Masalah perumahan untuk pekerja - Bahagian terakhir: Penjagaan komprehensif.

Di tengah-tengah tekanan yang semakin meningkat terhadap perumahan sosial di Bandar Raya Ho Chi Minh, model kerjasama pelbagai aspek antara Persekutuan Buruh Bandar Raya Ho Chi Minh dan perniagaan membuka hala tuju baharu, baik untuk menambah bekalan mahupun meningkatkan kualiti hidup pekerja. Penglibatan langsung Kesatuan Buruh dalam membangunkan penginapan dan perumahan untuk pekerja di zon perindustrian dijangka akan mempercepatkan proses menangani keperluan perumahan tenaga kerja ini di Bandar Raya Ho Chi Minh.

Projek perumahan sosial di wad An Lac, Bandar Raya Ho Chi Minh . Foto: An Hieu/News and Ethnic Groups Newspaper

Model "bandar pekerja"

Pada pertengahan April 2026, Persekutuan Buruh Bandar Raya Ho Chi Minh telah menandatangani perjanjian kerjasama dengan Tan Thuan Industrial Development Company Limited (IPC) untuk melaksanakan projek pembangunan perumahan sosial untuk pekerja, membuka hala tuju baharu untuk mempercepatkan pembinaan penginapan di zon perindustrian.

Tumpuan kerjasama ini adalah untuk menyelidik, mencadangkan dan melaksanakan projek di kawasan yang mempunyai kepekatan pekerja yang tinggi, seperti taman perindustrian, zon pemprosesan eksport dan zon berteknologi tinggi. Terutamanya, portfolio tanah yang dirancang merangkumi beberapa lokasi yang diuruskan oleh IPC, seperti kompleks pangsapuri R1 (An Phu Tay), kluster penginapan pekerja Hiep Phuoc dan tanah di wad Tan My.

Mengikut pembahagian tanggungjawab, IPC bertindak sebagai pelabur, bertanggungjawab untuk pemerolehan tanah, perancangan kewangan, pembinaan dan operasi projek. Kesatuan Sekerja Bandar bertanggungjawab untuk meninjau keperluan sebenar dan mencadangkan mekanisme dan dasar keutamaan bagi memastikan perumahan sampai kepada kumpulan sasaran yang tepat. Projek-projek ini bukan sahaja terdiri daripada pangsapuri tetapi juga bertujuan untuk ekosistem kemudahan yang komprehensif seperti tadika, kedai serbaneka, taman dan ruang komuniti, yang menyumbang kepada peningkatan kualiti hidup pekerja.

Sebelum ini, Kesatuan Sekerja Bandar ini juga telah bekerjasama dengan tiga perniagaan, termasuk Hoa Sen Group , LNT 7979 Service Development Joint Stock Company dan Phu Cuong Group, yang menyasarkan untuk membangunkan lebih 80,000 unit perumahan sosial menjelang 2030. Matlamat bersama bukan sahaja untuk meningkatkan bilangan unit tetapi juga untuk melabur dalam infrastruktur sosial yang komprehensif, secara beransur-ansur membentuk model "pekerja bandar" dengan kemudahan lengkap dan sambungan pengangkutan yang mudah.

Dari perspektif pelabur, Encik Le Phuoc Vu - Pengerusi Lembaga Pengarah Kumpulan Hoa Sen - berkongsi bahawa perumahan sosial bukanlah bidang yang sangat menguntungkan, tetapi ia adalah tanggungjawab sosial yang perlu. Syarikat memanfaatkan kelebihan ekosistem bahan binaannya untuk mengoptimumkan kos dan mengekalkan harga yang berpatutan. Pada masa ini, Kumpulan sedang melaksanakan projek Hoa Sen An Ha di komune Tan Vinh Loc, dengan skala 1,785 pangsapuri, menyediakan perumahan untuk lebih 4,400 pekerja.

