ເລັ່ງການສະຫນອງອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາ

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະ ກຳ ໄດ້ເຫັນການເລັ່ງຢ່າງແຂງແຮງຈາກນັກລົງທຶນທັງພາຍໃນແລະຕ່າງປະເທດ. ການສະຫນອງອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາຄາດວ່າຈະລະເບີດໃນປີນີ້.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະ ກຳ ໄດ້ເຫັນການເລັ່ງຢ່າງແຂງແຮງຈາກນັກລົງທຶນທັງພາຍໃນແລະຕ່າງປະເທດ. ການສະຫນອງອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາຄາດວ່າຈະລະເບີດໃນປີນີ້.

ອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະ ກຳ ຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນປີ 2025. ໃນຮູບ: ສວນອຸດສາຫະ ກຳ VSIP (ພາບ: ເລໂຕອານ

ອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະ ກຳ ຈະມີການສະ ໜອງ ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນປີ 2025. ໃນຮູບ: VSIP Industrial Park. ພາບ: ເລໂຕອານ

ຊຸດໂຄງການໃຫມ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ບໍລິສັດລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາ ຮຸງເຍີນ ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃຫ້ລົງທຶນເຂົ້າໂຄງການກໍ່ສ້າງ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຂດອຸດສາຫະກຳ ກິມແທ່ງ 2 ໄລຍະ 1 ( ຫາຍເຢືອງ ). ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຢູ່ຕາແສງ ດ່າດຶກ ແລະ ຕາມກີ (ເມືອງ ກິມແທ່ງ) ດ້ວຍເນື້ອທີ່ເກືອບ 235 ເຮັກຕາ, ຍອດຈຳນວນທຶນລົງທຶນ 3.403 ຕື້ດົ່ງ, ໃນນັ້ນຍອດຈຳນວນທຶນຂອງຜູ້ລົງທຶນແມ່ນ 513,85 ຕື້ດົ່ງ. ໄລຍະດຳເນີນງານຂອງໂຄງການແມ່ນ 50 ປີ, ນັບແຕ່ມື້ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດນະໂຍບາຍການລົງທຶນ.

ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່າ: ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາ ຮຸງ ເຍີນ ແມ່ນບໍລິສັດຍ່ອຍຂອງວິສາຫະກິດພັດທະນາຕົວເມືອງ Kinh Bac, ດ້ວຍຍອດຈຳນວນທຶນ 1.800 ຕື້ດົ່ງ. ບໍລິສັດນີ້ພວມຄຸ້ມຄອງ 3 ກຸ່ມອຸດສາຫະກຳຢູ່ແຂວງຮົ່ງເຍີນ ໃນນັ້ນມີ Kim Dong (75 ເຮັກຕາ), Dang Le (75 ເຮັກຕາ) ແລະ Chinh Nghia (75 ເຮັກຕາ).

ນອກຈາກໂຄງການນີ້, ບໍລິສັດຍ່ອຍອີກແຫ່ງໜຶ່ງຂອງບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນສວນອຸດສາຫະກຳ ໄຊງ່ອນ - ຫາຍຟ່ອງ (SHP), ຍັງໄດ້ຮັບອະນຸມັດໃຫ້ເປັນຜູ້ລົງທຶນໂຄງການລົງທຶນ ແລະ ກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຂດອຸດສາຫະກຳ Trang Due 3 (ນະຄອນຫາຍຟ່ອງ). ໂຄງການນີ້ມີເນື້ອທີ່ເກືອບ 653 ເຮັກຕາ, ຕັ້ງຢູ່ຕາແສງ ເຈື່ອງທົວ, ເຈື່ອງແທ່ງ, ອານຕຽນ, ບາດຈ່າງ (ເມືອງອານລາວ); ຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນແມ່ນກວ່າ 8.094 ຕື້ດົ່ງ.

ຢູ່ນະຄອນ Nghe An, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ WHA ເຂດອຸດສາຫະກຳ Nghe An (ພາຍໃຕ້ກຸ່ມ WHA, ໄທ) ຫາກໍ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃຫ້ລົງທຶນເຂົ້າໂຄງການ WHA ເຂດອຸດສາຫະກຳ 2 – Nghe An (ພາຍໃຕ້ສວນອຸດສາຫະກຳ Nam Cam D). ໂຄງການນີ້ມີເນື້ອທີ່ກວ່າ 183 ເຮັກຕາ, ຕັ້ງຢູ່ສອງຕາແສງຂອງເມືອງ Nghi Hung ແລະ Nghi Dong (ເມືອງ Nghi Loc); ຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນຂອງໂຄງການແມ່ນປະມານ 1.200 ຕື້ດົ່ງ, ໃນນັ້ນການປະກອບສ່ວນຂອງນັກລົງທຶນປະມານ 216 ຕື້ດົ່ງ. ສວນອຸດສາຫະກຳດັ່ງກ່າວຈະດຳເນີນມາເປັນເວລາ 50 ປີ, ໄລຍະເວລາການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດສູງສຸດແມ່ນ 24 ເດືອນ ນັບແຕ່ວັນມອບທີ່ດິນ.

