທງມີ 5 ໂຄງການ, ຮ່າຢາງ, ໄຕຮວ່າ, ເມືອງງາເຊີນ ແຕ່ລະ 1 ໂຄງການ. ສາເຫດແມ່ນ: ໂຄງການທັບຊ້ອນກັນ ແລະ ບໍ່ຮັບປະກັນເວລາໃນການບຸກເບີກທີ່ດິນ, ການລົງທຶນດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ເງື່ອນໄຂອື່ນໆ ເພື່ອດໍາເນີນການປະມູນໃນປີ 2024.

ຕື່ມ 168 ໂຄງການ, ເນື້ອທີ່ແຜນການ 455,61 ເຮັກຕາ, ເນື້ອທີ່ປະມູນ 235,23 ເຮັກຕາ, ຄາດວ່າຈະເກັບລາຍຮັບໄດ້ເກືອບ 4.600 ຕື້ດົ່ງ (ພາຍຫຼັງການຫັກລົບພື້ນທີ່ເກັບກູ້ແລ້ວ, ການລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກເກັບລາຍຮັບໄດ້ປະມານ 2.600 ກວ່າຕື້ດົ່ງ). ໃນນັ້ນ, ນະຄອນ ແທງຮ໋ວາ ມີ 17 ໂຄງການ ລວມມີ: ເນື້ອທີ່ດິນສູນການຄ້າ ລະຫັດ TM2 ຕາມແຜນກຳນົດເຂດ 1/2000 ຂອງເຂດຕົວເມືອງ ທາງທິດໃຕ້ ນະຄອນ ແທງຮ໋ວາ; ພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກຂອງເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ການຍົກຍ້າຍບັນດາຄອບຄົວນອກເຂື່ອນຊ້າຍແມ່ນຳ້, ຕາແສງ ເຕີຍເຍີນ, ເມືອງ ແທງຮວາ (MBQH ສະບັບເລກທີ 17500/QD -UBND ລົງວັນທີ 7 ຕຸລາ 2016); ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສຮັບໃຊ້ຜູ້ປະສົບໄພນ້ຳຖ້ວມຢູ່ເຂດໄຕງວຽນ, ເມືອງແທງຮ່ວາ (MBQH ສະບັບເລກທີ 8535/UBND - QLDT ລົງວັນທີ 21 ກັນຍາ 2015); ພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກຂອງເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ການຍົກຍ້າຍຈັດສັນບ້ານຫົວໄດ (MBQH ເລກທີ 3483/QD - UBND ລົງວັນທີ 20 ພຶດສະພາ 2021); ດິນແບ່ງກັນຢູ່ຖະໜົນ ໂລຈຸມ, ຫວອດເຈື່ອງທິ (MBQH 7404/QD -UBND ລົງວັນທີ 24 ກໍລະກົດ 2017); ກອງທຶນທີ່ດິນເຊື່ອມຕໍ່ຢູ່ເຂດດົງໄຮ (MBQH 11187/QD -UBND ລົງວັນທີ 2 ພະຈິກ 2022, ປັບຈາກ MBQH ເລກທີ 1792 ລົງວັນທີ 21 ກຸມພາ 2022)... ແລະ ບາງເມືອງຂອງແຂວງ ຮ່ວາງຮ່ວາ, ໜອງກົງ, ຈີ່ເຊີນ, ຮ່າຕິ້ງ, ທູຊວນ.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ແທງຮ໋ວາ ຮຽກຮ້ອງບັນດາຫົວໜ່ວຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຈັດຕັ້ງການຜັນຂະຫຍາຍລາຄາເລີ່ມປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຮັບປະກັນລະບຽບກົດໝາຍ, ໃກ້ກັບລາຄາຕະຫຼາດ, ເພື່ອດຶງດູດຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນ, ຈັດຕັ້ງການປະມູນຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ, ນຳລາຍຮັບເຂົ້າງົບປະມານແຫ່ງລັດໃຫ້ສູງສຸດ. ເລືອກເອົາໂຄງການ (ສະຖານທີ່) ທີ່ບັນລຸໄດ້ທຸກເງື່ອນໄຂທີ່ກົດໝາຍກໍານົດ, ມີຄວາມສາມາດໃນການປະມູນຢ່າງສໍາເລັດຜົນ ແລະ ມີຂະໜາດໂຄງການທີ່ເໝາະສົມ ເພື່ອສຸມໃສ່ການປະຕິບັດການປະມູນກ່ອນ.

ຕິດຕາມຢ່າງໃກ້ຊິດການຈັດຕັ້ງປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນຂອບເຂດການຄຸ້ມຄອງ ເພື່ອຮັບປະກັນການປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍ, ການໂຄສະນາເຜີຍແຜ່ ແລະ ໂປ່ງໃສ; ຮີບຮ້ອນກວດກາ ແລະ ແກ້ໄຂບັນດາການກະທຳລະເມີດລະບຽບກົດໝາຍໃນການປະມູນຂາຍທີ່ດິນ, ສະກັດກັ້ນການສວຍໃຊ້ການປະມູນຂາຍທີ່ເປັນການລົບກວນຕະຫຼາດ ແລະ ສ້າງຜົນກຳໄລ. ຄັດເລືອກເອົາອົງກອນປະມູນທີ່ມີປະສົບການ ແລະ ຄວາມສາມາດທີ່ດີ ແລະ ການຈັດຕັ້ງການປະມູນຕ້ອງເຂັ້ມງວດ, ສາທາລະນະ, ໂປ່ງໃສ ແລະ ຖືກຕາມລະບຽບກົດໝາຍໃນປັດຈຸບັນ.