Berkongsi pandangan yang sama, Encik Le Xuan Lanh, Pengerusi Lembaga Pengarah Syarikat Saham Bersama Pembangunan Perkhidmatan LNT 7979, percaya bahawa membangunkan perumahan untuk pekerja bukan sahaja masalah perniagaan tetapi juga tanggungjawab kepada komuniti dan pembangunan bandar.

Jika hanya keuntungan yang dipertimbangkan, perniagaan tidak akan memilih perumahan sosial. Walau bagaimanapun, selepas pandemik, menyaksikan gelombang pekerja meninggalkan bandar, perniagaan menyedari bahawa mengekalkan pekerja adalah penting untuk pembangunan jangka panjang. Matlamatnya adalah untuk mewujudkan model "bandar pekerja" – di mana pekerja bukan sahaja "mempunyai tempat tinggal" tetapi juga "boleh hidup dengan baik dan selesa," memupuk komitmen jangka panjang kepada bandar," kongsi Encik Lanh.

Mewakili para pekerja, Encik Vo Khac Thai, Naib Pengerusi Persekutuan Buruh Bandar Raya Ho Chi Minh, melahirkan harapannya agar pembangunan perumahan sosial akan mewujudkan persekitaran hidup yang sihat, stabil dan mampan. Perumahan untuk pekerja bukan sahaja membantu menjimatkan kos dan menyediakan kemudahan dalam kehidupan seharian tetapi juga menyumbang kepada pengurangan tekanan terhadap infrastruktur pengangkutan bandar.

Pada hakikatnya, perniagaan yang "menyerahkan" sebahagian daripada keuntungan mereka mencerminkan perubahan dalam pemikiran pembangunan daripada matlamat jangka pendek kepada nilai jangka panjang, dengan kualiti hidup pekerja sebagai tumpuan. Membentuk semula wajah projek perumahan sosial dan mengorientasikannya daripada "mempunyai tempat tinggal" kepada "mempunyai kualiti hidup" secara beransur-ansur menjadi standard baharu.

"Bagi mencapai matlamat ini, banyak perniagaan secara proaktif mengurangkan kos pemasaran, menggunakan teknologi pembinaan pasang siap dan menyeragamkan reka bentuk untuk mengurangkan kos. Ini merupakan usaha untuk berkongsi manfaat segera dan bekerjasama dengan bandar dalam menstabilkan tenaga kerja dan mencapai pembangunan mampan," kongsi Encik Thai.

Visi jangka panjang

Menurut perniagaan hartanah, perumahan sosial tidak pernah menjadi "tanah subur" disebabkan oleh margin keuntungan yang rendah dan prosedur pelaburan yang kompleks. Walau bagaimanapun, kerjasama antara kesatuan sekerja dan perniagaan dijangka dapat menghapuskan "kesesakan" ini, meningkatkan bekalan dan mewujudkan proses yang disegerakkan daripada dasar dan pelaksanaan hinggalah peruntukan, bagi memastikan perumahan sampai kepada kumpulan sasaran yang tepat.

Dari perspektif perancangan bandar, Cik Le Thi Van Anh (Universiti Ton Duc Thang) percaya bahawa pembangunan perumahan sosial ke arah baharu akan menyumbang kepada penstrukturan semula ruang bandar, beralih daripada pemikiran "menyelesaikan masalah perumahan" kepada "mewujudkan ruang kediaman." Apabila tekanan penduduk di kawasan tengah berkurangan, bandar ini akan berpeluang untuk menambah baik infrastruktur dan kualiti alam sekitar, di samping menggalakkan pembangunan serentak kawasan satelit.

