ໃນຕອນເຊົ້າຂອງວັນທີ 9 ມິຖຸນາ, ທ່ານ ດັ້ງກວກແຄງ ລັດຖະມົນຕີກະ ຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໄດ້ນຳສະເໜີບົດລາຍງານອະທິບາຍ, ຮັບຟັງຄຳຄິດເຫັນ ແລະ ການປັບປຸງຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງ.

ພາບບັນຍາກາດໃນກອງປະຊຸມ.

ຕາມທີ່ທ່ານ ດັ້ງກວກແຄ້ງ ລັດຖະມົນຕີກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໄດ້ໃຫ້ຮູ້ວ່າ ຮ່າງກົດໝາຍສະບັບນີ້ໄດ້ຊີ້ແຈງຫຼັກການການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ, ລາຄາທີ່ດິນຕະຫຼາດ, ພື້ນຖານການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ, ຂໍ້ມູນປ້ອນເຂົ້າສຳລັບການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ; ມັນຍັງໄດ້ເພີ່ມລະບຽບການກ່ຽວກັບການໃຫ້ຄຳປຶກສາການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນຕ້ອງຮັບປະກັນຫຼັກການດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: ວິທີການກໍານົດລາຄາທີ່ດິນຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຫຼັກການຕະຫຼາດ; ການຍຶດໝັ້ນຢ່າງເຂັ້ມງວດຕໍ່ວິທີການ, ຂັ້ນຕອນ ແລະ ຂະບວນການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ; ຮັບປະກັນຄວາມເປັນກາງ, ເປີດເຜີຍ ແລະ ໂປ່ງໃສ; ແລະ ຮັບປະກັນຄວາມເປັນເອກະລາດໃນທຸກຂັ້ນຕອນຂອງການກຳນົດ, ການປະເມີນ ແລະ ການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນ.

ຂໍ້ມູນປ້ອນເຂົ້າສຳລັບການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນໂດຍໃຊ້ວິທີການເຫຼົ່ານີ້ຕ້ອງຮັບປະກັນ: ລາຄາທີ່ດິນໄດ້ຖືກບັນທຶກໄວ້ໃນສັນຍາໂອນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງ ແລະ ຮັບຮອງແລ້ວ; ລາຄາທີ່ດິນທີ່ຊະນະຜ່ານການປະມູນສຳລັບສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກປັດໃຈທີ່ເຮັດໃຫ້ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ ຫຼື ຫຼຸດລົງຢ່າງກະທັນຫັນ, ທຸລະກຳທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຍາດພີ່ນ້ອງ, ຫຼື ການປະຕິບັດພິເສດອື່ນໆທີ່ບັນທຶກໄວ້ໃນຖານຂໍ້ມູນທີ່ດິນແຫ່ງຊາດ.

ໃນກໍລະນີທີ່ຂໍ້ມູນລາຄາທີ່ດິນບໍ່ມີຢູ່ໃນຖານຂໍ້ມູນທີ່ດິນ, ຂໍ້ມູນລາຄາທີ່ດິນຄວນໄດ້ຮັບການເກັບກໍາຜ່ານການສືບສວນ, ການສຳຫຼວດ, ແລະຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບລາຍຮັບ, ຕົ້ນທຶນ, ແລະລາຍໄດ້ຈາກການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຕາມເງື່ອນໄຂຂອງຕະຫຼາດ.

