ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ພະຈິກ 2024, ລະບຽບການກ່ຽວກັບອັດຕາສ່ວນຮ້ອຍເພື່ອຄິດໄລ່ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນ

Kinhtedothi – ນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ອອກ ມະຕິ ເລກທີ 62/2024/QD-UBND ວ່າດ້ວຍການ ກຳນົດອັດຕາສ່ວນ (%) ເພື່ອຄິດໄລ່ ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນ, ອັດຕາສ່ວນ (%) ເກັບຊື້ດິນ ກໍ່ສ້າງ ໃຕ້ດິນ ແລະ ອັດຕາສ່ວນ (%) ເກັບດິນ ທີ່ມີໜ້ານ້ຳ ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ.

ດັ່ງນັ້ນ, ອັດຕາສ່ວນ (%) ໃນການຄິດໄລ່ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນປະຈໍາປີແມ່ນ 2% ຂອງລາຄາທີ່ດິນສໍາລັບການຄິດໄລ່ການເຊົ່າທີ່ດິນສໍາລັບກໍລະນີທີ່ຈຸດປະສົງຂອງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນເຊົ່າສໍາລັບສະຖານທີ່ທຸລະກິດໃນຂະແຫນງການຄ້າແລະການບໍລິການ (ບໍ່ລວມກໍລະນີການເຊົ່າທີ່ດິນສໍາລັບຕະຫຼາດ); ໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນໃນພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງໃຕ້ດິນເກີນຂອບເຂດທີ່ຕິດກັບສ່ວນໃຕ້ດິນຂອງການກໍ່ສ້າງຂ້າງເທິງສໍາລັບບ່ອນຈອດລົດໃນສະຖານທີ່ຂອງອາຄານອາພາດເມັນຫຼືໃນຫ້ອງການປະສົມ, ອາຄານການຄ້າແລະການບໍລິການແລະອາຄານອາພາດເມັນທີ່ຢູ່ອາໄສ (ດິນສໍາລັບການກໍ່ສ້າງຊັ້ນໃຕ້ດິນຂະຫຍາຍ).

ຮູບປະກອບ

ໃນກໍລະນີຈຸດປະສົງຂອງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ເຊົ່າເປັນສໍານັກງານໃຫຍ່ຫຼືຫ້ອງການເອກະລາດ (ບໍ່ຕິດກັບການກໍ່ສ້າງເພື່ອການຜະລິດຫຼືທຸລະກິດ): ອັດຕາສ່ວນ (%) ສໍາລັບການຄິດໄລ່ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນປະຈໍາປີແມ່ນ 1.4% ຂອງລາຄາທີ່ດິນສໍາລັບການຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ.

ກໍລະນີການເຊົ່າທີ່ດິນໂດຍເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງເພື່ອໂອນ ຫຼື ເຊົ່າທີ່ດິນພ້ອມພື້ນຖານໂຄງລ່າງຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍ (ບໍ່ລວມກໍລະນີການໃຫ້ເຊົ່າຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ); ການເຊົ່າທີ່ດິນສໍາລັບເສັ້ນທາງພາຍໃນ, ສວນດອກໄມ້, ໃຫ້ບໍລິການອາຄານອາພາດເມັນໃນເຂດຕົວເມືອງ (ບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້ສໍາລັບການບໍລິການທຸລະກິດ); ການເຊົ່າທີ່ດິນເພື່ອຈຸດປະສົງຕະຫຼາດ; ສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນ ເນື້ອທີ່ດິນປຸກສ້າງເກີນຂອບເຂດດິນຕິດຢູ່ໃຕ້ດິນ ການກໍ່ສ້າງຊັ້ນເທິງສໍາລັບບ່ອນຈອດລົດໃນອາຄານອາພາດເມັນ ຫຼື ໃນຫ້ອງການແບບປະສົມ, ບໍລິການການຄ້າ ແລະ ອາຄານອາພາດເມັນທີ່ຢູ່ອາໃສ (ດິນປຸກສ້າງຊັ້ນໃຕ້ດິນ): ອັດຕາສ່ວນ (%) ໃນການຄິດໄລ່ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນປະຈໍາປີແມ່ນ 1% ຂອງລາຄາທີ່ດິນເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ.

