ບັນຫາລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ

ມັນເປັນເລື່ອງຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຄາດຫວັງວ່າລາຄາອາພາດເມັນຈະຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເພາະວ່າການສະຫນອງບໍ່ສາມາດປັບປຸງໄດ້ທັນທີໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ສະເຫມີໃນບັນດາປະຊາຊົນ, ໂດຍສະເພາະໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່.

ທ່ານປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ (VARS) ຫງວຽນວັນດິງ ກໍ່ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເຫດຜົນທີ່ລາຄາຫ້ອງແຖວເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວໄດ້ຖືກກ່າວມາຫຼາຍເທື່ອຍ້ອນວ່າການສະໜອງຫ້ອງແຖວຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ຍັງຂາດເຂີນແທ້ໆ.

ຈໍານວນໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດແລະປະຕິບັດໄດ້ຖືກຈໍາກັດຫຼາຍຂຶ້ນໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ຈໍານວນໂຄງການທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບການຂາຍແມ່ນມີຫນ້ອຍ, ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການຂອງລູກຄ້າໂດຍສະເພາະແມ່ນຄອບຄົວໄວຫນຸ່ມທີ່ຢາກເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຍັງມີຫຼາຍ.

ບໍ່ພຽງແຕ່ຄົນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງເທົ່ານັ້ນ, ນັກລົງທຶນຍັງມີຈິດໃຈທີ່ລາຄາຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາຍັງສືບຕໍ່ລ່າສັດເພື່ອລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ. ຜ່ານການຊື້-ຂາຍຫຼາຍຄັ້ງ, ຜູ້ຕໍ່ມາຕ້ອງໄດ້ກຳໄລຫຼາຍກວ່າຄົນກ່ອນ, ເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນຢູ່ພຽງແຕ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ບໍ່ຫຼຸດລົງ. ປະຊາຊົນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ, ໃນເວລາທີ່ເຂົາເຈົ້າສາມາດເຂົ້າເຖິງອາພາດເມັນ, ລາຄາແມ່ນສູງແລ້ວ.

ປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບບັນຫານີ້, ທ່ານສາດສະດາຈານ ດັ້ງຮົ່ງໂວ, ອະດີດຮອງລັດຖະມົນຕີ ກະຊວງຊັບພະຍາກອນ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະຈຸບັນແມ່ນຈຸດເວລາທີ່ຂາດເຂີນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ພິເສດແມ່ນຢູ່ຕະຫຼາດຮ່າໂນ້ຍ. ປະກົດການນີ້ໄດ້ແກ່ຍາວມາແຕ່ປີ 2018 ຈົນເຖິງປັດຈຸບັນ, ດັ່ງນັ້ນການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາຂອງລາຄາອາພາດເມັນແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງແມ່ນຍ້ອນການພົວພັນການສະຫນອງ - ຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງຂອງຕະຫຼາດ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງກົດລະບຽບຂອງຕະຫຼາດແມ່ນບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ຕ້ອງການຄວາມສົນໃຈ. ຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ຍັງມີປະກົດການນາຍໜ້າຊຸກຍູ້ລາຄາ, ເຜີຍແຜ່ຂໍ້ມູນທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງກ່ຽວກັບບັນດາໂຄງການ, ສ້າງຄວາມວິຕົກກັງວົນກ່ຽວກັບລາຄາສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນສະພາບການສະໜອງຂາດແຄນ, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດສົ່ງຜົນສະທ້ອນຢ່າງແຮງ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວຢ່າງກົງໄປກົງມາວ່າມີກຸ່ມຄົນທີ່ຖືກຈ້າງເພື່ອຊຸກດັນໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບໂດຍການໂທຫາການສະເຫນີຊື້ແລະຂາຍຫ້ອງແຖວເກົ່າໃນລາຄາທີ່ສູງ, ຈາກນັ້ນຄ່ອຍໆມີກະແສຂ່າວກ່ຽວກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນ, ແລະນາຍຫນ້າຍຶດເອົາຂໍ້ມູນນັ້ນເພື່ອຊຸກຍູ້ໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບທັງເກົ່າແລະໃຫມ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນລະດັບສູງທີ່ບໍ່ເປັນຈິງ.

ເພື່ອຮັບມືກັບສະພາບການດັ່ງກ່າວ, ທ່ານ ດັ້ງຮົ່ງໂວ ຢືນຢັນວ່າ ມັນເປັນການຍາກທີ່ສຸດສຳລັບອົງການຄຸ້ມຄອງ.

ເນື່ອງຈາກວ່າໃນຄວາມເປັນຈິງ, ເຖິງແມ່ນວ່າທຸກຄົນຮູ້ວ່າ "ອັດຕາເງິນເຟີ້ລາຄາ" ແລະ "ການຖອກລາຄາ" ແມ່ນຫຍັງ, ມັນຍາກທີ່ຈະໃຫ້ແນວຄວາມຄິດສະເພາະ. ເນື່ອງຈາກວ່າມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະຕັ້ງຊື່ໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ, ມັນຍັງເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະເອົາການລະເມີດຂ້າງເທິງນີ້ເຂົ້າໄປໃນກົດຫມາຍສໍາລັບການຈັດການທີ່ເຂັ້ມແຂງ.

ເດືອນພຶດສະພາ 2024, ໂດຍປະເຊີນໜ້າກັບລາຄາອາພາດເມັນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໄດ້ພົບເຫັນປະກົດການຊຸກຍູ້ລາຄາອາພາດເມັນ ແລະ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ກວດກາ ແລະ ກວດກາຄືນການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ເຂດ.

