Mở rộng áp dụng nghị quyết đặc thù tháo gỡ vướng mắc các dự án, đất đai

Trong Nghị quyết số 265/2025/QH15 vừa được ban hành, Quốc hội cho phép mở rộng việc áp dụng các cơ chế, chính sách đặc thù theo quy định tại Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án có tình huống pháp lý tương tự trên phạm vi cả nước.

Đà Nẵng đã tích cực tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho nhiều dự án, đất đai nhằm khơi thông nguồn lực, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Ảnh: HOÀNG HIỆP

Đà Nẵng tích cực triển khai

Thực hiện Kết luận số 77-KL/TW ngày 2/5/2024 của Bộ Chính trị, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 170/2024/QH15 (có hiệu lực từ ngày 1/4/2025) quy định cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại Thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.

Thời gian qua, thành phố đã rà soát và đưa vào danh mục các dự án, đất đai có khó khăn, vướng mắc để tháo gỡ theo cơ chế, chính sách đặc thù được quy định tại Kết luận số 77-KL/TW và Nghị quyết số 170/2024/QH15 (về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với dự án, đất đai trong kết luận thanh tra) đối với 2.035 trường hợp. Tính đến cuối năm 2025, thành phố đã hoàn thành tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 1.954 dự án, cơ sở nhà, đất đai, đạt tỷ lệ 96,02%. Tổng vốn đầu tư các dự án liên quan đến các dự án, cơ sở nhà, đất đai này khoảng 456.194 tỷ đồng trên tổng diện tích sử dụng đất hơn 4.826ha.

Tại hội nghị trực tuyến toàn quốc quán triệt, triển khai nghị quyết của Quốc hội về tháo gỡ vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án vào ngày 30/12/2025, Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Phạm Đức Ấn báo cáo, thành phố đã tích cực triển khai, thực hiện Kết luận số 77-KL/TW của Bộ Chính trị và Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội.

Nhiều dự án, đất đai được tháo gỡ vướng mắc, đi vào thi công sôi động. Ảnh: HOÀNG HIỆP

Đà Nẵng đã tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 96% dự án, đất đai. Số lượng dự án, đất đai gặp khó khăn, vướng mắc còn lại không còn nhiều và Đà Nẵng đang cố gắng tiếp tục tháo gỡ.

Thành phố cũng đã rà soát, báo cáo 215 dự án, đất đai có vướng mắc tương tự và đề xuất cần được áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội để tháo gỡ.

Hiện nay, thành phố tiếp tục rà soát các dự án, đất đai trên địa bàn tỉnh Quảng Nam cũ để xem xét, đề xuất áp dụng biện pháp tháo gỡ, trong đó đã xác định có 2 dự án cần xác định lại giá tính tiền sử dụng đất, 9 dự án cần điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, 64 dự án chậm tiến độ sử dụng đất…

Tiếp tục chủ động tháo gỡ vướng mắc

Nghị quyết số 265/2025/QH15 vừa được Quốc hội ban hành cho phép mở rộng việc áp dụng các cơ chế, chính sách đặc thù theo quy định tại Nghị quyết số 170/2024/QH15 để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án có tình huống pháp lý tương tự trên phạm vi cả nước.

Thành phố Đà Nẵng đang tiếp tục rà soát, đưa nhiều dự án, đất đai đang gặp khó khăn, vướng mắc vào danh mục các trường hợp cần tháo gỡ. Ảnh: HOÀNG HIỆP

Cụ thể, các dự án, đất đai có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp vi phạm về thời hạn sử dụng đất đối với đất sản xuất kinh doanh thì được áp dụng quy định tại Điều 3 của Nghị quyết số 170/2024/QH15 để xử lý.

Các trường hợp được giao đất, cho thuê đất tương tự 13 dự án tại bán đảo Sơn Trà (Đà Nẵng), 11 dự án tại tỉnh Khánh Hòa và dự án tại số 39-39B Bến Vân Đồn tại Thành phố Hồ Chí Minh được nêu trong các kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ, thì được áp dụng Điều 4, Điều 5 và Điều 6 của Nghị quyết số 170/2024/QH15 để xử lý về tiếp tục sử dụng đất, xác định giá đất, tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Các trường hợp tương tự 16 dự án tại Đà Nẵng trong Kết luận thanh tra số 2852/KL-TTCP ngày 2/11/2012 của Thanh tra Chính phủ và các dự án tại Thành phố Hồ Chí Minh trong Báo cáo kết quả kiểm tra số 332/BC-TTCP ngày 9/12/2020 của Thanh tra Chính phủ, thì được áp dụng thời điểm xác định giá đất để xử lý về giá đất, tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Điều 7 và Điều 8 của Nghị quyết số 170/2024/QH15.

Báo cáo thêm về việc triển khai Nghị quyết số 265/2025/QH15 của Quốc hội, Chủ tịch UBND thành phố Phạm Đức Ấn cho rằng, theo nội dung nghị quyết mới này, các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án có tình huống pháp lý tương tự và được xác định thời điểm sai phạm, vi phạm trước ngày nghị quyết mới này có hiệu lực (trước ngày 11/12/2025) thì sẽ được đưa vào áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết số 170/2024/QH15 để tháo gỡ. Vì vậy, thành phố tiếp tục rà soát các dự án, đất đai để xác định các dự án có tình huống pháp lý tương tự để báo cáo, đề xuất áp dụng tháo gỡ; trường hợp cần thiết thì sẽ thực hiện công tác thanh tra, kiểm tra để có kết luận xử lý và tháo gỡ cho doanh nghiệp.

“Thời gian tới, thực hiện Nghị quyết số 265/2025/QH15 của Quốc hội, Đà Nẵng sẽ tiếp tục báo cáo danh sách, danh mục cụ thể, đầy đủ các dự án, đất đai để trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt trước khi tổ chức triển khai thực hiện. Thực tế, thời gian qua, Đà Nẵng cũng đã chủ động triển khai những bước ban đầu và tổ chức các cuộc họp với sự tham gia của các sở, ngành, đơn vị, địa phương liên quan để xem xét, nhận diện những nội dung khó khăn, vướng mắc của các dự án, đất đai đang cần được tháo gỡ và thành phố cũng đã chủ động khởi động trước đối với nội dung này”, Chủ tịch UBND thành phố Phạm Đức Ấn nói.

Cũng tại hội nghị nói trên, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đánh giá cao thành phố Đà Nẵng đã triển khai rất tốt việc thực hiện Kết luận số 77-KL/TW của Bộ Chính trị và Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội. Thủ tướng Chính phủ cho rằng, khi triển khai nghị quyết mới (Nghị quyết số 265/2025/QH15 của Quốc hội), Đà Nẵng cần phổ biến kinh nghiệm của thành phố trong thời gian qua để các địa phương khác tham khảo, có thêm kinh nghiệm để triển khai.

Nguồn: https://baodanang.vn/mo-rong-ap-dung-nghi-quyet-dac-thu-thao-go-vuong-mac-cac-du-an-dat-dai-3319436.html