ກຸ່ມ WHA ຍັງເປັນຜູ້ລົງທຶນໃນໄລຍະ I ຂອງໂຄງການ WHA ເຂດອຸດສາຫະກຳ Nghe An, ດ້ວຍເນື້ອທີ່ເກືອບ 500 ເຮັກຕາ. ທ້າຍເດືອນພະຈິກ 2024, ກຸ່ມນີ້ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃຫ້ລົງທຶນເຂົ້າເຂດອຸດສາຫະກຳ 55 ລ້ານ USD ຢູ່ເມືອງ ຮ່ວາງຮ່ວາ (ແທງຮ໋ວາ).

ຢູ່ແຂວງບັກຢາງ, ສອງໂຄງການໃໝ່ຫາກໍ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ. ໃນນັ້ນ, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນສວນອຸດສາຫະກຳ Gilimex Bac Giang (ເປັນບໍລິສັດຍ່ອຍຂອງ Gilimex) ໄດ້ລົງທຶນເຂົ້າສວນອຸດສາຫະກຳ Nghia Hung ເກືອບ 149 ເຮັກຕາ ດ້ວຍຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນ 2.200 ຕື້ດົ່ງ. ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ຮ່າໂນ້ຍ - ບັກຢາງ ໄດ້ລົງທືນຢູ່ເຂດອຸດສາຫະກຳ Song Mai - Nghia Trung ດ້ວຍເນື້ອທີ່ກວ່າ 197 ເຮັກຕາ, ດ້ວຍຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນກວ່າ 2.806 ຕື້ດົ່ງ.

ທ່ານນາງ ຟ້າມທິມິງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ປະເມີນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການສະໜອງດິນອຸດສາຫະກຳຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນບັນດາສວນອຸດສາຫະກຳໃໝ່ ແລະ ໂຄງການຂະຫຍາຍບັນດາສວນອຸດສາຫະກຳທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ. ໃນໄລຍະ 2024 – 2027, ຫວຽດນາມ ຄາດວ່າຈະມີເນື້ອທີ່ດິນອຸດສາຫະກຳປະມານ 15.200 ເຮັກຕາ, ເນື້ອທີ່ສະໜອງສາງໃຫ້ໄດ້ກວ່າ 6 ລ້ານຕາແມັດ.

ຄວາມຕ້ອງການສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ

ມັນບໍ່ຍາກທີ່ຈະເຂົ້າໃຈວ່າເປັນຫຍັງໃນເດືອນທໍາອິດຂອງປີ 2025, ອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາໄດ້ເປັນພະຍານເຖິງການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ເຂັ້ມແຂງໃນການສະຫນອງ. ໃນຕົວຈິງ, ຂະແໜງການນີ້ໄດ້ຮັບຖືວ່າແມ່ນ “ການຫາເງິນ”, ມີວິສາຫະກິດຂະໜາດໃຫຍ່ຫຼາຍແຫ່ງທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳໄດ້ລາຍງານຜົນກຳໄລກວ່າ 1 ພັນຕື້ດົ່ງໃນປີກາຍ.

ບໍລິສັດ IDICO ບັນທຶກລາຍຮັບທັງໝົດຂອງປີ 2024 ເພີ່ມຂຶ້ນ 22% ບັນລຸກວ່າ 8.846 ຕື້ດົ່ງ; ກໍາໄລຫຼັງຈາກພາສີໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວໂດຍ 45%, ບັນລຸ 2.393 ຕື້ດົ່ງ - ເປັນປະຫວັດການສູງສຸດປະຈໍາປີຂອງວິສາຫະກິດ.

ໃນນັ້ນ, ລາຍຮັບຈາກສວນອຸດສາຫະກຳເພີ່ມຂຶ້ນ 21% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ, ບັນລຸເກືອບ 4.000 ຕື້ດົ່ງ, ກວມເອົາ 45% ຂອງລາຍຮັບທັງໝົດ; ລາຍຮັບທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນ 5 ເທົ່າ, ບັນລຸເກືອບ 532 ຕື້ດົ່ງ; ລາຍຮັບທຸລະກິດໄຟຟ້າເພີ່ມຂຶ້ນ 15%, ເປັນ 3.373 ຕື້ດົ່ງ.

