ການກຳນົດຄວາມໜາແໜ້ນຂອງປະຊາກອນຂອງອາຄານອາພາດເມັນເປີດທາງໃຫ້ແກ່ອາພາດເມັນລະດັບກາງ.

ໃນທາງປະຕິບັດ, ຂະໜາດຄົວເຮືອນມີທ່າອ່ຽງຫຼຸດລົງ ພ້ອມກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄອບຄົວນິວເຄຼຍ 1-3 ຄົນ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສຳລັບການດຳລົງຊີວິດທີ່ເປັນເອກະລາດໃນບັນດາຄົນລຸ້ນໜຸ່ມ. ດັ່ງນັ້ນ, ຈຶ່ງຈຳເປັນຕ້ອງມີວິທີການຄິດໄລ່ປະຊາກອນທີ່ມີວິທະຍາສາດ, ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ ແລະ ເປັນຈິງຫຼາຍຂຶ້ນ ເພື່ອຂະຫຍາຍຂອບເຂດການພັດທະນາອາພາດເມັນທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ ເຊິ່ງຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງຂອງຜູ້ອາໄສຢູ່ໃນຕົວເມືອງສ່ວນໃຫຍ່.

ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສກຳລັງເຕີບໃຫຍ່ຂະຫຍາຍຕົວ.
ຂໍ້ມູນການສຳຫຼວດຈາກອົງການຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ຈຳນວນອາພາດເມັນທີ່ມີເນື້ອທີ່ 45-70 ຕາແມັດໄດ້ກາຍເປັນຫາຍາກຂຶ້ນເລື້ອຍໆ. ໂຄງການໃໝ່ຫຼາຍໂຄງການສຸມໃສ່ການພັດທະນາອາພາດເມັນຂະໜາດໃຫຍ່ທີ່ມີລາຄາຂາຍສູງເພື່ອເພີ່ມຜົນກຳໄລສູງສຸດ, ເຮັດໃຫ້ຊາວໜຸ່ມ, ພະນັກງານລັດຖະກອນ, ນັກປັນຍາຊົນ ແລະ ຄອບຄົວຂະໜາດນ້ອຍມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ໜຶ່ງໃນສາເຫດທີ່ໄດ້ກຳນົດແມ່ນລະບຽບການກ່ຽວກັບການຄວບຄຸມປະຊາກອນໃນໂຄງການຕ່າງໆ. ດັ່ງນັ້ນ, ເມື່ອອະນຸມັດການວາງແຜນ, ອົງການຄຸ້ມຄອງມັກຈະອີງໃສ່ການຕັດສິນໃຈຂອງຕົນໂດຍອີງໃສ່ເປົ້າໝາຍປະຊາກອນເພື່ອກຳນົດຂະໜາດຂອງການກໍ່ສ້າງ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງສັງຄົມ, ແລະ ຄວາມໜາແໜ້ນຂອງປະຊາກອນ. ດັ່ງນັ້ນ, ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນຈຶ່ງຖືກບັງຄັບໃຫ້ຫຼຸດຜ່ອນຈຳນວນອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍ ແລະ ເພີ່ມຂະໜາດຂອງອາພາດເມັນຂະໜາດໃຫຍ່ເພື່ອ "ຮັກສາ" ເປົ້າໝາຍປະຊາກອນພາຍໃນຂອບເຂດທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ.

ນັກພັດທະນາຫຼາຍຄົນຖືກບັງຄັບໃຫ້ຫຼຸດຜ່ອນຈຳນວນອາພາດເມັ້ນຂະໜາດນ້ອຍ ແລະ ເພີ່ມຈຳນວນອາພາດເມັ້ນຂະໜາດໃຫຍ່ເພື່ອຮັກສາເປົ້າໝາຍປະຊາກອນ. ພາບ: ຟາມ ຮຸ່ງ

ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດແມ່ນວິທີການກຳນົດປະຊາກອນໃນອາຄານອາພາດເມັນໃນຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນໃນປະຈຸບັນຍັງໃຊ້ວິທີການກົນຈັກເປັນຫຼັກ, ໂດຍສະເລ່ຍຈຳນວນຄົນຕໍ່ອາພາດເມັນ, ໂດຍບໍ່ມີມາດຕະຖານຮ່ວມກັນ. ຕົວຢ່າງ, ໃນ ຮ່າໂນ້ຍ , ອີງຕາມການຕັດສິນໃຈເລກທີ 39/2026/QD-UBND ລົງວັນທີ 1 ເມສາ 2026, ດັດແກ້ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາຂອງການຕັດສິນໃຈເລກທີ 34/2024/QD-UBND ລົງວັນທີ 27 ພຶດສະພາ 2024, ເມືອງໄດ້ກຳນົດວ່າ: ອາພາດເມັນຫ້ອງນອນດຽວທີ່ມີພື້ນທີ່ໃຊ້ສອຍ ^{25-45 ຕາແມັດ} ນັບເປັນ 1 ຄົນ; ອາພາດເມັນສອງ ຫຼື ສາມຫ້ອງນອນທີ່ມີພື້ນທີ່ໃຊ້ສອຍ ^{ຫຼາຍກວ່າ} 40-55 ຕາແມັດ ນັບເປັນ 2 ຄົນ; ອາພາດເມັນທີ່ມີພື້ນທີ່ໃຊ້ສອຍຫຼາຍກວ່າ ^{55-70 ຕາ} ແມັດ ນັບເປັນ 3 ຄົນ; ແລະ ອາພາດເມັນທີ່ມີພື້ນທີ່ໃຊ້ສອຍຫຼາຍກວ່າ ^{70-77 ຕາແມັດ} ນັບເປັນ 4 ຄົນ.
ໃນນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ , ອີງຕາມຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 32/2025/QD-UBND, ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 9 ມັງກອນ 2026, ລະບຽບການກຳນົດໄວ້ວ່າ: ອາພາດເມັ້ນທີ່ມີ 1 ຫ້ອງນອນມີເນື້ອທີ່ ^{25-56 ຕາແມັດ} , 2 ຫ້ອງນອນມີເນື້ອທີ່ ^{56-96 ຕາແມັດ} , ແລະ 3-4 ຫ້ອງນອນມີເນື້ອທີ່ ^{96-160 ຕາແມັດ} ຫຼື ຫຼາຍກວ່ານັ້ນ…

ອີງຕາມທ່ານ ເລ ຮວ່າງເຈົາ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ໃນ 10 ປີທີ່ຜ່ານມາ, ທ່າອ່ຽງຂອງ "ການເພີ່ມຂະໜາດຄົວເຮືອນເປັນ 1-3 ຄົນ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຍ້ອນຄວາມບໍ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະແຕ່ງງານແລະມີລູກ, ພ້ອມທັງຄວາມກົດດັນຂອງຊີວິດ ແລະ ຄ່າຄອງຊີບທີ່ສູງ, ໄດ້ນຳໄປສູ່ອັດຕາການຈະເລີນພັນຂອງລູກພຽງແຕ່ 1.91 ຄົນຕໍ່ແມ່ຍິງໃນປີ 2024, ຕໍ່າກວ່າລະດັບການທົດແທນຂອງລູກ 2.1 ຄົນຕໍ່ແມ່ຍິງ. ສິ່ງນີ້, ບວກກັບທ່າອ່ຽງຂອງຄົນທີ່ມີຊີວິດຢູ່ດົນກວ່າ, ໄດ້ເຮັດໃຫ້ປະຊາກອນມີອາຍຸສູງຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ."

ໃນປີ 2009, ທົ່ວປະເທດມີຜູ້ສູງອາຍຸ 7.45 ລ້ານຄົນ, ແຕ່ຕົວເລກນີ້ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 16.1 ລ້ານຄົນໃນຕົ້ນປີ 2025, ເຊິ່ງກວມເອົາຫຼາຍກວ່າ 16% ຂອງປະຊາກອນທົ່ວປະເທດ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຍັງມີທ່າອ່ຽງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຂອງ "ຄອບຄົວຂະຫຍາຍ" ທີ່ອາໄສຢູ່ໃກ້ກັນໃນພື້ນທີ່ ຫຼື ໂຄງການດຽວກັນ, ແຕ່ມີພື້ນທີ່, ເຮືອນ, ຫຼື ອາພາດເມັນແຍກຕ່າງຫາກ; ແລະ ການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງຈຳນວນຄົນໂສດ, ຄູ່ຮັກໜຸ່ມທີ່ບໍ່ມີລູກ, ຫຼື ຄອບຄົວຂະໜາດນ້ອຍທີ່ມີລຸ້ນໜ້ອຍກວ່າ...

