ກັງວົນກ່ຽວກັບການຊື້ທີ່ດິນໃນໂຄງການພັດທະນາ.

ໂຄງການດັ່ງກ່າວຕັ້ງຢູ່ບ້ານ Khanh Binh, ເມືອງ Tan Uyen, ແຂວງ Binh Duong, ແລະ ເປັນການລົງທຶນໂດຍບໍລິສັດພັດທະນາອຸດສາຫະກຳ ແລະ ຕົວເມືອງ Nam Tan Uyen ຈຳກັດ, ເຊິ່ງກວມເອົາເນື້ອທີ່ກວ່າ 51 ເຮັກຕາ ແລະ ປະກອບດ້ວຍ 3,700 ຕອນ.

ເມື່ອຍກັບການລໍຖ້າການຈັດສັນທີ່ດິນ.

ໂຄງການນີ້ຕັ້ງຢູ່ຕິດກັບສວນອຸດສາຫະກຳນາມເຕິນອວຽນ, ຕັ້ງຢູ່ເສັ້ນທາງ DT746. ມັນໄດ້ຖືກໂຄສະນາວ່າເປັນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ທັນສະໄໝ, ຄຶກຄື້ນ ແລະ ຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງໃນເມືອງເຕິນອວຽນ, ແລະ ເປັນສະຖານທີ່ທີ່ເໝາະສົມສຳລັບການຢູ່ອາໄສ ແລະ ເຮັດວຽກສຳລັບຄົນທຸກປະເພດ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານ ຮວິ່ງ ຟາມ ​​ຕວນ ແອງ, ຮອງຫົວໜ້າພະແນກກໍ່ສ້າງແຂວງບິ່ງເຢືອງ, ກ່າວວ່າ ມາຮອດປະຈຸບັນ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວຍັງບັນລຸຂັ້ນຕອນການວາງແຜນລະອຽດພຽງແຕ່ 1/500 ເທົ່ານັ້ນ ແລະ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ສຳລັບນະໂຍບາຍການລົງທຶນ ແລະ ການຈັດສັນທີ່ດິນເທື່ອ. ອີງຕາມການສືບສວນຂອງນັກຂ່າວ, ເຖິງວ່າຈະຂາດພື້ນຖານທາງກົດໝາຍທີ່ຄົບຖ້ວນ, ນັກລົງທຶນຂອງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ນາມເຕິນ ອວຽນ ໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ບໍລິສັດ Nui Hong Real Estate Joint Stock Company - ຕັ້ງຢູ່ໃນເມືອງ ດ່ຽນອານ, ແຂວງບິ່ງເຢືອງ - ຕະຫຼາດໂຄງການຢ່າງກວ້າງຂວາງຜ່ານສັນຍາອະນຸຍາດ.

ອີງຕາມສັນຍາທີ່ຜູ້ພັດທະນາໄດ້ລົງນາມ, ເຊິ່ງເປັນສັນຍາສະຫງວນ ແລະ ການຮ່ວມມືດ້ານການລົງທຶນລະຫວ່າງຜູ້ພັດທະນາ ແລະ ລູກຄ້າ, ຖ້າລູກຄ້າຕົກລົງຊື້ໃນໂຄງການນີ້, ຈຳນວນເງິນທີ່ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງຈ່າຍແມ່ນປະມານ 40%-60% ຂອງລາຄາຜະລິດຕະພັນ. ທ່ານ T. ກ່າວວ່າ ໃນປີ 2019, ລາວໄດ້ຊື້ທີ່ດິນໃນໂຄງການນີ້ໃນລາຄາຫຼາຍກວ່າ 900 ລ້ານດົ່ງ, ແລະ ບໍລິສັດຮ່ວມຫຸ້ນອະສັງຫາລິມະຊັບ Nui Hong ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ລາວຈ່າຍເງິນລ່ວງໜ້າ 350 ລ້ານດົ່ງ. ເຖິງແມ່ນວ່າລາວໄດ້ຈ່າຍເງິນໄປດົນແລ້ວ, ແຕ່ທ່ານ T. ຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບທີ່ດິນຈາກຜູ້ພັດທະນາເທື່ອ.

