ການວາງແຜນສວນອຸດສາຫະ ກຳ ໄດ້ຖືກປະກາດພຽງແຕ່, "ນາຍຫນ້າທີ່ດິນ" ໄດ້ "ອັດຕາເງິນເຟີ້" ໃນຊົນນະບົດ.

ໃນບັນດາໝູ່ບ້ານ ເຈືອງເຕີນ, ຫງອກຮ່າ, ນາມເຊີນ, ຕາແສງວິງແຄ... (ຕາແສງ ຕ່ຽນລູ), ບັນດາການເຄື່ອນໄຫວຊື້ຂາຍທີ່ດິນນັບມື້ນັບມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ. ຫຼາຍຄົນພາກັນ “ລ່າ” ຊື້ດິນ ເມື່ອໄດ້ຍິນຂ່າວການວາງແຜນສວນອຸດສາຫະກຳ, “ນາຍໜ້າທີ່ດິນ” ແລະ ນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ປະກົດຕົວ ແລະ ເຊີນນັກລົງທຶນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ ດ້ວຍຂໍ້ມູນ: ລາຄາກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງ, ເນື້ອທີ່ດິນອ້ອມຮອບຖືກຂາຍແລ້ວ, ເຫຼືອພຽງ 1-2 ຕອນ, ບໍ່ຊື້ກໍ່ຂາດໂອກາດ...

ຫລາຍຄົນທັງຢູ່ພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດ ໄດ້ມາສອບຖາມກ່ຽວກັບດິນຕອນຢູ່ບ້ານ ເຈື່ອງທາມ, ຕາແສງ ຕ່ຽນລູ ໃນຊຸມມື້ມໍ່ໆມານີ້.

ໃນຖານະລູກຄ້າທີ່ຕ້ອງການຊື້ດິນ, ພວກເຮົາໄດ້ຖືກສະເຫນີໂດຍນາຍຫນ້າຈໍານວນຫນຶ່ງທີ່ມີລາຄາທີ່ມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ຂຶ້ນກັບສະຖານທີ່.

ຢູ່ໝູ່ບ້ານ ເຈືອງເຕີນ (ຕາແສງຕ່ານລູ), ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິຈ້ຽນ - ນາຍໜ້າທ້ອງຖີ່ນໄດ້ແນະນຳໃຫ້ພວກຂ້າພະເຈົ້າກ່ຽວກັບເນື້ອທີ່ດິນ 160 ຕາແມັດ ໃນລາຄາ 410 ລ້ານດົ່ງ. "ດິນຕອນອ້ອມຂ້າງແມ່ນຜ່ານນັກສະສົມຫຼາຍລາຄາຈຶ່ງເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 430 - 450 ລ້ານດົ່ງ, ດິນຕອນນີ້ແມ່ນ F0 (ດິນເດີມຂອງເຈົ້າຂອງບໍ່ໄດ້ຊື້-ຂາຍ - PV) ຈຶ່ງໄດ້ລາຄານີ້, ພື້ນທີ່ນີ້ຫ່າງຈາກສວນອຸດສາຫະ ກຳ ຫຼາຍກວ່າ 2 ກິໂລແມັດ, ລາຄາຍັງຖືກ, ຊື້ເພື່ອລົງທຶນໄລຍະຍາວແມ່ນດີຫຼາຍ." - Tr. ກ່າວ.

ເມື່ອເຫັນວ່າພວກເຮົາຢາກຊື້ ແຕ່ກໍຍັງລັງເລ ເພາະເຂດນັ້ນຢູ່ໄກຈາກສວນອຸດສາຫະກຳ, ນາງ ເທຣ. ສືບຕໍ່ເປີດແຜນທີ່ທາງໂທລະສັບ, ແນະນຳເນື້ອທີ່ດິນຕື່ມອີກ 3 ຕອນຂອງບ້ານ ຫງອກຮ່າ, ຫ່າງຈາກສວນອຸດສາຫະກຳ 500 ແມັດ ດ້ວຍລາຄາແຕ່ 900 ລ້ານດົ່ງ – 1,3 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ພ້ອມແລ້ວທີ່ຈະພາພວກເຮົາໄປເບິ່ງສະຖານທີ່ດັ່ງກ່າວ.

