Ruang sewa mewah di Jalan Trang Tien, Hanoi, dijangka menyaksikan peningkatan yang ketara pada tahun 2025.
Laporan tahunan ke-35 Cushman & Wakefield "Main Streets Across the World" menunjukkan bahawa harga sewa di New Bond Street mencecah $24,008 setiap meter persegi setahun, peningkatan 22% tahun ke tahun, mengatasi Via Montenapoleone (Milan) pada $23,446 setiap meter persegi setahun dan Upper Fifth Avenue (New York) pada $21,520 setiap meter persegi setahun.
Kebangkitan mendadak New Bond Street didorong oleh permintaan yang tinggi daripada jenama mewah di tengah-tengah bekalan yang terhad, terutamanya di kawasan yang mempunyai tumpuan tinggi terhadap kedai barang kemas mewah.
58% jalan di seluruh dunia telah menyaksikan peningkatan harga sewa.
Secara global, purata harga sewa meningkat sebanyak 4.2%, dengan 58% pasaran yang ditinjau melaporkan pertumbuhan.
Benua Amerika mendahului dengan peningkatan sebanyak 7.9%, dipengaruhi secara positif oleh turun naik kadar pertukaran di Amerika Selatan.
Eropah meningkat 4%, dengan keuntungan ketara di London dan Budapest.
Pertumbuhan Asia Pasifik perlahan kepada 2.1%, mencerminkan perbezaan yang ketara antara pasaran.
Menurut Dr. Dominic Brown, Ketua Penyelidikan Antarabangsa di Cushman & Wakefield, lokasi utama terus mendapat manfaat daripada permintaan untuk pengalaman jenama secara bersemuka, walaupun trend pertumbuhan berbeza dengan ketara merentasi pasaran.
10 jalan runcit paling mahal di dunia pada tahun 2025:
1. Jalan New Bond, London – $24,008/m2/tahun
2. Via Montenapoleone, Milan – $23,446/m2/tahun
3. Upper Fifth Avenue (49–60), New York – 21,520 USD/m2/tahun
4. Tsim Sha Tsui, Hong Kong – AS$16,292/m²/tahun
5. Champs-Élysées, Paris – 14,676 USD/m2/tahun
6. Ginza, Tokyo – $13,534/m2/tahun
7. Bahnhofstrasse, Zurich – 11,307 USD/m2/tahun
8. Pitt Street Mall, Sydney – 8,552 USD/m2/tahun
9. Myeongdong, Seoul – $7,030/m2/tahun
10. Kohlmarkt, Vienna – $6,469/m²/tahun
Rantau Asia Pasifik mempunyai polarisasi yang sangat tinggi.
Rantau Asia-Pasifik menyaksikan trend bercampur-campur. Di India, bandar-bandar Tahap 1 mencatatkan peningkatan dua digit; Tokyo (Jepun) menyaksikan peningkatan kukuh di Ginza dan Omotesando. Sementara itu, Tsim Sha Tsui (Hong Kong, China) merosot sebanyak 6% disebabkan oleh kesulitan ekonomi yang berlarutan di tanah besar China dan Asia Tenggara.
Menurut Cushman & Wakefield, perubahan tingkah laku membeli-belah dan strategi fleksibel peruncit memacu model "figital" – gabungan ruang fizikal dan digital.
Jalan Trang Tien mencapai harga rekod dalam segmen mewah.
Di Vietnam, pasaran runcit menunjukkan perbezaan yang jelas. Harga sewa untuk ruang utama di tepi jalan cenderung menurun, tetapi segmen mewah terus berkembang disebabkan oleh bekalan yang terhad dan keperluan pengembangan jenama antarabangsa.
Terutamanya, kawasan Jalan Trang Tien (Hanoi) mencatatkan harga sewa tertinggi dalam segmen mewah. Walaupun purata harga sewa tepi jalan menurun sebanyak 7% berbanding tempoh yang sama tahun lepas, pusat membeli-belah mewah dan podium runcit hotel mewah di kawasan yang sama masih menyaksikan peningkatan kira-kira 4%.
Menurut Cik Hoang Nguyet Minh, Pengarah Besar Cushman & Wakefield Vietnam, kekurangan ruang pejabat berskala besar ditambah pula dengan peningkatan permintaan daripada jenama Perancis, Itali dan Korea telah memberi tekanan kepada harga sewa di lokasi-lokasi utama di Hanoi dan Bandar Raya Ho Chi Minh.
Laporan tahun ini telah meninjau 141 lokasi bandar di seluruh dunia dan terus menunjukkan bahawa jalan-jalan membeli-belah terkemuka mengekalkan daya tarikan mereka yang berkekalan, terutamanya dalam segmen mewah.
Sumber: https://vtv.vn/10-tuyen-pho-ban-le-dat-do-nhat-the-gioi-100260303135405989.htm
Komen (0)