ໂດຍສະເພາະ, ລະບຽບການກ່ຽວກັບຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນທີ່ອອກໃຫ້ທຸກໆປີຍັງສືບຕໍ່ຮັບປະກັນວ່າລາຄາທີ່ດິນສອດຄ່ອງກັບຫຼັກການຂອງຕະຫຼາດ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຍັງມີການເພີ່ມຂໍ້ກຳນົດການຫັນປ່ຽນ, ເຊິ່ງອະນຸຍາດໃຫ້ນຳໃຊ້ຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນໃນປະຈຸບັນຕໍ່ໄປຈົນຮອດວັນທີ 31 ທັນວາ 2025, ເພື່ອໃຫ້ທ້ອງຖິ່ນມີເວລາພຽງພໍທີ່ຈະພັດທະນາ ແລະ ອອກຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ຕາມຂໍ້ກຳນົດໃໝ່ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຕາມທ່ານລັດຖະມົນຕີ ດັ້ງກວກແຄ້ງ, ຮ່າງກົດໝາຍຍັງໄດ້ກຳນົດການຂະຫຍາຍເວລາສຳລັບການພິຈາລະນາອອກໃບຢັ້ງຢືນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ຍັງຄ້າງຄາ, ແລະ ຮັບປະກັນສິດ ແລະ ຜົນປະໂຫຍດທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຂອງປະຊາຊົນ, ແຕ່ບໍ່ເຮັດໃຫ້ການລະເມີດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ. ມັນຍັງໄດ້ເພີ່ມລະບຽບການສຳລັບການຈັດການກໍລະນີການຈັດສັນ ຫຼື ການເຊົ່າທີ່ດິນໂດຍບໍ່ມີອຳນາດທີ່ເໝາະສົມ ບ່ອນທີ່ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນໄດ້ຈ່າຍຄ່າສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນແລ້ວ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງປົກປ້ອງສິດທິຂອງປະຊາຊົນ.

ຮ່າງກົດໝາຍສະບັບນີ້ໄດ້ທົບທວນ ແລະ ເພີ່ມເຕີມຄຳສັບການນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍຊາວຫວຽດນາມທີ່ອາໄສຢູ່ຕ່າງປະເທດທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ໃນຫວຽດນາມ, ໂດຍສອດຄ່ອງກັບກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ສຳລັບທີ່ດິນທີ່ນຳໃຊ້ສຳລັບກິດຈະກຳຂຸດຄົ້ນບໍ່ແຮ່.

ອີງຕາມທ່ານລັດຖະມົນຕີ ດັ້ງກວກແຄ້ງ, ຂະບວນການທົບທວນໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າເນື້ອໃນ ແລະ ນະໂຍບາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງບາງຢ່າງຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຖືກນຳມາໃຊ້ໃນຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ເພາະວ່າມັນຢູ່ນອກຂອບເຂດຂອງລະບຽບການ, ເຊັ່ນ: ລະບຽບການກ່ຽວກັບອັດຕາພາສີທີ່ສູງຂຶ້ນສຳລັບຜູ້ທີ່ໃຊ້ທີ່ດິນຫຼາຍບ່ອນ, ເຮືອນຫຼາຍຫຼັງ, ການຄາດເດົາທີ່ດິນ, ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຊ້າ, ແລະ ການປ່ອຍໃຫ້ທີ່ດິນວ່າງເປົ່າໃນກົດໝາຍພາສີ; ລະບຽບການກ່ຽວກັບກົນໄກທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ ແລະ ມີປະສິດທິພາບໃນການຄວບຄຸມລາຍຮັບຈາກຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນລະຫວ່າງລັດຖະບານກາງ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນໃນກົດໝາຍງົບປະມານຂອງລັດ; ລະບຽບການກ່ຽວກັບການສ້າງລະບົບຂໍ້ມູນຂ່າວສານຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ເຊື່ອມໂຍງກັບຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ດິນ;...

ຕາມທ່ານລັດຖະມົນຕີ ດັ້ງກວກແຄ້ງ, ເນື້ອໃນເຫຼົ່ານີ້ຈຳເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດເຂົ້າໃນກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ທ່ານສະເໜີໃຫ້ ສະພາແຫ່ງຊາດ ຊີ້ນຳບັນດາອົງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງວາງແຜນພັດທະນາກົດໝາຍເພື່ອເຮັດໃຫ້ແນວທາງຂອງພັກໃນມະຕິສະບັບເລກທີ 18-NQ/TW ເປັນລະບົບຢ່າງຄົບຖ້ວນ ເພື່ອສ້າງຄວາມສອດຄ່ອງ ແລະ ຄວາມເປັນເອກະພາບໃນຂະບວນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ.

ຫງວຽນ ທາວ