Berikutan pengisytiharan dan tarikh kuat kuasa 1 Ogos Undang-undang Tanah 2024, isu berkaitan sijil hak guna tanah (surat hak milik tanah) telah menarik perhatian yang besar. Salah satu perubahan utama pada dokumen ini ialah format surat hak milik tanah.
Sijil pemilikan tanah akan mempunyai nama baharu.
Malah, "buku merah" bukanlah istilah yang digunakan dalam Undang-undang Tanah atau mana-mana dokumen atau peraturan panduan terperinci. Ia hanyalah istilah biasa yang digunakan oleh orang ramai berdasarkan warna sijil hak guna tanah.
Menurut Undang-undang Tanah 2013, "buku merah" merujuk kepada Sijil Hak Penggunaan Tanah, Pemilikan Rumah dan Aset Lain yang Dilekatkan pada Tanah. Walau bagaimanapun, dalam Undang-undang Tanah 2024, "buku merah" merujuk kepada Sijil Hak Penggunaan Tanah dan Pemilikan Aset yang Dilekatkan pada Tanah. Oleh itu, di bawah peraturan baharu, nama "buku merah" telah dipendekkan berbanding sebelumnya.
Seragamkan templat sijil pemilikan tanah yang baharu.
Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar sedang merangka Pekeliling yang menetapkan peraturan mengenai Sijil Hak Guna Tanah, Pemilikan Aset yang Dilekatkan pada Tanah, dan rekod kadaster.
Draf tersebut dengan jelas menyatakan bahawa Sijil Hak Penggunaan Tanah (buku merah jambu, buku merah), dan pemilikan aset yang dilampirkan pada tanah tersebut (Sijil) dikeluarkan oleh Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar mengikut borang yang disatukan dan digunakan di seluruh negara untuk semua jenis tanah dan aset lain yang dilampirkan pada tanah tersebut.
Sijil ini terdiri daripada satu helaian dengan dua halaman, dicetak pada latar belakang berwarna teratai merah jambu dengan corak gendang gangsa (dirujuk sebagai templat sijil), berukuran 210 x 297 mm; dan merangkumi kandungan yang ditetapkan berikut:
Muka surat 1 Sijil ini mengandungi maklumat berikut:
- Nama kebangsaan;
- Lambang kebangsaan;
- Kod QR;
- Tajuk "Sijil Hak Penggunaan Tanah dan Pemilikan Aset yang Dilekatkan pada Tanah" dicetak dengan warna merah;
- Seksyen "1. Pengguna tanah, pemilik rumah dan aset yang berkaitan dengan tanah";
- Bahagian "2. Maklumat plot tanah";
- Seksyen "3. Maklumat mengenai aset yang dilampirkan pada tanah";
- Bahagian "4. Nota";
- Bahagian "5. Gambarajah plot tanah";
- Tempat, tarikh menandatangani Sijil dan kuasa menandatangani terletak di sudut kanan bawah Muka Surat 1 Sijil;
- Nota penting bagi mereka yang telah dikeluarkan Sijil.
Muka surat 1 templat sijil pemilikan tanah baharu (Foto: Chinhphu.vn).
Muka surat 2 Sijil ini mengandungi maklumat berikut:
- Seksyen "6. Perubahan selepas pengeluaran Sijil:";
- Nombor pendaftaran sijil.
Muka surat 2 templat sijil pemilikan tanah baharu yang dicadangkan (Foto: Chinhphu.vn).
Menurut draf tersebut, kod QR pada sijil pemilikan tanah akan dicetak oleh pihak berkuasa yang mengeluarkannya dan digunakan untuk mencari maklumat pada sijil tersebut. Tujuan kod QR adalah untuk mencegah pemalsuan sijil dan memastikan keselamatan sijil pemilikan tanah.
Templat sijil pemilikan tanah sebelum ini tidak mempunyai kod QR; sebaliknya, ia menggunakan kod bar dan satu siri integer positif (yang boleh terdiri daripada 13 atau 15 digit) yang dicetak di bahagian bawah halaman 4, yang digunakan untuk mengurus dan mendapatkan maklumat dan rekod pengeluaran.
Oleh itu, templat sijil pemilikan tanah yang baharu dijangka merangkumi kod QR yang serupa dengan dokumen sedia ada seperti kad pengenalan warganegara dan kad insurans kesihatan .
[iklan_2]
Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2-thay-doi-lon-nhat-cua-so-do-moi-theo-luat-dat-dai-2024-20240713162736365.htm
Komen (0)