ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ພ້ອມແລ້ວທີ່ຈະເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດຄືນໃໝ່?

ຕອນບ່າຍວັນທີ 15 ເມສາ, ສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ (VARS) ໄດ້ຈັດພິທີປະກາດບົດລາຍງານຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ໄຕມາດທີ 1 ປີ 2024 ແລະ ຄາດຄະເນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2024.

ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ພິທີໄຂ, ທ່ານ ເຈີ່ນວັນບິ່ງ, ເລຂາທິການໃຫຍ່, ຮອງປະທານ VARS ຕີລາຄາວ່າ ອະສັງຫາລິມະຊັບໃນຊຸມເດືອນຕົ້ນປີ 2024 ໄດ້ຜ່ານຜ່າຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ສຸດ, ພວມຖືກບັນທຶກ ແລະ ຈະບັນທຶກການເຄື່ອນໄຫວໃນແງ່ດີຂອງການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການທັງໝົດ, ທັງຂາເຂົ້າ ແລະ ຜົນຜະລິດ, ທັງຈຸນລະພາກ ແລະ ມະຫາພາກ, ໃນໄລຍະສັ້ນ ແລະ ກາງ ໃນນະໂຍບາຍ ແລະ ການປະຕິບັດການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ກາລະໂອກາດຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ຫຼັກຖານ ແລະ ພື້ນຖານຂອງການຄາດຄະເນໃນແງ່ດີນີ້ແມ່ນໝາກຜົນຂອງຍອດຈຳນວນທຶນລົງທຶນ FDI ເຂົ້າໃນການເຄື່ອນໄຫວທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຈຳນວນວິສາຫະກິດ ແລະ ວິສາຫະກິດສ້າງຕັ້ງໃໝ່ກັບຄືນສູ່ຕະຫຼາດໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2024. ໝາກຜົນດັ່ງກ່າວໄດ້ບັນທຶກການດຳເນີນທຸລະກຳໃນຕະຫຼາດກໍ່ນັບມື້ນັບເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ພ້ອມທີ່ຈະເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດຄືນແລ້ວບໍ? — ທ່ານ ເຈີ່ນວັນບິ່ງ, ເລຂາທິການໃຫຍ່, ຮອງປະທານ VARS.

ດ້ານ ລັດຖະບານ , ທ່ານ ບິ່ງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ບັນດາກະຊວງ, ສາຂາຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນທ່າທີ ແລະ ຄວາມຕັ້ງໃຈສູງໃນການເລັ່ງລັດ ແລະ ເສີມຂະຫຍາຍຂະບວນການຟົດຟື້ນຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ດ້ວຍ 10 ກວ່າການກະທຳ. ໃນເດືອນມີນາ 2024 ດຽວ, ມີກອງປະຊຸມທີ່ສໍາຄັນ 2 ຕິດຕໍ່ກັນເພື່ອກໍາຈັດຄວາມຫຍຸ້ງຍາກສໍາລັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແລະການຜະລິດແລະທຸລະກິດ.

ຜູ້ນໍາ VARS ເຊື່ອວ່າໃນວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2024, ເມື່ອບາງລະບຽບການໃນກົດໝາຍມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຢ່າງແນ່ນອນ, ແນ່ນອນວ່າຈະສ້າງການຊຸກຍູ້ໃຫ້ຂະບວນການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂຶ້ນສູ່ລະດັບໃໝ່, ສູງຂຶ້ນ ແລະຊັດເຈນກວ່າໃນອະດີດທີ່ຜ່ານມາ.

“ຂະບວນການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ພວມຈະແຈ້ງກວ່າ ແລະ ມີແງ່ຫວັງເພີ່ມຂຶ້ນ, ມີຊ່ອງຫວ່າງພັດທະນາຕື່ມອີກ, ຕະຫລາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະກັບຄືນສູ່ ປົກກະຕິ ໃນໄວໆນີ້ ດ້ວຍຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ໂປ່ງໃສ ແລະ ຊັດເຈນຫລາຍຂຶ້ນສຳລັບທຸກຂະແໜງເສດຖະກິດທີ່ເຂົ້າຮ່ວມໃນຂົງເຂດນີ້.

