ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024 ຍັງປະເຊີນກັບອຸປະສັກ

ດຳລັດ, ຖະແຫຼງການ ແລະ ເອກະສານແນະນຳການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ສະບັບປີ 2024 ແມ່ນມີຢູ່, ແຕ່ໃນພາກປະຕິບັດຕົວຈິງຍັງມີບັນຫາຫຼາຍຢ່າງໃນການນຳໃຊ້.

ການນໍາໃຊ້ພາກປະຕິບັດແມ່ນຍັງຕິດຢູ່

ທ່ານ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ, ຫົວໜ້າພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນ ຕີລາຄາວ່າ: ໄລຍະຕົ້ນຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ແມ່ນກາລະໂອກາດ ແລະ ຍັງສ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງໃຫ້ທ້ອງຖິ່ນໃນການປະຕິບັດ, ພັດທະນາ ແລະ ປະກາດໃຊ້ບັນດາເອກະສານນິຕິກຳພາຍໃຕ້ອຳນາດການປົກຄອງແຂວງ, ນະຄອນ.

ມາຮອດປະຈຸບັນ, ເອກະສານ 16/16 ແນະນຳການປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ໄດ້ຮັບການຍົກອອກມາ, ໃນນັ້ນມີ 9 ດຳລັດ. ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມເມືອງ ເປັນປະທານ ແລະ ແນະນຳໃຫ້ອົງການປົກຄອງເມືອງ ກ່ຽວກັບເອກະສານນິຕິກຳ 10 ສະບັບ; 4 ກົມກອງ (ລວມທັງແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ, ກໍ່ສ້າງ, ກະສິກຳ ແລະ ພັດທະນາຊົນນະບົດ, ແຮງງານ, ທະຫານເສຍອົງຄະ ແລະ ສັງຄົມ) ພວມໃຫ້ຄຳປຶກສາກ່ຽວກັບ 5 ເອກະສານນິຕິກຳ.

ຕາມທ່ານທ້ຽນເຍີນແລ້ວ, ລະບຽບກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ດຳລັດ, ຖະແຫຼງການ, ເອກະສານຊີ້ນຳແມ່ນມີຢູ່ແລ້ວ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, "ໃນການປະຕິບັດ, ຍັງມີຫຼາຍສິ່ງທີ່ປະຊາຊົນເຂົ້າໃຈແຕກຕ່າງກັນ, ຫຼືມີຄໍາຖາມກ່ຽວກັບ". ກົມພວມຜັນຂະຫຍາຍແຜນການເຜີຍແຜ່, ປະຕິບັດ ແລະ ຝຶກອົບຮົມກ່ຽວກັບກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ແລະ ຊີ້ນຳດຳລັດ ເພື່ອຜັນຂະຫຍາຍຢູ່ນະຄອນ.

ທ່ານ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ, ຫົວໜ້າພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ພາບ: ເຈີ່ນຕິງ

ຜູ້ຕາງໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ ( ກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ອົງການນີ້ພວມດຳເນີນຂັ້ນຕອນການຈັດສັນທີ່ດິນ, ການໃຫ້ເຊົ່າ, ຫັນປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ໃນກໍລະນີຍົກເວັ້ນຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແຕ່ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍດ້ານ.

ມາດຕາ 3, ມາດຕາ 157 ກຳນົດວ່າ ໃນກໍລະນີຍົກເວັ້ນຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ບໍ່ມີການກຳນົດຂັ້ນຕອນການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ, ແລະ ບໍ່ມີການກຳນົດຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ. ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຍັງບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍການຍົກເວັ້ນຫຼືຫຼຸດຜ່ອນຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແລະຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ.

ຕາມບຸກຄົນຜູ້ນີ້, ກ່ອນໜ້ານີ້, ກົດໝາຍໄດ້ກຳນົດໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດຕັດສິນໃນການຍົກເວັ້ນຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນຫົວໜ້າກົມສ່ວຍສາອາກອນໃຫ້ແກ່ບັນດາອົງການຈັດຕັ້ງ, ແລະ ຫົວໜ້າຂະແໜງສ່ວຍສາອາກອນແຕ່ລະຄອບຄົວ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນປັດຈຸບັນມີສາມຂະບວນການ. ອັນທີ 1 ແມ່ນການຈັດສັນທີ່ດິນ, ການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນ, ການຫັນປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ໃນກໍລະນີທີ່ລາຄາທີ່ດິນຖືກກຳນົດຕາມລາຍການລາຄາທີ່ດິນ; ອັນທີສອງແມ່ນອີງຕາມລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ, ແລະທີສາມແມ່ນການປະມູນ.

