ເປີດຕົວເວັບໄຊທ໌ອະສັງຫາລິມະສັບແລະເວທີການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ

ວັນທີ 26 ກັນຍາ, ໜັງສືພິມກໍ່ສ້າງ (ກະຊວງກໍ່ສ້າງ) ໄດ້ເປີດໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບ ແລະ ເວທີປາໄສ “ການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ - ຊຸກຍູ້ການເຕີບໂຕ GDP ຕົວເລກສອງເທົ່າ”.

Báo Tin Tức•26/09/2025

ກປ.ອອນໄລ - ວັນທີ 22 ເມສາ, ກົມຖະແຫຼງຂ່າວ (ກະຊວງວັດທະນະທໍາ, ກິລາ ແລະທ່ອງທ່ຽວ) ໄດ້ອອກໃບອະນຸຍາດເລກທີ 02/GP-BC ເພື່ອເປີດໜ້າພິເສດຂອງໜັງສືພິມເອເລັກໂຕຼນິກສໍາລັບໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ (batdongsan.baoxaydung.vn). ນີ້ແມ່ນຂີດໝາຍສຳຄັນໃນຍຸດທະສາດສື່ສານ ແລະ ພັດທະນາເນື້ອໃນເລິກເຊິ່ງ, ປັບປຸງຄຸນນະພາບການສື່ສານຂອງໜັງສືພິມກໍ່ສ້າງ.

ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາຂອງການກະກຽມພື້ນຖານໂຄງລ່າງແລະການໂຕ້ຕອບການກໍ່ສ້າງ, ຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ເຂົ້າໄປໃນການດໍາເນີນງານດ້ວຍຄວາມຄາດຫວັງຂອງການເຜີຍແຜ່ຂໍ້ມູນຂ່າວສານຢ່າງເປັນທາງການແລະຄຸນນະພາບ; ການເຊື່ອມຕໍ່ອົງການຄຸ້ມຄອງ, ທຸລະກິດ, ນັກລົງທຶນແລະຜູ້ອ່ານ.

ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ພິທີເປີດສະຫຼອງ, ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ຫງວຽນວັນຊິງ ໄດ້ຕີລາຄາສູງບັນດາຈິດໃຈຕັ້ງໃຈ, ກ້າກ້າເຮັດ, ກ້າຄິດປະດິດສ້າງໜັງສືພິມກໍ່ສ້າງຫຼັງການລວມຕົວ, ໄດ້ຮັບການຢືນຢັນວ່າ: ໜັງສືພິມກໍ່ສ້າງໃໝ່ແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາໜັງສືພິມແຫ່ງທຳອິດທີ່ກະຊວງວັດທະນະທຳ, ກິລາ ແລະ ທ່ອງທ່ຽວໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ.

ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີ ຫງວຽນວັນຊິງ ປາດຖະໜາວ່າ ໜັງສືພິມກໍ່ສ້າງ ແລະ ໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ເພີ່ມທະວີການສື່ສານດ້ານນະໂຍບາຍ, ຊຸກຍູ້ການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ໂດຍອີງໃສ່ຂໍ້ມູນຂ່າວສານ, ຄວາມໂປ່ງໃສ ແລະ ການນຳໃຊ້ເຕັກໂນໂລຢີຢ່າງແຮງເພື່ອແຜ່ຂະຫຍາຍປະສິດທິຜົນການສື່ສານໃນສະພາບດິຈິຕອລ, ມີບັນດາບົດຄວາມທີ່ດີ, ເລິກເຊິ່ງ, ຫຼາຍຮູບຫຼາຍແບບ ແລະ ໄດ້ຮັບການຕອບສະໜອງ.

ພາຍຫຼັງພິທີເປີດຕົວ, ເວທີປາໄສ “ການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ - ຊຸກຍູ້ການເຕີບໂຕ GDP ຕົວເລກສອງເທົ່າ” ໄດ້ດຳເນີນໄປດ້ວຍບັນດາການໂອ້ລົມສົນທະນາຢ່າງເລິກເຊິ່ງຂອງບັນດາອົງການຄຸ້ມຄອງລັດ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ແລະ ບັນດານັກຊ່ຽວຊານດ້ານ ເສດຖະກິດ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ. ບົດລາຍງານທີ່ເວທີປາໄສໄດ້ກວມເອົາຫົວຂໍ້ຄື: ກໍ່ສ້າງສະຖາບັນນິຕິກຳເພື່ອພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ; ພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົມມະນາຄົມ, ເປັນກຳລັງຊຸກຍູ້ການພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ; ສະກັດກັ້ນແຫຼ່ງທຶນ, ສ້າງຊ່ອງທາງລະດົມສິນເຊື່ອຢ່າງກວ້າງຂວາງໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ...

