ການປ່ຽນແປງຂອງຕະຫຼາດ

ໃນຂະນະທີ່ພວກເຮົາກ້າວຜ່ານສາມໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2024, ສັນຍານທີ່ຊັດເຈນທີ່ສຸດຂອງການຟື້ນຕົວແມ່ນຕະຫຼາດເລີ່ມຟື້ນຕົວດ້ວຍທຸລະກິດຕ່າງໆຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນການເປີດຕົວໂຄງການໃໝ່. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຕະຫຼາດຍັງປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍຫຼາຍຢ່າງໃນໄຕມາດທີສີ່.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນພາກໃຕ້ຄາດວ່າຈະປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍຫຼາຍຢ່າງໃນໄຕມາດທີສີ່.

ຕະຫຼາດກຳລັງເລີ່ມຟື້ນຕົວ.

ໃນແປດເດືອນທຳອິດຂອງປີ 2024, ຕະຫຼາດໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານການຟື້ນຕົວທີ່ສຳຄັນເມື່ອທຽບກັບໄລຍະປີ 2022-2023, ແຕ່ການຟື້ນຕົວນີ້ບໍ່ສະເໝີພາບກັນໃນທຸກຂະແໜງການ.

ພາກສ່ວນທີ່ດິນ

ໃນຕະຫຼາດນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ບໍລິເວນອ້ອມຂ້າງໃນໄລຍະແປດເດືອນທຳອິດຂອງປີ 2024, ສ່ວນທີ່ດິນໄດ້ບັນທຶກໂຄງການທີ່ເປີດຕົວ 14 ໂຄງການ (3 ໂຄງການໃໝ່, 11 ໂຄງການໃນໄລຍະການຂາຍຕໍ່ມາ).

ການສະໜອງຜະລິດຕະພັນເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດບັນລຸ 787 ຜະລິດຕະພັນ, ຫຼຸດລົງ 46% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2023 (1,454 ຊິ້ນ).

ອັດຕາການບໍລິໂພກຂອງການສະໜອງໃໝ່ບັນລຸປະມານ 30%, ເຊິ່ງສອດຄ່ອງກັບການເຮັດທຸລະກຳທີ່ປະສົບຜົນສຳເລັດ 237 ຄັ້ງ, ຫຼຸດລົງ 58% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2023 (559 ທຸລະກຳ).

ພາກສ່ວນເຮືອນແຖວ/ວິນລາ

ໃນເດືອນສິງຫາ 2024, ຕະຫຼາດເຮືອນແຖວ ແລະ ວິນລາໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ບໍລິເວນອ້ອມຂ້າງໄດ້ບັນທຶກໂຄງການທີ່ເປີດຕົວ 16 ໂຄງການ (3 ໂຄງການໃໝ່, 13 ໂຄງການໃນໄລຍະການຂາຍຕໍ່ມາ).

ການສະໜອງສິນຄ້າຂອງຕະຫຼາດບັນລຸ 1,333 ຜະລິດຕະພັນ, ເຊິ່ງເພີ່ມຂຶ້ນສອງເທົ່າເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2023 (659 ຜະລິດຕະພັນ).

ອັດຕາການບໍລິໂພກຂອງການສະໜອງໃໝ່ບັນລຸ 61%, ເຊິ່ງສອດຄ່ອງກັບຜະລິດຕະພັນ 817 ຊະນິດທີ່ດຳເນີນການໄດ້ສຳເລັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 3.5 ເທົ່າ ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2023.

ພາກສ່ວນອາພາດເມັນ

ສ່ວນອາພາດເມັນໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ບໍລິເວນອ້ອມຂ້າງໄດ້ບັນທຶກໂຄງການທີ່ເປີດຕົວ 30 ໂຄງການໃນແປດເດືອນທຳອິດ, ລວມທັງໂຄງການໃໝ່ 7 ໂຄງການ, ແລະ ສ່ວນທີ່ເຫຼືອແມ່ນໄລຍະຕໍ່ມາຂອງໂຄງການທີ່ເປີດຕົວກ່ອນໜ້ານີ້.

ການສະໜອງໃໝ່ທີ່ເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດບັນລຸ 5,378 ໜ່ວຍ, ຫຼຸດລົງ 24% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2023, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນປະກອບດ້ວຍໄລຍະຕໍ່ໆມາຂອງໂຄງການ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນສຸມໃສ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ບິ່ງເຢືອງ .

