Vila-vila di bandar-bandar satelit menarik gelombang pelaburan.

Koordinat aliran tunai akhir tahun: Vila bandar satelit menarik gelombang pelaburan.

Di tengah-tengah kekurangan bekalan utama rumah bandar dan vila di Bandar Raya Ho Chi Minh yang berterusan, dengan harga mencecah puncak sehingga 700 bilion VND seunit, projek daripada pemaju bereputasi di kawasan bandar satelit bersebelahan dengan pusat bandar menarik minat yang tinggi.

Titik fokus dalam kitaran pertumbuhan baharu.

Ramalan pertumbuhan KDNK yang positif untuk tahun 2024 daripada institusi kewangan telah menunjukkan optimisme dalam kalangan pelabur. Walau bagaimanapun, memperuntukkan dana kepada sektor tertentu memerlukan pertimbangan yang teliti pada akhir tahun 2024 dan awal tahun 2025.

Melihat kembali perkembangan saluran pelaburan sejak 10 bulan lalu, emas masih dianggap sebagai "aset" yang tidak menentu dan tidak dapat diramalkan, sangat bergantung pada faktor geopolitik . Encik Tran Duc Anh – Pengarah Makroekonomi dan Strategi Pasaran di KB Securities Vietnam (KBSV) – percaya bahawa harga emas semasa sudah tinggi (cincin emas telah meningkat lebih daripada 40% sejak awal tahun), jadi beliau mengesyorkan agar pelabur tidak melabur dalam emas pada tahun 2025.

Sementara itu, pasaran saham terus berbeza, memerlukan pelabur mempunyai kepakaran. Akaun simpanan kekal sebagai saluran pilihan bagi ramai orang kerana keselamatan wang mereka; walau bagaimanapun, kadar faedah kini dianggap paling tidak menarik sejak 2021. Secara purata, kadar faedah untuk deposit 6 bulan ialah 3.5%, dan 4.9% untuk tempoh 1 tahun.

Oleh itu, hartanah, terutamanya rumah bandar dan vila, kekal sebagai saluran pelaburan yang menarik dan boleh dipercayai ketika pasaran memasuki kitaran pemulihan. Menurut laporan oleh DKRA, pada suku ketiga 2024, penawaran dan penggunaan utama rumah bandar dan vila meningkat masing-masing sebanyak 16% dan 6.8 kali ganda berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Dr. Nguyen Van Dinh, Naib Presiden Persatuan Hartanah Vietnam, meramalkan bahawa pasaran hartanah Selatan akan mempercepatkan proses pemulihannya antara tahun 2024 dan 2030, didorong oleh bekalan baharu. Dalam jangka pendek, bekalan dijangka berkembang pesat mulai suku keempat 2024, dengan banyak pilihan terutamanya daripada kawasan baharu yang masih mempunyai tanah yang luas dan potensi pertumbuhan, berserta dasar pembangunan infrastruktur moden. Khususnya, kawasan dengan projek besar daripada pemaju hartanah terkemuka akan menarik populasi yang besar dan aliran pelanggan yang stabil dan konsisten, memastikan pulangan yang mampan. Dr. Dinh menganggarkan bahawa nilai hartanah di kawasan bandar satelit akan meningkat secara purata kira-kira 10% setahun.

Dengan lokasi dan infrastrukturnya yang strategik, yang menghubungkan Bandar Raya Ho Chi Minh secara langsung dengan Delta Mekong, ekonominya yang pesat membangun, dan dasar tarikan FDI yang menggalakkan, pasaran hartanah Long An kini menjadi tumpuan pelaburan.

Waterpoint merupakan salah satu projek cemerlang dalam pasaran hartanah Long An baru-baru ini.

Vila-vila tepi sungai, di sepanjang terusan – kediaman golongan elit yang kaya dengan aset.

Digelar "tanah yang dijanjikan" untuk "helang", Long An sentiasa mengalu-alukan projek berskala besar daripada pelbagai syarikat hartanah sejak kebelakangan ini. Ini telah menyumbang kepada promosi landskap hartanah yang profesional dan mampan di Long An, di samping mewujudkan batu loncatan penting untuk projek sedia ada dan kawasan bandar, bersedia untuk menerima kitaran baharu. Waterpoint – kawasan bandar bersepadu seluas 355 hektar yang dibangunkan oleh Nam Long dan rakan kongsi Jepunnya, Nishi Nippon Railroad – adalah salah satu contohnya.