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ພວມເຄື່ອນໄຫວຕາມບັນດາຈຸດໝາຍປະຫວັດສາດສຳຄັນຂອງປະເທດ. ຫຼາຍແນວທາງຂອງພັກ, ນະໂຍບາຍຂອງລັດ ເພື່ອແນໃສ່ສ້າງຕະຫຼາດທີ່ໝັ້ນຄົງ, ໂປ່ງໃສ, ແລະ ຍືນຍົງ, ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງປະຊາຊົນນັບໝື່ນຄົນ, ພິເສດແມ່ນຢູ່ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່.

ໃນບົດລາຍງານຂອງລັດຖະບານທີ່ກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນເທື່ອທີ 9 ຂອງສະພາແຫ່ງຊາດຊຸດທີ 15, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມບິ່ງມິງ ໄດ້ວາງຄາດໝາຍເຕີບໂຕ GDP 8% ຂຶ້ນໄປໃນປີ 2025, ວົງເງິນເສດຖະກິດບັນລຸກວ່າ 500 ຕື້ USD ແລະ ຄາດໝາຍເຕີບໂຕ GDP ສອງຕົວເລກໃນໄລຍະ 2026-2030.

ຕາມກົມສະຖິຕິທົ່ວໄປແລ້ວ, ການປະກອບສ່ວນສະເລ່ຍຂອງຂະແໜງການກໍ່ສ້າງແລະອະສັງຫາລິມະຊັບເຂົ້າໃນ GDP ລວມຂອງປະເທດໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້ແມ່ນປະມານ 12-25%. ພາຍຫຼັງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ອຸປະສັກໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ, ໃນເວລາອັນສັ້ນ, ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບນັບຮ້ອຍໂຄງການກໍ່ໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍ ແລະ ຜັນຂະຫຍາຍ, ປະກອບສ່ວນຊຸກຍູ້ການເຕີບໂຕ GDP ບັນລຸເປົ້າໝາຍຕົວເລກສອງຕົວເລກທີ່ວາງໄວ້.

ເວທີປາໄສ “ການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ - ຊຸກຍູ້ການເຕີບໂຕ GDP ຕົວເລກສອງເທົ່າ” ແມ່ນເຫດການທີ່ເລິກເຊິ່ງ, ສະໜອງການວິເຄາະ, ບົດລາຍງານ, ຄຳເຫັນ ແລະ ຕີລາຄາຈຸດປະສົງລວມຂອງສະພາບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພາຍໃນປະເທດ; ຜົນກະທົບຂອງນະໂຍບາຍທາງດ້ານກົດຫມາຍໃນປະຈຸບັນກ່ຽວກັບຕະຫຼາດ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ກໍ່ຍົກໃຫ້ເຫັນສະພາບການປະຈຸບັນ, ສິ່ງທ້າທາຍ ແລະ ກາລະໂອກາດເພື່ອປະກອບສ່ວນຊອກຫາວິທີແກ້ໄຂ, ສ້າງກຳລັງແຮງໃຫ້ແກ່ການພັດທະນາຕະຫຼາດແບບຍືນຍົງພາຍຫຼັງການລວມຕົວ ແລະ ມີບົດບາດສ້າງ “ກຳລັງແຮງ” ອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃນລະດັບເຕີບໂຕ GDP ສອງຕົວເລກ.

ຮອງສາດສະດາຈານ, ສະຖາປະນິກ ຫງວຽນວູເຟືອງ, ຮອງຫົວໜ້າສະຖາບັນຍຸດທະສາດ ແລະ ຝຶກອົບຮົມພະນັກງານກໍ່ສ້າງ (ກະຊວງກໍ່ສ້າງ) ແບ່ງປັນວ່າ: ພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົມມະນາຄົມບໍ່ພຽງແຕ່ແມ່ນເສັ້ນທາງ, ຂົວເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເປັນເຄື່ອງມືສ້າງຮູບຊົງຂອງຕົວເມືອງ ແລະ ຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບອີກດ້ວຍ. ປະສົບການສາກົນກັບ TOD (ຮູບແບບການພັດທະນາຕົວເມືອງທີ່ແນໃສ່ການຂົນສົ່ງສາທາລະນະ), R+P (Rail + Property), ຕົວເມືອງທີ່ຫນາແຫນ້ນແລະຕົວເມືອງ 15 ນາທີສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ: ໂຄງສ້າງພື້ນຖານທີ່ທັນສະໄຫມສົ່ງເສີມອະສັງຫາລິມະສັບ, ແລະອະສັງຫາລິມະສັບສ້າງຊັບພະຍາກອນສໍາລັບການລົງທຶນຄືນໃຫມ່ໃນພື້ນຖານໂຄງລ່າງ.

