ລະບຽບການກ່ຽວກັບສິດໃນການເຂົ້າເຖິງຂໍ້ມູນທີ່ດິນ

ພົນລະເມືອງມີສິດໃນການເຂົ້າເຖິງ ແລະ ຄົ້ນຫາຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການວາງແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສະຖານະພາບທາງກົດໝາຍຂອງຕອນທີ່ດິນ, ລາຄາທີ່ດິນ, ບັນທຶກທີ່ດິນ ແລະ ຂໍ້ມູນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງທີ່ຄຸ້ມຄອງໂດຍອົງການຂອງລັດ. ເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ມີສິດອຳນາດມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບທີ່ດິນຢ່າງເປີດເຜີຍ ແລະ ໂປ່ງໃສຜ່ານປະຕູເອເລັກໂຕຣນິກ, ປະກາດຢູ່ຫ້ອງການຂອງເຂົາເຈົ້າ, ຫຼື ສະໜອງໃຫ້ຕາມການຮ້ອງຂໍຈາກອົງການ ແລະ ບຸກຄົນ. ການສະໜອງຂໍ້ມູນຕ້ອງທັນເວລາ, ຖືກຕ້ອງ, ແລະ ສອດຄ່ອງກັບຂັ້ນຕອນ, ແລະ ອາດຈະມີການຄິດຄ່າທຳນຽມສຳລັບຂໍ້ມູນບາງປະເພດຕາມທີ່ກົດໝາຍກຳນົດ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ກົດໝາຍໄດ້ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງອົງການຄຸ້ມຄອງໃນການສ້າງ, ປັບປຸງ, ແລະ ແບ່ງປັນຖານຂໍ້ມູນທີ່ດິນ, ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການປັບປຸງປະສິດທິພາບການຄຸ້ມຄອງຂອງລັດ, ປ້ອງກັນການສໍ້ລາດບັງຫຼວງ, ແລະ ຮັບປະກັນສິດ ແລະ ຜົນປະໂຫຍດທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຂອງພົນລະເມືອງ ແລະ ທຸລະກິດ.

ອີງຕາມມາດຕາ 24 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024, ມີຂໍ້ກຳນົດດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

1. ພົນລະເມືອງສາມາດເຂົ້າເຖິງຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບທີ່ດິນຕໍ່ໄປນີ້:

ກ) ແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ແຜນການອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ທີ່ໄດ້ຮັບການຕັດສິນ ແລະ ອະນຸມັດຈາກອົງການຂອງລັດທີ່ມີສິດອຳນາດ;

ຂ) ຜົນໄດ້ຮັບຂອງສະຖິຕິທີ່ດິນ ແລະ ບັນຊີສິນຄ້າຄົງຄັງ;

ຄ) ການຈັດສັນທີ່ດິນ ແລະ ການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນ;

ງ) ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໄດ້ຖືກເຜີຍແຜ່ແລ້ວ;

ງ) ແຜນການຊົດເຊີຍ, ການສະໜັບສະໜູນ ແລະ ການຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່ສຳລັບການໄດ້ມາຊຶ່ງທີ່ດິນໂດຍລັດໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກໜ່ວຍງານທີ່ມີສິດອຳນາດແລ້ວ;

ຈ) ຜົນຂອງການກວດກາທີ່ດິນ, ການກວດສອບ ແລະ ການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງ; ຜົນຂອງການແກ້ໄຂຄຳຮ້ອງທຸກ ແລະ ການກ່າວໂທດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນ; ແລະ ຜົນຂອງການຈັດການການລະເມີດກົດໝາຍທີ່ດິນ;

ຊ) ຂັ້ນຕອນການບໍລິຫານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນ;

ຮ) ເອກະສານທາງກົດໝາຍກ່ຽວກັບທີ່ດິນ;

i) ຂໍ້ມູນທີ່ດິນອື່ນໆຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍ.

2. ການເຂົ້າເຖິງຂໍ້ມູນຂ່າວສານກ່ຽວກັບທີ່ດິນ ຈະຖືກຄວບຄຸມໂດຍບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການເຂົ້າເຖິງຂໍ້ມູນຂ່າວສານ ແລະ ບົດບັນຍັດທາງກົດໝາຍອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ສິດໃນການປ່ຽນແທນ, ໂອນ, ໃຫ້ເຊົ່າ, ໃຫ້ເຊົ່າຊ່ວງ, ຮັບມໍລະດົກ, ແລະ ມອບສິດໃນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ; ສິດໃນການຈຳນອງ ແລະ ປະກອບສ່ວນສິດໃນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເປັນທຶນ.