Daya tarikan pertama Waterpoint terletak pada lokasinya di pintu masuk barat, pusat sistem bandar satelit Bandar Raya Ho Chi Minh, hanya lebih 30 minit dari Daerah 1, dan mudah dihubungkan ke wilayah lain melalui Lebuhraya Bandar Raya Ho Chi Minh – Trung Luong dan Lebuhraya Nasional 1A. Lokasi kawasan bandar ini juga berada di persimpangan banyak projek infrastruktur antara wilayah utama seperti Jalan Lingkaran 3, Jalan Lingkaran 4, dan Lebuhraya Ben Luc – Long Thanh, yang sedang dipercepatkan.

Faktor seterusnya yang mewujudkan nilai unik untuk Waterpoint ialah ekosistem kemudahan "semua-dalam-satu" yang pelbagai, yang disempurnakan setiap hari, meningkatkan nilai pengalaman dan nilai hartanah di kawasan bandar. Telah diketahui bahawa sistem kemudahan Waterpoint direka bentuk untuk memenuhi keperluan 30,000 penduduk. Pada masa ini, beberapa kemudahan bertaraf tinggi seperti kompleks sukan dan acara seluas 3 hektar, laluan berbasikal, trek joging, sekolah dwibahasa antarabangsa, pasar raya, klinik pelbagai kepakaran, dan sebagainya, telah pun beroperasi, dengan pantas memenuhi keperluan untuk kehidupan, pembelajaran, bekerja, membeli-belah dan hiburan.

Sekolah Berasrama Dwibahasa Antarabangsa EMASI Plus, dengan kapasiti 1,800 pelajar, memulakan operasi pada Suku Ketiga 2024.

Daya tarikan megabandar ini juga terletak pada persekitaran hidupnya yang harmoni, luas dan bersih di tengah-tengah pembandaran yang pesat, yang menyasarkan pembangunan mampan selaras dengan trend global. Waterpoint mempunyai banyak petunjuk perancangan yang mengagumkan seperti kepadatan pembinaan hanya 23%, hampir 100 hektar ruang hijau dan badan air, dan 5.8 km sungai di sekitar kawasan bandar, yang telah dikekalkan secara berterusan sepanjang proses pembangunan bandar.

Bagi pelabur yang bijak dan golongan atasan yang sentiasa melihat peluang masa depan, vila dan rumah bandar dalam ekosistem perkhidmatan dan kemudahan yang sentiasa bertambah baik bukan sahaja menawarkan persekitaran hidup yang berkualiti tinggi tetapi juga mempunyai saluran pengumpulan aset yang mampan dan berpotensi.

Contohnya, koleksi vila tepi sungai dan terusan Waterpoint yang mahal, yang terletak di kawasan The Aqua dan Park Village, sedang menarik perhatian yang ketara pada bulan-bulan terakhir tahun 2024.

Menawarkan pelbagai kelebihan yang luar biasa, daripada lokasi utama hinggalah kemudahan eksklusif yang dikurasi, hartanah-hartanah ini memenuhi citarasa golongan elit yang mahukan kediaman mewah dengan gaya tersendiri, sesuai dengan legasi generasi.

Park Village menawarkan gaya Eropah yang elegan di tengah-tengah "jantung ekologi" Waterpoint.

Vila Aqua ditawarkan bermula dari 10 bilion VND/unit, manakala rumah agam Park Village ala Eropah bermula dari 17 bilion VND/unit – satu titik harga yang sangat kompetitif memandangkan harga rumah bandar dan vila yang memecah rekod baru-baru ini di pasaran utama. Di Bandar Raya Ho Chi Minh, harga tertinggi mencecah 700 bilion VND/unit, di Dong Nai 228.5 bilion VND/unit, dan di Binh Duong 45.5 bilion VND. Bagi rumah agam Park Village, pemaju menawarkan promosi istimewa: pelanggan yang membeli rumah akan menerima Mercedes Benz GLC 200 bernilai 2 bilion VND.

Penambahan produk berkualiti Nam Long dengan insentif menarik pada akhir tahun bukan sahaja mengukuhkan keyakinan pelabur tetapi juga mewujudkan momentum untuk fasa "gelombang utama" seterusnya dalam pasaran hartanah satelit yang baru muncul seperti Long An.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/toa-do-dong-tien-cuoi-nam-biet-thu-do-thi-ve-tinh-hut-song-dau-tu-d230843.html