ອັດຕາການດູດຊຶມບັນລຸ 76% ຂອງການສະໜອງທີ່ເປີດຕົວໃໝ່, ໂດຍມີການເຮັດທຸລະກຳທີ່ປະສົບຜົນສຳເລັດ 4,086 ຄັ້ງ, ຫຼຸດລົງ 22% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດ

ສຳລັບສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດ, ຕະຫຼາດບໍ່ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານຂອງການປັບປຸງຫຼາຍໃນໄລຍະສັ້ນ. ເຖິງແມ່ນວ່າການສະໜອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນບາງສ່ວນ (ວິນລາຣີສອດ ແລະ ຄອນໂດເທວ), ການບໍລິໂພກຍັງຄົງຢູ່ໃນລະດັບປານກາງ ແລະ ສຸມໃສ່ພຽງແຕ່ບາງໂຄງການເທົ່ານັ້ນ.

ສຳລັບສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຢູ່ອາໄສ, ລາຄາຂາຍໃນຕະຫຼາດຫຼັກບໍ່ໄດ້ມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອທຽບກັບຕົ້ນປີ. ສະພາບຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດຮອງສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານຂອງການຟື້ນຕົວ, ແຕ່ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນສຸມໃສ່ໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບມອບໝາຍ, ມີເອກະສານທາງກົດໝາຍຄົບຖ້ວນ, ແລະ ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບໃຈກາງເມືອງຢ່າງສະດວກສະບາຍ. ໃນສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບແບບຣີສອດ, ລາຄາຂາຍໃນຕະຫຼາດຮອງໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ໂດຍນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນຍອມຮັບການສູນເສຍ 20%, ຫຼືແມ່ນແຕ່ 30%, ແຕ່ສະພາບຄ່ອງຍັງຄົງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ.

ສິ່ງທ້າທາຍຂອງຕະຫຼາດໃນໄຕຣມາດທີ 4

ການເຕີບໂຕ ຂອງເສດຖະກິດ ໂລກໃນປີ 2024 ຄາດວ່າຈະຊ້າລົງເມື່ອທຽບກັບປີ 2023. ທະນາຄານໂລກ (WB) ຄາດຄະເນການເຕີບໂຕຂອງເສດຖະກິດໂລກໃນປີ 2024 ຢູ່ທີ່ 2.4%, ເຊິ່ງຕໍ່າສຸດໃນຮອບສາມປີຕິດຕໍ່ກັນ. ອົງການເພື່ອການຮ່ວມມືດ້ານເສດຖະກິດ ແລະ ການພັດທະນາ (OECD) ຄາດຄະເນການເຕີບໂຕຂອງ GDP ທົ່ວໂລກໃນປີ 2024 ຢູ່ທີ່ 2.9%, ຕໍ່າກວ່າ 3.1% ຂອງປີ 2023.

ກ່ຽວກັບການຄ້າ, ກອງທຶນການເງິນສາກົນ (IMF) ຄາດຄະເນການເຕີບໂຕຂອງການຄ້າ ໂລກ ຈະບັນລຸ 3.3% ໃນປີ 2024, ຕໍ່າກວ່າອັດຕາສະເລ່ຍ 4.9% ສຳລັບໄລຍະປີ 2000-2019. ຄວາມເຄັ່ງຕຶງທາງການຄ້າທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະ ການແບ່ງແຍກທາງພູມິສາດເສດຖະກິດຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການເຕີບໂຕຂອງການຄ້າໂລກໃນປີ 2024, ຍ້ອນວ່າບັນດາປະເທດໄດ້ບັງຄັບໃຊ້ຂໍ້ຈຳກັດປະມານ 3,000 ຂໍ້ໃນປີ 2023 (ທຽບກັບ 1,100 ຂໍ້ໃນປີ 2019).

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ໃນທ້າຍປີ 2023, ໜີ້ສິນທັງໝົດທົ່ວໂລກບັນລຸ 313 ພັນຕື້ໂດລາ, ແລະອັດຕາສ່ວນໜີ້ສິນຕໍ່ GDP ສູງເຖິງ 330%. ນີ້ແມ່ນສະຖິຕິສູງສຸດເປັນປະຫວັດການ ແລະ ໜ້າຕົກໃຈສຳລັບເສດຖະກິດໂລກ.