ທ່ານ ເລ ຮວ່າງເຈົາ ໄດ້ວິເຄາະວ່າ "ດັ່ງນັ້ນ, ການກຳນົດປະຊາກອນໃນອາຄານອາພາດເມັນໂດຍໃຊ້ວິທີການຄິດໄລ່ປະຊາກອນທີ່ເຂັ້ມງວດຈະເພີ່ມຈຳນວນ 'ອາພາດເມັນຂະໜາດໃຫຍ່' ໃນໂຄງການໃໝ່, ເຊິ່ງເໝາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງບຸກຄົນທີ່ມີລາຍໄດ້ສູງເທົ່ານັ້ນ. ເມື່ອນຳໃຊ້ກັບໂຄງການອາພາດເມັນລະດັບກາງ, ການມີ 'ອາພາດເມັນຂະໜາດໃຫຍ່' ຫຼາຍບ່ອນບໍ່ເໝາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການ ແລະ ຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນຂອງຄົນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ມີລາຍໄດ້ສະເລ່ຍ ແລະ ຕໍ່າ, ແລະ ຊາວໜຸ່ມທີ່ຫາກໍ່ເລີ່ມຕົ້ນອາຊີບຂອງເຂົາເຈົ້າ."
ພວກເຮົາຕ້ອງການວິທີການທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ ແລະ ໃຊ້ໄດ້ຈິງ.
ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ແທນທີ່ຈະຄິດໄລ່ປະຊາກອນຢ່າງເຂັ້ມງວດໂດຍອີງໃສ່ຈຳນວນອາພາດເມັນ, ຄວນມີການພັດທະນາລະບົບຂໍ້ມູນປະຊາກອນ ແລະ ຮູບແບບການຄາດຄະເນທີ່ ມີວິທະຍາສາດ ຫຼາຍຂຶ້ນ. ການກຳນົດປະຊາກອນຄວນອີງໃສ່ຫຼາຍປັດໃຈເຊັ່ນ: ຂະໜາດອາພາດເມັນ, ຈຳນວນຫ້ອງນອນ, ປະເພດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ລັກສະນະພາກພື້ນ ແລະ ແນວໂນ້ມດ້ານປະຊາກອນ. ສິ່ງນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທຸລະກິດສາມາດພັດທະນາຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງຫຼາຍຂຶ້ນ ໃນຂະນະທີ່ຍັງຮັບປະກັນຂະໜາດປະຊາກອນໂດຍລວມທີ່ເໝາະສົມ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານບາງຄົນແນະນຳໃຫ້ໃຊ້ວິທີການຄິດໄລ່ປະຊາກອນໂດຍອີງໃສ່ການນຳໃຊ້ຕົວຈິງ. ຕົວຢ່າງ, ອາພາດເມັນສະຕູດິໂອ ຫຼື ອາພາດເມັນຫ້ອງນອນດຽວສາມາດຄິດໄລ່ໄດ້ສຳລັບ 1-2 ຄົນ; ອາພາດເມັນສອງຫ້ອງນອນສຳລັບ 3-4 ຄົນ; ແລະ ຄ່າສຳປະສິດທີ່ສູງກວ່າສາມາດນຳໃຊ້ກັບອາພາດເມັນຂະໜາດໃຫຍ່ໄດ້.

ການກຳນົດຂະໜາດປະຊາກອນສຳລັບໂຄງການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັ້ນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີວິທີແກ້ໄຂທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ ແລະ ເປັນຈິງ. ພາບ: ຢວານແທ່ງ

ນອກຈາກນັ້ນ, ຄວາມໜາແໜ້ນຂອງປະຊາກອນຄວນຈະເຊື່ອມໂຍງກັບຄວາມສາມາດດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງຂອງພື້ນທີ່. ຖ້າພື້ນທີ່ດັ່ງກ່າວມີລະບົບການຂົນສົ່ງທີ່ດີ, ໂຮງຮຽນ, ສະຖານທີ່ສາທາລະນະສຸກ, ແລະ ພື້ນທີ່ສາທາລະນະ, ຫຼັງຈາກນັ້ນກໍ່ຈະມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍຂຶ້ນໃນໂຄງສ້າງອາພາດເມັນ.