"Sebuah pangsapuri yang direka bentuk dengan baik yang menggunakan cahaya dan pengudaraan semula jadi bukan sahaja meningkatkan kesihatan dan kesejahteraan penduduk tetapi juga membantu mengurangkan kos sara hidup. Apabila kualiti hidup bertambah baik, nilai perumahan sosial melangkaui sekadar menyediakan tempat tinggal; ia juga mewujudkan kesan sosioekonomi yang positif, membantu pekerja menstabilkan dan kekal komited terhadap perniagaan mereka dalam jangka masa panjang," kongsi Cik Van Anh.

Projek perumahan sosial di 324 Ly Thuong Kiet Street (Dien Hong Ward, Bandar Raya Ho Chi Minh). Foto: An Hieu/News and Ethnic Groups Newspaper

Bagi merealisasikan matlamat 200,000 unit perumahan sosial menjelang 2030, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh, Hoang Nguyen Dinh berkata bandar itu sedang melaksanakan banyak penyelesaian terobosan. Secara khususnya, mulai April 2026, keperluan pendapatan akan dilonggarkan, membolehkan golongan bujang yang berpendapatan di bawah 27 juta VND/bulan mengakses perumahan sosial, sekali gus meluaskan peluang untuk pekerja berpendapatan sederhana.

Khususnya, bandar ini telah memperkemas proses pelaburan dan pembinaan menggunakan mekanisme "saluran hijau", mengurangkan masa pemprosesan kepada kira-kira 122–132 hari bergantung pada sumber pembiayaan. Pada masa yang sama, ia menggalakkan perniagaan untuk mencadangkan peruntukan tanah secara proaktif, menghubungkan pembangunan perumahan sosial dengan perancangan bandar berbilang pusat, dan bukannya bergantung sepenuhnya pada tanah awam.

"Baru-baru ini, pihak Bandaraya juga telah mengemukakan dokumen kepada Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar yang meminta penghapusan halangan mengenai kelulusan dasar pelaburan, terutamanya untuk tanah yang diuruskan oleh Negeri atau tanah yang belum diberi pampasan atau dibersihkan. Pelarasan ini bertujuan untuk mewujudkan rangka kerja perundangan yang lebih baik untuk perniagaan menyertainya," kongsi Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandaraya.

Dengan pengalaman luas dalam pembangunan perumahan sosial, Encik Le Huu Nghia, Pengarah Besar Syarikat Le Thanh, percaya bahawa menghapuskan kesesakan institusi dan menggunakan "saluran hijau" untuk memendekkan masa pemprosesan akan mewujudkan insentif untuk perniagaan menyertai dengan lebih kukuh. Begitu juga, dasar melonggarkan siling pendapatan akan meluaskan skop penerima manfaat, sekali gus meningkatkan kecairan projek… memberi pekerja lebih banyak peluang untuk memiliki perumahan sosial.

Dari perspektif Kesatuan Sekerja Bandar, Encik Vo Khac Thai menyatakan bahawa pengurusan ahli kesatuan dan pekerja sedang dimodenkan ke arah ketelusan dan kecekapan. Kesatuan Sekerja akan terus mendigitalkan proses pendaftaran dan membina platform dalam talian untuk membantu pekerja menjejaki rekod mereka dengan mudah, sekali gus mengurangkan kelewatan atau maklumat yang hilang.

Usaha yang disegerakkan daripada dasar dan perancangan hinggalah pelaksanaan, program perumahan sosial di Bandar Raya Ho Chi Minh mewujudkan peluang untuk pekerja menetap di persekitaran tempat tinggal yang sesuai, di samping meletakkan asas untuk pembangunan mampan bandar ini.

Daripada kisah-kisah individu tentang "penempatan" di bandar, strategi pembangunan bandar jangka panjang secara beransur-ansur terbentuk – tempat di mana orang ramai bukan sahaja mempunyai tempat tinggal, tetapi juga keadaan untuk hidup, bekerja dan membina hubungan yang berkekalan dengan bandar.

Sumber: https://baotintuc.vn/kinh-te/bai-toan-an-cucho-cong-nhan-bai-cuoi-cham-lo-toan-dien-20260424173126583.htm