ກ່ຽວກັບຕະຫຼາດ, ຄວາມບໍ່ສົມດຸນຂອງການສະໜອງ-ຄວາມຕ້ອງການເປັນບັນຫາທີ່ຍັງຄົງຄ້າງມາເປັນເວລາຫຼາຍທົດສະວັດທີ່ຜ່ານມາ. ການສະໜອງໃໝ່ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຢູ່ໃນກຸ່ມລະດັບສູງ ແລະ ລະດັບຄວາມຫລູຫລາ, ຂາດທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງຂອງປະຊາກອນສ່ວນໃຫຍ່. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດເພີ່ມຂຶ້ນ, ມັນຍັງຕໍ່າ (ທັງໃນຕະຫຼາດຂັ້ນຕົ້ນ ແລະ ຕະຫຼາດຂັ້ນສອງ). ມີຫຼາຍປັດໄຈທີ່ປະກອບສ່ວນເຮັດໃຫ້ການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຊ້າກວ່າທີ່ຄາດໄວ້, ໂດຍມີທັດສະນະຄະຕິ "ລໍຖ້າເບິ່ງ" ຂອງນັກລົງທຶນຖືວ່າເປັນປັດໄຈຫຼັກທີ່ຂັດຂວາງຂະບວນການຟື້ນຕົວ. ສິ່ງນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຢ່າງຊັດເຈນໂດຍຄວາມຈິງທີ່ວ່າ, ເຖິງວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກຕໍ່າ, ເງິນຝາກທະນາຄານໃນສາມເດືອນທຳອິດຂອງປີໄດ້ບັນລຸລະດັບສູງສຸດເປັນປະຫວັດການທີ່ 14 ພັນຕື້ດົ່ງ.

ກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍທາງດ້ານກົດໝາຍ, ອຸປະສັກໃນການອອກໃບອະນຸຍາດໂຄງການຍັງສືບຕໍ່ສ້າງຄວາມກົດດັນຕໍ່ທຸລະກິດ ແລະ ການສະໜອງໂຄງການໃໝ່ເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດ, ໂດຍສະເພາະໃນໄລຍະສາມເດືອນທຳອິດຂອງປີ. ນອກຈາກນັ້ນ, ມີຄວາມຄືບໜ້າຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນການແກ້ໄຂບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍ, ໂດຍສະເພາະສຳລັບໂຄງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນທີ່ສະຫຼັບກັນ. ອີງຕາມສະຖິຕິ, ໃນເມືອງໂຮ່ຈິມິນພຽງແຫ່ງດຽວ, ມີ 126 ໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກຄວາມລ່າຊ້າທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ການກໍ່ສ້າງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນສາທາລະນະທີ່ສະຫຼັບກັນ. ເຖິງແມ່ນວ່າບັນຫານີ້ຖືກຄວບຄຸມໂດຍດຳລັດ 148/2020/ND-CP ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024 ໃນປະຈຸບັນ, ແຕ່ມັນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂຢ່າງຄົບຖ້ວນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຍັງຄົງເປັນບັນຫາ, ເຊິ່ງກວມເອົາ 60-70% ຂອງອຸປະສັກທາງດ້ານກົດໝາຍຂອງໂຄງການທົ່ວປະເທດໃນຊ່ວງເວລາທີ່ຜ່ານມາ.

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ໄດ້ຖືກຮັບຮອງແລ້ວ, ແຕ່ຍັງຕ້ອງມີໜັງສືວຽນ ແລະ ດຳລັດແນະນຳເພື່ອຮັບປະກັນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຢ່າງມີປະສິດທິພາບໃນການປະຕິບັດຕົວຈິງ.

ກ່ຽວກັບການສະໜອງທຶນ, ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍແຫ່ງກຳລັງປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນທຸລະກິດທີ່ມີໜີ້ພັນທະບັດສູງ. ອີງຕາມສະຖິຕິ, ຈຳນວນພັນທະບັດວິສາຫະກິດທີ່ຈະຄົບກຳນົດໃນປີ 2024 ຈະບັນລຸຫຼາຍກວ່າ 300.000 ຕື້ດົ່ງ, ໃນນັ້ນພັນທະບັດອະສັງຫາລິມະຊັບພຽງຢ່າງດຽວມີມູນຄ່າຫຼາຍກວ່າ 130.000 ຕື້ດົ່ງ.