“ໃນຂໍ້ຕົກລົງສະບັບເລກທີ 04A, 04B, 04C ອອກ ດຳລັດ 102/2024 ໄດ້ແນະນຳວ່າ: ໃນກໍລະນີຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມຕາມບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ, ຕ້ອງບັນທຶກລາຄາທີ່ດິນສະເພາະຕາມຄຳຕັດສິນ; ສຳລັບລາຄາທີ່ດິນສະເພາະໜ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນແມ່ນໄດ້ມອບໃຫ້ຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ; ອົງການໃດມີສິດອຳນາດໃນການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບການຍົກເວັ້ນຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ,” ລາວຖາມ.

ໃນການຕອບສະໜອງ, ທ່ານນາງ ດ່າວທິແທງມີ, ສ. ຫົວໜ້າກົມທີ່ດິນ ( ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ ຈຸດໃໝ່ອັນໜຶ່ງຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ສະບັບປີ 2024 ກໍຄືວ່າ ຖ້າຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເຂົາເຈົ້າບໍ່ຕ້ອງເຮັດເອກະສານຄົບຖ້ວນ ແລະ ອຳນາດການປົກຄອງບໍ່ຕ້ອງກຳນົດຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

"ກໍລະນີການຍົກເວັ້ນແມ່ນໄດ້ກໍານົດໄວ້ຢ່າງຊັດເຈນໃນມາດຕາ 18 ຂອງດໍາລັດ 102. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວ, ພວກເຮົາສາມາດກໍານົດໃຫ້ເຂົາເຈົ້າພຽງແຕ່ເບິ່ງວິຊາໃນລະບຽບການ. ດັ່ງນັ້ນ, ພວກເຮົາບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເສຍເອກະສານ A4 ອື່ນຈາກອົງການຈັດຕັ້ງຂອງລັດ," ນາງເວົ້າວ່າ.

ໂຄງການທີ່ຖືກຍົກເລີກເນື່ອງຈາກການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຊ້າຈະຖືກເປີດເຜີຍຕໍ່ສາທາລະນະ

ບັນຫາໜຶ່ງທີ່ໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຫຼາຍແມ່ນ ມາດຕາ 81 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024, ກຳນົດບັນດາກໍລະນີການຄືນທີ່ດິນຍ້ອນການລະເມີດກົດໝາຍທີ່ດິນ.

ເຈົ້າໜ້າທີ່ ພະແນກ ຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຫຼາຍຄົນ ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນວ່າ ການນຳໄປປະຕິບັດຕົວຈິງ ຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ. ພາບ: ເຈີ່ນຕິງ.

ໃນນັ້ນ, ທີ່ດິນທີ່ລັດຈັດສັນ, ເຊົ່າ, ອະນຸຍາດໃຫ້ປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງນຳໃຊ້, ຮັບຮູ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ໄດ້ຮັບການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນ ແຕ່ບໍ່ໄດ້ນຳໃຊ້ພາຍຫຼັງການຂະຫຍາຍ, ລັດຈະຍຶດຄືນທີ່ດິນ ໂດຍບໍ່ມີການຊົດເຊີຍທີ່ດິນ, ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າລົງທຶນທີ່ຍັງເຫຼືອຢູ່.

ກໍລະນີອື່ນຂອງການຖອນຄືນລວມມີຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ປະຕິບັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າຕໍ່ລັດ; ທີ່ດິນປູກພືດປະຈໍາປີ ແລະການລ້ຽງສິນໃນນ້ຳທີ່ບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້ເປັນ 12 ເດືອນຕິດຕໍ່ກັນ; ດິນປູກຝັງທີ່ບໍ່ໄດ້ນຳໃຊ້ 18 ເດືອນລຽນຕິດ...

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຈຸດເປີດຂອງກົດຫມາຍແມ່ນວ່າກໍລະນີເຫຼົ່ານີ້ຈະບໍ່ນໍາໃຊ້ກັບເຫດຮ້າຍ.

ທ່ານນາງ Doan Thi Thanh My ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ມາດຕາ 31 ຂອງດຳລັດ 102 ໄດ້ກຳນົດໃຫ້ມີເຫດມີເຫດມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ໃນການຮັບມືກັບບັນດາກໍລະນີຂ້າງເທິງ.