ໃນກໍລະນີທີ່ຢູ່ໃນບັນຊີລາຍຊື່ຂອງອຸດສາຫະກໍາແລະການຄ້າແຮງຈູງໃຈການລົງທຶນ; ພິເສດແມ່ນບັນດາຂະແໜງອຸດສາຫະກຳ ແລະ ການຄ້າ, ຂົງເຂດເສດ ຖະກິດ -ສັງຄົມທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ, ພິເສດແມ່ນບັນດາຂົງເຂດເສດຖະກິດ-ສັງຄົມມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ການປະຕິບັດແມ່ນປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງທຶນ; ທີ່ດິນທີ່ໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງການຜະລິດກະສິກໍາ, ປ່າໄມ້ ແລະ ສິນໃນນໍ້າ: ອັດຕາສ່ວນ (%) ໃນການຄິດໄລ່ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນປະຈໍາປີແມ່ນ 0.5%.

ສຳລັບວຽກທາງໃຕ້ດິນໃຊ້ສຳລັບບ່ອນຈອດລົດ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງດ້ານເຕັກນິກ: ໃນກໍລະນີການເຊົ່າທີ່ດິນດ້ວຍການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນປະຈຳປີ: ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນ 10% ຂອງລາຄາເຊົ່າດິນກັບຮູບແບບການເຊົ່າທີ່ດິນດ້ວຍການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນປະຈໍາປີເພື່ອຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນດຽວກັນ. ກໍລະນີການເຊົ່າທີ່ດິນດ້ວຍການຊໍາລະຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຄັ້ງດຽວສໍາລັບໄລຍະເວລາການເຊົ່າທັງຫມົດ: ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນ 10% ຂອງລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນໂດຍມີຮູບແບບການເຊົ່າທີ່ດິນດ້ວຍການຊໍາລະຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຄັ້ງດຽວສໍາລັບໄລຍະເວລາການເຊົ່າທັງຫມົດດ້ວຍຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນດຽວກັນແລະໄລຍະເວລາການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.

ສຳລັບວຽກທາງໃຕ້ດິນໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງອື່ນ: ກໍລະນີການເຊົ່າທີ່ດິນດ້ວຍການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນປະຈຳປີ: ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນ 30% ຂອງລາຄາເຊົ່າດິນກັບຮູບແບບການເຊົ່າທີ່ດິນດ້ວຍການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນປະຈໍາປີເພື່ອຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນດຽວກັນ. ໃນກໍລະນີການເຊົ່າທີ່ດິນດ້ວຍການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຄັ້ງດຽວຕະຫຼອດໄລຍະເວລາການເຊົ່າ, ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນ 30% ຂອງລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນດ້ວຍຮູບແບບການເຊົ່າທີ່ດິນດ້ວຍການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຄັ້ງດຽວຕະຫຼອດໄລຍະເວລາການເຊົ່າດ້ວຍຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນດຽວກັນ ແລະ ໄລຍະເວລາການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.

ສຳລັບເນື້ອທີ່ດິນມີໜ້ານ້ຳ, ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນປະຈຳປີ, ລາຄາເຊົ່າດິນຄັ້ງດຽວຕະຫຼອດໄລຍະການເຊົ່າແມ່ນຄິດໄລ່ 50% ຂອງລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນປະຈຳປີ ຫຼື ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນຄັ້ງດຽວສຳລັບໄລຍະເວລາເຊົ່າທັງໝົດຂອງປະເພດທີ່ດິນທີ່ຕັ້ງຕິດກັບເນື້ອທີ່ດິນ ໂດຍສົມມຸດວ່າມີຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນດຽວກັນ ແລະ ໄລຍະການນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນເນື້ອທີ່ດິນມີໜ້ານ້ຳ.

ໃນກໍລະນີການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນ, ສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນກັບຫນ້າດິນ, ການເຊົ່າທີ່ດິນເພື່ອກໍ່ສ້າງໃຕ້ດິນກ່ອນວັນທີ່ຄໍາຕັດສິນນີ້ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ແລະໃນໄລຍະເວລາຂອງລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນ, ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນຈະສືບຕໍ່ຮັກສາສະຖຽນລະພາບຈົນກ່ວາສິ້ນສຸດໄລຍະເວລາສະຖຽນລະພາບ.

ການຕັດສິນໃຈນີ້ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ພະຈິກ 2024.

ທີ່ມາ: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html