ນີ້ແມ່ນຕົວເລກທີ່ສູງຫຼາຍເມື່ອພິຈາລະນາເຖິງສະຖານະການສະພາບຄ່ອງທີ່ຫຍຸ້ງຍາກໃນປະຈຸບັນໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍຂອງໂຄງການກໍ່ຍັງຊັກຊ້າ, ແລະ ທຸລະກິດຕ່າງໆກໍ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຂົ້າເຖິງເງິນກູ້ໃໝ່ຈາກທະນາຄານ.

ການປ່ຽນແປງຂອງຕະຫຼາດ

ເພື່ອໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຟື້ນຕົວໄດ້, ສັນຍານໃນທາງບວກຈາກເສດຖະກິດແມ່ນມີຄວາມຈຳເປັນ. ດັ່ງນັ້ນ, ການຄາດຄະເນການເຕີບໂຕທາງເສດຖະກິດຂອງຫວຽດນາມສຳລັບປີ 2024 ແມ່ນ 6-6.5%, ພະຍາຍາມບັນລຸ 7% ຕາມມະຕິເລກທີ 108/NQ-CP ຂອງກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນຂອງລັດຖະບານໃນເດືອນມິຖຸນາ 2024 ແລະ ກອງປະຊຸມອອນໄລນ໌ຂອງລັດຖະບານ-ທ້ອງຖິ່ນ. ສິ່ງນີ້ສ້າງແຮງກະຕຸ້ນໃຫ້ແກ່ເສດຖະກິດໂດຍທົ່ວໄປ ແລະ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໂດຍສະເພາະ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ສັນຍານໃນທາງບວກຈາກຍອດມູນຄ່າການນໍາເຂົ້າ ແລະ ສົ່ງອອກກໍ່ເປັນທີ່ໜ້າສັງເກດເຊັ່ນກັນ, ໂດຍມູນຄ່າລວມຂອງສິນຄ້ານໍາເຂົ້າ ແລະ ສົ່ງອອກທົ່ວປະເທດໃນແປດເດືອນທໍາອິດຂອງປີ 2024 ບັນລຸ 511.11 ຕື້ໂດລາສະຫະລັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 16.7% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2023. ໃນນັ້ນ, ການສົ່ງອອກບັນລຸ 265.09 ຕື້ໂດລາສະຫະລັດ, ການນໍາເຂົ້າ 246.02 ຕື້ໂດລາສະຫະລັດ, ເຊິ່ງສົ່ງຜົນໃຫ້ມີການເກີນດຸນການຄ້າ 19.07 ຕື້ໂດລາສະຫະລັດ. ສິ່ງນີ້ໄດ້ສ້າງການເກີນດຸນການຄ້າ ແລະ ເພີ່ມທະວີທຶນສຳຮອງເງິນຕາຕ່າງປະເທດໃຫ້ແກ່ປະເທດ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ໃນຕະຫຼາດທຶນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ພາຍໃນປະເທດ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນການເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ, ແຕ່ຍັງຄົງຕໍ່າຕາມແນວທາງຂອງທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມ.

ຈາກທັດສະນະຂອງຕະຫຼາດ, ສະຖານະການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບສາມາດສັງເກດເຫັນໄດ້ຢ່າງຊັດເຈນກວ່າໃນເຂດໃຈກາງເມືອງ, ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ເຂດທີ່ມີປະຊາກອນໜາແໜ້ນທີ່ມີສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຄົບຊຸດ, ຫຼື ປະເພດອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອການຄ້າທີ່ສາມາດສ້າງລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າ...

ໂດຍການສັງເກດຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນ, ທຸລະກຳສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນສຸມໃສ່ຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງທີ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ, ຍັງຄົງສູງຢູ່ໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ທີ່ມີສະຖານທີ່ສະດວກສະບາຍເຊື່ອມຕໍ່ກັບໃຈກາງເມືອງ, ມີເອກະສານທາງກົດໝາຍຄົບຖ້ວນ, ແລະ ມີການກໍ່ສ້າງທີ່ມີຄວາມຄືບໜ້າຢ່າງຊັດເຈນ. ສິ່ງນີ້ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນບາງສ່ວນໃນປະລິມານທຸລະກຳທີ່ຍັງຄ້າງຄາຂອງອາພາດເມັນຊັ້ນ B ແລະ C ໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ແຂວງໃກ້ຄຽງ, ເຊິ່ງກວມເອົາ 62% ຂອງການສະໜອງໃໝ່ທັງໝົດທີ່ບໍລິໂພກໃນຕະຫຼາດທັງໝົດໃນໄລຍະຫ້າເດືອນທຳອິດຂອງປີນີ້.

