ອາຍຸການໃຊ້ງານຂອງອາຄານອາພາດເມັນ: ຕົວແທນສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບຫຍັງແດ່?

[ໂຄສະນາ_1]

ໃນລະຫວ່າງການສົນທະນາກ່ຽວກັບຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງໃນຕອນບ່າຍມື້ນີ້ (ວັນທີ 26 ຕຸລາ), ຜູ້ແທນຫຼາຍຄົນໄດ້ສຸມໃສ່ອາຍຸການໃຊ້ງານຂອງອາຄານອາພາດເມັນ.

ຜູ້ຕາງໜ້າ Ta Van Ha (ຄະນະຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດຈາກແຂວງກວາງນາມ) ໄດ້ປະເມີນວ່າ ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສສະບັບປັບປຸງທີ່ຍື່ນຕໍ່ ສະພາແຫ່ງຊາດ ໃນຄັ້ງນີ້ມີຫຼາຍຈຸດທີ່ສົມເຫດສົມຜົນກວ່າ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຮ່າງກົດໝາຍໄດ້ກຳນົດວ່າ ອາຄານອາພາດເມັນມີອາຍຸການໃຊ້ງານທີ່ຈຳກັດ, ກຳນົດໂດຍອີງຕາມເອກະສານອອກແບບ ແລະ ອາຍຸການໃຊ້ງານຕົວຈິງ.

ອີງຕາມຜູ້ແທນ ຮ່າ, ກົດໝາຍໃນປະຈຸບັນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຄວບຄຸມບັນຫານີ້ຢ່າງຈະແຈ້ງ. ວັດສະດຸໂຄງສ້າງບໍ່ສາມາດຢູ່ໄດ້ຕະຫຼອດໄປ, ດັ່ງນັ້ນອາຄານຕ້ອງມີອາຍຸການໃຊ້ງານ.

"ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ເມື່ອປັບປຸງອາຄານອາພາດເມັນເກົ່າ, ຍັງມີອຸປະສັກຫຼາຍຢ່າງຕໍ່ການແກ້ໄຂບັນຫາດັ່ງກ່າວຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ແລະມັນຍາກຫຼາຍທີ່ຈະລວບລວມຊັບພະຍາກອນສຳລັບການປັບປຸງອາຄານເຫຼົ່ານີ້," ລາວເນັ້ນໜັກ.

Thời hạn sử dụng nhà chung cư: Đại biểu Quốc hội thảo luận gì? - 1 — ທ່ານນາງ Ta Van Ha - ສະມາຊິກສະພາແຫ່ງຊາດແຂວງກວາງນາມ (ຮູບພາບ: Quochoi.vn).

ອີງຕາມທ່ານ, ຮ່າງກົດໝາຍຈຳເປັນຕ້ອງໄດ້ກຳນົດຢ່າງຊັດເຈນ, ສອດຄ່ອງ ແລະ ໂປ່ງໃສວ່າອາຄານອາພາດເມັນຄວນມີອາຍຸການໃຊ້ງານທີ່ຈຳກັດ. ດ້ວຍລະບຽບການນີ້, ປະຊາຊົນຈະມີຂໍ້ມູນທີ່ຈຳເປັນທັງໝົດເມື່ອເຂົ້າຮ່ວມໃນການເຮັດທຸລະກຳ, ການໂອນ ແລະ ການຂາຍ, ຮັບປະກັນການປົກປ້ອງຜົນປະໂຫຍດຂອງເຂົາເຈົ້າສູງສຸດເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້.