Sau khi có công bố quy hoạch Khu công nghiệp phía Tây thành phố Hà Tĩnh, từng dòng xe đổ về các thôn ở xã Toàn Lưu tìm hiểu mua bán đất. — ພາຍຫຼັງປະກາດວາງແຜນກໍ່ສ້າງສວນອຸດສາຫະກຳຢູ່ທິດຕາເວັນຕົກນະຄອນ ຮ່າຕິ້ງ , ບັນດາລົດຖີບໄດ້ຖົມຕົວເຂົ້າບັນດາໝູ່ບ້ານໃນຕາແສງ ຕ່ຽນລູ ເພື່ອສອບຖາມກ່ຽວກັບການຊື້-ຂາຍທີ່ດິນ.

ຜ່ານການຄົ້ນຄວ້າ, ພົບວ່າຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການວາງແຜນສວນອຸດສາຫະກໍາແມ່ນສາເຫດຕົ້ນຕໍຂອງ "ຄວາມຮ້ອນ" ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຢູ່ທີ່ນີ້. ຕາມການບັນທຶກແລ້ວ, ເນື້ອທີ່ດິນຫຼາຍຕອນຢູ່ບາງບ້ານຂອງຕາແສງຕ່ານລູ ໄດ້ຮັບ “ການສ້ອມແປງ” ໂດຍນັກລົງທຶນບາງຄົນ, ປູຢາງເພື່ອເພີ່ມມູນຄ່າຂອງດິນຕອນແລະແບ່ງອອກເປັນຕອນຂາຍ. ຜ່ານການລົງບັນທຶກຕົວຈິງ ແລະ ປະຊາຊົນທ້ອງຖິ່ນໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນຊຸມວັນມໍ່ໆມານີ້, ມີປະຊາຊົນຈາກບ່ອນອື່ນເຂົ້າມາສຶກສາຮໍ່າຮຽນຊື້ທີ່ດິນ, ບາງຄົນໄດ້ຝາກ 2-3 ຕອນຜ່ານນາຍໜ້າ, ເຖິງວ່າບໍ່ຮູ້ວ່າເຈົ້າຂອງດິນແມ່ນໃຜ. ມີເຖິງແມ່ນວ່າດິນຕອນທີ່ໄດ້ "ຜ່ານ" ການປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍ.

ຊີ້ໄປເຖິງດິນຕອນໜຶ່ງແບ່ງເປັນຫຼາຍສິບຕອນ, ອ້ອມຮອບດ້ວຍເສັ້ນທາງປູຢາງໃໝ່, ທ່ານ ຫງວຽນຕ໋ວນ - ຊາວບ້ານ ເຈືອງທາມ (ຕາແສງ ຕ່ຽນລູ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ເຂດນີ້ເປັນເຂດຊົນນະບົດ, ຮອດທ້າຍເສັ້ນທາງຕາຍ, ບໍ່ມີໃຜເບິ່ງດິນກ່ອນ, ແຕ່ສອງສາມເດືອນກ່ອນ, ນັກລົງທຶນຊື້ດິນຕອນໜຶ່ງ ແບ່ງເປັນ 5,500,000 ^ເມັດ ກ່ອນ. ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ມີລົດເຂົ້າ-ອອກ, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຄົນມາຈາກບ່ອນອື່ນ, ແຕ່ບໍ່ມີໃຜມາຊື້, ລາຄາດິນຢູ່ທີ່ນີ້ເຄີຍຖືກຫຼາຍ, ສອງສາມເດືອນຜ່ານມາ, ຄອບຄົວຂອງຂ້ອຍໄດ້ຂາຍ 1 sao (500 ^m2 ) ໄດ້ 280 ລ້ານດົ່ງ, ແຕ່ປະຈຸບັນນີ້, ດິນແຕ່ລະຕອນລາຄາ 140 - 500 ^ລ້ານ ດົ່ງ.

ເນື້ອທີ່ດິນຫຼາຍຕອນຢູ່ບາງບ້ານຂອງຕາແສງ ເຕີນລື້ ໄດ້ຮັບການ “ສ້ອມແປງ” ແລະ ປູຢາງປູຢາງ ໂດຍນັກລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນຈໍານວນໜຶ່ງ ເພື່ອເພີ່ມມູນຄ່າຂອງດິນ.