ໃນສະພາບການປະຕິຮູບລັດຖະບານສອງຊັ້ນ, ວິທີ FUA/FRA (ເຂດປະຕິບັດໜ້າທີ່) ແມ່ນຊ່ວຍວາງແຜນການຕາມການເຄື່ອນໄຫວປະຕິບັດໜ້າທີ່ແທນການກຳນົດເຂດປົກຄອງ, ເຊື່ອມຈອດເຂດຕົວເມືອງຫຼັກ - ຊານເມືອງ - ຊົນນະບົດ. ການສົມທົບກັບ TOD ກັບ FUA/FRA ຈະສ້າງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີຄວາມຍຸຕິທໍາ, ຍືນຍົງ, ລາຄາບໍ່ແພງ, ສົ່ງເສີມການເຕີບໂຕແລະປັບປຸງຄຸນນະພາບຂອງຊີວິດຕົວເມືອງ.

ເພື່ອໃຫ້ TOD ກາຍເປັນເຄື່ອງມືຮັກສາສະຖຽນລະພາບຂອງລາຄາເຮືອນຢູ່ ແລະ ຮັບປະກັນຄວາມສະເໝີພາບຂອງສັງຄົມ, ຕາມທ່ານຮອງສາດສະດາຈານ, ສະຖາປະນິກ ຫງວຽນຟູ໋ຈ້ອງ ແລ້ວ, ຕ້ອງກຳນົດອັດຕາສ່ວນຂອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ/ເຮືອນທີ່ສາມາດຊື້ໄດ້ໃນບັນດາໂຄງການ TOD; ແຈກຢາຍຄືນມູນຄ່າທີ່ດິນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃຫ້ແກ່ຊຸມຊົນ ແລະທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ; ຄວບຄຸມການຄາດຄະເນ, ຈຳກັດ "ໄພແຜ່ນດິນໄຫວສະເໝີພາບ", ຮັກສາສະຖຽນລະພາບຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ; ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດມີຄວາມໂປ່ງໃສໂດຍຜ່ານການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການວາງແຜນ ແລະ ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ...

ຕາມທ່ານ ດຣ ເລ ຊວນຫງາຍ, ອະດີດຮອງປະທານກຳມາທິການກວດກາການເງິນແຫ່ງຊາດ, ສະມາຊິກສະພາທີ່ປຶກສານະໂຍບາຍການເງິນ ແລະ ການເງິນແຫ່ງຊາດ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນຕະຫຼາດທີ່ມີມູນຄ່າແຫຼ່ງທຶນໃຫຍ່ທີ່ສຸດ ແລະ ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນໄວທີ່ສຸດເມື່ອທຽບໃສ່ກັບສິນຄ້າອື່ນໆ.

ໂດຍອ້າງອີງໃສ່ບັນດາແຫຼ່ງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບໃນປະຈຸບັນ, ບັນດານັກຊ່ຽວຊານດ້ານເສດຖະກິດ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຖືວ່າສິນເຊື່ອທະນາຄານຍັງຄົງແມ່ນຊ່ອງທາງສະໜອງທຶນຕົ້ນຕໍ ແລະ ສຳຄັນທີ່ສຸດໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ພຽງແຕ່ຢູ່ ຫວຽດນາມ ເທົ່ານັ້ນ ຫາກຍັງທົ່ວໂລກອີກດ້ວຍ. ປະຈຸບັນ, ສິນເຊື່ອທະນາຄານກວມເອົາປະມານ 25% ຂອງສິນເຊື່ອທັງໝົດ, ໃນນັ້ນ 40% ແມ່ນສິນເຊື່ອເພື່ອການລົງທຶນ ແລະ 60% ແມ່ນໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ສະນັ້ນ, ຕ້ອງສົ່ງເສີມຊ່ອງທາງນີ້ຢ່າງປອດໄພ ແລະ ມີປະສິດທິຜົນຕາມທິດ: “ຄວາມໂປ່ງໃສດ້ານການເງິນ – ລະດັບສິນເຊື່ອ – ຄວາມໂປ່ງໃສດ້ານຂໍ້ມູນ – ມີນະໂຍບາຍຄໍ້າປະກັນທີ່ເໝາະສົມ” ເພື່ອເປີດກ້ວາງ ແລະ ຫຼາກຫຼາຍແຫຼ່ງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ກອງທຶນຫຼັກຊັບ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຍັງເປັນແຫຼ່ງທຶນທີ່ມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍຕໍ່ຕະຫຼາດ, ໂດຍສະເພາະວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຂະໜາດໃຫຍ່ ແລະ ທີ່ມີຊື່ສຽງ. ຫຼື ກອງທຶນບ້ານ ແລະ ກອງທຶນຮ່ວມເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ ຍັງເປັນຊ່ອງທາງການລະດົມທຶນໃໝ່ທີ່ມີປະສິດທິພາບ ເພາະອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບໄວກວ່າອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຍຮັບ ແລະ ສູງກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກປະຢັດ...

ທີ່ມາ: https://baotintuc.vn/kinh-te/ra-mat-chuyen-trang-bat-dong-san-va-dien-dan-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-20250926053957603.htm