ຂໍຖາມແດ່ ກ່ຽວກັບ ລະບຽບການ ຫລ້າສຸດ ກ່ຽວກັບ ການຊື້-ຂາຍ ລົດຈັກມືສອງ ໃນປີ 2023 ເຊັ່ນ: ທ່ານ ຕ້ອງການ notarization ເພື່ອຊື້-ຂາຍ ລົດຈັກມືສອງ ບໍ? ຂັ້ນຕອນການປ່ຽນຊື່ແມ່ນຫຍັງ? - ຜູ້ອ່ານ Thanh Hung
 |
ການຊື້ ແລະ ຂາຍລົດຈັກມືສອງຕ້ອງການ notarization?
ປະຕິບັດຕາມຂໍ້ 2, ມາດຕາ 11 ຂອງ Circular 24/2023/TT-BCA ກໍານົດເອກະສານການເປັນເຈົ້າຂອງຍານພາຫະນະ, ລວມທັງຫນຶ່ງໃນເອກະສານດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:
- ຂໍ້ມູນໃບເກັບເງິນເອເລັກໂຕຣນິກແມ່ນໄດ້ຮັບໂດຍການຈົດທະບຽນຍານພາຫະນະແລະລະບົບການຄຸ້ມຄອງຈາກປະຕູບໍລິການສາທາລະນະຫຼືຖານຂໍ້ມູນຂອງອົງການພາສີ. ກໍລະນີລົດບໍ່ມີຂໍ້ມູນໃບແຈ້ງໜີ້ເອເລັກໂຕຼນິກ, ຕ້ອງມີໃບເກັບເງິນເປັນເຈ້ຍ ຫຼື ໃບແຈ້ງໜີ້ທີ່ປ່ຽນຈາກໃບແຈ້ງໜີ້ເອເລັກໂຕຼນິກມາເປັນໃບເກັບເງິນຕາມກົດໝາຍກຳນົດ;
- ການຕັດສິນໃຈຂອງເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດ ຫຼື ເອກະສານກ່ຽວກັບການຂາຍ, ການບໍລິຈາກ, ມໍລະດົກຂອງພາຫະນະ, ເອກະສານການເງິນຂອງພາຫະນະຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍ. ເອກະສານກ່ຽວກັບການຂາຍ, ການບໍລິຈາກ, ມໍລະດົກຂອງຍານພາຫະນະຂອງບຸກຄົນຕ້ອງມີ notarized ຢືນຢັນຫຼືການຢັ້ງຢືນຫຼືການຢັ້ງຢືນຂອງອົງການ, ອົງການຈັດຕັ້ງ, ຫນ່ວຍງານທີ່ເຮັດວຽກ (ສໍາລັບກໍາລັງປະກອບອາວຸດແລະຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ເຮັດວຽກໃນພາລະກິດ ການທູດ , ກົງສຸນ, ຫ້ອງການຕົວແທນຂອງອົງການຈັດຕັ້ງສາກົນທີ່ລົງທະບຽນຍານພາຫະນະຕາມທີ່ຢູ່ຂອງອົງການ, ອົງການຈັດຕັ້ງ, ຫນ່ວຍງານທີ່ເຮັດວຽກ);
- ສໍາລັບຍານພາຫະນະທີ່ຊໍາລະໂດຍອົງການຕໍາຫຼວດ: ໃບແຈ້ງໜີ້ການຊໍາລະຂອງຍານພາຫະນະຂອງອໍານາດການປົກຄອງແລະໃບແຈ້ງຫນີ້ສໍາລັບການຂາຍຊັບສິນຂອງລັດຫຼືໃບແຈ້ງຫນີ້ສໍາລັບການຂາຍຊັບສິນຂອງລັດ;
- ສໍາລັບພາຫະນະທີ່ຊໍາລະໂດຍອົງການການທະຫານ: ທາງການຢັ້ງຢືນວ່າລົດດັ່ງກ່າວໄດ້ຖອນອອກຈາກອຸປະກອນການທະຫານໂດຍກົມພາຫະນະ ແລະ ເຄື່ອງຈັກ, ກົມໃຫຍ່ເຕັກນິກ, ກະຊວງປ້ອງກັນປະເທດ ແລະ ໃບເກັບເງິນຕາມລະບຽບການ.
ດັ່ງນັ້ນ, ອີງຕາມຂໍ້ກໍານົດຂ້າງເທິງ, ເອກະສານກ່ຽວກັບການຂາຍລົດຈັກມືສອງ (ຕາມປົກກະຕິແມ່ນສັນຍາການຂາຍຍານພາຫະນະ) ຕ້ອງໄດ້ຮັບການ notared ຢູ່ອົງການ notary (ຫ້ອງການ notary ຫຼືຫ້ອງການ notary) ຫຼືຢັ້ງຢືນຢູ່ທີ່ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນຂອງບ້ານ, ຫວອດຫຼືຕົວເມືອງ.