ຢູ່ບ້ານຫງອກຮ່າ, ຕອນບ່າຍວັນທີ 17/9, ນັກຂ່າວຍັງໄດ້ບັນທຶກບັນດາລົດຕິດແຖວໜ້າເພື່ອຊື້-ຂາຍດິນ. ຢູ່ທີ່ນີ້, “ນາຍໜ້າ” ຫງວຽນທິແອລ ກໍ່ໄດ້ແນະນຳໃຫ້ພວກເຮົາເຫັນດິນຕອນປະມານ 500 – 600 ແມັດຈາກທາງແຂວງ 550 ດ້ວຍລາຄາ 1,3 – 1,8 ຕື້ດົ່ງ, ເນື້ອທີ່ 200 ^m2 ດ້ວຍຄຳໝັ້ນສັນຍາຂອງ “ກໍ່ສ້າງເສັ້ນທາງໂດຍໄວ”, “ດິນງາມ”, “ທ່າແຮງຂອງລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ”... ຕາມການປະກາດໃນອາທິດຜ່ານມາ, ເນື້ອທີ່ດິນຂອງທ່ານນາງ L. ສວນອຸດສາຫະ ກຳ ທາງທິດຕາເວັນຕົກຂອງນະຄອນຮ່າຕິ້ງ.

ນາງ L. ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ດິນຕອນນີ້ມີມູນຄ່າ 1,8 ຕື້ດົ່ງ, ກ່ອນການປະກາດແຜນການ ມີມູນຄ່າປະມານ 1,3 ຕື້ດົ່ງ, ໃນສອງສາມມື້ຜ່ານມາ, ມີຫຼາຍຄົນເຂົ້າມາເບິ່ງ, ຝາກເງິນ ແລະ “ສຸດທ້າຍ” ຊື້, ທຸກໆມື້ຂ້າພະເຈົ້າຮັບເງິນຝາກ 13-18 ຕອນ, ໂດຍມີເງິນຝາກ 100 ລ້ານດົ່ງ/ຕອນ, ຝາກຜ່ານທາງຂໍ້ຄວາມ ແລະ ມີຄົນເຂົ້າມາເບິ່ງ.

ເນື້ອທີ່ດິນ 200 ^ຕາ ແມັດຢູ່ໝູ່ບ້ານຫງອກຮ່າ ໄດ້ສະເໜີດ້ວຍມູນຄ່າ 1,8 ຕື້ດົ່ງ.

ນອກຈາກບັນທຶກຕົວຈິງແລ້ວ, ໃນໜ້າເວັບອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ແຂວງ ເຫງະອານ - ຮ່າຕິ້ງ, ໃນເວລານີ້, ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຫວຍລົງທຶນຢູ່ຕາແສງ ຕ່ຽນລຸຍ ກໍ່ຖືກລົງໂຄສະນາຫຼາຍສົມຄວນ ດ້ວຍຂໍ້ສະເໜີທີ່ໜ້າສົນໃຈເຊັ່ນ: ດິນຢູ່ຖະໜົນ 3 ແຂວງ, ສະຖານທີ່ສຳຄັນຕິດກັບສວນອຸດສາຫະກຳ ໄຕ໋ຮ່າຕິ້ງ, ມີປຶ້ມ, ໂອນຊື່ພາຍໃນວັນ; ດິນຢູ່ໃຈກາງຕາແສງ ຫງອກເຊີນ (ເກົ່າ) ຈາກລາຄາພຽງແຕ່ 3xx ລ້ານດົ່ງ/ຕອນ - ໂອກາດທອງໃນການລົງທືນ ແລະ ລົງທຶນຢ່າງມີກຳໄລ...

ຕາມທ່ານ ເຈີ່ນບ໋າຮ່ວາງ, ຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຕາແສງ ຕ່ຽນລູ ແລ້ວ, ຈຳນວນຄົນມາຮໍ່າຮຽນຊື້-ຂາຍທີ່ດິນຢູ່ທ້ອງຖິ່ນນັບມື້ນັບເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງ, ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນໃນຊຸມມື້ຜ່ານມາ, ໄດ້ສຸມໃສ່ 5 ບ້ານຄື: ນາມຊອນ, ງອກຮ່າ, ເຈື່ອງທາມ, ວິ້ງແຄດ, ໄຕເຊີນ. “ໄຂ້” ນີ້ໄດ້ຍູ້ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ບັນດາໝູ່ບ້ານເຫຼົ່ານີ້ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 30%. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນີ້ແມ່ນຖືວ່າບໍ່ເປັນຈິງແລະພຽງແຕ່ໃຊ້ເວລາສັ້ນໆເທົ່ານັ້ນ. ຕາມທ່ານຮ່ວາງຊວນແລ້ວ, ເຖິງວ່າຕະຫຼາດທີ່ດິນຈະຄຶກຄື້ນ, ແຕ່ໃນຕົວຈິງ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຕາແສງຍັງບໍ່ທັນໄດ້ບັນທຶກກໍລະນີທີ່ມີປະຊາຊົນມາເຮັດເອກະສານຊື້-ຂາຍ.