ດ້ວຍເຫດນີ້, ປະຕິບັດມາດຕະການແກ້ໄຂ ແລະ ແກ້ໄຂບັນດາການກະທຳຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້, ການໝູນໃຊ້ລາຄາ, ການຄາດເດົາ ແລະ ການລະເມີດກົດໝາຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຖ້າຫາກມີ... ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຕາມການຕີລາຄາຂອງ ທ່ານ ໂງຊວນ ແລ້ວ, ການກະທຳນີ້ພຽງແຕ່ “ສັ່ນຕົ້ນໄມ້ເພື່ອຢ້ານລີງ” ແລະ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ແກ້ໄຂບັນຫາຫຼັກ.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ພວກເຮົາຕ້ອງຍອມຮັບຢ່າງກົງໄປກົງມາວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ແມ່ນເປັນກົດຫມາຍທີ່ບໍ່ສາມາດຫຼີກລ່ຽງໄດ້, ເມື່ອປະຊາກອນເພີ່ມຂຶ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນສູງໃນຂະນະທີ່ເນື້ອທີ່ດິນນັບມື້ນັບແຄບລົງ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການຂະຫຍາຍຕົວໃນປັດຈຸບັນແມ່ນສະແດງອາການຜິດປົກກະຕິຫຼາຍຢ່າງ, ການພັດທະນາຂອງຕະຫຼາດນີ້ຍັງມີຫຼາຍມຸມປິດບັງ, ຈຸດດ່າງດຳ, ຂາດຄວາມໂປ່ງໃສ, ແລະລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຄາດຄິດເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນເຂົ້າເຖິງບໍ່ໄດ້.

ທ່ານປະທານ VARS ຫງວຽນວັນດິງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນີ້ແມ່ນຈຸດເວລາທີ່ລັດຕ້ອງມີການແຊກແຊງເຂົ້າໃນການກວດກາ, ກວດກາ ແລະ ປະຕິບັດບັນດາການກະທຳລະເມີດຢ່າງເຂັ້ມງວດຢູ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ໃນຊຸມປີຜ່ານມາ, ສະພາບການປະຊາຊົນຂາດເຂີນເຮືອນຢູ່ ແລະ ທີ່ດິນນັບມື້ນັບຮ້າຍແຮງ. ທ່ານ ດັ້ງຮົ່ງແອງ ສະແດງຄວາມເຫັນວ່າ ຄວນນຳໃຊ້ນະໂຍບາຍພາສີອາກອນເພື່ອຄຸ້ມຄອງບັນດາຜູ້ຄອບຄອງ ແລະ ຄາດຄະເນກ່ຽວກັບທີ່ດິນ; ແລະ ໃຫ້ປະຊາຊົນ ທີ່ມີເຮືອນ ແລະ ດິນຫຼາຍບ່ອນ ຕ້ອງໄດ້ເສຍພາສີ ລ່ວງໜ້າ ເພື່ອລົບລ້າງ ປະກົດການ ການຄາດການລາຄາ ທີ່ສ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ໃຫ້ຄົນງານ ທົ່ວໄປຊື້ ເພາະການຂຶ້ນລາຄາ ທີ່ບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ທ່ານ ໂງຊວນລິກ ຕີລາຄາສູງເລື່ອງກະຊວງການເງິນພວມຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ຜັນຂະຫຍາຍຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍອາກອນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ໃນນັ້ນມີການຄົ້ນຄວ້າກ່ຽວກັບພາສີບ້ານທີສອງ, ພາສີເຮືອນເປົ່າ ແລະ ທີ່ດິນ, ຮັບປະກັນການປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂເສດຖະກິດ - ສັງຄົມຂອງຫວຽດນາມ, ສອດຄ່ອງກັບການປະຕິບັດສາກົນ, ຮັບປະກັນຄວາມສອດຄ່ອງຂອງລະບົບນະໂຍບາຍພາສີ ແລະ ນະໂຍບາຍດ້ານຊັບສິນລວມ. 2030.

ນອກຈາກນັ້ນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ຈະຖືກນຳໃຊ້ໃນພາກປະຕິບັດນັບແຕ່ວັນທີ 1 ກໍລະກົດ ເປັນຕົ້ນໄປ, ຄາດວ່າ ຜູ້ຊ່ຽວຊານຈະເຮັດໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບເຢັນລົງ ແລະ ປົດປ່ອຍການສະໜອງເມື່ອມີລະບຽບການໃໝ່, ສະເພາະ ແລະ ຊັດເຈນກວ່າ, ຊ່ວຍແກ້ໄຂການສະໜອງອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ເວົ້າສະເພາະ ແລະ ຕະຫຼາດໂດຍທົ່ວໄປ.

ເບິ່ງບັນຫາໃນອີກແງ່ມຸມໜຶ່ງ, ທ່ານຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ Batdongsan.com.vn ຫງວຽນກວກອານ ໄດ້ແນະນຳວ່າ ບັນດານັກລົງທຶນ, ຜູ້ຊື້-ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ ຄວນໃຊ້ເວລາຫຼາຍກວ່າອີກເພື່ອສັງເກດການພັດທະນາຂອງຕະຫຼາດໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ເມື່ອຄວາມຕ້ອງການພວມບັນລຸ “ຈຸດຕ້ານທານ”.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ທ່ານ ກວ໋ກແອງ ໄດ້ສະແດງຄວາມເປັນຫ່ວງວ່າ ເມື່ອກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບສະບັບປັບປຸງມີຜົນສັກສິດ, ຈຳນວນນັກລົງທຶນຕອບສະໜອງຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການປະຕິບັດບັນດາໂຄງການຈະຫຼຸດລົງ, ການສະໜອງກໍ່ຍາກກວ່າໃນການຜັນຂະຫຍາຍ.

ທີ່ມາ: https://www.nguoiduatin.vn/e-bat-mach-ke-don-van-nan-gia-nha-leo-cao-phi-thuc-te-a670969.html