ຕະຫຼາດມີ combos ພຽງພໍສໍາລັບການຟື້ນຕົວອະສັງຫາລິມະສັບ.

ອ້າງຕາມຂໍ້ມູນໃນບົດລາຍງານ, ທ່ານນາງ ຟ້າມທິມິງ, ຮອງຫົວໜ້າກົມຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດ ແລະ ທີ່ປຶກສາການສົ່ງເສີມການລົງທຶນໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2024, ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍໂຄງການໄດ້ເລີ່ມພ້ອມກັນ, ດ້ວຍເນື້ອທີ່ຫຼາຍໝື່ນເຮັກຕາ, ມີມູນຄ່າຫຼາຍຕື້ USD. ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຈໍານວນຫຼາຍຍັງໄດ້ເລີ່ມກະກຽມສໍາລັບແຜນການ "ເປີດຕົວຜະລິດຕະພັນ".

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ບໍລິເວນອ້ອມແອ້ມນັບມື້ນັບມີຄວາມຄຶກຄື້ນຂຶ້ນດ້ວຍຈຳນວນທຸລະກຳເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງ, ມາຈາກທັງຄວາມຕ້ອງການດ້ານການລົງທຶນ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ. ສ່ວນຫ້ອງແຖວທີ່ມີມູນຄ່າ 3 ຕື້ດົ່ງ, ເຮືອນຢູ່ຕາມຖະໜົນຫົນທາງດ້ວຍລາຄາຂາຍປະມານ 4 ຕື້ດົ່ງຢູ່ເຂດຕົວເມືອງແມ່ນ “ສະແຫວງຫາ” ຢ່າງແຂງແຮງ.

ຂະນະດຽວກັນ, ລາຄາທີ່ດິນກໍ່ຢຸດເຊົາຫຼຸດລົງ. ຜະລິດຕະພັນທີ່ດິນລາຄາຕ່ຳກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງຢູ່ເຂດຊານເມືອງ, ຢູ່ບັນດາແຂວງ, ນະຄອນ, ດ້ວຍການຮັບປະກັນດ້ານນິຕິກຳ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ສາທາລະນູປະໂພກ, ໄດ້ບັນທຶກລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 40% ເມື່ອທຽບໃສ່ເວລາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກທີ່ສຸດຂອງຕະຫຼາດ.

ໃນຕະຫຼາດນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ເຂດອ້ອມແອ້ມ, ສ່ວນທີ່ດິນຍັງບໍ່ທັນມີການຜັນແປຫຼາຍຢ່າງຂອງຕະຫຼາດຕົ້ນຕໍ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ສະພາບຄ່ອງຂອງທີ່ດິນຂັ້ນສອງໄດ້ປັບປຸງ, ສຸມໃສ່ຜະລິດຕະພັນທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງສໍາເລັດຮູບແລະເອກະສານທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 3% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດ 4 ປີ 2023.

ກ່ຽວກັບການສະຫນອງອາພາດເມັນ, ມັນຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ, ສະພາບຄ່ອງຍັງປັບປຸງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ສ່ວນບ້ານແລະເຮືອນວິນລາໄດ້ບັນທຶກລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນໃນຕະຫຼາດຮອງຮັບປະມານ 2% - 4% ເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍປີ 2023.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ພ້ອມທີ່ຈະເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດຄືນແລ້ວບໍ? (ຮູບ 2). — ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍຄົນໄດ້ເລີ່ມກະກຽມສໍາລັບແຜນການ "ເປີດຕົວຜະລິດຕະພັນ" ຂອງພວກເຂົາ.

ປະເມີນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2024, ທ່ານ ນາງ ມຽນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບປະຈຸບັນມີ “ຄອມໂບ້” ພຽງພໍ ເພື່ອເປັນບ່ອນເປີດຂະບວນການຟົດຟື້ນ ໂດຍໄດ້ຮັບການສະໜັບສະໜູນຈາກຂັ້ນເທິງ, ຮາກຖານຈາກກົດໝາຍ 3 ສະບັບທີ່ມີອິດທິພົນທີ່ສຸດຕໍ່ຕະຫຼາດ, ການກຳນົດວິຊາສະເພາະ ແລະ ຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຂອງບັນດາລູກຄ້າທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ປັດໃຈທັງຫມົດເຫຼົ່ານີ້ຍັງຢູ່ໃນຂະບວນການໂຕ້ຕອບ, ລໍຖ້າການປະກົດຕົວຂອງ "ຕົວກະຕຸ້ນ" ທີ່ສາມາດ "ຕິກິຣິຍາ" ເພື່ອຜະລິດຜົນໄດ້ຮັບສຸດທ້າຍ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕະຫຼາດຍັງໄດ້ຮັບໝາກຜົນທີ່ພົ້ນເດັ່ນເມື່ອບັນດາໂຄງການທີ່ມີເນື້ອທີ່ນັບແຕ່ຮ້ອຍຫາໝື່ນກວ່າເຮັກຕາ, ເຖິງແມ່ນຕື້ USD ໄດ້ປະກາດ ແລະ ສະເໜີລົງທຶນ; ໂຄງການໃໝ່ຫຼາຍໂຄງການໄດ້ເປີດຕົວໃນຕະຫຼາດເປັນຄັ້ງທຳອິດ; ບັນດານັກລົງທຶນປະຕິຮູບໂຄງການເກົ່າຢ່າງຕັ້ງໜ້າ ເພື່ອປະກອບສ່ວນຊຸກຍູ້ຕະຫຼາດ.

ຈຸດທົ່ວໄປຂອງໂຄງການທີ່ເປີດຕົວໃນໄລຍະນີ້ແມ່ນສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດຫມາຍມາດຕະຖານ, ການລົງທຶນທີ່ເຂັ້ມແຂງໃນພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ພູມສັນຖານແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກ, ແລະນະໂຍບາຍແຮງຈູງໃຈທີ່ດຶງດູດເພື່ອເພີ່ມທະວີການຊັກຊວນກັບລູກຄ້າ / ນັກລົງທຶນ.

ທ່ານ ມິນ ກ່າວວ່າ, ໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2024 ໄດ້ຮັບຖືວ່າເປັນ “ບາດກ້າວບຸກທະລຸທີ່ເບົາບາງ” ເພື່ອຮັກສາຈັງຫວະຂອງຕະຫຼາດ, ກ່ອນທີ່ຈະກ້າວຂຶ້ນສູ່ບາດກ້າວໃໝ່ ໂດຍມີຄວາມຄາດຄະເນວ່າຈະໄດ້ຮັບຜົນການຟື້ນຕົວທີ່ຈະແຈ້ງກວ່າໃນໄຕມາດຕໍ່ໄປ.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບມີການເຄື່ອນໄຫວໃນທິດທາງໃນທາງບວກ.

ຄາດຄະເນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ທ່ານ ເລດິງເຈືອງ, ສະມາຊິກຄະນະປະຕິບັດງານຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດ VARS, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ SGO Homes ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ບັນດານະໂຍບາຍຄຸ້ມຄອງເສດຖະກິດມະຫາພາກຈະສືບຕໍ່ສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ສະເພາະລັດຖະບານ, ບັນດາອົງການ, ກະຊວງ, ຂະແໜງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ຈະສືບຕໍ່ມານະພະຍາຍາມສ້າງສຳເລັດ ແລະ ອອກດໍາລັດໃຫ້ລະອຽດການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໂດຍໄວ. ອັດຕາດອກເບ້ຍທະນາຄານຈະສືບຕໍ່ຄົງທີ່ຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າ.