ທ່ານ ຮ່ວາງຈູງຫາຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນສະພາບການຄືແນວນັ້ນ, ອຳນາດການປົກຄອງຕາແສງ Toan Luu ໄດ້ຕັ້ງໜ້າຜັນຂະຫຍາຍບັນດາມາດຕະການແກ້ໄຂເພື່ອປ້ອງກັນ “ໄພໄຂ້ເຈັບ” ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນຜົນຮ້າຍຢ້ອນຫຼັງ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ທ້ອງຖິ່ນໄດ້ຜັນຂະຫຍາຍ ແລະ ແນະນຳປະຊາຊົນບໍ່ໃຫ້ປະຕິບັດບັນດາທຸລະກິດສະເໝືອນ, ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຕົກເຂົ້າສູ່ສະພາບການກູ້ຢືມເງິນ, ຝາກເພື່ອຊື້ທີ່ດິນແລ້ວ “ຖືໜີ້” ເມື່ອຕະຫຼາດ “ເຢັນລົງ”. ພ້ອມດຽວກັນນີ້, ອຳນາດການປົກຄອງບ້ານ ຍັງໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ກອງທຶນສິນເຊື່ອປະຊາຊົນເມືອງບໍ່ແຕນ ທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນບໍລິເວນດັ່ງກ່າວ ໃຫ້ມີຄວາມລະມັດລະວັງໃນການກູ້ຢືມເງິນຂອງປະຊາຊົນ ເພື່ອຊື້ທີ່ດິນໃນຄັ້ງນີ້ ເພື່ອຫຼີກລ່ຽງຄວາມສ່ຽງ.

"Cò đất" giới thiệu sơ đồ dự án phân lô tại thôn Trung Tâm, xã Toàn Lưu. — “ນາຍໜ້າທີ່ດິນ” ແນະນຳແຜນຜັງໂຄງການແບ່ງເຂດບ້ານ ເຈືອງທາມ, ຕາແສງ ຕ່ຽນລູ.

ສະພາບການ “ໄຂ້ດິນ” ຕໍ່ໂຄງການ ແລະ ການວາງແຜນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງໃໝ່ຢູ່ ຮ່າຕິງ. ປີ 2022, ສະພາບການທີ່ລາຄາດິນເພີ່ມຂຶ້ນຍັງເກີດຂຶ້ນຢູ່ບັນດາທ້ອງຖິ່ນຄື: ຕາແສງ ຫວຽດນາມ (ເກົ່າ), Yen Hoa (ເກົ່າ), Cam Duong (ເກົ່າ)… ດ້ວຍກົນໄກທີ່ສວຍງາມ, ກຸ່ມ “ນາຍໜ້າທີ່ດິນ” ແລະ ນັກຄາດຄະເນໄດ້ສ້າງຄື້ນຟອງໂດຍການກະຈາຍຂ່າວ, ຊື້-ຂາຍລະຫວ່າງບັນດາກຸ່ມພາຍໃນ, ເຮັດໃຫ້ບັນດາຜູ້ຝາກເງິນເປັນຕົວຈິງ, ແລ້ວກໍ່ໄດ້ດຶງດູດຄວາມຮູ້ສຶກເຖິງລາຄາດິນໃນເວລາສັ້ນໆ. ຕະຫຼາດທີ່ຄຶກຄື້ນ.

