ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າເຮັດໃຫ້ການຄາດເດົາດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບສິ້ນສຸດລົງ.

VTV.vn - ປະຈຸບັນ, ມີໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມເກືອບ 800 ໂຄງການທີ່ກຳລັງຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໃນທົ່ວປະເທດ, ດ້ວຍຈຳນວນທັງໝົດຫຼາຍກວ່າ 720.000 ຫົວໜ່ວຍ. ໃນນັ້ນ, ມີພຽງ 42.000 ຫົວໜ່ວຍເທົ່ານັ້ນທີ່ເປັນອາພາດເມັນໃຫ້ເຊົ່າ.

Đài truyền hình Việt Nam•20/05/2026

ໃນລະຫວ່າງການເຮັດວຽກກັບຄະນະພັກລັດຖະບານກ່ຽວກັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຄຳສັ່ງເລກທີ 34 ຂອງຄະນະກຳມະການສູນກາງພັກກ່ຽວກັບການເພີ່ມທະວີການນຳພາຂອງພັກຕໍ່ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃນສະຖານະການໃໝ່, ທ່ານເລຂາທິການໃຫຍ່ ແລະ ປະທານປະເທດ ໂຕເລີມ ໄດ້ກ່າວເຖິງສະຖານະການທາງລົບ ແລະ ການຂຸດຄົ້ນນະໂຍບາຍທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ລວມທັງການຂາຍໂຄຕ້າການສົ່ງ ຕໍ່ທາງການທູດ ແລະ ການສົ່ງຕໍ່ຈາກຕ່າງປະເທດ, ການປ່ຽນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃຫ້ກາຍເປັນຊັບສິນທີ່ຄາດເດົາໄດ້.

ທ່ານເລຂາທິການໃຫຍ່ ແລະ ປະທານສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ເນັ້ນໜັກວ່າ ທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນເພື່ອການດຳລົງຊີວິດ, ບໍ່ແມ່ນເພື່ອທຸລະກິດ ຫຼື ການສະສົມຊັບສິນ, ແລະ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຄວບຄຸມຢ່າງເຂັ້ມງວດ ແລະ ໂປ່ງໃສຕໍ່ການຊື້, ການເຊົ່າ ແລະ ການໂອນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ຮັບປະກັນການປະຕິບັດຕາມລະບຽບການ ແລະ ກຸ່ມເປົ້າໝາຍຢ່າງເຂັ້ມງວດ. ນະໂຍບາຍທີ່ຢູ່ອາໄສໃນໄລຍະໃໝ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການອອກແບບດ້ວຍແນວຄິດ ແລະ ວິໄສທັດໃໝ່, ຮັບປະກັນວ່າພົນລະເມືອງທຸກຄົນມີບ່ອນຢູ່ອາໄສ. ໂດຍສະເພາະ, ທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າຕ້ອງໄດ້ຮັບການກຳນົດເປັນເສົາຄ້ຳຍຸດທະສາດ.

ປະຈຸບັນ, ມີໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມເກືອບ 800 ໂຄງການທີ່ກຳລັງຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຢູ່ທົ່ວປະເທດ, ເຊິ່ງມີທັງໝົດຫຼາຍກວ່າ 720,000 ໜ່ວຍ. ໃນນັ້ນ, ມີພຽງ 42,000 ໜ່ວຍເທົ່ານັ້ນທີ່ເປັນອາພາດເມັນໃຫ້ເຊົ່າ.

ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າໃນເຂດຕົວເມືອງແມ່ນສູງຫຼາຍ, ຍ້ອນວ່າປະຊາກອນສ່ວນໜຶ່ງຍັງບໍ່ທັນໄດ້ສະສົມເງິນຝາກປະຢັດພຽງພໍທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ. ປະຈຸບັນ, ທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນປະກອບດ້ວຍເຮືອນພັກທີ່ຄັບແຄບ ຫຼື ອາພາດເມັ້ນຂະໜາດນ້ອຍ, ເຊິ່ງເປັນເຮືອນທີ່ຢູ່ໃນຊອຍທີ່ແບ່ງອອກເປັນຫ້ອງທີ່ມີເຄື່ອງໃຊ້ຄົບຄັນ. ອີງຕາມຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຕະຫຼາດ, ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າເປັນເສົາຄ້ຳຍຸດທະສາດບໍ່ພຽງແຕ່ສອດຄ່ອງກັບການປະຕິບັດໃນປະຈຸບັນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເປີດໂອກາດໃຫ້ປະຊາຊົນຊອກຫາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ໝັ້ນຄົງຫຼາຍຂຶ້ນ. ແລະ ເພື່ອເພີ່ມການສະໜອງອາພາດເມັ້ນໃຫ້ເຊົ່າ, ຈຳເປັນຕ້ອງມີການສະໜັບສະໜູນນະໂຍບາຍທີ່ສຳຄັນ.