"ມັນເປັນສິ່ງສຳຄັນທີ່ຈະຕ້ອງປ່ຽນຈາກແນວຄິດຂອງ 'ການຈຳກັດອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄວາມໜາແໜ້ນຂອງປະຊາກອນ' ໄປສູ່ແນວຄິດຂອງການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງໃນຕົວເມືອງຢ່າງຮອບດ້ານ. ເພາະວ່າຖ້າພື້ນຖານໂຄງລ່າງຖືກລົງທຶນຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ການເພີ່ມຈຳນວນອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍ ແລະ ຂະໜາດກາງຈະປະກອບສ່ວນແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ຢູ່ອາໄສສຳລັບຄົນສ່ວນໃຫຍ່ໂດຍບໍ່ຕ້ອງສ້າງຄວາມກົດດັນຫຼາຍເກີນໄປຕໍ່ຕົວເມືອງ," ທ່ານ ເຈີ່ນ ງອກ ຈິນ, ປະທານສະມາຄົມວາງແຜນ ແລະ ພັດທະນາຕົວເມືອງຫວຽດນາມກ່າວ.

ດ້ວຍທັດສະນະດຽວກັນ, ດຣ. ຫງວຽນ ວັນ ດິ່ງ - ຮອງປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ - ເຊື່ອວ່າມັນຈຳເປັນຕ້ອງພັດທະນາຊຸດມາດຖານສຳລັບການຈັດປະເພດອາພາດເມັນຕາມພື້ນທີ່ ແລະ ໜ້າທີ່ເພື່ອນຳໃຊ້ສຳປະສິດປະຊາກອນທີ່ເໝາະສົມກວ່າ; ແລະ ເພື່ອເຮັດສຳເລັດຖານຂໍ້ມູນປະຊາກອນ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ກັນລະຫວ່າງຂະແໜງການກໍ່ສ້າງ, ການວາງແຜນ ແລະ ຕຳຫຼວດຢ່າງວ່ອງໄວ ເພື່ອເຮັດໃຫ້ການຄາດຄະເນປະຊາກອນມີຄວາມຖືກຕ້ອງຫຼາຍຂຶ້ນ.

ອີງຕາມສິ່ງນີ້, ທ້ອງຖິ່ນສາມາດຈັດສັນເປົ້າໝາຍປະຊາກອນທີ່ເໝາະສົມກັບແຕ່ລະພື້ນທີ່ໄດ້ຢ່າງມີປະສິດທິພາບ, ຫຼີກລ່ຽງສະຖານະການທີ່ຕ້ອງນຳໃຊ້ສູດດຽວກັບທຸກໂຄງການ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການພັດທະນາອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍຈຳເປັນຕ້ອງມີມາດຕະຖານທີ່ເຂັ້ມງວດກ່ຽວກັບການອອກແບບ, ຄຸນນະພາບຊີວິດ, ແລະ ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກສາທາລະນະເພື່ອຫຼີກລ່ຽງຄວາມສ່ຽງໃນການສ້າງຕັ້ງເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີຄວາມໜາແໜ້ນສູງ ແລະ ຂາດພື້ນທີ່ດຳລົງຊີວິດຂອງຊຸມຊົນ.

ໃນເວລາດຽວກັນ, ລັດຖະບານຈຳເປັນຕ້ອງສືບຕໍ່ສ້າງກົນໄກເພື່ອຊຸກຍູ້ໃຫ້ທຸລະກິດພັດທະນາອາພາດເມັນລະດັບກາງໂດຍຜ່ານນະໂຍບາຍພິເສດກ່ຽວກັບທີ່ດິນ, ສິນເຊື່ອ, ຂັ້ນຕອນການລົງທຶນ, ແລະອື່ນໆ, ເພາະວ່າຄວາມຕ້ອງການທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນແມ່ນອາພາດເມັນທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງສຳລັບຜູ້ມີລາຍໄດ້ປານກາງ. ເພື່ອເພີ່ມການສະໜອງໃນສ່ວນນີ້, ມັນຈຳເປັນຕ້ອງໄດ້ກຳຈັດອຸປະສັກທາງດ້ານກົດໝາຍ, ການວາງແຜນ, ແລະ ການກຳນົດປະຊາກອນໄປພ້ອມໆກັນ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://hanoimoi.vn/xac-dinh-dan-so-chung-cu-mo-duong-cho-can-ho-muc-trung-779034.html