ເງື່ອນໄຂສໍາລັບຫ້ອງແຖວຂະຫນາດນ້ອຍທີ່ຈະໄດ້ຮັບຫນັງສືສີບົວຈາກເດືອນສິງຫາ 1

ອີງຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023, ເຊິ່ງມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ, ຫ້ອງແຖວ mini ຈະໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນ (ປື້ມສີບົວ) ຖ້າພວກເຂົາປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂ.

ມາດຕາ 57 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2023 ກຳນົດການພັດທະນາເຮືອນຫຼາຍຊັ້ນທີ່ມີຫ້ອງແຖວສ່ວນບຸກຄົນຫຼາຍຫ້ອງ (ຫຼືເອີ້ນວ່າອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍ) ເພື່ອຂາຍ, ເຊົ່າ-ຊື້ ຫຼືເຊົ່າ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ບຸກຄົນທີ່ຕ້ອງການສ້າງຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍ (ເຮືອນທີ່ມີ 2 ຊັ້ນຂຶ້ນໄປ, ແຕ່ລະຊັ້ນມີຫ້ອງແຖວ, ຫຼື 2 ຊັ້ນຂຶ້ນໄປ ແລະ ຂະໜາດຂອງຫ້ອງແຖວ 20 ຫ້ອງ) ເພື່ອຂາຍ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າ ຕ້ອງຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂທີ່ຈະເປັນຜູ້ລົງທຶນໃນໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ອາພາດເມັນທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນພາຍໃຕ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ໜັງສືສີບົວ) ສາມາດຂາຍ, ເຊົ່າ ຫຼື ຊື້-ຂາຍໄດ້ຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ນອກນີ້, ການລົງທຶນໃຫ້ເຊົ່າອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍຕ້ອງຕອບສະໜອງຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງທີ່ອອກໃຫ້. ອາຄານຕ້ອງຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການປ້ອງກັນແລະດັບເພີງ (PCCC) ຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຕ້ອງໄດ້ປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂທີ່ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງໄດ້ກໍານົດກ່ຽວກັບເສັ້ນທາງສັນຈອນສໍາລັບລົດດັບເພີງເພື່ອປະຕິບັດວຽກງານດັບເພີງຢູ່ສະຖານທີ່ທີ່ມີຫ້ອງແຖວຂະຫນາດນ້ອຍ.

ຈາກທັດສະນະທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ລະບຽບການກ່ຽວກັບການພັດທະນາຫ້ອງແຖວຂະຫນາດນ້ອຍແລະການໃຫ້ໃບຢັ້ງຢືນສໍາລັບອາຄານປະເພດນີ້ໄດ້ຖືກປັບປຸງໃຫ້ເຂັ້ມງວດກວ່າແຕ່ກ່ອນ.

ທ່ານ Pham Duc Toan, ຜູ້ອໍານວຍການທົ່ວໄປຂອງ EZ Real Estate Investment and Development JSC (EZ Property), ປະເມີນວ່າກົດລະບຽບທີ່ອາພາດເມັນ mini ໄດ້ຮັບຫນັງສືສີບົວໃນກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023 ຈະມີຜົນກະທົບທາງບວກຕໍ່ຈິດໃຈຂອງຫຼາຍຄົນທີ່ໃຊ້ອາພາດເມັນໂດຍຄວາມປາຖະຫນາທີ່ຊັບສິນຂອງພວກເຂົາຖືກຮັບຮູ້ໂດຍກົດຫມາຍ.

ຕາມທ່ານຕ່ານແລ້ວ, ລະບຽບການທີ່ຜູ້ຕ້ອງການສ້າງອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍຕ້ອງໄດ້ຮັບເງື່ອນໄຂທີ່ເປັນຜູ້ລົງທຶນໂຄງການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ໄດ້ຮັດແໜ້ນການຄຸ້ມຄອງການລົງທຶນແບບນີ້ຄືການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນການຄ້າ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຂໍ້ກຳນົດກ່ຽວກັບການປ້ອງກັນ ແລະ ຕ້ານອັກຄີໄພ... ຈະແກ້ໄຂບັນດາຂໍ້ບົກຜ່ອງໃນເມື່ອກ່ອນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕາມທ່ານ Toan, ຕ້ອງມີການຄຸ້ມຄອງຢ່າງເຂັ້ມງວດຈາກອົງການຄຸ້ມຄອງ. ເນື່ອງຈາກວ່າ, ຖ້າບໍ່ມີການຄຸ້ມຄອງທີ່ດີ, ມັນສາມາດສ້າງຄື້ນທໍາອິດຂອງອາພາດເມັນ mini, ເຊິ່ງກໍ່ໃຫ້ເກີດການບິດເບືອນຂອງອະສັງຫາລິມະສັບປະເພດນີ້.

ຕາມສະຖິຕິເບື້ອງຕົ້ນແລ້ວ, ປະຈຸບັນ, ປະເທດນີ້ມີອາພາດເມັນນ້ອຍປະມານ 10.000 ຫ້ອງ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນສຸມຢູ່ນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ໂຮ່ຈີມິນ.

ທີ່ມາ: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-phan-khuc-tang-gia-nhat-loai-12-du-an-khoi-danh-muc-dau-gia-dieu-kien-cap-so-hong-cho-chung-cu-mini-278820.html