ໄລຍະເວລາການນຳໃຊ້ອາຄານອາພາດເມັນ: ບັນດາຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບເລື່ອງໃດ?

ໃຫ້ຄຳເຫັນຕໍ່ໂຄງການປັບປຸງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ໃນຕອນບ່າຍວັນທີ 26 ຕຸລານີ້, ຜູ້ແທນຫຼາຍທ່ານໄດ້ສຸມໃສ່ປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບໄລຍະການນຳໃຊ້ອາຄານອາພາດເມັນ.

ທ່ານຕາວັນຮ່າ (ຄະນະຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດແຂວງ ກວາງນາມ ) ຕີລາຄາວ່າ, ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ສະບັບປັບປຸງທີ່ຍື່ນສະເໜີຕໍ່ສະພາແຫ່ງຊາດຄັ້ງນີ້ມີຫຼາຍຈຸດທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຮ່າງກົດໝາຍໄດ້ກຳນົດໃຫ້ອາຄານອາພາດເມັນມີໄລຍະເວລານຳໃຊ້, ເຊິ່ງກຳນົດໂດຍອີງໃສ່ເອກະສານການອອກແບບ ແລະ ໄລຍະເວລາການນຳໃຊ້ຕົວຈິງ.

ຕາມຜູ້ແທນຮ່າໂນ້ຍແລ້ວ, ປະຈຸບັນກົດໝາຍຍັງບໍ່ທັນກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບບັນຫານີ້. ໂຄງສ້າງວັດສະດຸບໍ່ສາມາດມີຢູ່ໄດ້ແລະຍືນຍົງຕະຫຼອດໄປ, ດັ່ງນັ້ນຜູ້ກໍ່ສ້າງຕ້ອງມີໄລຍະເວລາຂອງການນໍາໃຊ້.

ທ່ານເນັ້ນໜັກວ່າ: “ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ເມື່ອສ້ອມແປງອາຄານອາພາດເມັນເກົ່າ, ຍັງຄົງມີບັນຫາຫຼາຍຢ່າງໃນການແກ້ໄຂໃຫ້ຖືກຕ້ອງ, ເຮັດໃຫ້ການຮວບຮວມຊັບພະຍາກອນເພື່ອສ້ອມແປງອາພາດເມັນອາພາດເມັນແມ່ນຍາກຫຼາຍ.

Thời hạn sử dụng nhà chung cư: Đại biểu Quốc hội thảo luận gì? - 1 — ທ່ານຕາວັນຮ່າ - ຄະນະຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດແຂວງ ກວາງນາມ (ພາບ: Quochoi.vn).

ຕາມທ່ານແລ້ວ, ຮ່າງກົດໝາຍຈຳເປັນຕ້ອງມີລະບຽບການທີ່ຈະແຈ້ງ, ສອດຄ່ອງ, ຊັດເຈນ ແລະ ໂປ່ງໃສ: ອາພາດເມັນຕ້ອງມີໄລຍະການນຳໃຊ້. ດ້ວຍກົດລະບຽບນີ້, ປະຊາຊົນຈະມີຂໍ້ມູນທີ່ຈໍາເປັນທັງຫມົດໃນເວລາທີ່ເຂົ້າຮ່ວມການເຮັດທຸລະກໍາ, ການໂອນ, ແລະການຂາຍ, ຮັບປະກັນຜົນປະໂຫຍດສູງສຸດສໍາລັບປະຊາຊົນ.

ເຫັນດີກັບຄວາມເຫັນຂອງຜູ້ແທນຕາວັນຮ່າ, ທ່ານຜູ້ແທນ ຮ່ວາງວັນເກື່ອງ (ຄະນະຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ ຮ່າໂນ້ຍ ) ໄດ້ສະເໜີວ່າ ຕ້ອງເຮັດແຈ້ງຕື່ມອີກໃນບົດລາຍງານອະທິບາຍ ແລະ ຮັບຮອງເອົາໂຄງການກົດໝາຍສະບັບນີ້. ຖ້າບໍ່ມີກົດລະບຽບກ່ຽວກັບໄລຍະເວລາການເປັນເຈົ້າຂອງສໍາລັບອາຄານອາພາດເມັນ, ມັນບໍ່ມີວິທີທີ່ຈະຈັດການກັບມັນໃນອະນາຄົດ, ແລະມັນອາດຈະກາຍເປັນບັນຫາທີ່ເຄັ່ງຄັດ.

ທ່ານຜູ້ແທນ ຮ່ວາງວັນເກື່ອງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລະບຽບການທີ່ວ່າ ຖ້າເຈົ້າມີເຮືອນຢູ່ໃນໄລຍະບໍ່ກຳນົດ, ຕ້ອງຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຫຼາຍກວ່າແມ່ນບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ຕ້ອງເອົາໃຈໃສ່ເຖິງຜົນປະໂຫຍດອັນຊອບທຳຂອງປະຊາຊົນ.

ເມື່ອສົມທຽບບັນຫາດັ່ງກ່າວ ຕາມທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ທ່ານ ເຈືອງຮ່ວາບີງ ຖືວ່າ, ຕ້ອງປັບປຸງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ການນຳໃຊ້ເຮືອນ ແລະ ອາພາດເມັນ ຕ້ອງມີກຳນົດເວລາ ແລະ ຈ່າຍຄ່າທຳນຽມຄັ້ງດຽວຕາມກຳນົດເວລາຂອງເຈົ້າຂອງໂຄງການ. ດັ່ງນັ້ນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນໃນອາຄານອາພາດເມັນຫຼຸດລົງ, ຫລັງຈາກນັ້ນຫມົດອາຍຸ, ກໍ່ໃຫ້ຄົນເຊົ່າອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ຫຼີກເວັ້ນສະຖານະການທີ່ບໍ່ເຫມາະສົມໃນປະຈຸບັນ.