ນອກເໜືອໄປຈາກການຈ່າຍລາຄາຕາມສັນຍາແລ້ວ, ລູກຄ້າຫຼາຍຄົນຍັງຕ້ອງຈ່າຍເປັນຈຳນວນເງິນເພີ່ມເຕີມໃຫ້ກັບຜູ້ຈຳໜ່າຍ, ບໍລິສັດຮ່ວມຫຸ້ນອະສັງຫາລິມະຊັບ Nui Hong, ເຊິ່ງມີລາຄາຕັ້ງແຕ່ 120 ລ້ານດົ່ງຈົນເຖິງຫຼາຍກວ່າ 1 ຕື້ດົ່ງ. “ພວກເຮົາເປັນແຮງງານອົບພະຍົບຈາກແຂວງອື່ນໆ, ແລະພວກເຮົາຕ້ອງໄດ້ພະຍາຍາມຊອກຫາເງິນເພື່ອຊື້ທີ່ດິນ, ໂດຍຫວັງວ່າຈະມີບ່ອນຕັ້ງຖິ່ນຖານ ແລະ ຫາລ້ຽງຊີບ. ແຕ່, ຫຼາຍກວ່າສີ່ປີຜ່ານໄປ, ແລະນັກລົງທຶນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນໂຄງການ, ເຮັດໃຫ້ພວກເຮົາຢູ່ໃນສະພາບກັງວົນ,” ທ່ານ T. ກ່າວດ້ວຍຄວາມໂກດແຄ້ນ.

ອີງຕາມການສືບສວນຂອງພວກເຮົາ, ບໍລິສັດຮ່ວມທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ Nui Hong ເປັນຜູ້ຈຳໜ່າຍສະເພາະສຳລັບໂຄງການ. ໃນຈຳນວນທີ່ດິນ 3,700 ຕອນ, ບໍລິສັດຍັງຄົງມີທີ່ດິນ 500 ຕອນເພື່ອສ້າງເຮືອນເພື່ອຂາຍໃຫ້ລູກຄ້າ, ໃນຂະນະທີ່ສ່ວນທີ່ເຫຼືອແມ່ນແຈກຢາຍໃຫ້ຫຼາຍອົງການອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອຂາຍໂດຍກົງໃຫ້ກັບລູກຄ້າ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນສັນຍາອະນຸຍາດລະຫວ່າງນັກລົງທຶນ, ບໍລິສັດພັດທະນາອຸດສາຫະກຳ ແລະ ຕົວເມືອງ Nam Tan Uyen ຈຳກັດ, ແລະ ບໍລິສັດຮ່ວມທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ Nui Hong, ທີ່ນັກຂ່າວຂອງພວກເຮົາໄດ້ຮັບ, ບໍລິສັດຮ່ວມທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ Nui Hong ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ໄປຢ້ຽມຢາມ, ສຳຫຼວດຕະຫຼາດ, ແລະ ໃຫ້ຄຳແນະນຳກ່ຽວກັບຜະລິດຕະພັນພາຍໃນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ Nam Tan Uyen ເທົ່ານັ້ນ.