ໂດຍເຫັນດີກັບຄວາມຄິດເຫັນຂອງຜູ້ແທນ Ta Van Ha, ຜູ້ແທນ Hoang Van Cuong (ຄະນະຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ ນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ) ໄດ້ແນະນຳວ່າ ບົດລາຍງານທີ່ອະທິບາຍ ແລະ ລວມເອົາຄຳຄິດເຫັນກ່ຽວກັບຮ່າງກົດໝາຍສະບັບນີ້ ຈຳເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການຊີ້ແຈງຕື່ມອີກ. ຖ້າບໍ່ມີລະບຽບການກ່ຽວກັບໄລຍະເວລາການເປັນເຈົ້າຂອງອາຄານອາພາດເມັນ, ຈະບໍ່ມີວິທີແກ້ໄຂບັນຫາໃນອະນາຄົດ, ເຊິ່ງອາດຈະກາຍເປັນແຫຼ່ງທີ່ມາຂອງຄວາມບໍ່ພໍໃຈຂອງປະຊາຊົນ.

ສະມາຊິກສະພາ ທ່ານ ຮວ່າງ ວັນ ເກື່ອງ ໄດ້ໂຕ້ຖຽງວ່າ ກົດລະບຽບທີ່ກຳນົດໃຫ້ຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໂດຍບໍ່ມີກຳນົດເວລາຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຫຼາຍຂຶ້ນນັ້ນ ແມ່ນບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ ແລະ ຄວນຄຳນຶງເຖິງຜົນປະໂຫຍດອັນຊອບທຳຂອງປະຊາຊົນ.

ເມື່ອປຽບທຽບບັນຫານີ້ກັບບັນດາຂໍ້ກຳນົດໃນຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ສະມາຊິກສະພາແຂວງ ໄດ້ແນະນຳວ່າ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນຄວນໄດ້ຮັບການດັດແກ້ເພື່ອກຳນົດວ່າ ການນຳໃຊ້ທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອາຄານອາພາດເມັ້ນຕ້ອງມີກຳນົດເວລາ ແລະ ການຈ່າຍເງິນຄັ້ງດຽວຕາມໄລຍະເວລາທີ່ເຈົ້າຂອງອາຄານກຳນົດ. ສິ່ງນີ້ຈະຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນສຳລັບອາຄານອາພາດເມັ້ນ, ແລະ ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາໝົດອາຍຸ, ຜູ້ຢູ່ອາໄສສາມາດໃຫ້ເຊົ່າໄດ້ອີກ, ຫຼີກລ່ຽງສະຖານະການທີ່ມີບັນຫາໃນປະຈຸບັນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ແທນ ຮວ່າງວັນເກື່ອງ ຢືນຢັນວ່າ ລະບຽບການກ່ຽວກັບທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອາພາດເມັ້ນຕ້ອງມີກຳນົດເວລາ.

ກ່ຽວກັບລະບຽບການກ່ຽວກັບອາຍຸການໃຊ້ງານຂອງອາຄານອາພາດເມັນ, ທ່ານ Pham Van Hoa (ຄະນະຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ ຈາກແຂວງດົ່ງທາບ ) ໄດ້ສະແດງຄວາມເຫັນດີກັບລະບຽບການທີ່ວ່າອາຄານອາພາດເມັນຕ້ອງມີອາຍຸການໃຊ້ງານ. ອາຍຸການໃຊ້ງານຕ້ອງອີງໃສ່ການປະເມີນຄຸນນະພາບ ແລະ ການກວດສອບໂດຍເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ມີສິດອຳນາດ, ບໍ່ແມ່ນການອອກແບບຂອງຜູ້ພັດທະນາ.

ໃນບົດລາຍງານຊີ້ແຈງບາງບັນຫາທີ່ສະມາຊິກສະພາແຫ່ງຊາດຍົກຂຶ້ນມາ, ປະທານກຳມາທິການກົດໝາຍສະພາແຫ່ງຊາດ ຮວ່າງແທ່ງຕຸ່ງ ໄດ້ກ່າວວ່າ ທັດສະນະຂອງຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ຖືກລະບຸໄວ້ຢ່າງຈະແຈ້ງໃນບົດລາຍງານອະທິບາຍກ່ຽວກັບຄຳຄິດເຫັນທີ່ໄດ້ຮັບ, ແລະ ນີ້ຍັງເປັນບັນຫາທີ່ໄດ້ຮັບການປຶກສາຫາລື ແລະ ລວມເຂົ້າກັນ.