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ບໍລິສັດ Becamex IDC ກໍ່ບັນລຸລາຍຮັບ ແລະ ກໍາໄລຫຼັງເສຍອາກອນ 5.889 ຕື້ດົ່ງ ແລະ 1.621 ຕື້ດົ່ງຕາມລໍາດັບ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 8% ແລະ 16% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີຜ່ານມາ. ພາກສ່ວນທີ່ສ້າງລາຍຮັບຕົ້ນຕໍຍັງແມ່ນທຸລະກິດສວນອຸດສາຫະ ກຳ, ການສະໜອງນ້ຳສະອາດ, ບໍລິການທ່າເຮືອ ແລະ ການບຳບັດສິ່ງເສດເຫຼືອ.

ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນອຸດສາຫະກຳນ້ຳຕານອຽນຍັງນຳເອົາລາຍຮັບສຸດທິໃນປີກາຍບັນລຸ 368 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 56%; ກໍາໄລຫຼັງພາສີໄດ້ເກືອບ 317 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 6%. ວິສາຫະກິດນີ້ໄດ້ກ່າວວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຍຮັບການຂາຍສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຍ້ອນການບັນທຶກຂອງຂະແຫນງການເຊົ່າພື້ນຖານໂຄງລ່າງສວນອຸດສາຫະກໍາ.

ໃນບົດລາຍງານເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນຫຼັກຊັບ Vietcap ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າທີ່ດິນອຸດສາຫະກຳໄລຍະຍາວຈະໄດ້ຮັບຜົນສະທ້ອນຈາກທ່າອ່ຽງຂອງບັນດາຜູ້ຜະລິດທົ່ວໂລກຫັນຕ່ອງໂສ້ການສະໜອງເຂົ້າຫວຽດນາມ ແລະ ຄວາມມານະພະຍາຍາມຂອງຫວຽດນາມ ໃນການປັບປຸງທີ່ຕັ້ງໃນຕ່ອງໂສ້ມູນຄ່າໂລກ. ນອກຈາກນັ້ນ, ນະໂຍບາຍແລະການລິເລີ່ມຂອງລັດຖະບານໃຫມ່ຄາດວ່າຈະສະຫນັບສະຫນູນອຸດສາຫະກໍາ semiconductor ແລະອຸດສາຫະກໍາເຕັກໂນໂລຢີສູງອື່ນໆ.

ລັດຖະບານໄດ້ວາງແຜນຈະເພີ່ມເນື້ອທີ່ດິນສວນອຸດສາຫະກຳໃຫ້ໄດ້ 55% ໃນປີ 2030 ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2020 ເປັນປະມານ 210,900 ເຮັກຕາ. ສັນຍາຂອງວິສາຫະກິດ FDI ຂະຫນາດໃຫຍ່ມັກຈະຕ້ອງການເນື້ອທີ່ດິນຫຼາຍສິບເຮັກຕາໃນເຂດທີ່ມີໂຄງສ້າງພື້ນຖານເຊື່ອມຕໍ່ທີ່ດີ, ສ້າງຄວາມໄດ້ປຽບໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນຈໍານວນຫນຶ່ງທີ່ມີກອງທຶນທີ່ດິນຂະຫນາດໃຫຍ່ພຽງພໍແລະມີປະສົບການຫຼາຍປີໃນອຸດສາຫະກໍາເຊັ່ນ VSIP, Becamex, Kinh Bac, IDICO, Viglacera...

ທ່ານ David Jackson, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດ Avison Young ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳ ແລະ Logistics ຍັງຄົງແມ່ນພາກສ່ວນທີ່ນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດມີຄວາມສົນໃຈທີ່ສຸດຢູ່ ຫວຽດນາມ. ການສະຫນອງຂອງພາກສ່ວນນີ້ສັນຍາວ່າຈະອຸດົມສົມບູນຫຼາຍ, ຍ້ອນວ່າສວນສາທາລະອຸດສາຫະກໍາຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດແລະໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນການກໍ່ສ້າງໃນທົ່ວປະເທດ.

ແຕ່ຕົ້ນປີ 2025, ອຳນາດການປົກຄອງໄດ້ອະນຸມັດການລົງທຶນເຂົ້າເຂດອຸດສາຫະກຳໃຫຍ່ 5 ແຫ່ງຢູ່ແຂວງ ຫາຍຟອງ, ດ່າໜັງ, ແຄ໋ງຮ່ວາ, ດັກລັກ ແລະ Nghe An ດ້ວຍເນື້ອທີ່ກວ່າ 1.600 ເຮັກຕາ. ດ້ວຍແງ່ຫວັງດຶງດູດການລົງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດ, ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນອຸດສາຫະກຳຢູ່ບັນດາຕະຫຼາດສຳຄັນຢູ່ພາກເໜືອ ແລະ ພາກໃຕ້ ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 2-5% ຕໍ່ໄຕມາດ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/tang-toc-nguon-cung-bat-dong-san-cong-nghiep-d246374.html