ລັດຖະບານຍັງຈະສືບຕໍ່ຊຸກຍູ້ການລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກແລະການພັດທະນາຂະແໜງທີ່ຢູ່ໃນສັງຄົມ. ການເຄື່ອນໄຫວໃໝ່ຈະເລິກເຊິ່ງແລະໃກ້ຊິດຂຶ້ນເລື້ອຍໆ. ສືບຕໍ່ຊຸກຍູ້ການວາງແຜນກຳນົດທ້ອງຖິ່ນ, ສຸມໃສ່ການເບີກຈ່າຍເງິນລົງທຶນພາກລັດ, ສ້າງກຳລັງແຮງຊຸກຍູ້ການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ. ເມື່ອປຽບທຽບກັບໄລຍະເວລາທີ່ຜ່ານມາ, ນັກລົງທຶນຈະໃຊ້ເວລາຫຼາຍກວ່າທີ່ຈະພິຈາລະນາການຕັດສິນໃຈລົງທຶນໃນພື້ນຖານໂຄງລ່າງ.

ພ້ອມດຽວກັນນີ້, ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າ ກະແສເງິນສົດທີ່ເຂົ້າມາໃນທະນາຄານໄດ້ເລີ່ມຊອກຫາຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ນໍາເອົາຜົນກໍາໄລທີ່ໜ້າສົນໃຈຫຼາຍຂຶ້ນ ລວມທັງອະສັງຫາລິມະຊັບ ໂດຍສະເພາະສິນຄ້າທີ່ດິນທີ່ມີມູນຄ່າການລົງທຶນບໍ່ສູງເກີນໄປ ແລະ ມີທ່າແຮງຂອງກໍາໄລຫຼາຍ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ພ້ອມທີ່ຈະເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດຄືນແລ້ວບໍ? (ຮູບ 3). — ທ່ານ ເລດິງຈຸງ, ສະມາຊິກຄະນະເຮັດວຽກງານຄົ້ນຄ້ວາຕະຫຼາດ VARS, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງ SGO Homes.

ດ້ວຍຄວາມມານະພະຍາຍາມທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງ, ທ່ານເຈືອງເຕີນຊາງເຊື່ອວ່າຂະບວນການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບສືບຕໍ່ກ້າວໄປສູ່ທິດທາງດີ. ການປ່ຽນແປງທັງໝົດຈະດຳເນີນໄປເທື່ອລະກ້າວ ແລະ ໝັ້ນຄົງບົນພື້ນຖານການຟື້ນຕົວ ແລະ ການສະສົມໃນໄລຍະຜ່ານມາ, ຄຽງຄູ່ກັບການສະໜັບສະໜູນການເຕີບໂຕເສດຖະກິດ ແລະ ການພັດທະນາຕົວເມືອງ.

ຜົນໄດ້ຮັບການຟື້ນຕົວຍັງແຕກຕ່າງກັນໂດຍພາກສ່ວນແລະພາກພື້ນທີ່ຄ້າຍຄືກັນກັບ Q1/2024.

“ພາຍຫຼັງທີ່ຜ່ານ “ພະຍາດອັນຕະລາຍເຖິງຊີວິດ”, ບັນດາຫົວໜ່ວຍທີ່ຍັງມີຊີວິດຢູ່ຈະມີ “ພູມຕ້ານທານ”, ກະແສເງິນຈາກຊ່ອງທາງທີ່ມີທ່າແຮງສູງຈະສະແຫວງຫາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປະລິມານທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ ແລະ ມີຄວາມສະດວກກວ່າ, ຈຳນວນຫົວໜ່ວຍທີ່ພ້ອມທີ່ຈະເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນ”, ທ່ານ Trung ປຽບທຽບ .

ທີ່ມາ