ຖ້າທ່ານບໍ່ເຕືອນທີ່ດິນ "ເປັນໄຂ້" ແລະຄາດຄະເນຕາມຈິດຕະວິທະຍາຂອງຝູງຊົນ, ຜົນສະທ້ອນແລະຄວາມສ່ຽງຫຼາຍອາດຈະເກີດຂື້ນກັບນັກລົງທຶນເມື່ອລາຄາທີ່ດິນແມ່ນສູງຂື້ນໃນໄລຍະສັ້ນ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຫຼາຍຄົນ "ໂດດສູງສຸດ" ເພື່ອຊື້ທີ່ດິນໃນຈຸດສູງສຸດຂອງ "ໄຂ້", ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນເມື່ອຕະຫຼາດສະຫງົບລົງ, ພວກເຂົາຕ້ອງຂາຍໃນລາຄາຕໍ່າກວ່າຫຼືຍອມຮັບທີ່ຈະສູນເສຍເງິນຝາກ.

ທີ່ດິນເປົ່າຫວ່າງໃນຕາແສງ ເຕີນລູ ໄດ້ແບ່ງອອກເປັນຕອນດິນ 140 - 160 ^m2 ໂດຍນັກລົງທຶນ ແລະ ໂຄສະນາຂາຍ.

ຕາມເຈົ້າຂອງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຫວອດແທງເຊີນແລ້ວ, ການວາງແຜນ ແລະ ກໍ່ສ້າງສວນອຸດສາຫະກຳຈະນຳມາເຊິ່ງຜົນປະໂຫຍດຕົວຈິງໃຫ້ປະຊາຊົນທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ເຂດບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງຄື: ປັບປຸງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ປັບປຸງຄຸນນະພາບຊີວິດການເປັນຢູ່, ພັດທະນາການບໍລິການ “ຕິດຕາມ”, ສ້າງວຽກເຮັດງານທຳໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນ...

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງສວນອຸດສາຫະກຳກໍ່ໄດ້ສ້າງ “ໄພແຜ່ນດິນ” ຢູ່ຕາແສງ ຕ່ຽນລູ ມາເປັນເວລາເກືອບ 1 ອາທິດແລ້ວ, ແຕ່ຕົ້ນຕໍແມ່ນປະກົດການ “ສ້າງຄື້ນຟອງ”, ໃຫ້ຄຳໝັ້ນສັນຍາ ແລະ ຍູ້ລາຄາ. “ໄຂ້ virtual” ແລະການຊຸກຍູ້ລາຄາທີ່ດິນສາມາດເຮັດໃຫ້ເກີດຜົນສະທ້ອນຫຼາຍຢ່າງເຊັ່ນ: ຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມປອດໄພແລະຄວາມເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍໃນທ້ອງຖິ່ນ, ຜົນກະທົບຕໍ່ກົດຫມາຍແລະບໍ່ສະທ້ອນເຖິງມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ.

ໃນກໍລະນີຂອງເງິນຝາກ - ຜ່ານຫຼາຍມືແຕ່ຍັງບໍ່ໄດ້ໂອນ, ເອກະສານທາງດ້ານກົດຫມາຍແມ່ນບໍ່ຈະແຈ້ງ, ຖ້າຜູ້ຊື້ມີຄວາມໂງ່ຈ້າແລະຂາດຄວາມຮູ້, ລາວອາດຈະຕົກຢູ່ໃນສະຖານະການ "ສູນເສຍທັງເງິນແລະສຸຂະພາບ". ນອກຈາກນັ້ນ, ເມື່ອ “ໄຂ້” ພັດຂຶ້ນລາຄາ, ຍັງສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໂດຍທົ່ວໄປ, ສ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ຜູ້ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງໃນການຊື້ດິນ.

ເພື່ອຈຳກັດປະກົດການ “ໄພແຜ່ນດິນໄຫວ”, ອຳນາດການປົກຄອງຕ້ອງເພີ່ມທະວີການກວດກາ ແລະ ແກ້ໄຂບັນດາການເຄື່ອນໄຫວທີ່ຫຼອກລວງ, ສໍ້ໂກງ ແລະ ບໍ່ຊັດເຈນ. ດ້ານປະຊາຊົນຕ້ອງລະມັດລະວັງໃນການ “ວາງເງິນ”, ບໍ່ຄວນຕິດຕາມຝູງຊົນ, ໂດຍສະເພາະເລື່ອງຄວາມຖືກຕ້ອງທາງດ້ານກົດໝາຍຂອງທີ່ດິນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນ.

ທີ່ມາ: https://baohatinh.vn/quy-hoach-khu-cong-nghiep-vua-cong-bo-co-dat-da-thoi-gia-o-nong-thon-post295817.html

: ໄຂ້ແຜ່ນດິນ virtual

(0)

No data