UBND Tp.HCM vừa có tờ trình gửi HĐND Tp.HCM về việc điều chỉnh danh mục thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng và danh mục chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án.
Về danh mục thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trên địa bàn Tp.HCM, tại tờ trình vào đầu tháng 1/2024, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đề xuất 22 dự án cần thu hồi đất với diện tích 15,03ha. Qua thẩm tra có 6 dự án chưa đủ điều kiện để thông qua, gồm:
Dự án xây dựng cầu Kênh Ngang số 1 (trên đường Hoài Thanh, quận 6): chưa được giao vốn trung hạn 2021-2025, chưa có kế hoạch vốn đầu tư công năm 2023, 2024.
Dự án Công viên phường Tân Chánh Hiệp (quận 12): khu đất có nguồn gốc đất do quận 12 quản lý, do đó theo quy định của Luật Đất đai không phải trình HĐND Tp.HCM.
Dự án Công viên phường Thạnh Lộc (quận 12): khu đất có nguồn gốc đất do quận 12 quản lý không phải trình HĐND Tp.HCM thông qua thu hồi đất.
Dự án nâng cấp mở rộng đường vào khu tái định cư phường Tân Thới Nhất, quận 12: Dự án chưa đủ điều kiện trình HĐND TPHCM thông qua do hiện nay các sở ngành, đơn vị liên quan đang thực hiện thủ tục điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư.
Dự án Khu liên hợp nhà ở – văn phòng – thương mại Tản Đà – Hàm Tử (quận 5): Dự án chưa có hồ sơ đề xuất chủ trương, chưa được phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2000.
Như vậy, danh mục thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh chỉ còn 16 dự án đủ điều kiện thông qua với tổng diện tích 11,95ha.
Được biết, dự án Khu liên hợp nhà ở – Văn phòng – Thương mại Tản Đà – Hàm Tử có tên thương mại là Charmington Dragonic. Dự án do Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hùng Anh Năm làm chủ đầu tư, đến nay vẫn chưa có hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư và chưa được phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.
Tuy nhiên, thời gian gần đây, Charmington Drangonic được quảng bá ra thị trường với số lượng 417 căn hộ thương gia tiêu chuẩn 5 sao. Dự án có các căn hộ từ 1-3 phòng ngủ, diện tích dao động từ 44m2 – 107m2, giá bán khoảng 80 triệu đồng/m2.
Về danh mục chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đề xuất 5 dự án có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa với tổng diện tích 10,24ha.
Tuy nhiên, sau khi rà soát, dự án nâng cấp mở rộng đường vào khu tái định cư phường Tân Thới Nhất, quận 12 chưa đủ điều kiện trình HĐND Tp.HCM thông qua do hiện nay các sở ngành, đơn vị liên quan đang thực hiện thủ tục điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư theo quy định.
Như vậy, danh mục chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án trên địa bàn Tp.HCM sau khi điều chỉnh còn lại 4 dự án đủ điều kiện trình HĐND TP thông qua với diện tích 10,07ha.
Mới đây, Sở TN&MT trình UBND Tp.HCM bổ sung dự án nạo vét, cải tạo môi trường xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm tại quận Bình Thạnh và quận Gò Vấp với diện tích thu hồi đất 53,72ha.
Đăng Doanh