ສະນັ້ນ, ທ່ານຜູ້ແທນ ຫວູວັນເກື່ອງ ຢືນຢັນວ່າ: ບັນດາລະບຽບການກ່ຽວກັບເຮືອນຢູ່ ແລະ ຫ້ອງແຖວຕ້ອງມີກຳນົດເວລາ.

ກ່ຽວກັບລະບຽບການກ່ຽວກັບໄລຍະການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນ, ທ່ານຜູ້ແທນ ຟ້າມວັນຮ່ວາ (ຄະນະຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດແຂວງ ດົ່ງທາບ ) ໄດ້ສະແດງຄວາມເຫັນດີເຫັນພ້ອມກັບບັນດາຂໍ້ກຳນົດວ່າ ອາພາດເມັນຕ້ອງມີອາຍຸການນຳໃຊ້. ໄລຍະເວລາຂອງການນໍາໃຊ້ຕ້ອງອີງໃສ່ຄຸນນະພາບຂອງການປະເມີນແລະການກວດສອບໂດຍເຈົ້າຫນ້າທີ່ທີ່ມີຄວາມຮູ້ແລະບໍ່ສາມາດອີງໃສ່ການອອກແບບຂອງຜູ້ລົງທຶນ.

ໃນບົດລາຍງານຊີ້ແຈງ ແລະ ຊີ້ແຈງບາງບັນຫາທີ່ບັນດາຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດຍົກອອກມາ, ທ່ານປະທານຄະນະກຳມະການກົດໝາຍແຫ່ງຊາດ ຮ່ວາງແທ່ງຈຸງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ທັດສະນະຂອງຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ຊີ້ແຈ້ງຢ່າງຈະແຈ້ງໃນບົດລາຍງານຊີ້ນຳ ແລະ ຮັບເອົາ, ນີ້ກໍ່ແມ່ນບັນຫາທີ່ໄດ້ນຳມາປຶກສາຫາລື ແລະ ຮັບເອົາ.

Thời hạn sử dụng nhà chung cư: Đại biểu Quốc hội thảo luận gì? - 2 — ປະທານກຳມາທິການກົດໝາຍ ຮວ່າງແທງຕຸ່ງ (ພາບ: Quochoi.vn).

ຕາມທ່ານ Tung, ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຢູ່ອາໄສສະບັບປັບປຸງໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າ, ໄລຍະການນຳໃຊ້ອາຄານອາພາດເມັນ ແລະ ໄລຍະກຳມະສິດຂອງຕຶກອາພາດເມັນແມ່ນສອງບັນຫາທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.

“ໄລຍະເວລາການນຳໃຊ້ອາຄານອາພາດເມັນແມ່ນໄດ້ກຳນົດໄວ້ຢ່າງຈະແຈ້ງໃນຮ່າງກົດໝາຍ ແລະ ກຳນົດເວລາຜູ້ລົງທຶນກະກຽມໂຄງການອອກແບບອາຄານອາພາດເມັນ, ເຕັກນິກການນຳໃຊ້ແມ່ນ 50 ປີ, 70 ປີ, 90 ປີ… ແຕ່ອາຍຸການນຳໃຊ້ຕົວຈິງຂອງອາຄານອາພາດເມັນກໍ່ຂຶ້ນກັບປັດໃຈອື່ນໆ ຫຼື ຖ້າໝົດອາຍຸການນຳໃຊ້ອາຄານກໍ່ຍັງບໍ່ມີຄຸນນະພາບ, ການກໍ່ສ້າງຍັງບໍ່ມີຄຸນນະພາບ. ພິຈາລະນາການຮື້ຖອນ, ເຊິ່ງຈະເປັນສິ່ງເສດເຫຼືອ,” ທ່ານ Tung ອະທິບາຍຕື່ມອີກ.

ຕາມທ່ານເຕື່ອງແລ້ວ, ຮ່າງກົດໝາຍຍັງໄດ້ກຳນົດການກວດກາຄຸນນະພາບກ່ອນ ແລະ ພາຍຫຼັງກຳນົດເວລາ. ອີງຕາມການກວດກາ, ຈະມີແຜນການອະນຸຍາດໃຫ້ຢູ່ອາໄສ ຫລື ຍົກຍ້າຍເພື່ອຮື້ຖອນ ແລະ ກໍ່ສ້າງຄືນໃໝ່.

ປະທານຄະນະກໍາມະການກົດຫມາຍຍັງກ່າວວ່າໄລຍະເວລາການເປັນເຈົ້າຂອງຂອງອາຄານອາພາດເມັນບໍ່ຄວນເຊື່ອມໂຍງກັບໄລຍະເວລາການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ. ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຖືກຈັດສັນເປັນໄລຍະຍາວ ແລະ ບໍ່ມີກຳນົດ. ຕາບໃດທີ່ອາຄານອາພາດເມັນຖືກນໍາໃຊ້ດີ, ການເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນຂອງປະຊາຊົນແມ່ນຮັບປະກັນ.

ທີ່ມາ