ສະເພາະມີເຫດຮ້າຍແຮງ 7 ກໍລະນີ ແລະ ວັດຖຸອຸປະສັກຕາມກົດໝາຍແພ່ງທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເຊິ່ງລວມມີ: ໄພທຳມະຊາດ, ໄພພິບັດສິ່ງແວດລ້ອມ; ໄຟໄຫມ້, ການລະບາດ; ສົງຄາມ, ພາວະສຸກເສີນດ້ານປ້ອງກັນຊາດ-ປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ; ກໍລະນີອື່ນໆທີ່ໄດ້ກໍານົດໂດຍກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍສະພາບສຸກເສີນ;

ນອກຈາກນັ້ນ, ໃນກໍລະນີທີ່ໜ່ວຍງານຂອງລັດມີອຳນາດນຳໃຊ້ມາດຕະການສຸກເສີນຊົ່ວຄາວ, ຍຶດ ຫຼື ງົດສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍແລ້ວ ແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ນຳໃຊ້ທີ່ດິນສືບຕໍ່ນຳໃຊ້ທີ່ດິນ;

ການຕັດສິນໃຈດ້ານບໍລິຫານ ແລະ ການປະຕິບັດໜ້າທີ່ບໍລິຫານຂອງອົງການຂອງລັດທີ່ມີຄວາມສາມາດເປັນອຸປະສັກທາງດ້ານວັດຖຸ, ບໍ່ແມ່ນຍ້ອນຄວາມຜິດຂອງຜູ້ນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສົ່ງຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ; ສ່ວນກໍລະນີອື່ນແມ່ນ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຕັດສິນຕາມການສະເໜີຂອງຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ຫຼື ລັດຖະມົນຕີວ່າການກະຊວງຄຸ້ມຄອງສະເພາະ.

ດຳລັດຍັງໄດ້ກຳນົດຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຄະນະບໍລິຫານງານພັກແຂວງ ຢ່າງຈະແຈ້ງ ໃນການຈັດຕັ້ງກວດກາ, ຄຸ້ມຄອງ ແລະ ປະກາດໃຊ້ລະບົບຂໍ້ມູນຂ່າວສານທາງເອເລັກໂຕຼນິກຂອງ ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ກ່ຽວກັບໂຄງການລົງທຶນທີ່ບໍ່ນຳໃຊ້ທີ່ດິນເປັນເວລາ 12 ເດືອນຕິດຕໍ່ກັນ ຫຼື ເກີນກຳນົດເວລານຳໃຊ້ທີ່ດິນ 24 ເດືອນ ທຽບໃສ່ແຜນການທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນໂຄງການລົງທຶນ. ໂຄງການທີ່ຂະຫຍາຍອອກ; ໂຄງການທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫຼັງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນເນື່ອງຈາກເຫດຜົນບັງຄັບໃຊ້.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ຕ້ອງໄດ້ສະໜອງຂໍ້ມູນໃຫ້ປະຊາຊົນ ເປີດເຜີຍຜ່ານປະຕູຂໍ້ມູນຂ່າວສານທາງເອເລັກໂຕຼນິກ ຂອງກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຫຼື ອົງການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ ທີ່ມີຄວາມສາມາດຂຶ້ນກັບກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ.

ຕໍ່ເລື່ອງນີ້, ທ່ານ ດ່າວຈູງຈີງ, ຫົວໜ້າກົມແຜນການ ແລະ ພັດທະນາຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນ (ກະຊວງຊັບພະຍາກອນ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ) ໄດ້ເອົາໃຈໃສ່ເປັນພິເສດ.

ທ່ານເວົ້າວ່າ ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້ ຫລາຍກົມ ຊັບພະຍາກອນ ທໍາມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໃນຂັ້ນຕອນ ການແກ້ໄຂ ທີ່ດິນ ໄດ້ສົ່ງ ເຈົ້າຫນ້າທີ່ ໄປຍັງ 62 ກົມ ຊັບພະຍາກອນ ທັມມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ທີ່ຍັງເຫຼືອ, ທ່ານ ສະເໜີ ບໍ່ໃຫ້ເຮັດ.

ທ່ານຈ່າງເສີງກ່າວຕື່ມວ່າ: “ພວກທ່ານສືບຕໍ່ສົ່ງລາຍຊື່ນັກລົງທຶນທີ່ລະເມີດຕໍ່ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດແລະສິ່ງແວດລ້ອມ, ແລະເມື່ອກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດແລະສິ່ງແວດລ້ອມຈັດການຕາມຂັ້ນຕອນ, ພຽງແຕ່ຕ້ອງສົ່ງຕົວຢ່າງເປັນທາງການໃຫ້ກະຊວງເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/thuc-thi-luat-dat-dai-2024-van-thay-vuong-d227295.html