ສິ່ງນີ້ບັນລຸໄດ້ບາງສ່ວນຍ້ອນນັກພັດທະນາໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດນະໂຍບາຍການຂາຍຢ່າງລະອຽດພ້ອມດ້ວຍສິ່ງຈູງໃຈຫຼາຍຢ່າງທີ່ເປັນປະໂຫຍດຕໍ່ລູກຄ້າ, ນະໂຍບາຍການຈ່າຍເງິນທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ, ການສະໜັບສະໜູນໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນໃນການຈ່າຍຕົ້ນທຶນ ແລະ ດອກເບ້ຍຈາກທະນາຄານ, ຂອງຂວັນໃນວັນເປີດຕະຫຼາດ, ແລະອື່ນໆ, ເພື່ອກະຕຸ້ນຕະຫຼາດທ່າມກາງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທົ່ວໄປ.

ຄວາມຕ້ອງການຕໍ່າມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະສືບຕໍ່ໄປຈົນຮອດທ້າຍປີນີ້. ດັ່ງນັ້ນ, ອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເມືອງໃຫຍ່ທີ່ມີປະຊາກອນໜາແໜ້ນເຊັ່ນ: ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ຮ່າໂນ້ຍຈະສືບຕໍ່ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງຕະຫຼາດ ແລະ ແຜ່ຂະຫຍາຍໄປສູ່ແຂວງໃກ້ຄຽງ. ພາຍໃນສ່ວນນີ້, ອາພາດເມັນຈະຮັກສາຕຳແໜ່ງທີ່ໂດດເດັ່ນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ນຳໜ້າທັງການສະໜອງ ແລະ ການບໍລິໂພກໃນທົ່ວຕະຫຼາດ. ທີ່ດິນ ແລະ ເຮືອນແຖວ/ວິນລາໃນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີຢູ່ແລ້ວທີ່ມີປະຊາກອນໜາແໜ້ນພ້ອມດ້ວຍພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ປະສົມປະສານກໍ່ຄາດວ່າຈະສະແດງສັນຍານທີ່ດີໃນໄລຍະຕໍ່ໄປ.

ເຖິງແມ່ນວ່າອຸດສາຫະກຳທ່ອງທ່ຽວຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານໃນທາງບວກ, ໂດຍມີນັກທ່ອງທ່ຽວສາກົນ 11.4 ລ້ານຄົນໃນແປດເດືອນທຳອິດຂອງປີ 2024, ເພີ່ມຂຶ້ນ 45.8% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2023, ແຕ່ການຟື້ນຕົວຂອງອະສັງຫາລິມະສັບຣີສອດຍັງບໍ່ທັນສົມສ່ວນກັນ. ພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະສັບເຫຼົ່ານີ້ຈະສືບຕໍ່ປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍຫຼາຍຢ່າງ, ໂດຍມີອັດຕາການຟື້ນຕົວຊ້າ ແລະ ມີແນວໂນ້ມໜ້ອຍທີ່ຈະມີການເຕີບໂຕທີ່ສຳຄັນໃນໄລຍະສັ້ນ.

ຫຼັງຈາກຜ່ານໄລຍະການປັບຕົວທີ່ຫຼີກລ່ຽງບໍ່ໄດ້ຕັ້ງແຕ່ປີ 2020 ຫາຕົ້ນປີ 2023, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ວາງພື້ນຖານທີ່ແຂງແກ່ນສຳລັບການພັດທະນາແບບຍືນຍົງໃນໄລຍະຍາວ. ດັ່ງນັ້ນ, ຕະຫຼາດໃນເດືອນສຸດທ້າຍຂອງປີ 2024 ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະສືບຕໍ່ສະແດງສັນຍານໃນທາງບວກບາງຢ່າງ, ແຕ່ຍັງຄົງຢູ່ໃນລະດັບປານກາງ. ສັນຍານທີ່ສຳຄັນກວ່າຂອງການປັບປຸງຄາດວ່າຈະປາກົດໃນກາງປີ 2025 - ຕົ້ນປີ 2026, ເມື່ອບັນຫາທີ່ຍັງຄ້າງຄາໃນປະຈຸບັນໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂຢ່າງລະອຽດ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-nam-su-dich-chuyen-cua-thi-truong-d225415.html