ທ່ານ ດວານ ຮົ່ງ ຕື໋ຍ, ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງເຕິນອວຽນ, ຢືນຢັນວ່າ ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສນາມເຕິນອວຽນ ປະຈຸບັນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ເປີດໃຫ້ບໍລິການຊື້, ຂາຍ ຫຼື ໂອນກຳມະສິດ. ດັ່ງນັ້ນ, ກິດຈະກຳການຊື້ ຫຼື ຂາຍໃດໆກໍ່ຈະກ່ຽວຂ້ອງກັບການຊື້ໂຄງການເທົ່ານັ້ນ, ບໍ່ແມ່ນທີ່ດິນ. “ສັນຍາຕ່າງໆເຊັ່ນ: ສັນຍາສະຫງວນ ຫຼື ສັນຍາຮ່ວມມືການລົງທຶນ ເປັນພຽງເລື່ອງແພ່ງເທົ່ານັ້ນ; ລັດຈະບໍ່ແຊກແຊງໃນກໍລະນີທີ່ມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງ ຫຼື ຖ້າໂຄງການລົ້ມເຫຼວ,” ທ່ານ ຕື໋ຍ ໃຫ້ຄຳແນະນຳ. ທ່ານກ່າວວ່າ ທ່ານໄດ້ເຕືອນນັກລົງທຶນຊ້ຳແລ້ວຊ້ຳອີກວ່າບໍ່ໃຫ້ດຳເນີນກິດຈະກຳຊື້-ຂາຍກ່ອນທີ່ໂຄງການຈະສຳເລັດຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍທັງໝົດ.

ສະຖານະພາບປັດຈຸບັນຂອງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສນ້ຳຕານອວຽນໃນເວລານີ້.

ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ນັກພັດທະນາສົ່ງເງິນຄືນໃຫ້ລູກຄ້າ.

ອີງຕາມການສືບສວນຂອງພວກເຮົາ, ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສນ້ຳເຕິນອຸຍເອນໃນເບື້ອງຕົ້ນໄດ້ຖືກມອບໝາຍໃຫ້ບໍລິສັດຮ່ວມທຶນສວນອຸດສາຫະກຳນ້ຳເຕິນອຸຍເອນເປັນຜູ້ລົງທຶນ, ແຕ່ຕໍ່ມາ, ຜ່ານການຮ່ວມທຶນ ແລະ ການປະກອບສ່ວນທຶນ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກໂອນໃຫ້ບໍລິສັດພັດທະນາອຸດສາຫະກຳ ແລະ ຕົວເມືອງນ້ຳເຕິນອຸຍເອນ ຈຳກັດ ໃນຖານະຜູ້ລົງທຶນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເປັນທີ່ໜ້າສັງເກດວ່າໂຄງການນີ້ແມ່ນຢູ່ພາຍໃຕ້ການຄວບຄຸມຂອງວິສາຫະກິດເອກະຊົນ, ບໍລິສັດຮ່ວມທຶນພັດທະນາຕົວເມືອງ Nam Asia (ຕໍ່ມາບໍລິສັດນີ້ໄດ້ປະກົດຕົວໃນສັນຍາການຈອງ ແລະ ສັນຍາຮ່ວມມືການລົງທຶນກັບລູກຄ້າ).

ໃນເດືອນຕຸລາ 2018, ການວາງແຜນລະອຽດຂອງໂຄງການ (ມາດຕາສ່ວນ 1/500) ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງບິ່ງເຢືອງໃນມະຕິຕົກລົງ 2837. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການຈັດສັນທີ່ດິນໂດຍຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງບິ່ງເຢືອງ ເນື່ອງຈາກບັນຫາທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບວິສາຫະກິດເອກະຊົນ ແລະ ໜ່ວຍງານຂອງລັດໃນຖານະນັກລົງທຶນ.

ກ່ຽວກັບໂຄງການນີ້, ລູກຄ້າຫຼາຍຮ້ອຍຄົນໄດ້ເຕົ້າໂຮມກັນເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ, ປ້າຍໂຄສະນາ ແລະ ກໍ່ຄວາມວຸ້ນວາຍຕໍ່ຄວາມເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍຂອງສາທາລະນະໃນພື້ນທີ່. ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງເຕິນອວຽນໄດ້ຈັດກອງປະຊຸມກັບຜູ້ລົງທຶນຂອງໂຄງການ, ບໍລິສັດພັດທະນາອຸດສາຫະກຳ ແລະ ຕົວເມືອງນາມເຕິນອວຽນ ຈຳກັດ, ພ້ອມກັບໜ່ວຍງານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຂອງເມືອງ ແລະ ພະແນກກໍ່ສ້າງ. ດັ່ງນັ້ນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງເຕິນອວຽນຈຶ່ງໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນມອບໝາຍພະນັກງານໃຫ້ປະສານງານກັບອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນເພື່ອແກ້ໄຂ ແລະ ຈັດການກັບກໍລະນີການເຕົ້າໂຮມກັນເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍທີ່ກໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມວຸ້ນວາຍຕໍ່ຄວາມເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍຂອງສາທາລະນະ.

ນັກລົງທຶນກຳລັງເຮັດວຽກຮ່ວມກັບລູກຄ້າ 1,789 ຄົນທີ່ໄດ້ເຊັນສັນຍາປະກອບສ່ວນທຶນກ່ອນທີ່ຈະໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດທີ່ຈຳເປັນ; ເຮັດວຽກຮ່ວມກັບໜ່ວຍງານຈຳໜ່າຍຂອງໂຄງການ, ບໍລິສັດຮ່ວມທຶນພັດທະນາຕົວເມືອງ Nam Asia ແລະ ບໍລິສັດຮ່ວມທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ Nui Hong, ກ່ຽວກັບຄວາມຄືບໜ້າຂອງໂຄງການ ແລະ ແຜນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໃນອະນາຄົດ; ແລະ ຈະຄືນເງິນປະກອບສ່ວນທຶນໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າຢ່າງວ່ອງໄວຕາມການຮ້ອງຂໍ.

ໃນໄລຍະທີ່ຈະມາເຖິງ, ນັກລົງທຶນຈະຕິດຕໍ່ ແລະ ປະສານງານກັບບັນດາພະແນກ ແລະ ອົງການຕ່າງໆຂອງແຂວງບິ່ງເຢືອງ ເພື່ອຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການລົບລ້າງອຸປະສັກໃນຂະແໜງທີ່ດິນ, ຍື່ນສະເໜີຕໍ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ເພື່ອຂໍອະນຸມັດນະໂຍບາຍການລົງທຶນສຳລັບໂຄງການ. ສິ່ງນີ້ຈະເປັນພື້ນຖານໃນການສຳເລັດຂັ້ນຕອນການລົງທຶນ ແລະ ສຳເລັດໂຄງການໂດຍໄວຕາມລະບຽບການ. ນັກລົງທຶນຈະບໍ່ສືບຕໍ່ການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກຈົນກວ່າຈະອອກໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງໂດຍໜ່ວຍງານທີ່ມີສິດອຳນາດ.

ນັກລົງທຶນໄດ້ຖືກລົງໂທດຍ້ອນການລະເມີດສອງຄັ້ງ.

ທ່ານ ຮວິ່ງ ຟາມ ​​ຕວນ ແອງ ກ່າວວ່າ ສຳລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ນາມເຕິນ ອວຽນ, ນັກລົງທຶນກຳລັງຕິດຕໍ່ກັບເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເພື່ອເຮັດສຳເລັດຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍທີ່ຈຳເປັນ. ພະແນກກໍ່ສ້າງແຂວງບິ່ງເຢືອງ ຍັງໄດ້ປັບໃໝນັກລົງທຶນສຳລັບການລະເມີດສອງຢ່າງຄື: ການລະດົມທຶນຢ່າງຜິດກົດໝາຍຜ່ານການສ້າງສັນຍາຮ່ວມມືການລົງທຶນເພື່ອຫຼີກລ່ຽງກົດໝາຍ, ແລະ ການອະນຸຍາດໃຫ້ໜ່ວຍງານຈຳໜ່າຍຢ່າງຜິດກົດໝາຍ. ສຳລັບລູກຄ້າ, ມີສອງວິທີໃນການຮຽກຮ້ອງສິດຂອງເຂົາເຈົ້າຄື: ການຮ້ອງຂໍໃຫ້ນັກລົງທຶນສົ່ງເງິນຄືນ ຫຼື ຟ້ອງຮ້ອງໃນສານ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://nld.com.vn/thap-thom-vi-mua-dat-du-an-196240101194556516.htm