ທ່ານ ຫງວຽນ ວັນດິ່ງ ຮອງປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ກ່າວວ່າ: "ບໍ່ເຫມືອນກັບການກໍ່ສ້າງເຮືອນເພື່ອຂາຍ, ນັກລົງທຶນສາມາດໄດ້ຮັບທຶນຄືນຢ່າງວ່ອງໄວໂດຍການໃຫ້ເຊົ່າເພື່ອສ້າງລາຍໄດ້ໄລຍະຍາວ. ຕ້ອງມີນະໂຍບາຍທີ່ສົມບູນແບບ ແລະ ເປັນລະບົບ, ໂດຍມອບຄວາມຮັບຜິດຊອບໃຫ້ແກ່ອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ທຸລະກິດຕ່າງໆ."

Phát triển nhà cho thuê thành trụ cột chiến lược - Ảnh 1. — ໃນຕົວເມືອງທີ່ພັດທະນາແລ້ວທົ່ວ ໂລກ , ນະໂຍບາຍສຳລັບການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າໄດ້ກາຍເປັນທີ່ນິຍົມຫຼາຍ.

ນອກເໜືອໄປຈາກບົດບາດນຳພາຂອງລັດແລ້ວ, ເພື່ອດຶງດູດວິສາຫະກິດເອກະຊົນໃຫ້ພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ, ຈຳເປັນຕ້ອງມີກົນໄກການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ໜ້າສົນໃຈ, ເຊັ່ນ: ເງິນກູ້ໄລຍະຍາວ ແລະ ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ໝັ້ນຄົງ.

ທ່ານ ຟ້າມ ດຶກ ຕວານ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງບໍລິສັດລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ EZ, ໄດ້ແບ່ງປັນວ່າ: "ພວກເຮົາຄວນສຸມໃສ່ໂຄງການທີ່ມີປະສິດທິພາບຢ່າງແທ້ຈິງ, ຮັບປະກັນສະຫວັດດີການສັງຄົມ, ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ. ພວກເຮົາຄວນຊຸກຍູ້ໂຄງການດັ່ງກ່າວ."

ປະຈຸບັນ, ການຍ້າຍຖິ່ນຖານແຮງງານລະຫວ່າງຕົວເມືອງຕ່າງໆແມ່ນເກີດຂຶ້ນເລື້ອຍໆ ແລະ ຕໍ່ເນື່ອງ. ທີ່ຢູ່ອາໄສຈຳເປັນຕ້ອງຢູ່ໃກ້ກັບສະຖານທີ່ເຮັດວຽກ, ດັ່ງນັ້ນຄວາມມັກໃນການເຊົ່າເພື່ອຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຈຶ່ງໄດ້ເກີດຂຶ້ນ. ໃນເມືອງທີ່ພັດທະນາແລ້ວທົ່ວໂລກ, ນະໂຍບາຍສຳລັບການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າແມ່ນໄດ້ຮັບການພັດທະນາຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ທ່ານນາງ ໂຮ ທິທູມາຍ ຈາກນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ໃຫ້ຄວາມເຫັນວ່າ: "ການເຊັນສັນຍາເຊົ່າໄລຍະຍາວທີ່ມີລາຄາທີ່ຊັດເຈນ, ແລະ ມີການສະໜັບສະໜູນຈາກລັດຖະບານຢ່າງຈະແຈ້ງພາຍໃນລາຄານັ້ນ, ແລະ ຄ່າເຊົ່າບໍ່ເກີນ 20% ຂອງລາຍໄດ້ທັງໝົດຂອງບຸກຄົນ, ເຮັດໃຫ້ເຂົາເຈົ້າມີລາຍຮັບ 80%, ຊ່ວຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າສາມາດຄອບຄຸມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດຳລົງຊີວິດຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້ຢ່າງໝັ້ນໃຈ."

ລາຄາຂອງອາພາດເມັນໃໝ່ໃນຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ເກີນ 100 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດແລ້ວ, ເຊິ່ງເກີນກວ່າລາຍໄດ້ຂອງຫຼາຍຄົນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້, ຍ້ອນວ່າເຮືອນເຊົ່າກາຍເປັນເສົາຄ້ຳຍຸດທະສາດ, ການເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສຈະງ່າຍຂຶ້ນສຳລັບປະຊາຊົນ. ແລະ ດ້ວຍການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງຂຶ້ນ, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສອາດຈະຄົງທີ່.

ເມື່ອມີການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າຢ່າງອຸດົມສົມບູນ ແລະ ມີຄຸນນະພາບ, ປະຊາຊົນສາມາດຮູ້ສຶກປອດໄພໃນການດຳລົງຊີວິດໃນໄລຍະຍາວຂອງເຂົາເຈົ້າ. ເຂົາເຈົ້າຈະບໍ່ຕ້ອງກັງວົນກ່ຽວກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າເຊົ່າຢ່າງກະທັນຫັນ ຫຼື ການປ່ຽນແປງທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ແຮງກົດດັນໃນການຊື້ເຮືອນໃນເມືອງ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສສູງຂຶ້ນ, ຈະຫຼຸດລົງ. ໃນຈຸດນີ້, ດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງທີ່ເຂັ້ມງວດຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມບໍ່ສາມາດກາຍເປັນຜະລິດຕະພັນທີ່ຫາກຳໄລ ແລະ ຄາດເດົາໄດ້, ເຊິ່ງປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ນະໂຍບາຍດັ່ງກ່າວຖືກຂູດຮີດ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://vtv.vn/phat-trien-nha-o-cho-thue-het-thoi-dau-co-bat-dong-san-100260520210301593.htm