ຄ່າລົງທະບຽນເວລາຊື້-ຂາຍລົດຈັກມືສອງແມ່ນເທົ່າໃດ?
ອີງຕາມມາດຕາ 4 ຂອງ 13/2022/TT-BTC, ລົດຈັກເສຍຄ່າທໍານຽມການຂຶ້ນທະບຽນເປັນຄັ້ງທີ 2 ຂຶ້ນໄປ ຈະຕ້ອງເສຍຄ່າລົງທະບຽນ 1% ຂອງມູນຄ່າລົດທີ່ຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມທະບຽນ (VND).
ກໍລະນີຜູ້ຂາຍໄດ້ແຈ້ງ ແລະ ຈ່າຍຄ່າທະບຽນລົດຈັກໃນອັດຕາ 2% ແລ້ວຂາຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ໃນເຂດໃຈກາງເມືອງ; ເທດສະບານແຂວງ; ຫຼືເມືອງທີ່ຄະນະປະຈຳພັກແຂວງມີສຳນັກງານໃຫຍ່, ຄ່າລົງທະບຽນແມ່ນຕ້ອງຈ່າຍໃນອັດຕາ 5% ຂອງມູນຄ່າລົດຈັກຕ້ອງເສຍຄ່າລົງທະບຽນ (VND).
ກໍລະນີລົດຈັກໄດ້ເສຍຄ່າລົງທະບຽນໃນອັດຕາ 5%, ການໂອນຄັ້ງຕໍ່ໄປຈະເສຍຄ່າລົງທະບຽນໃນອັດຕາ 1% ຂອງມູນຄ່າລົດຈັກ (VND).
ພື້ນທີ່ເກັບຄ່າທຳນຽມທີ່ປະກາດໃຊ້ ແລະ ຈ່າຍກ່ອນນັ້ນ ແມ່ນກຳນົດຕາມ “ບ່ອນຢູ່ອາໄສຖາວອນ”, “ບ່ອນຢູ່ອາໄສຖາວອນ” ຫຼື “ທີ່ຢູ່” ທີ່ລະບຸໄວ້ໃນໃບທະບຽນລົດ ຫຼື ໃບທະບຽນການຖອນທະບຽນ, ປ້າຍທະບຽນ ແລະ ກຳນົດຕາມເຂດແດນບໍລິຫານຂອງລັດ ໃນເວລາປະກາດແຈ້ງຄ່າທຳນຽມທະບຽນ.
ຂັ້ນຕອນການຂຶ້ນທະບຽນໃໝ່ລ່າສຸດ ເພື່ອປ່ຽນກຳມະສິດເມື່ອຊື້-ຂາຍ ລົດຈັກມືສອງ ແລະໃໝ່
(1) ຂັ້ນຕອນການຖອນທະບຽນລົດ ແລະ ປ້າຍທະບຽນລົດ
- ເຈົ້າຂອງລົດ (ຜູ້ຂາຍ) ປະກາດຖອນທະບຽນລົດ ແລະ ປ້າຍທະບຽນລົດ ຢູ່ໜ້າປະຕູບໍລິການສາທາລະນະ; ໃຫ້ລະຫັດໄຟລ໌ທະບຽນລົດອອນໄລນ໌; ຍື່ນເອກະສານຖອນຄືນ ແລະ ໄດ້ຮັບການນັດໝາຍຄືນຜົນທະບຽນລົດຕາມລະບຽບການ. ເອກະສານການຖອນຄືນປະກອບມີເອກະສານຕໍ່ໄປນີ້:
+ ໃບປະກາດຖອນທະບຽນລົດ ແລະ ປ້າຍທະບຽນລົດ;
+ ເອກະສານເຈົ້າຂອງລົດຕາມທີ່ກໍານົດ (ບັດປະຈໍາຕົວ / ບັດປະຈໍາຕົວພົນລະເມືອງ / passport ... )
+ ເລກເຄື່ອງຈັກ ແລະ ເລກຕົວເຄື່ອງ 02 ສະບັບ;
+ ໃບທະບຽນລົດ;
+ ປ້າຍທະບຽນລົດ;
(ກໍລະນີເສຍໃບທະບຽນລົດ ຫຼື ປ້າຍທະບຽນລົດ, ຕ້ອງລະບຸເຫດຜົນໃຫ້ຊັດເຈນໃນໃບປະກາດຖອນທະບຽນ ຫຼື ປ້າຍທະບຽນລົດ)
+ ສຳເນົາສັນຍາການຂາຍລົດ.