Thời hạn sử dụng nhà chung cư: Đại biểu Quốc hội thảo luận gì? - 2 — ປະທານຄະນະກຳມະການກົດໝາຍ ຮວ່າງແທ່ງຕຸ່ງ (ຮູບພາບ: Quochoi.vn).

ອີງຕາມທ່ານ Tung, ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສສະບັບປັບປຸງສະແດງໃຫ້ເຫັນຢ່າງຊັດເຈນວ່າໄລຍະເວລາການນຳໃຊ້ອາຄານອາພາດເມັນ ແລະ ໄລຍະເວລາການເປັນເຈົ້າຂອງອາຄານອາພາດເມັນແມ່ນສອງບັນຫາທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.

"ອາຍຸການໃຊ້ງານຂອງອາຄານອາພາດເມັນໄດ້ຖືກກຳນົດໄວ້ຢ່າງຈະແຈ້ງໃນຮ່າງກົດໝາຍ, ແລະອາຍຸການໃຊ້ງານນັ້ນຈະຖືກກຳນົດເມື່ອນັກລົງທຶນກະກຽມແຜນການອອກແບບອາຄານອາພາດເມັນ. ໃນທາງເທັກນິກ, ອາຍຸການໃຊ້ງານອາດຈະເປັນ 50 ປີ, 70 ປີ, 90 ປີ, ແລະອື່ນໆ, ແຕ່ອາຍຸການໃຊ້ງານຕົວຈິງຂອງອາຄານອາພາດເມັນແມ່ນຂຶ້ນກັບປັດໃຈອື່ນໆ. ຫຼື, ເຖິງແມ່ນວ່າຫຼັງຈາກອາຍຸການໃຊ້ງານໝົດອາຍຸແລ້ວ, ຖ້າອາຄານໄດ້ຮັບການຮັກສາໄວ້ເປັນຢ່າງດີ ແລະ ຄຸນນະພາບຂອງມັນຍັງສາມາດໃຊ້ໄດ້, ການຮື້ຖອນຈະບໍ່ຖືວ່າເປັນການສິ້ນເປືອງ," ທ່ານ Tung ໄດ້ອະທິບາຍຕື່ມອີກ.

ຕາມທີ່ທ່ານ ຕຸງ, ຮ່າງກົດໝາຍດັ່ງກ່າວຍັງໄດ້ກຳນົດການກວດກາຄຸນນະພາບທັງກ່ອນ ແລະ ຫຼັງໝົດອາຍຸການ. ອີງຕາມຜົນການກວດກາ, ແຜນການຈະຖືກພັດທະນາເພື່ອກຳນົດວ່າຜູ້ຢູ່ອາໄສໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຢູ່ຕໍ່ ຫຼື ຖ້າພວກເຂົາຕ້ອງໄດ້ຍົກຍ້າຍ ແລະ ທຳລາຍເພື່ອສ້າງຄືນໃໝ່.

ປະທານຄະນະກຳມະການກົດໝາຍຍັງໄດ້ໂຕ້ຖຽງວ່າ ໄລຍະເວລາການເປັນເຈົ້າຂອງອາຄານອາພາດເມັນບໍ່ຄວນເຊື່ອມໂຍງກັບໄລຍະເວລາການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ອີງຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຖືກຈັດສັນໃຫ້ນຳໃຊ້ໄດ້ຢ່າງໝັ້ນຄົງໃນໄລຍະຍາວໂດຍບໍ່ມີກຳນົດເວລາ. ຕາບໃດທີ່ອາຄານອາພາດເມັນຍັງຢູ່ໃນສະພາບດີ, ສິດໃນການເປັນເຈົ້າຂອງຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສຍັງຄົງໄດ້ຮັບການຮັບປະກັນ.

[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