ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ພະຈິກ 2024 ເປັນຕົ້ນໄປ, ລະບຽບການຈະຖືກກຳນົດຂຶ້ນກ່ຽວກັບອັດຕາເປີເຊັນສຳລັບການຄິດໄລ່ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນ.

ກິນເຕໂດທີ – ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ອອກຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 62/2024/QD-UBND ໂດຍກຳນົດອັດຕາເປີເຊັນສຳລັບການຄິດໄລ່ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນ, ອັດຕາເປີເຊັນສຳລັບການເກັບຄ່າທຳນຽມສຳລັບທີ່ດິນທີ່ໃຊ້ສຳລັບການກໍ່ສ້າງໃຕ້ດິນ, ແລະ ອັດຕາເປີເຊັນສຳລັບການເກັບຄ່າທຳນຽມສຳລັບທີ່ດິນທີ່ມີນ້ຳໜ້າດິນໃນນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ.

ດັ່ງນັ້ນ, ອັດຕາເປີເຊັນ (%) ສຳລັບການຄິດໄລ່ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນປະຈຳປີແມ່ນ 2% ຂອງລາຄາທີ່ດິນທີ່ໃຊ້ສຳລັບການຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ສຳລັບກໍລະນີທີ່ທີ່ດິນເຊົ່າຖືກນຳໃຊ້ສຳລັບສະຖານທີ່ທຸລະກິດໃນຂະແໜງການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ (ບໍ່ລວມກໍລະນີທີ່ທີ່ດິນຖືກເຊົ່າເພື່ອຈຸດປະສົງຂອງການກໍ່ສ້າງຕະຫຼາດ); ແລະ ສຳລັບການເຊົ່າທີ່ດິນສຳລັບພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງໃຕ້ດິນທີ່ຂະຫຍາຍອອກໄປນອກພື້ນທີ່ເໜືອດິນທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ກັບສ່ວນໃຕ້ດິນຂອງໂຄງສ້າງເໜືອດິນເພື່ອສ້າງບ່ອນຈອດລົດພາຍໃນອາຄານອາພາດເມັນ ຫຼື ອາຄານປະສົມປະສານ (ຫ້ອງການ, ການຄ້າ, ການບໍລິການ ແລະ ອາພາດເມັນທີ່ຢູ່ອາໄສ) (ພື້ນທີ່ທີ່ດິນສຳລັບການກໍ່ສ້າງຊັ້ນໃຕ້ດິນທີ່ຂະຫຍາຍອອກ).

ຮູບພາບປະກອບ

ໃນກໍລະນີທີ່ທີ່ດິນເຊົ່າຖືກນຳໃຊ້ສຳລັບສຳນັກງານໃຫຍ່ ຫຼື ຫ້ອງການເອກະລາດ (ບໍ່ໄດ້ຕິດກັບສະຖານທີ່ສຳລັບການຜະລິດ ຫຼື ທຸລະກິດ): ອັດຕາສ່ວນ (%) ທີ່ໃຊ້ເພື່ອຄິດໄລ່ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນປະຈຳປີແມ່ນ 1.4% ຂອງລາຄາທີ່ດິນທີ່ໃຊ້ສຳລັບຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມເຊົ່າທີ່ດິນ.

ໃນກໍລະນີທີ່ເຈົ້າໜ້າທີ່ຜູ້ມີສິດອຳນາດເຊົ່າທີ່ດິນເພື່ອກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງເພື່ອໂອນ ຫຼື ເຊົ່າທີ່ດິນພ້ອມພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຕາມທີ່ກົດໝາຍກຳນົດ (ບໍ່ລວມກໍລະນີເຊົ່າຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ); ການເຊົ່າທີ່ດິນສຳລັບຖະໜົນພາຍໃນ, ສວນ, ແລະ ພື້ນທີ່ສາທາລະນະທີ່ໃຫ້ບໍລິການອາຄານອາພາດເມັນໃນເຂດຕົວເມືອງ (ບໍ່ແມ່ນເພື່ອການນຳໃຊ້ທາງການຄ້າ); ການເຊົ່າທີ່ດິນເພື່ອຈຸດປະສົງຂອງການກໍ່ສ້າງຕະຫຼາດ; ການເຊົ່າທີ່ດິນສຳລັບພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງໃຕ້ດິນທີ່ຂະຫຍາຍອອກໄປນອກພື້ນທີ່ເໜືອດິນທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ກັບສ່ວນໃຕ້ດິນຂອງໂຄງສ້າງເໜືອດິນເພື່ອສ້າງບ່ອນຈອດລົດພາຍໃນອາຄານອາພາດເມັນ ຫຼື ອາຄານປະສົມປະສານ (ຫ້ອງການ, ການຄ້າ, ການບໍລິການ ແລະ ອາພາດເມັນທີ່ຢູ່ອາໄສ) (ພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງຊັ້ນໃຕ້ດິນທີ່ຂະຫຍາຍອອກ): ອັດຕາສ່ວນ (%) ທີ່ໃຊ້ໃນການຄິດໄລ່ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນປະຈຳປີແມ່ນ 1% ຂອງລາຄາທີ່ດິນທີ່ໃຊ້ສຳລັບການຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ.