ອີງຕາມມາດຕາ 27 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ສະບັບປີ 2024, ສິດໃນການປ່ຽນແທນ, ໂອນ, ເຊົ່າ, ເຊົ່າຊ່ວງ, ຮັບມໍລະດົກ ແລະ ບໍລິຈາກສິດໃນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ; ແລະ ການຈຳນອງ ແລະ ປະກອບສ່ວນທຶນໂດຍໃຊ້ສິດໃນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນຖືກຄວບຄຸມໂດຍກົດໝາຍດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

1. ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນມີສິດໃນການປ່ຽນແທນ, ໂອນ, ໃຫ້ເຊົ່າ, ໃຫ້ເຊົ່າຊ່ວງ, ຮັບມໍລະດົກ ແລະ ບໍລິຈາກສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ; ຈຳນອງ ແລະ ປະກອບສ່ວນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເປັນທຶນ ຕາມກົດໝາຍສະບັບນີ້ ແລະ ກົດໝາຍອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

2. ກຸ່ມຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ມີສິດຮ່ວມກັນໃນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນມີສິດ ແລະ ພັນທະດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

ກ) ກຸ່ມຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ, ລວມທັງສະມາຊິກໃນຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນ, ມີສິດ ແລະ ພັນທະຄືກັນກັບບຸກຄົນ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍສະບັບນີ້.

ຖ້າກຸ່ມຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນປະກອບມີສະມາຊິກທີ່ເປັນອົງການຈັດຕັ້ງ ທາງເສດຖະກິດ , ພວກເຂົາຈະມີສິດທິ ແລະ ພັນທະຄືກັນກັບອົງການຈັດຕັ້ງທາງເສດຖະກິດຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍສະບັບນີ້.

ຂ) ໃນກໍລະນີທີ່ກຸ່ມຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ສາມາດແບ່ງອອກເປັນສ່ວນສຳລັບສະມາຊິກແຕ່ລະຄົນຂອງກຸ່ມ, ຖ້າສະມາຊິກແຕ່ລະຄົນຕ້ອງການໃຊ້ສິດຂອງເຂົາເຈົ້າໃນສ່ວນຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງລົງທະບຽນການປ່ຽນແປງ ຫຼື ແບ່ງທີ່ດິນຕາມລະບຽບການ, ປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນການໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ກຳມະສິດຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ, ແລະ ໃຊ້ສິດ ແລະ ພັນທະຂອງຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍນີ້.

ໃນກໍລະນີທີ່ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງກຸ່ມຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນບໍ່ສາມາດແບ່ງອອກເປັນສ່ວນໆໄດ້, ສະມາຊິກຕ້ອງໃຊ້ສິດດັ່ງກ່າວຮ່ວມກັນ ຫຼື ມອບໝາຍໃຫ້ຜູ້ຕາງໜ້າໃຊ້ສິດ ແລະ ພັນທະຂອງກຸ່ມຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ.

3. ການຮັບຮອງ ແລະ ການຢັ້ງຢືນສັນຍາ ແລະ ເອກະສານທີ່ໃຊ້ສິດຂອງຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ ໃຫ້ປະຕິບັດດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

ກ) ສັນຍາສຳລັບການໂອນ, ການບໍລິຈາກ, ການຈຳນອງ, ຫຼື ການປະກອບສ່ວນທຶນໂດຍໃຊ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຫຼື ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ, ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຮັບຮອງໂດຍທະນາຍຄວາມ ຫຼື ຮັບຮອງ, ຍົກເວັ້ນໃນກໍລະນີທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ b ຂອງຂໍ້ນີ້;

ຂ) ສັນຍາເຊົ່າ, ສັນຍາເຊົ່າຊ່ວງສຳລັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນທີ່ຕິດຄັດມາກັບທີ່ດິນ, ສັນຍາສຳລັບການປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ກະສິກຳ ; ສັນຍາສຳລັບການໂອນ ຫຼື ການປະກອບສ່ວນທຶນໃນຮູບແບບຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນທີ່ຕິດຄັດມາກັບທີ່ດິນ, ແລະ ຊັບສິນທີ່ຕິດຄັດມາກັບທີ່ດິນ ບ່ອນທີ່ຝ່າຍໃດຝ່າຍໜຶ່ງ ຫຼື ທັງສອງຝ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທຸລະກຳແມ່ນອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ, ເຊິ່ງຕ້ອງໄດ້ຮັບການຮັບຮອງໂດຍທະນາຍຄວາມ ຫຼື ຮັບຮອງຕາມທີ່ຝ່າຍຕ່າງໆກຳນົດ;

ຄ) ເອກະສານກ່ຽວກັບການສືບທອດສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ, ເຊິ່ງຕ້ອງໄດ້ຮັບການຮັບຮອງໂດຍທະນາຍຄວາມ ຫຼື ຮັບຮອງຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍແພ່ງ;

ງ) ການຮັບຮອງເອກະສານ ແລະ ການກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງໃຫ້ປະຕິບັດຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຢັ້ງຢືນເອກະສານ ແລະ ການກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງ.

ຫຼວງທິຮວາຍ

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://sotp.langson.gov.vn/tin-tuc-su-kien/quy-dinh-ve-quyen-tiep-can-thong-tin-dat-dai.html