- ພາຍຫຼັງກວດກາລົດຖືກຕ້ອງແລ້ວ, ເຈົ້າໜ້າທີ່ທະບຽນລົດຈະອອກໃບຢັ້ງຢືນການຖອນທະບຽນ ແລະ ຖອນປ້າຍທະບຽນລົດຕາມລະບຽບການ (ພ້ອມສຳເນົາເລກເຄື່ອງຈັກ ແລະ ເລກຕົວເຄື່ອງ ແລະ ໃບແຈ້ງໂທດຂອງເຈົ້າໜ້າທີ່ທະບຽນລົດຢູ່ກັບສຳເນົາເລກເຄື່ອງຈັກ ແລະ ເລກຕົວເຄື່ອງ): 01 ສະບັບ ແມ່ນສົ່ງຄືນໃຫ້ເຈົ້າຂອງລົດ; 01 ສໍາເນົາຖືກເກັບໄວ້ໃນບັນທຶກຍານພາຫະນະ; ໃນກໍລະນີສູນເສຍໃບທະບຽນລົດ, ການກວດສອບຈະດຳເນີນການຕາມລະບຽບການ.
(2) ຂັ້ນຕອນການລົງທະບຽນເພື່ອປ່ຽນຊື່
- ອົງການຈັດຕັ້ງຫຼືບຸກຄົນທີ່ໄດ້ຮັບການໂອນກໍາມະສິດຍານພາຫະນະ (ຜູ້ຊື້):
+ ເຂົ້າສູ່ລະບົບປະຕູບໍລິການສາທາລະນະ ແລະ ຮັບຜິດຊອບແຈ້ງເນື້ອໃນຄົບຖ້ວນຕາມໃບປະກາດທະບຽນລົດ, ເຊັນຊື່ ຫຼື ເຊັນຊື່, ແຈ້ງຊື່ເຕັມ, ສະແຕມ (ຖ້າເປັນອົງການ ຫຼື ການຈັດຕັ້ງ). ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ສາມາດເຮັດແນວນັ້ນຢູ່ໃນປະຕູບໍລິການສາທາລະນະ, ໃຫ້ປະກາດໃບທະບຽນຍານພາຫະນະໂດຍກົງຢູ່ອົງການທະບຽນຍານພາຫະນະ.
+ ນຳລົດເຂົ້າມາກວດກາ, ແຈ້ງລະຫັດທະບຽນລົດຜ່ານທາງອອນລາຍ ແລະ ສົ່ງໃບສະໝັກພ້ອມເອກະສານດັ່ງນີ້:
++ ໃບທະບຽນລົດ;
++ ເອກະສານເຈົ້າຂອງລົດຕາມກຳນົດ (ບັດປະຈຳຕົວ/ບັດປະຈຳຕົວພົນລະເມືອງ/ໜັງສືຜ່ານແດນ...)
++ ສັນຍາການຂາຍລົດ;
++ ເອກະສານຄ່າລົງທະບຽນຕາມກຳນົດ;
++ ໃບທະບຽນ ແລະ ຖອນປ້າຍທະບຽນລົດ.
- ພາຍຫຼັງກວດກາບັນທຶກພາຫະນະແລ້ວ, ຖ້າລົດຖືກຕ້ອງຕາມລະບຽບ, ເຈົ້າໜ້າທີ່ທະບຽນລົດຈະອອກປ້າຍທະບຽນລົດຕາມລະບຽບການ;
- ຮັບເອກະສານນັດໝາຍຜົນ, ຊຳລະຄ່າທະບຽນລົດ ແລະ ຮັບປ້າຍທະບຽນລົດ (ສຳລັບກໍລະນີເຈົ້າຂອງລົດຍັງບໍ່ທັນໄດ້ອອກປ້າຍທະບຽນ ຫຼື ມີປ້າຍທະບຽນລົດແຕ່ໄປທະບຽນລົດອື່ນ); ໃນກໍລະນີທີ່ເຈົ້າຂອງພາຫະນະຕ້ອງການຮັບຜົນການຂຶ້ນທະບຽນລົດຜ່ານທາງໄປສະນີລັດ, ຕ້ອງໄດ້ລົງທະບຽນກັບໜ່ວຍງານໄປສະນີສາທາລະນະ;
- ຮັບໃບທະບຽນລົດ ແລະ ປ້າຍທະບຽນລົດ (ກໍລະນີອອກໃບທະບຽນຄືນຕາມໝາຍເລກປະຈຳຕົວ ກໍລະນີຖືກຖອນເອົາເລກປະຈຳຕົວ) ຢູ່ໜ່ວຍງານທະບຽນລົດ ຫຼື ຈາກໜ່ວຍງານໄປສະນີ.
ອີງຕາມ: ມາດຕາ 14 ແລະ ຂໍ້ກໍານົດອື່ນໆຂອງ Circular 24/2023/TT-BCA.
ທີ່ມາ
(0)