ໃນກໍລະນີທີ່ທີ່ດິນຕົກຢູ່ໃນບັນຊີລາຍຊື່ຂະແໜງການລົງທຶນ ແລະ ອາຊີບທີ່ໄດ້ຮັບບຸລິມະສິດ; ຂະແໜງ ແລະ ອາຊີບທີ່ມີແຮງຈູງໃຈການລົງທຶນພິເສດ; ເຂດທີ່ມີສະພາບ ເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ ທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ; ຫຼື ເຂດທີ່ມີສະພາບເສດຖະກິດ-ສັງຄົມທີ່ຫຍຸ້ງຍາກເປັນພິເສດ, ໃຫ້ປະຕິບັດຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງທຶນ; ສຳລັບທີ່ດິນທີ່ນຳໃຊ້ເພື່ອການຜະລິດກະສິກຳ, ປ່າໄມ້ ແລະ ການລ້ຽງສັດນ້ຳ: ອັດຕາສ່ວນ (%) ທີ່ໃຊ້ເພື່ອຄິດໄລ່ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນປະຈຳປີແມ່ນ 0.5%.

ສຳລັບໂຄງສ້າງໃຕ້ດິນທີ່ໃຊ້ສຳລັບບ່ອນຈອດລົດ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກ: ໃນກໍລະນີຂອງການເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ມີການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າປະຈຳປີ: ອັດຕາການເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນ 10% ຂອງອັດຕາການເຊົ່າທີ່ດິນໜ້າດິນ ສຳລັບຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນດຽວກັນ ແລະ ມີການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າປະຈຳປີ. ໃນກໍລະນີຂອງການເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ມີການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຄັ້ງດຽວສຳລັບໄລຍະເວລາເຊົ່າທັງໝົດ: ອັດຕາການເຊົ່າຄັ້ງດຽວສຳລັບໄລຍະເວລາເຊົ່າທັງໝົດແມ່ນ 10% ຂອງອັດຕາການເຊົ່າທີ່ດິນໜ້າດິນ ສຳລັບຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ໄລຍະເວລາເຊົ່າດຽວກັນ.

ສຳລັບໂຄງສ້າງໃຕ້ດິນທີ່ໃຊ້ສຳລັບຈຸດປະສົງອື່ນໆ: ໃນກໍລະນີຂອງການເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ມີການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າປະຈຳປີ: ອັດຕາການເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນ 30% ຂອງອັດຕາການເຊົ່າທີ່ດິນໜ້າດິນທີ່ມີການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າປະຈຳປີສຳລັບຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນດຽວກັນ. ໃນກໍລະນີຂອງການເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ມີການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຄັ້ງດຽວສຳລັບໄລຍະເວລາເຊົ່າທັງໝົດ, ອັດຕາການເຊົ່າຄັ້ງດຽວສຳລັບໄລຍະເວລາເຊົ່າທັງໝົດແມ່ນ 30% ຂອງອັດຕາການເຊົ່າທີ່ດິນໜ້າດິນທີ່ມີການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຄັ້ງດຽວສຳລັບໄລຍະເວລາເຊົ່າທັງໝົດສຳລັບຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ໄລຍະເວລາການນຳໃຊ້ທີ່ດິນດຽວກັນ.

ສຳລັບເນື້ອທີ່ດິນທີ່ມີໜ້ານ້ຳ, ອັດຕາການເຊົ່າທີ່ດິນປະຈຳປີ ຫຼື ອັດຕາການເຊົ່າທີ່ດິນຄັ້ງດຽວສຳລັບໄລຍະເວລາເຊົ່າທັງໝົດແມ່ນຄິດໄລ່ທີ່ 50% ຂອງອັດຕາການເຊົ່າທີ່ດິນປະຈຳປີ ຫຼື ອັດຕາການເຊົ່າທີ່ດິນຄັ້ງດຽວສຳລັບໄລຍະເວລາເຊົ່າທັງໝົດຂອງປະເພດທີ່ດິນທີ່ຢູ່ຕິດກັນ, ໂດຍສົມມຸດວ່າມັນມີຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ໄລຍະເວລາການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຄືກັນກັບເນື້ອທີ່ດິນທີ່ມີໜ້ານ້ຳ.

ກໍລະນີທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຊົ່າທີ່ດິນ, ການເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ມີໜ້ານ້ຳ, ແລະ ການເຊົ່າເພື່ອກໍ່ສ້າງໂຄງສ້າງໃຕ້ດິນທີ່ເກີດຂຶ້ນກ່ອນວັນທີ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຂອງການຕັດສິນໃຈສະບັບນີ້ ແລະ ປະຈຸບັນຢູ່ໃນໄລຍະທີ່ມີອັດຕາຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ໝັ້ນຄົງ ໃຫ້ສືບຕໍ່ຮັກສາໄວ້ຈົນກວ່າຈະສິ້ນສຸດໄລຍະເວລາສະຖຽນລະພາບ.

ການຕັດສິນໃຈນີ້ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ພະຈິກ 2024 ເປັນຕົ້ນໄປ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html